二零二四年度租赁协议：店面租赁与经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：店面租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.经营权转让2.1转让内容2.2转让费用2.3转让手续3.租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.经营权转让后的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他条款9.1保密条款9.2广告条款9.3保险条款10.合同的附件10.1店面平面图10.2租赁合同副本10.3经营权转让证明11.签署日期12.甲方（出租方）签字13.乙方（承租方）签字14.丙方（转让方）签字第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置与面积1.1.1店面位于市街道号，实际使用面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币元，按月支付。1.3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X2.经营权转让2.1转让内容2.1.1承租方同意在租赁期限内，将店面的经营权转让给第三方。2.1.2转让的经营权包括但不限于店面的经营、管理、收益等。2.2转让费用2.2.1承租方应向出租方支付转让费用人民币元。2.2.2转让费用的支付方式与租金支付方式相同。2.3转让手续2.3.1承租方应在转让前一个月通知出租方，并提供转让合同及相关证明文件。2.3.2出租方应在收到转让合同及相关证明文件后五个工作日内完成审批手续。3.租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证店面的合法使用权，不得干涉承租方的正常经营活动。3.1.2出租方负责店面的基础设施维护，包括但不限于水电、空调、照明等。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.经营权转让后的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应在转让后继续承担原租赁合同中约定的出租方的权利与义务。4.1.2转让方应在转让后继续负责店面的日常维护与管理。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。4.2.2受让方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效。5.2解除条件5.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同的解除自书面解除协议签订之日起生效。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按合同约定提供店面或未履行出租方的其他义务的，应向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2承租方违约6.2.1承租方未按合同约定支付租金或未履行承租方的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.2.2合同终止后，承租方应将店面恢复至租赁起始状态，并交还给出租方。8.3续约条件8.3.1租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。8.3.2双方就续约事项达成一致的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。9.其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.2广告条款9.2.1承租方如需在店面进行广告宣传，应事先取得出租方书面同意。9.2.2广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。9.3保险条款9.3.1承租方应按出租方的要求，为店面投保相应的商业保险。9.3.2保险费用由承租方承担，保险单据应提交给出租方备案。10.合同的附件10.1店面平面图10.1.1店面平面图作为本合同的附件，详细展示了店面的布局和面积分配。10.2租赁合同副本10.2.1租赁合同副本作为本合同的附件，包含了租赁合同的全部条款。10.3经营权转让证明10.3.1经营权转让证明作为本合同的附件，证明了经营权转让的事实和内容。11.签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.甲方（出租方）签字13.乙方（承租方）签字14.丙方（转让方）签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定及相关法律法规。1.2.2第三方如违反本合同约定，造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1甲方、乙方同意引入中介方提供租赁与转让相关的服务。2.1.2中介方的服务范围包括但不限于信息提供、沟通协调、促成交易等。2.2转让过程中的第三方2.2.1经营权转让过程中，可能涉及第三方如审计机构、评估机构等。2.2.2第三方在转让过程中的职责包括但不限于审计、评估、咨询等。3.第三方义务与权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲方、乙方违反法律法规。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2.2第三方在提供服务过程中所获得的甲方、乙方信息，应予以保密。4.第三方责任限额4.1责任限定4.1.1第三方对其在合同执行过程中的行为承担有限责任。4.1.2第三方如因其故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任4.2.1第三方如因违约或侵权行为导致甲方、乙方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。4.2.2第三方如被判决承担赔偿责任，有权向违约方追偿。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1独立关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间均为独立关系，彼此不构成代理、合伙或雇佣关系。5.2合同主体5.2.1第三方作为合同当事人，与甲方、乙方具有同等的合同地位。6.第三方介入的合同修正6.1合同条款修正6.1.1本合同中涉及第三方权益和义务的条款，应根据实际情况进行修正。6.1.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲方、乙方之间的责任划分。6.2合同附件修正6.2.1合同附件中应包含第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。6.2.2合同附件中应明确第三方介入的具体事宜和责任。7.第三方介入的合同履行与监督7.1履行监督7.1.1甲方、乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。7.1.2甲方、乙方如发现第三方违约或侵权行为，应及时采取措施维护自身权益。7.2履行协调7.2.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。7.2.2甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。8.争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、面积、设施等。1.2店面平面图应由专业设计师绘制，并经甲方、乙方确认。2.租赁合同副本2.1租赁合同副本应包含租赁期限、租金、付款方式等全部租赁条款。2.2租赁合同副本应由甲方、乙方签字盖章。3.经营权转让证明3.1经营权转让证明应证明承租方将店面的经营权转让给第三方。3.2经营权转让证明应由承租方、转让方签字盖章。4.中介服务协议4.1中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、报酬等。4.2中介服务协议应由甲方、乙方、中介方签字盖章。5.审计报告5.1审计报告应由具有资质的审计机构出具，证明店面的财务状况。5.2审计报告应包含店面的资产、负债、利润等信息。6.评估报告6.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，对店面的价值进行评估。6.2评估报告应明确店面的评估价值及评估依据。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。7.2第三方服务协议应由甲方、乙方、第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1甲方未按合同约定提供店面，造成乙方损失的，应支付违约金。1.2甲方未按合同约定履行出租方的其他义务，如维修、保养等，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约2.1乙方未按合同约定支付租金，应支付违约金。2.2乙方未按合同约定使用店面，如擅自转租、改变用途等，应承担违约责任。3.丙方（转让方）违约3.1丙方未按合同约定履行转让义务，如延迟交付经营权、提供虚假信息等，应承担违约责任。3.2丙方在转让后未履行原租赁合同中约定的出租方的权利与义务，如未保证店面的合法使用权等，应承担违约责任。4.第三方违约4.1第三方未按合同约定提供服务，如延迟完成服务、服务不符合质量要求等，应承担违约责任。4.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。5.示例说明5.1如果甲方未按合同约定提供店面，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。5.2如果乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度租赁协议：店面租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.租赁店面及经营权转让概述1.1租赁店面地址与面积1.2租赁期限1.3经营权转让范围与内容2.租赁店面及经营权转让费用2.1租金支付标准与方式2.2租金支付周期与时间2.3押金支付标准与退还2.4经营权转让费用支付标准与方式3.双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合约定的租赁店面3.1.2保证店面的水、电、通讯等基础设施正常运行3.1.3不干涉承租方的正常经营活动3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定支付租金与经营权转让费用3.2.2按约定使用店面，不得擅自改变店面用途3.2.3负责店面的日常维护与管理4.合同的变更与终止4.1合同变更条件与程序4.2合同终止条件与程序4.3合同终止后的相关处理事项5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向约定的仲裁机构申请仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2合同的附件8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件与程序8.3合同解除条件与程序9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同附件10.1店面平面图10.2租赁店面相关证件复印件10.3经营权转让相关证件复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同有效期限14.合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁店面及经营权转让概述1.1租赁店面地址与面积甲乙双方同意，乙方承租甲方位于【店面地址】的店面一间，该店面建筑面积为【面积】平方米。店面具体地址与面积以附件一《店面平面图》为准。1.2租赁期限本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。1.3经营权转让范围与内容甲乙双方同意，乙方在承租店面期间，享有该店面的经营权转让。经营权转让范围包括店面名称、商标、商誉、现有客户资源等。具体经营权转让内容以附件二《经营权转让明细》为准。第二条租赁店面及经营权转让费用2.1租金支付标准与方式租赁店面租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方名称】账号：【账号】2.2租金支付周期与时间乙方应在每季度的第一交易日支付租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3押金支付标准与退还乙方在签订合同时，应向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面归还甲方，甲方在确认店面无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还乙方。2.4经营权转让费用支付标准与方式乙方在签订合同时，应向甲方支付经营权转让费用【费用金额】元。经营权转让费用支付方式与租金支付方式相同。第三条双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方保证所提供的店面符合本合同约定的条件，并保证店面的水、电、通讯等基础设施正常运行。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定的费用外的其他任何费用。3.2承租方的权利与义务乙方按约定支付租金与经营权转让费用。乙方按约定使用店面，不得擅自改变店面用途。乙方负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生与经营秩序。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件与程序任何一方提出合同变更需求时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明变更内容。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同终止条件与程序本合同在租赁期满后自动终止。租赁期满前，乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方在确认收到乙方书面通知后，应在一个月内与乙方协商终止合同事宜。4.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应将店面归还甲方，并按照本合同约定处理押金退还事宜。如乙方未按照本合同约定归还店面或存在其他违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1出租方违约责任甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定。5.2承租方违约责任乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1双方约定，本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2双方约定，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。6.3双方约定，向人民法院提起诉讼的，诉讼地点为【诉讼地点】。第七条其他约定7.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《店面平面图》、《经营权转让明细》等。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件与程序本合同的任何修改，均须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件与程序在租赁期内，任何一方提出解除合同的，均应提前六个月以书面形式通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。第九条双方签字盖章9.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字盖章，以证明甲方对合同内容的认可和同意。9.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字盖章，以证明乙方对合同内容的认可和同意。第十条合同附件10.1店面平面图店面平面图应详细标注店面的布局、面积、设施等，作为本合同的有效组成部分。10.2租赁店面相关证件复印件甲方应提供租赁店面的产权证明、营业执照等证件的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3经营权转让相关证件复印件甲方应提供与经营权转让相关的商标注册证、商誉证明等证件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条合同有效期限本合同自签字盖章之日起，至租赁期满之日止。第十四条合同份数与保存14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的副本、附件及其它相关文件，甲乙双方均应保存一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方根据本合同介入时，享有与其角色相关的权利。例如，中介方享有收取中介费的权利，保险公司享有合同约定的保险赔偿权利等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准、程序及责任。未经双方同意，任何一方不得擅自更换第三方。2.2第三方介入程序第三方介入合同事项时，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入条件第三方介入的条件应包括但不限于：符合法律法规和本合同的规定、具备相应的资质和能力、得到甲乙双方的同意等。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方费用甲乙双方应与第三方约定费用标准、支付方式和周期。乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。3.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定。如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项时，与甲方建立委托关系。甲方应履行委托人义务，包括但不限于支付第三方费用、提供必要的协助等。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项时，与乙方建立服务关系。乙方应履行客户义务，包括但不限于支付第三方费用、按照约定使用第三方服务或产品等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第三方应在合同约定的时间内履行违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方约定违约处理程序。如第三方违约，甲乙双方有权按照约定程序处理违约事宜。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入合同事项的终止条件应包括但不限于：合同到期、甲乙双方达成一致、第三方违约等。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方约定终止程序。如满足终止条件，