2024版建筑合同：写字楼设计与施工体化工程

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑合同：写字楼设计与施工一体化工程1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3设计与施工一体化工程概述第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式与进度第四条设计与施工要求4.1设计标准与规范4.2施工标准与规范4.3工程质量保证第五条合同工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误与赔偿第六条合同变更与解除6.1变更程序6.2变更费用6.3合同解除条件与后果第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿金额计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1环境影响评估12.2安全生产管理12.3知识产权保护第十三条附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4相关资质证明文件第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息（1）名称：×××公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2承包方信息（1）名称：×××建筑工程有限公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3设计与施工一体化工程概述（1）工程名称：×××写字楼设计与施工一体化工程（2）工程地点：××省××市××区××路××号（3）工程规模：总建筑面积约为××××平方米（4）工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、装修、设备安装、调试等第二条合同范围与内容2.1设计范围（1）初步设计（2）施工图设计（3）施工过程中的设计变更2.2施工范围（1）土建工程（2）安装工程（3）装修工程（4）设备采购与安装2.3工程量清单（1）工程量清单一：土建工程（2）工程量清单二：安装工程（3）工程量清单三：装修工程（4）工程量清单四：设备采购与安装第三条合同价格3.1合同总价本合同总价人民币×××元（大写：×××元整）。3.2价格调整机制（1）由于不可抗力因素导致的工程变更，双方协商确定价格调整。（2）由于发包方要求变更工程内容或规模，导致合同总价发生变化的，按照实际发生金额进行调整。3.3支付方式与进度（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的三分之一作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，承包方提交进度款申请，发包方按照实际完成工程量支付进度款。（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的合同总价。第四条设计与施工要求4.1设计标准与规范本工程的设计应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求。4.2施工标准与规范本工程的施工应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求。4.3工程质量保证（1）承包方应保证工程质量，确保工程达到设计要求和标准。（2）工程竣工验收合格后，承包方应提供相应的质量保证书和保修卡。第五条合同工期5.1开工日期本工程计划开工日期为××××年××月××日。5.2竣工日期本工程计划竣工日期为××××年××月××日。5.3工期延误与赔偿（1）由于不可抗力因素导致工期延误的，双方协商确定延期时间。（2）由于承包方原因导致工期延误的，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1变更程序（1）发包方提出变更需求，书面通知承包方。（2）承包方收到变更通知后，按照发包方要求进行变更。6.2变更费用（1）变更费用按照实际发生金额进行计算。（2）变更费用由发包方承担。6.3合同解除条件与后果（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。（2）合同解除后，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。第七条违约责任7.1发包方违约（1）发包方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金。（2）发包方未按约定要求提供设计、施工条件，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。7.2承包方违约（1）承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金。（2）承包方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用及违约金。7.3违约赔偿金额计算方式（1）违约金计算方式：按照第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格，双方办理完毕验收手续，合同即告终止。（2）如合同履行过程中发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致可以提前终止合同。（3）合同终止后，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及机密资料；（3）合同履行过程中获得的其他涉及双方利益的保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1环境影响评估本工程应按照国家及地方相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关审批手续。11.2安全生产管理双方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律、法规，确保工程施工过程中的安全生产。11.3知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。第十二条附件12.1设计文件本合同附件包括设计文件一：建筑设计图纸；设计文件二：结构设计图纸等。12.2施工图纸本合同附件包括施工图纸一：土建施工图纸；施工图纸二：安装施工图纸等。12.3工程量清单本合同附件包括工程量清单一：土建工程量清单；工程量清单二：安装工程量清单等。12.4相关资质证明文件承包方提供的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。第十三条签字盖章13.1发包方签字盖章发包方代表：×××职务：×××日期：××××年××月××日13.2承包方签字盖章承包方代表：×××职务：×××日期：××××年××月××日第十四条合同签订日期本合同签订日期为××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致同意第三方参与；（2）法律规定或行业惯例要求第三方参与；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方协助解决。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助解决特定问题；（2）第三方应遵守国家及地方相关法律法规、规范和标准；（3）第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。16.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按合同约定提供服务；（2）第三方与工程：第三方应保证其提供的服务或解决方案符合工程要求，确保工程质量；（3）第三方与监理方：第三方应接受监理方的监督和检查，按照监理方的要求提供相关资料和解释。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方介入的具体事项、范围、职责和义务，应在合同中明确；（2）第三方提供的服务或解决方案的验收标准和方法，应在合同中明确；（3）第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。17.2说明（1）第三方介入并不会改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利义务；（3）第三方介入的费用，包括但不限于第三方提供的服务费用、材料费用等，由甲乙方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约金或赔偿金额；（2）第三方应承担的保修责任；（3）第三方应承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙方协商调整。调整后的责任限额，应签订书面补充协议予以确认。18.3第三方责任限额的实现甲乙方应按照合同约定和法律规定，通过适当的法律手段，确保第三方承担相应的责任限额。第十九条第三方介入的合同修改19.1修改内容当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对合同内容进行相应的修改，包括但不限于：（1）明确第三方的权利义务；（2）明确第三方介入的事项、范围、职责和义务；（3）明确第三方责任限额。19.2修改程序合同修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同终止20.1终止条件本合同履行过程中，如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权终止合同。20.2终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经甲乙方签字盖章后，本合同即告终止。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约如甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方未能按合同约定履行义务，甲乙方应承担相应责任。第二十二条附件本合同附件包括与第三方签订的补充协议、合同、第三方提供的服务方案等。第二十三条签字盖章（同第三条签字盖章）第二十四条合同签订日期（同第四条合同签订日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件1.1建筑设计图纸1.2结构设计图纸1.3机电设计图纸1.4室内设计图纸附件二：施工图纸2.1土建施工图纸2.2安装施工图纸2.3装修施工图纸2.4设备安装图纸附件三：工程量清单3.1土建工程量清单3.2安装工程量清单3.3装修工程量清单3.4设备采购清单附件四：相关资质证明文件4.1承包方营业执照副本4.2承包方资质证书4.3承包方安全生产许可证4.4承包方税务登记证附件五：第三方服务方案5.1监理服务方案5.2审计服务方案5.3检测服务方案5.4中介服务方案附件六：合同变更、解除和终止协议6.1合同变更协议6.2合同解除协议6.3合同终止协议附件七：违约金计算公式及标准7.1违约金计算公式7.2违约金计算标准附件八：争议解决协议8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担附件九：第三方责任限额协议9.1第三方责任限额计算公式9.2第三方责任限额标准附件十：合同签字盖章确认书10.1甲乙方签字盖章确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付预付款、进度款；2.甲乙方未按约定要求提供设计、施工条件，导致工程延期或质量问题；3.承包方未按约定时间完成工程；4.承包方工程质量不符合约定标准；5.第三方未按合同约定履行义务；6.合同履行过程中出现不可抗力因素导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附