商品房预订定金合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房预订定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条预订房屋及价格2.1预订房屋基本情况2.2预订房屋价格及支付方式第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还及条件第四条合同的履行及交付4.1房屋交付时间及条件4.2房屋交付后的权益转移第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋变更约定9.3房屋转让约定第十条出卖人声明10.1房屋权属声明10.2房屋质量声明第十一条买受人声明11.1购房能力声明11.2购房用途声明第十二条附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同范本第十三条合同签订日期及地点第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条预订房屋及价格2.1预订房屋基本情况2.1.1房屋名称：_______2.1.2房屋位置：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋户型：_______2.2预订房屋价格及支付方式2.2.1预订价格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3支付时间：_______第三条定金3.1定金金额3.1.1定金金额：_______3.2定金支付时间及方式3.2.1支付时间：_______3.2.2支付方式：_______3.3定金退还及条件3.3.1定金退还条件：_______3.3.2定金退还方式：_______第四条合同的履行及交付4.1房屋交付时间及条件4.1.1交付时间：_______4.1.2交付条件：_______4.2房屋交付后的权益转移4.2.1权益转移时间：_______4.2.2权益转移方式：_______第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：_______5.1.2变更程序：_______5.2合同解除条件5.2.1解除条件：_______5.2.2解除程序：_______第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为：_______6.1.2违约责任：_______6.2买受人违约责任6.2.1违约行为：_______6.2.2违约责任：_______第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1协商主体：_______7.1.2协商期限：_______7.2调解解决7.2.1调解机构：_______7.2.2调解期限：_______7.3仲裁解决7.3.1仲裁机构：_______7.3.2仲裁期限：_______7.4法律途径解决7.4.1诉讼法院：_______7.4.2诉讼期限：_______第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1终止条件：合同约定的房屋交付时间超过_______日，买受人未提出异议的，本合同自动终止。8.3合同解除条件8.3.1解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1出卖人在房屋交付后_______年内负责房屋的维修工作。9.2房屋变更约定9.2.1房屋结构或使用功能发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3房屋转让约定9.3.1买受人如需将预订的房屋转让给第三方的，应提前_______日通知出卖人，并征得出卖人同意。第十条出卖人声明10.1房屋权属声明10.1.1出卖人声明对所出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.2房屋质量声明10.2.1出卖人声明所出售房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。第十一条买受人声明11.1购房能力声明11.1.1买受人声明具备购买预订房屋的经济能力，并同意按照约定的时间和方式支付定金及房款。11.2购房用途声明11.2.1买受人声明购买预订房屋的用途为自住，并同意遵守国家和地方的住房相关政策。第十二条附件12.1房屋平面图12.1.1附件中附有房屋的平面图，作为本合同的组成部分。12.2房屋买卖合同范本第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。13.2合同签订地点：_______。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同保管方式14.2.1双方同意将合同正本保管于出卖人处，副本保管于买受人处。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供专业服务或协助时，可协商引入第三方。2.1.2第三方介入需经甲乙方共同协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方明确介绍合同内容，确保第三方了解合同约定的权利和义务。2.2.2第三方同意介入后，应与甲乙方签订书面协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务或协助，并确保其行为符合甲乙方的合法权益。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并不得侵犯甲乙方的知识产权和其他合法权益。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自的权益和责任由其自行承担。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务或协助前，明确费用承担方式和金额。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方在书面补充协议中约定。6.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能的风险进行合理设定。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或书面补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方共同协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方退出或合同的变更、解除，不影响甲乙方之间合同的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。10.2如协商不成，可提交第三方所在地的仲裁机构或人民法院进行仲裁或诉讼。第十一条附件11.1第三方介入的书面补充协议11.1.1附件中附有第三方介入的书面补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同签订地点：_______。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2合同保管方式：甲乙双方和第三方各自保管其持有的合同副本。第十四条法律适用和解释14.1本合同及第三方介入的书面补充协议，适用_______法律。14.2本合同及书面补充协议的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图1.1详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。1.2图纸应由专业设计师提供，并经甲乙方确认。附件2：房屋买卖合同范本2.2范本应符合国家和地方的法律法规要求。附件3：第三方介入书面补充协议3.1明确第三方介入的条件、范围、期限、费用等事项。3.2经甲乙方协商一致后签订，作为本合同的附件。附件4：房屋质量检测报告4.1报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合标准。4.2报告的有效期应覆盖合同约定的交付时间。附件5：房屋权属证明5.1证明出卖人对所出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2证明应由相关部门出具，并经甲乙方确认。附件6：买受人支付能力证明6.1证明买受人具备购买预订房屋的经济能力。6.2证明可以包括收入证明、资产证明等。附件7：房屋用途证明7.1证明买受人购买预订房屋的用途为自住。7.2证明应符合国家和地方的住房相关政策。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未能按照约定履行房屋质量保证义务，导致房屋存在严重影响居住安全的质量问题。3.买受人未能按照约定时间支付定金或房款。4.买受人未能按照约定使用房屋，或将房屋用于非法用途。5.第三方未能按照约定提供专业服务或协助，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行，一方有权