物业公司与业主签订的物业服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司与业主签订的物业服务协议1本合同目录一览第一条物业公司基本信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系方式第二条业主基本信息2.1业主姓名2.2业主地址2.3联系方式第三条物业服务内容3.1公共区域清洁3.2公共设施维护3.3安保服务3.4绿化管理3.5其他服务第四条服务费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条服务质量标准6.1清洁标准6.2设施维护标准6.3安保标准6.4绿化标准6.5其他服务标准第七条业主义务7.1按时支付费用7.2遵守物业管理规定7.3配合物业管理工作第八条物业公司义务8.1提供约定的服务8.2及时维修设施8.3保障业主安全8.4维护公共区域环境第九条违约责任9.1业主违约9.2物业公司违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区街道号第二条业主基本信息2.1业主姓名：X2.2业主地址：市区街道号第三条物业服务内容3.1公共区域清洁：物业公司负责定期对小区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间等。3.2公共设施维护：物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，包括绿化喷灌系统、路灯、健身器材等。3.3安保服务：物业公司负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、24小时安保巡逻等。3.4绿化管理：物业公司负责小区绿化区域的维护和管理，包括修剪绿化带、浇水、施肥等。3.5其他服务：物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，如小区活动组织、便民服务等。第四条服务费用4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计费。4.2维修基金：人民币元/平方米，用于公共设施的维修和更新。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生额结算。第五条服务期限5.1合同起始日期：年月日5.2合同终止日期：合同期满或者双方协商一致解除合同。第六条服务质量标准6.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，无杂物、无乱贴乱画现象。6.2设施维护标准：公共设施设备运行正常，定期检查，发现问题及时修复。6.3安保标准：24小时安保巡逻，门禁系统正常运行，无重大安全事故发生。6.4绿化标准：绿化区域植物生长良好，景观美观，定期修剪维护。6.5其他服务标准：按照行业标准和小区实际情况提供其他服务。第七条业主义务7.1业主按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金和其他费用。7.2业主遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不损害公共设施和环境。7.3业主应合理使用小区公共资源，不得占用公共空间，不得影响其他业主的正常生活。第八条物业公司义务8.1物业公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定的标准。8.2物业公司应及时维修和维护小区内的公共设施，确保其正常运行。8.3物业公司应采取必要措施保障业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。8.4物业公司应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，并向业主及时通报小区管理情况。第九条违约责任9.1如果业主未能按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金的比例为应付款项的1%。9.2如果物业公司未能按照约定提供服务或者服务质量不符合标准，业主有权要求物业公司改正或者赔偿损失。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的继承和转让12.1如果业主发生继承或转让情况，新的业主应继续履行合同，并承担原业主的义务。12.2物业公司应承认新的业主，并与其继续履行合同。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、检测机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，因特殊需求或不可抗力因素，需要第三方提供服务或协助。2.2第三方介入需经过甲乙方双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方协商确定的内容、范围和期限，提供服务或协助，并保证服务质量。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，确保不损害甲乙方的合法权益。3.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业标准，不得违反甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制。5.2第三方在合同履行过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担无限连带责任。5.3第三方介入时，甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入时，甲乙方与第三方之间仍具有合同关系，第三方应履行合同约定的义务。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的目的已经实现，或合同约定的服务或协助期限已届满。7.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入。7.3第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方有权终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1甲乙方在引入第三方介入时，应通知合同其他方，并明确第三方介入的内容、范围和期限。9.2第三方介入导致合同其他方的权益受到影响时，甲乙方应与合同其他方协商解决。第十条第三方介入对其他方的影响10.1第三方介入不应影响合同其他方的权益，甲乙方应确保合同其他方的权益得到保障。10.2第三方介入导致合同其他方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：《物业公司基本信息》包含公司名称、地址、联系方式等详细信息。2.附件二：《业主基本信息》包含业主姓名、地址、联系方式等详细信息。3.附件三：《物业服务内容》详细列出物业服务内容，包括公共区域清洁、设施维护、安保服务、绿化管理等。4.附件四：《服务费用》详细列出物业管理费、维修基金及其他费用的收费标准和计算方式。5.附件五：《服务期限》包含合同起始日期和终止日期。6.附件六：《服务质量标准》详细列出清洁、设施维护、安保、绿化等服务的质量标准。7.附件七：《业主义务》详细列出业主的义务，如按时支付费用、遵守规定、配合管理等。8.附件八：《物业公司义务》详细列出物业公司的义务，如提供服务、维修设施、保障安全等。9.附件九：《违约责任》详细列出业主和物业公司的违约行为及相应的违约责任。10.附件十：《争议解决方式》详细列出争议解决的方式，如友好协商、调解、诉讼等。11.附件十一：《合同的变更和解除》详细说明合同变更和解除的条件及程序。12.附件十二：《合同的继承和转让》详细说明合同继承和转让的条件及程序。13.附件十三：《保密条款》详细列出双方应保密的信息及保密期限和违约责任。14.附件十四：《第三方介入后的修正》包含第三方介入的定义、条件、责任、费用、责任限额等详细内容。说明二：违约行为及责任认定1.业主违约行为及责任认定未