双方共同出资购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

双方共同出资购房协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条购房目标2.1房屋基本信息2.2购房预算与出资方式第三条出资额度及支付方式3.1甲方出资额度3.2乙方出资额度3.3出资支付方式及时间第四条房产权益分配4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产处置权第五条管理与使用5.1房产管理5.2房产使用第六条债务与贷款6.1贷款申请6.2贷款还款责任第七条税费承担7.1购房相关税费7.2物业管理费及其他费用第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息甲方：____________（姓名），身份证号：____________，住址：____________。1.2乙方信息乙方：____________（姓名），身份证号：____________，住址：____________。第二条购房目标2.1房屋基本信息房屋位于：____________，房屋面积：____________平方米，房屋用途：____________。2.2购房预算与出资方式双方约定购房总预算为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。甲方出资：____________元，乙方出资：____________元。出资方式为现金/转账，具体支付方式双方另行协商确定。第三条出资额度及支付方式3.1甲方出资额度甲方应于：____________年____________月____________日前，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为购房出资。3.2乙方出资额度乙方应于：____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为购房出资。3.3出资支付方式及时间双方约定于：____________年____________月____________日，将上述出资一次性支付给乙方/甲方，具体支付方式为：____________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条房产权益分配4.1房产所有权房屋所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对房屋享有同等的权利和义务。4.2房产使用权双方共同使用该房屋，按照出资比例承担相应的费用。4.3房产处置权房屋的出售、转让、出租等处置行为，需经甲方和乙方共同协商一致。第五条管理与使用5.1房产管理双方共同承担房屋的管理责任，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。5.2房产使用双方按照出资比例使用房屋，合理分配使用时间，如需长期占用需提前通知对方。第六条债务与贷款6.1贷款申请如购房需要贷款，双方应共同申请贷款，并承担相应的还款责任。6.2贷款还款责任贷款的还款责任由甲方和乙方按照出资比例共同承担，如一方未能按期还款，另一方有权督促其还款，并有权要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）房屋所有权转移给第三方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总预算的____________%。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总预算的____________%。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址及联系方式双方各自的联系人和送达地址为：甲方：____________乙方：____________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2附件列表附件一：房屋买卖合同附件二：出资证明附件三：身份证明复印件附件四：贷款合同副本附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，如因其原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、协助办理贷款等。中介方的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.2贷款机构介入贷款机构负责为甲方和乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲方和乙方协商确定。2.3物业公司介入物业公司负责房屋的物业管理，包括但不限于物业费收取、设施维护、安全保障等。物业公司的服务费用由甲方和乙方按照出资比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，具体限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或产品发生变化，导致原有责任限额不再适用，甲方和乙方有权协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，需明确各自的权利义务，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。5.2第三方服务内容第三方应按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于房屋买卖交易协助、贷款申请协助、物业管理等服务。5.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，确保甲方和乙方的利益不受损害。5.4第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用标准在合同中予以明确。5.5第三方服务质量保障第三方应建立健全质量保障体系，确保服务过程中的质量问题得到及时解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，包括但不限于服务不到位、信息不准确、未按约定时间完成服务等。6.2违约责任追究甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算违约金根据违约行为的性质、损失程度等因素确定，具体计算方式在合同中予以明确。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定和法律规定，结合第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素。7.2具体责任划分具体责任划分在合同中予以明确，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等第三方的责任范围和责任限额。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护原则甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方权益保护措施如第三方权益受到损害，第三方有权依法主张权利，并要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第九条合同履行与第三方9.1合同履行与第三方关系第三方介入不影响甲方和乙方履行合同义务，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方履行与合同履行第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未能履行导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十条第三方变更10.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权协商变更第三方。10.2第三方变更程序第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件如第三方提前退出合同履行，需符合合同约定或法律规定的退出条件。11.2第三方退出程序第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖双方的权益和义务、房屋交付时间及条件等内容。附件二：出资证明本附件用于证明甲方和乙方的出资情况，包括出资金额、出资时间等。附件三：身份证明复印件本附件包含甲方和乙方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件四：贷款合同副本如购房需要贷款，本附件应包含贷款合同副本，记录贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件五：物业服务合同本附件详细说明了物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：中介服务合同如使用了中介服务，本附件应包含中介服务合同，记录中介服务费用、服务内容等信息。附件七：第三方服务协议本附件用于明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件八：房屋验收报告本附件用于记录房屋验收情况，包括房屋的装修状况、设施设备运行情况等。附件九：补充协议本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。附件十：其他重要文件本附件用于记录其他对双方有重大影响的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未能按时支付购房款、未能履行合同约定的义务等。甲方违约责任的认定标准为：根据合同约定及法律规定，甲方应承担违约金或赔偿乙方损失的责任。例如，甲方未能按时支付购房款，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未能按时支付购房款