2024年二手房交易过户手续办理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户手续办理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续办理流程4.1卖方所需材料4.2买方所需材料4.3双方共同提交的材料4.4过户手续办理流程第五条过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限第六条费用承担6.1过户费用6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2物业交割事项12.3户口迁移事项第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3买卖双方身份证明13.4其他相关材料第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪公司签字盖章14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）法定住址：（卖方法定住址）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）法定住址：（买方法定住址）1.3经纪公司信息经纪公司全称：（经纪公司全称）法定代表人：（经纪公司法定代表人）联系方式：（经纪公司联系电话）法定住址：（经纪公司法定住址）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型，如：普通住宅、别墅等）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋楼层：（房屋所在的楼层）建造年份：（房屋建造年份）土地使用权性质：（土地使用权性质，如：出让、划拨等）2.2房屋权属证明房产证编号：（房产证编号）房产证发行机关：（房产证发行机关）房产证有效期限：（房产证有效期限）2.3房屋现状说明房屋所有权人：（房屋所有权人）房屋现状：（房屋使用现状，如：自住、出租等）房屋装修情况：（房屋装修情况，如：毛坯、简装、精装等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币：（成交价格）元整（大写：（成交价格）整）。3.2支付方式3.3支付时间买方应于本合同签订之日起：（具体时间）日内，将房款支付给卖方。第四条过户手续办理流程4.1卖方所需材料身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件房产证原件及复印件其他可能需要的材料4.2买方所需材料身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件购房资质证明原件及复印件其他可能需要的材料4.3双方共同提交的材料房屋买卖合同原件及复印件房产证注销证明原件及复印件契税缴纳凭证原件及复印件其他可能需要的材料4.4过户手续办理流程双方共同向房产交易中心提交过户申请材料房产交易中心审核材料，符合条件的予以登记缴纳税费，领取过户后的房产证第五条过户时间及期限5.1过户时间双方应在本合同签订之日起：（具体时间）日内，办理完毕过户手续。5.2过户期限过户期限为：（过户期限）日。第六条费用承担6.1过户费用过户费用包括：（过户费用具体项目，如：房产交易手续费、契税等）过户费用合计为人民币：（过户费用总金额）元整（大写：（过户费用总金额）整）。6.2其他费用其他费用包括：（其他费用具体项目，如：物业费、水电费等）其他费用合计为人民币：（其他费用总金额）元整（大写：（其他费用总金额）整）。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（具体违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（具体违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构名称）申请调解，调解不成的，再行诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向：（仲裁机构名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起：（具体时间）日内，将房屋交付给买方。房屋交付地点为：（房屋地址）。12.2物业交割事项物业交割包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯等费用的结算与转移。12.3户口迁移事项卖方应在本合同签订之日起：（具体时间）日内，将房屋内的户口迁出。第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同原文。13.2房屋权属证明附件二：房产证原件及复印件。13.3买卖双方身份证明附件三：买卖双方身份证原件及复印件。13.4其他相关材料附件四：其他与本合同履行相关的文件和材料。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字出卖人：（卖方签名）14.2买方签字买受人：（买方签名）14.3经纪公司签字盖章经纪机构：（经纪公司盖章）14.4见证人签字（如有）见证人：（见证人签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：金融机构、房屋中介机构、物业管理公司、政府部门、专业评估机构等，在房屋交易过户过程中提供服务或参与协调的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（具体列举第三方类型，如：银行、公积金管理中心、不动产登记中心等）第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序1）甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人；2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同；3）第三方按照约定提供服务，甲乙双方应履行配合义务；4）服务完成后，甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；3）第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密；4）第三方在提供服务过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定，具体限额在甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款1）第三方服务的具体内容、范围、期限；2）第三方服务费用的金额、支付方式及支付时间；3）第三方责任限额的具体数额；4）甲乙双方与第三方的权利义务分配；5）其他甲乙双方认为需要约定的条款。4.2说明本合同中的第三方介入，是指在房屋交易过户过程中，甲乙双方因履行合同义务而需要依赖第三方提供的服务或协助。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和合规性。第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成服务提供与接受的关系。甲乙双方与第三方的权利义务划分，应以服务协议或合同的约定为准。第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任，甲乙双方之间的纠纷应自行解决。5.2第三方与甲乙方的协调当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方进行协调。第三方在协调过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方协调不成的，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议或合同的约定履行各自的权利义务。甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.2第三方无法提供服务的处理若第三方无法按照约定提供服务，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务的内容、范围、期限等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方未履行义务的处理若第三方未按照约定提供服务，或未履行其他义务，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同原文说明：本附件为房屋买卖合同的原文，详细约定了甲乙双方的权利义务及房屋交易的具体条款。附件二：房产证原件及复印件说明：本附件包含房产证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权及权属情况。附件三：买卖双方身份证明说明：本附件包含买卖双方的身份证明，用于证明甲乙双方的身份及合法权利。附件四：其他与本合同履行相关的文件和材料说明：本附件包含其他与本合同履行相关的文件和材料，如评估报告、物业交割单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：