2024年度土地使用权抵押合同要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权抵押合同要点本合同目录一览第一条：土地使用权抵押概述1.1：抵押土地的面积、位置、用途等信息1.2：抵押土地的使用权归属及有效性1.3：抵押土地的评估价值及评估机构第二条：抵押权设立2.1：抵押权的设立时间2.2：抵押权的设立条件2.3：抵押权的设立手续第三条：抵押权的变更和转让3.1：抵押权变更的条件和程序3.2：抵押权转让的条件和程序3.3：抵押权转让对抵押土地使用权的影响第四条：抵押权的实现4.1：抵押权实现的条件4.2：抵押权实现的程序4.3：抵押权实现的方式第五条：抵押权的解除5.1：抵押权解除的条件5.2：抵押权解除的程序5.3：抵押权解除后土地使用权的处理第六条：抵押权的风险责任6.1：抵押权的风险类型6.2：抵押权的风险防范措施6.3：抵押权风险责任的分担第七条：合同的期限7.1：抵押合同的有效期限7.2：抵押权的存续期限7.3：合同期限的延长和终止第八条：合同的履行8.1：抵押人的义务和权利8.2：抵押权人的义务和权利8.3：合同履行中的协调和监督第九条：合同的违约责任9.1：抵押人违约的情形和责任9.2：抵押权人违约的情形和责任9.3：违约责任的免除和减轻第十条：合同的争议解决10.1：争议解决的途径10.2：争议解决的期限10.3：争议解决的结果及其执行第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件和程序11.2：合同解除的条件和程序11.3：合同变更和解除后的权益处理第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件12.2：合同终止的程序12.3：合同终止后的权益处理第十三条：合同的附则13.1：合同的解释权归属13.2：合同的适用法律13.3：合同的生效条件和生效时间第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：双方对合同的保密条款14.3：双方对合同的修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条：土地使用权抵押概述1.1：抵押土地的面积、位置、用途等信息甲方将位于____城市的____街道____号的____面积的土地使用权抵押给乙方，土地用途为____。具体位置和面积以____部门颁发的土地使用权证书为准。1.2：抵押土地的使用权归属及有效性甲方保证对抵押土地拥有完整的所有权，且该土地使用权未被任何第三方设定抵押权或其他权利限制，具备合法有效的抵押条件。1.3：抵押土地的评估价值及评估机构抵押土地的评估价值为人民币____元，评估机构为____评估有限公司。评估报告的有效期至本合同到期之日。第二条：抵押权设立2.1：抵押权的设立时间本合同签订之日起，抵押权设立。2.2：抵押权的设立条件本合同签订且甲方将抵押土地的使用权证交付给乙方作为抵押权设立的凭证。2.3：抵押权的设立手续甲方应按照法律规定，向土地管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第三条：抵押权的变更和转让3.1：抵押权变更的条件和程序抵押权的变更需经双方协商一致，并依法向土地管理部门办理变更登记手续。3.2：抵押权转让的条件和程序抵押权的转让应得到双方的书面同意，并依法向土地管理部门办理转让登记手续。3.3：抵押权转让对抵押土地使用权的影响抵押权转让不影响甲方对抵押土地的使用权，甲方应继续履行本合同约定的义务。第四条：抵押权的实现4.1：抵押权实现的条件甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。4.2：抵押权实现的程序乙方实现抵押权时，应依法向土地管理部门申请抵押权实现，并将抵押土地变卖所得价款优先偿还乙方。4.3：抵押权实现的方式抵押权实现的方式为依法变卖抵押土地，将所得价款用于偿还乙方的债权。第五条：抵押权的解除5.1：抵押权解除的条件甲方按合同约定履行完还款义务，乙方应依法解除抵押权。5.2：抵押权解除的程序抵押权解除应经双方协商一致，并依法向土地管理部门办理解除抵押登记手续。5.3：抵押权解除后土地使用权的处理抵押权解除后，甲方对抵押土地的使用权不受影响，甲方应继续履行本合同约定的义务。第二部分：合同的履行及违约责任第八条：合同的履行8.1：抵押人的义务和权利甲方应按期偿还债务，确保抵押土地的使用权证交付给乙方，并配合乙方办理抵押登记手续。甲方有权在履行债务期间继续使用抵押土地。8.2：抵押权人的义务和权利乙方应依法行使抵押权，确保甲方按期偿还债务。乙方有权在甲方未按期偿还债务时，依法实现抵押权。8.3：合同履行中的协调和监督双方应积极履行各自的义务，确保合同的顺利进行。在履行过程中，如有纠纷，应立即协商解决。第九条：合同的违约责任9.1：抵押人违约的情形和责任甲方未按期偿还债务，应承担逾期还款的违约金，并承担乙方为实现抵押权而产生的费用。9.2：抵押权人违约的情形和责任乙方未依法行使抵押权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3：违约责任的免除和减轻双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况免除或减轻违约责任。第十条：合同的期限10.1：抵押合同的有效期限本合同自签订之日起至甲方按期偿还债务完毕之日止。10.2：抵押权的存续期限抵押权的存续期限与合同有效期限相同，自抵押合同生效之日起至甲方按期偿还债务完毕之日止。10.3：合同期限的延长和终止甲方提前偿还债务，经乙方同意，双方可协商终止合同。合同到期后，如甲方未按期偿还债务，乙方有权依法实现抵押权。第十一条：合同的争议解决11.1：争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2：争议解决的期限双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意依法解决争议。11.3：争议解决的结果及其执行双方应严格执行争议解决结果，承担相应的法律责任。第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件甲方按期偿还债务，乙方依法解除抵押权，合同即终止。12.2：合同终止的程序合同终止后，双方应办理抵押权解除手续，并将抵押土地的使用权证归还甲方。12.3：合同终止后的权益处理合同终止后，甲方对抵押土地的使用权不受影响，继续享有合同约定的权益。第十三条：合同的附则13.1：合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3：合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.2：双方对合同的修改和补充条款合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法律顾问、监管机构及其他与本合同履行相关的单位和个人。第二条：第三方介入的条件和程序2.1：第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议。除非法律另有规定，否则第三方介入不得影响甲乙方的合同权益。2.2：第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，应向甲乙方提交详细的事务报告和计划，经甲乙方审批同意后方可进行。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方的责任范围第三方介入本合同，仅负责履行双方约定的职责，并对其职责范围内的行为承担相应责任。第三方不应超越其职责范围，否则造成的一切后果由第三方自行承担。3.2：第三方的责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其介入合同事务时所收取的费用总额。如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.3：第三方与甲乙方的责任划分第三方介入合同事务时，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担责任。如因甲乙方原因导致合同履行出现问题，第三方有权要求甲乙方承担责任。第四条：第三方的权益保护4.1：第三方权益的保护第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。甲乙方应积极配合第三方，确保合同顺利履行。4.2：第三方权益的保障甲乙方应保证第三方在合同履行过程中的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的商业秘密和个人隐私。第五条：第三方介入的终止5.1：第三方介入终止的条件第三方介入合同事务履行完毕，或甲乙方双方同意终止第三方介入，或第三方自愿退出合同事务，均可终止第三方介入。5.2：第三方介入终止的程序第三方介入终止前，应向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。甲乙方应予以核实，并在终止报告上签字确认。5.3：第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第三方应将获得的合同事务成果交付给甲乙方，并办理相关交接手续。第六条：违约责任6.1：第三方违约的情形和责任第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。第三方超越职责范围导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。6.2：甲乙方违约的情形和责任甲乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。甲乙方不配合第三方导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1：争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2：争议解决的期限双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意依法解决争议。7.3：争议解决的结果及其执行双方应严格执行争议解决结果，承担相应的法律责任。第八条：合同的附则8.1：合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。8.2：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.3：合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条：其他约定9.1：双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。9.2：双方对合同的修改和补充条款合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：抵押土地评估报告附件三：抵押登记证明附件四：第三方介入协议附件五：债务偿还计划表附件六：合同履行监督报告附件七：争议解决仲裁协议附件八：违约行为记录表附件九：违约责任认定标准附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证书应由土地管理部门颁发，证明甲方对抵押土地拥有合法有效的使用权。附件二：抵押土地评估报告详细要求和说明：本附件提供抵押土地的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录土地的面积、位置、用途、评估价值等信息。附件三：抵押登记证明详细要求和说明：本附件提供抵押登记证明的复印件，证明甲方将抵押土地的使用权设定了抵押权，登记机关为土地管理部门。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入合同事务的范围和期限。附件五：债务偿还计划表详细要求和说明：本附件提供甲方债务的偿还计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等详细信息。附件六：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件为甲乙双方对合同履行情况的监督报告，包括合同履行进度、存在的问题及改进措施等。附件七：争议解决仲裁协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决仲裁协议，约定争议解决的途径和仲裁机构。附件八：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等。附件九：违约责任认定标准详细要求和说明：本附件提供违约责任的认定标准，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式、违约责任的具体计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期偿还债务2.甲方未按合同约定使用抵押土地3.乙方未依法行使抵押权4.第三方未按约定履行义务5.甲方和乙方之间的其他违约行为违约责任认定标准：1.甲方未按期偿还债务违约金计算：逾期还款金额的__%作为违约金。违约后果：乙方有权依法实现抵押权。2.甲方未按合同约定使用抵押土地违约金计算：违约使用土地的收益的__%作为违约金。违约后果：乙方有权要求甲方改正违约行为。3.乙方未依法行使抵押权违约金计算：未能行使抵押权的损失金额的__%作为违约金。违约后果：甲方有权要求乙方依法行使抵押权。4.第三方未按约定履行义务违约金计算：第三方未履行义务造成的损失金额的__%作为违约金。违约后果：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.甲方和乙方之间的其他违约行为违约金计算：根据违约行为的具体情况确定违约金金额。违约后果：根据违约行为的具体情况确定违约责任。示例说明：如果甲方未按期偿还债务，乙方可以根据合同约定向甲方收取逾期还款的违约金，并有权依法实现抵押权。例如，甲方逾期还款1个月，逾期金额为人民币100万元，则乙方有权收取10万元的违约金。如果第三方未按约定履行义务，甲乙双方可以根据合同约定向第三方要求承担违约责任。例如，第三方未按约定完成合同事务，导致甲乙双方损失50万元，则甲乙双方有权要求第三方承担50万元的违约责任。2024年度土地使用权抵押合同要点2本合同目录一览第一条土地使用权抵押权设立1.1抵押土地的面积、位置、用途等信息1.2抵押土地的使用权归属及性质1.3抵押权设立的时间和条件第二条抵押合同的当事人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方的权利和义务第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权种类和数额3.2抵押担保的利息、违约金、损害赔偿金等费用3.3抵押担保的范围的变更和调整第四条抵押权的实现方式4.1债务人不履行到期债务时的处理方式4.2抵押权实现的条件和程序4.3抵押权实现的优先权问题第五条抵押权的变更和终止5.1抵押权变更的条件和程序5.2抵押权终止的条件和程序5.3抵押权变更和终止的通知义务第六条抵押土地的占有、使用和处置6.1抵押土地的占有和使用权的限制6.2抵押土地的处置条件和程序6.3抵押土地的占有、使用和处置的变更和调整第七条抵押合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同解除和终止后的处理事项第八条违约责任8.1抵押人违反合同约定的责任8.2抵押权人违反合同约定的责任8.3双方的其他违约责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2抵押权设立证明文件11.3其他与合同有关的文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方对合同的解释和补充第十三条信息披露13.1抵押人应向抵押权人披露的土地信息13.2抵押权人应向抵押人披露的债权信息第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订条件14.2合同的补充条件14.3修订和补充的程序和效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押权设立1.1抵押土地的面积、位置、用途等信息本合同项下的抵押土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权证号为号，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。1.2抵押土地的使用权归属及性质抵押土地的使用权归抵押人所有，土地使用权性质为出让土地。1.3抵押权设立的时间和条件抵押权设立的时间为双方签订本合同之日起。抵押权设立的条件是抵押人应按照本合同的约定履行债务，如抵押人未履行到期债务，抵押权人有权依法实现抵押权。第二条抵押合同的当事人2.1抵押人信息抵押人为一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，注册号为，住所地为。2.2抵押权人信息抵押权人为一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，注册号为，住所地为。2.3双方的权利和义务双方的权利和义务按照本合同的约定执行，抵押人应保证抵押土地的使用权归属清晰，无任何争议，并应按照约定履行债务。抵押权人有权在抵押人未履行到期债务的情况下，依法实现抵押权。第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权种类和数额抵押担保的主债权为抵押权人根据本合同约定向抵押人提供的贷款，贷款金额为人民币万元整。3.2抵押担保的利息、违约金、损害赔偿金等费用抵押担保的利息、违约金、损害赔偿金等费用按照双方的约定计算。3.3抵押担保的范围的变更和调整抵押担保的范围可以根据双方的协商进行变更和调整，任何变更和调整都需要双方签署书面协议。第四条抵押权的实现方式4.1债务人不履行到期债务时的处理方式如果抵押人未履行到期债务，抵押权人有权依法实现抵押权，包括出售、转让或者以其他方式处置抵押土地。4.2抵押权实现的条件和程序抵押权实现的条件和程序按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。4.3抵押权实现的优先权问题抵押权实现的优先权问题按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。第五条抵押权的变更和终止5.1抵押权变更的条件和程序抵押权变更的条件和程序按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。5.2抵押权终止的条件和程序抵押权终止的条件和程序按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。5.3抵押权变更和终止的通知义务抵押权变更和终止后，抵押权人有义务及时通知抵押人。第六条抵押土地的占有、使用和处置6.1抵押土地的占有和使用权的限制抵押土地的占有和使用权的限制按照本合同的约定执行。6.2抵押土地的处置条件和程序抵押土地的处置条件和程序按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。6.3抵押土地的占有、使用和处置的变更和调整抵押土地的占有、使用和处置的变更和调整按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。第八条违约责任8.1抵押人违反合同约定的责任抵押人未按照本合同约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同的约定执行。8.2抵押权人违反合同约定的责任抵押权人未按照本合同约定履行债务的，应向抵押人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同的约定执行。8.3双方的其他违约责任双方的其他违约责任按照本合同的约定执行。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需要双方协商一致，并签署书面协议。10.3合同的终止条件合同的终止条件按照本合同的约定执行。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含抵押土地的土地使用权证复印件，证件号码为号。11.2抵押权设立证明文件本合同附件中包含抵押权设立的相关证明文件。11.3其他与合同有关的文件本合同附件中还包含其他与合同有关的文件，具体内容详见附件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中进行约定。12.2双方对合同的解释和补充双方对合同的解释和补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十三条信息披露13.1抵押人应向抵押权人披露的土地信息抵押人应向抵押权人披露的土地信息包括但不限于土地使用权证、土地规划文件等。13.2抵押权人应向抵押人披露的债权信息抵押权人应向抵押人披露的债权信息包括但不限于贷款合同、贷款余额等。第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订条件合同的修订条件按照本合同的约定执行。14.2合同的补充条件合同的补充条件按照本合同的约定执行。14.3修订和补充的程序和效力合同的修订和补充应经双方协商一致，并签署书面协议。修订和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、贷款银行等，以及其他根据合同约定或法律法规规定参与本合同的履行、监督或管理的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致并签署书面协议；（2）法律法规规定；（3）合同约定；（4）为实现合同目的，确有需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方就第三方介入的事宜进行协商，并签署书面协议；（2）明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照甲乙方的约定参与合同的履行、监督或管理；（4）甲乙方与第三方共同解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定参与合同的履行、监督或管理；（2）获取与合同履行相关的信息和资料；（3）就合同履行过程中出现的问题提出建议和意见；（4）按照约定获得报酬或费用。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定履行合同义务；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）不得泄露合同双方的商业秘密；（4）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的违约、侵权等责任设定的一种上限。4.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额的确定方式包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商一致并书面确认；（2）按照行业标准或惯例确定；（3）法律法规规定；（4）合同约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整，调整方式包括但不限于：（1）增加或减少责任限额；（2）改变责任限额的计算方式；（3）第三方与甲乙方共同承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任，甲乙方对第三方的债务也不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的合作关系5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照本合同及甲乙方与第三方之间的协议确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同的履行方式按照甲乙方的约定及第三方的作用进行调整。6.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限根据实际情况进行调整，甲乙方可与第三方协商确定。6.3第三方介入后的合同履行地点第三方介入后的合同履行地点根据甲乙方的约定及第三方的作用确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。7.2第三方介入后的争议解决适用法律和管辖法院第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入后的合同修订和补充8.1第三方介入后的合同修订条件第三方介入后的合同修订条件按照本合同第十四条的约定执行。8.2第三方介入后的合同补充条件第三方介入后的合同补充条件按照本合同第十四条的约定执行。8.3第三方介入后的合同修订和补充程序和效力第三方介入后的合同修订和补充应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。修订和补