购房合同更名协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新购房合同更名协议本合同目录一览1.更名协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.更名双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1更名前的权利与义务3.1.2更名后的权利与义务3.2买方的权利与义务3.2.1更名前的权利与义务3.2.2更名后的权利与义务4.更名程序4.1更名申请4.2更名审批4.3更名登记5.更名费用5.1更名费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署主体12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的履行地13.1履行地确定13.2履行地变更14.其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条更名协议概述1.1协议背景1.2协议目的为明确双方在房产更名过程中的权利与义务，确保房产更名手续的顺利进行，保护双方合法权益，根据《购房合同》的约定，双方达成本更名协议。1.3协议主体本协议主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。第二条房产信息2.1房产位置位于____市____区____街道____号。2.2房产面积房产证载明的建筑面积为____平方米。2.3房产所有权房产所有权归甲方所有，房产证号：____。第三条更名双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1更名前的权利与义务卖方在更名前享有房产所有权，并承担相应的物业费、税费等费用。3.1.2更名后的权利与义务卖方在更名后将不再享有房产所有权，但有权依据本协议约定要求买方支付更名费用。3.2买方的权利与义务3.2.1更名前的权利与义务买方在更名前承担合同约定的购买房产的权利与义务，并按照合同约定支付购房款。3.2.2更名后的权利与义务买方在更名后将享有房产所有权，并承担相应的物业费、税费等费用。买方应按照本协议约定支付更名费用。第四条更名程序4.1更名申请双方应共同向房产登记部门提出更名申请，并提交相关证明材料。4.2更名审批房产登记部门对更名申请进行审批，符合条件的，予以更名登记。4.3更名登记房产登记部门完成更名登记后，向双方出具房产更名登记证明。第五条更名费用5.1更名费用计算更名费用为____元。5.2费用支付方式买方应向卖方支付更名费用，支付方式为____。5.3费用支付时间买方应在本协议签订后____个工作日内支付更名费用。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2买方违约买方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本协议一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。8.3合同终止（1）双方按照约定完成房产更名手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规、政策等规定导致本协议无法继续履行。第九条保密条款9.1保密内容本协议的内容、签订过程及与本协议有关的所有资料和信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1附件内容本协议附件包括《购房合同》、《房产证》等相关文件。10.2附件的生效附件与本协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的签署11.1签署日期本协议签署日期为____年__月__日。11.2签署地点本协议签署地点为____市____区____街道____号。11.3签署主体甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第十二条合同的份数12.1合同正本份数本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本协议副本份数另行约定。第十三条合同的履行地13.1履行地确定本协议履行地为房产所在地。13.2履行地变更如双方同意变更履行地，应以书面形式签订补充协议。第十四条其他条款14.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改条款本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3附录本协议附录包括双方提供的与房产相关的文件、资料、照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行、房产登记部门等与本协议履行有关的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本协议履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由双方另行约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如房产交易涉及中介服务，双方应与中介机构签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。16.2评估机构房产交易过程中如需评估，双方应选择具备资质的评估机构进行评估，并支付评估费用。16.3法律服务双方可自行聘请律师提供法律服务，律师费用由双方承担。16.4银行贷款如买方需办理银行贷款，双方应与银行签订贷款合同，并按照银行规定提供相关材料。16.5房产登记部门双方应按照房产登记部门的要求，提交相关材料，并支付登记费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任界定如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其无过错的，不承担赔偿责任。17.3第三方权益保护第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本协议的约束。18.2第三方与中介方、评估机构、律师事务所、银行、房产登记部门等的关系第三方与中介方、评估机构、律师事务所、银行、房产登记部门等是基于行业规定或委托关系而产生的权利义务关系，彼此之间应遵守相关法律法规和行业规范。18.3第三方与其他各方责任的划分第三方与其他各方的责任划分，应根据各自的权利义务及法律法规进行界定。第十九条第三方介入的履行19.1第三方履行条件第三方在本协议履行过程中，应按照法律法规及行业规定的要求，履行其职责。19.2第三方履行期限第三方应在本协议约定的期限内完成其职责。如因特殊情况需延长履行期限的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.3第三方履行结果第三方应保证其履行结果符合法律法规及行业规定的要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如因特殊情况需变更第三方，甲乙双方应签订补充协议，明确新的第三方及变更后的权利义务。20.2第三方解除如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为因其违约导致的损失金额的____%。21.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式解决。第二十三条第三方介入的履行地23.1第三方履行地本协议履行地为本协议约定的房产所在地。23.2第三方履行地变更如双方同意变更第三方履行地，应以书面形式签订补充协议。第二十四条第三方介入的其他条款24.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。24.2修改条款本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。24.3附录本协议附录包括双方提供的与房产相关的文件、资料、照片第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《购房合同》详细要求：本附件为双方签订的购房合同原文，应包括合同编号、签订日期、签订地点等信息。2.附件二：《房产证》详细要求：本附件为房产证的复印件，应包括房产证号、房产所有权人、房产位置、建筑面积等信息。3.附件三：房产交易税费清单详细要求：本附件详细列出房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.附件四：评估报告详细要求：本附件为房产评估机构的评估报告，应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.附件五：贷款合同详细要求：如买方需办理银行贷款，本附件为贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。6.附件六：房产过户登记证明详细要求：本附件为房产过户登记完成后，房产登记部门出具的过户登记证明。7.附件七：中介服务合同详细要求：如房产交易涉及中介服务，本附件为中介服务合同的复印件，应包括中介服务内容、费用等信息。8.附件八：律师见证意见书详细要求：本附件为律师对房产交易过程的见证意见书，应包括见证事项、见证日期、律师执业证号等信息。9.附件九：其他相关文件、资料、照片详细要求：本附件包括与房产交易相关的其他文件、资料、照片等，包括但不限于房产现状照片、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按照约定时间、金额支付购房款；b)乙方未按照约定时间、金额支付更名费用；c)第三方未按照约定时间、质量完成其职责；d)一方未履行合同约定的其他义务。2