2024年度个人出售房产交接书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人出售房产交接书本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条出售价格与支付方式2.1出售价格2.2支付方式2.3付款时间表第三条交接时间与地点3.1交接时间3.2交接地点第四条房产现状4.1房产现状描述4.2房产存在的问题第五条维修与整改5.1出售方负责维修的项目5.2购买方负责维修的项目5.3整改期限第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间第七条房产交易税费7.1税费承担方7.2税费计算及支付方式第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方声明与承诺11.1出售方声明与承诺11.2购买方声明与承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房产所有权证号：房产证编号为，土地证编号为。第二条出售价格与支付方式2.1出售价格：房产的出售价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。2.2支付方式：购买方应通过银行转账方式向出售方支付房款。2.3付款时间表：房款分三次支付，具体支付时间表如下：2.3.1签署合同后七个工作日内，购买方支付人民币万元整作为定金。2.3.2房产过户手续完成后，购买方支付人民币万元整。2.3.3房产过户手续完成后一个月内，购买方支付剩余房款。第三条交接时间与地点3.1交接时间：双方约定在房产过户手续完成后七个工作日内进行房产交接。3.2交接地点：房产所在地。第四条房产现状4.1房产现状描述：房产目前处于出租状态，租赁期至年月日结束。4.2房产存在的问题：房产存在轻微渗水问题，出售方承诺在交接前修复。第五条维修与整改5.1出售方负责维修的项目：出售方负责修复房产的渗水问题，确保房产在交接时符合合同约定的条件。5.2购买方负责维修的项目：购买方负责对房产进行日常维护和保养。5.3整改期限：出售方应在年月日前完成渗水问题的修复。第六条过户手续6.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等相关证件。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际情况承担。6.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定。第八条违约责任8.1出售方违约责任：若出售方未能按照约定时间完成房产修复或过户手续，应向购买方支付违约金，违约金金额为房款的2%。8.2购买方违约责任：若购买方未能按照约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金金额为房款的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并在房产过户手续完成后终止。10.2合同终止条件：合同终止的条件为本合同约定的房产过户手续完成。第十一条双方声明与承诺11.1出售方声明与承诺：出售方保证房产不存在任何权属争议，且房产的现状如合同所述。11.2购买方声明与承诺：购买方保证其具备购房能力，并愿意按照合同约定购买房产。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方经协商一致，可以在本合同附件中添加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件：本合同在履行过程中，若需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充的程序：修改或补充的内容应由双方签署，并注明日期，作为本合同的组成部分。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同于年月日在（地点）签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为（地点）。14.3合同副本保管方：双方各执一份合同副本，合同正本由出售方保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以协助、参与或监督等方式参与到本合同的履行过程中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订相关协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行不受影响。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照本合同约定的义务和责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。5.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如有延误，应承担相应的责任。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方应在合同约定的履行完毕后退出本合同的履行。7.2第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。8.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生纠纷的，由甲乙双方协商解决。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入所产生的费用总额。9.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，注明变更内容。10.2第三方介入的合同变更不得违反法律法规和公序良俗。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条第三方介入的合同纠纷解决12.1因第三方介入引起的合同纠纷，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成时，甲乙双方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。本补充规定与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签署之日起生效。除非本补充规定另有规定，本合同其他条款对本补充规定无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产现状照片附件七：维修项目清单附件八：过户所需材料清单附件九：过户费用计算公式附件十：贷款申请表附件十一：中介服务协议附件十二：评估报告复印件附件十三：房产交易税费计算公式附件十四：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：户口本复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：婚姻状况证明复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：房产现状照片，应包括房产外观、内部格局、配套设施等，照片数量不得少于五张。附件七：维修项目清单，应详细列出需要维修的项目、维修内容、维修期限等信息。附件八：过户所需材料清单，应详细列出过户所需材料的名称、数量、提交时间等信息。附件九：过户费用计算公式，应详细列出过户费用的计算方式和计算公式。附件十：贷款申请表，应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件十一：中介服务协议，应详细列出中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件十二：评估报告复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件十三：房产交易税费计算公式，应详细列出税费的计算方式和计算公式。附件十四：违约金计算公式，应详细列出违约金的计算方式和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未能按照约定时间完成房产修复或过户手续。2.购买方未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为房款的2%。2.赔偿责任：如因违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出售方未能在约定时间内完成房产修复，则应支付违约金万元整。2.若购买方未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金万元整。3.若第三方未能在约定时间内完成其职责，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人出售房产交接书2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产基本信息1.2房产位置与周边设施1.3房产面积及结构第二条出售价格与支付方式2.1出售价格2.2支付方式及时间表第三条房产交接时间及条件3.1交接时间3.2交接前的准备工作3.3交接时的具体流程第四条房产现状4.1房产目前使用状况4.2房产存在的问题及维修责任第五条房产过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户费用及承担方第六条税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条双方签署13.1签署人的身份证明13.2签署时间及地点第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产证号：1.1.2房产位置：市区街道号1.1.3房产类型：住宅1.2房产位置与周边设施1.2.1距离最近地铁站：米1.2.2距离最近公交站：米1.2.3周边配套设施：学校、医院、购物中心、公园等1.3房产面积及结构1.3.1房产面积：平方米1.3.2房产结构：室厅卫第二条出售价格与支付方式2.1出售价格2.1.1房产总售价：万元2.1.2定金：万元，于签署合同之日起五个工作日内支付2.1.3首付款：万元，于日期前支付2.1.4剩余房款：按揭方式支付，具体金额以银行审批结果为准2.2支付方式及时间表2.2.1定金支付方式：转账/现金2.2.2首付款支付方式：转账/现金2.2.3剩余房款支付方式：按揭贷款/转账/现金2.2.4支付时间表：见附件一第三条房产交接时间及条件3.1交接时间3.1.1正式交接时间：年月日3.1.2提前入住时间：经双方协商一致，买方可提前入住，具体时间提前通知卖方3.2交接前的准备工作3.2.1卖方应保证房产及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复3.2.2卖方应配合买方完成房产过户手续3.3交接时的具体流程3.3.1双方按照约定的时间到房产所在地进行交接3.3.2双方共同检查房产及附属设施，确认无误后签署交接确认书3.3.3买方支付剩余房款，卖方交付房产钥匙及相关证件第四条房产现状4.1房产目前使用状况4.1.1房产目前居住人数：无人居住4.1.2房产目前使用情况：自用4.2房产存在的问题及维修责任4.2.1房产存在的问题：无重大结构性问题，部分设施需维修或更换4.2.2维修责任：卖方负责解决房产存在的问题，包括但不限于维修和更换设施第五条房产过户手续5.1过户手续的办理流程5.1.1双方应按照我国法律法规及政策要求，共同办理房产过户手续5.1.2过户手续包括但不限于：房产证变更、土地使用权变更等5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等5.2.2过户费用承担方式：按照我国法律法规及政策规定执行，如有特殊情况，双方协商解决第六条税费承担6.1税费种类及计算方式6.1.1契税：按房产总价的1%3%计算6.1.2印花税：按房产总价的0.05%计算6.1.3个人所得税：按房产转让所得的20%计算6.2税费承担方6.2.1买方承担的税费：契税、印花税6.2.2卖方承担的税费：个人所得税第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方逾期交付房产或不符合交付条件，买方有权要求卖方支付违约金7.1.2买方逾期支付房款或不符合支付条件，卖方有权要求买方支付违约金7.2违约责任的具体承担方式7.2.1违约金计算方式：按逾期金额的0.05%每日计算，最高不超过房产总价的10%7.2.2违约金支付方式：违约方应在收到对方通知后五个工作日内支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决，如有特殊情况，经双方同意可延长第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得违背法律法规及政策规定9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除原因包括但不限于：卖方逾期交付房产、买方逾期支付房款等第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的情形：房产过户完毕、房款支付完毕等10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、办理房产交接等第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等11.2保密责任的承担11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露11.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.1.1双方在合同履行过程中达成的其他协议，以书面形式附加于本合同后12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第十三条双方签署13.1签署人的身份证明13.1.1卖方：X，身份证号：13.1.2买方：X，身份证号：13.2签署时间及地点13.2.1签署时间：年月日13.2.2签署地点：市区街道号第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1房产证复印件14.1.2身份证复印件14.1.3银行流水证明14.1.4其他相关证明文件14.2附件的效力14.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易过程中的各方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：评估费、手续费、监管费等。4.2第三方费用的承担方式：按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。第五条第三方选择5.2甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第六条第三方沟通与协作6.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。6.2甲乙方应相互协助，提供必要的文件和资料，以便第三方完成其职责。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。7.2如服务协议中未明确责任限额，甲乙方应另行协商确定。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。8.2甲乙方不得要求第三方违反法律法规及行业规范提供服务。第九条第三方变更9.1如甲乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方纠纷解决10.1如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方应将服务协议的副本提交给对方备案，以确保双方对第三方服务的了解和监督。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自甲乙方签署之日起生效。12.2本合同终止后，甲乙方与第三方签订的服务协议仍须履行至协议约定的终止条件出现。第十三条双方签署13.1签署人的身份证明：13.1.1甲方：X，身份证号：13.1.2乙方：X，身份证号：13.2签署时间及地点：13.2.1签署时间：年月日13.2.2签署地点：市区街道号第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议副本14.1.2其他相关证明文件14.2附件的效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明附件七：房产评估报告复印件附件八：贷款审批文件复印件附件九：过户手续办理文件复印件附