2024二手房产交易中介垫资费用结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易中介垫资费用结算合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条二手房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额及支付方式第三条中介垫资费用3.1垫资费用金额3.2垫资费用支付时间3.3垫资费用支付方式第四条费用结算方式4.1结算时间4.2结算金额4.3结算支付方式第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条二手房产交易概述2.1房产基本信息本合同涉及的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，房产结构为_______（户型），建筑年份为_______年。房产现状良好，具备交易条件。2.2交易金额及支付方式本合同的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。丙方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易款支付给甲方。支付方式、支付时间及支付金额详见本合同第五条。第三条中介垫资费用3.1垫资费用金额乙方为促成本次交易，需向甲方垫付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为交易过程中所需支付的费用。垫资金额包括但不限于：房产税费、中介服务费、权属转移登记费等。3.2垫资费用支付时间乙方应在合同签订后_______个工作日内，将垫资金额支付给甲方。3.3垫资费用支付方式垫资费用通过银行转账方式支付，乙方将款项划拨至甲方指定的银行账户。第四条费用结算方式4.1结算时间本合同约定的费用结算时间为合同签订后_______个工作日内。4.2结算金额结算金额为乙方实际垫付的费用总额，具体金额以乙方提供的费用清单为准。4.3结算支付方式结算款项通过银行转账方式支付，甲方将款项划拨至乙方指定的银行账户。第五条合同的履行5.1甲方义务（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付中介服务费用。（3）甲方应配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续。5.2乙方义务（1）乙方应诚实、守信地履行中介服务职责，为甲方和丙方提供专业的房产交易服务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付垫资费用。（3）乙方应协助甲方和丙方完成房产交易的相关手续。5.3丙方义务（1）丙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房产购买款。（2）丙方应配合甲方和乙方完成房产交易的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同垫资费用的5%。7.3丙方违约责任丙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，合同各方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）房产交易完成；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由出现。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明对本合同涉及的房产享有完全的权属，无任何抵押、债务及法律纠纷。12.2乙方声明乙方声明已向甲方和丙方提供了本合同涉及的房产的全面、真实、准确的信息。12.3丙方声明丙方声明具备购买本合同涉及的房产的经济能力和法律资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签署日期（本页无）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）贷款银行：为甲方和丙方提供房产购买贷款服务的银行；（2）房产交易中心：负责办理房产过户登记手续的政府部门；（3）评估机构：对房产进行价值评估的专业机构；（4）税务部门：负责征收房产交易税费的政府部门；（5）其他与房产交易相关的机构或个人。第二条第三方介入后的义务2.1甲方义务甲方应配合第三方完成房产交易的相关手续，按照第三方的要求提供必要的文件和资料，并按照本合同约定支付相关费用。2.2乙方义务乙方应协助甲方和丙方与第三方进行沟通，提供专业的建议和意见，并按照本合同约定支付相关费用。2.3丙方义务丙方应按照甲乙方的要求，配合第三方完成房产交易的相关手续，并按照本合同约定支付相关费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方限额第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额为本合同交易总金额的10%。第四条第三方介入后的费用结算4.1第三方费用第三方产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、税费等，由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式费用的支付方式按照本合同第四条的约定执行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议如第三方在履行过程中产生争议，甲方、乙方和丙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方裁决如第三方作出的裁决甲方、乙方和丙方不服，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更合同变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应向甲方、乙方和丙方承担违约责任。7.2甲方、乙方和丙方违约甲方、乙方和丙方违反本合同约定的，应向第三方承担违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。8.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，按照本合同第五条的约定解决。第十条第三方介入后的合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）房产交易完成；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由出现。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲方声明甲方声明对本合同涉及的房产享有完全的权属，无任何抵押、债务及法律纠纷。11.2乙方声明乙方声明已向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易委托书附件4：房产评估报告附件5：房产过户登记申请表附件6：贷款申请表附件7：贷款合同复印件附件8：房产税费计算单附件9：中介服务费收据附件10：其他相关文件附件1房产证复印件：甲方应提供房产证的原件及复印件，以便乙方进行核实并办理房产过户手续。附件2买卖双方身份证复印件：甲方、丙方应提供身份证的原件及复印件，以便乙方进行核实并办理房产过户手续。附件3房产交易委托书：甲方、丙方应签署房产交易委托书，授权乙方代表办理房产交易相关手续。附件4房产评估报告：乙方应提供房产评估报告，作为确定房产交易价格的依据。附件5房产过户登记申请表：乙方应协助甲方、丙方填写房产过户登记申请表，并提交给房产交易中心。附件6贷款申请表：如丙方选择贷款方式支付购房款，应填写贷款申请表，并提供相关银行所需材料。附件7贷款合同复印件：甲方、丙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，作为贷款还款的依据。附件8房产税费计算单：乙方应提供房产税费计算单，明确交易过程中所需缴纳的税费。附件9中介服务费收据：乙方应提供中介服务费的收据，作为支付中介服务费的凭证。附件10其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付中介服务费用；2.乙方未按照约定时间、金额支付垫资费用；3.丙方未按照约定时间、金额支付购房款；4.甲方、乙方、丙方未按照约定配合第三方完成房产交易相关手续；5.第三方未按照法律法规和行业规范履行其在房产交易过程中的职责。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总金额的5%；2.因违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.乙方未按照约定时间支付垫资费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同垫资费用的5%。3.丙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。4.甲方、乙方、丙方未按照约定配合第三方完成房产交易相关手续，导致交易延迟，各方应根据实际情况承担相应的违约责任。5.第三方未按照法律法规和行业规范履行其在房产交易过程中的职责，导致交易失败，第三方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024二手房产交易中介垫资费用结算合同1本合同目录一览第一条二手房产交易中介服务范围及内容1.1中介服务的基本内容1.2中介服务的附加内容第二条中介垫资费用的计算及支付2.1中介垫资费用的计算方式2.2中介垫资费用的支付方式第三条中介垫资费用的还款期限及方式3.1中介垫资费用的还款期限3.2中介垫资费用的还款方式第四条房产交易双方的权益保障4.1中介方的权益保障4.2房产买方和卖方的权益保障第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条合同争议的解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条违约责任7.1中介方的违约责任7.2房产买方和卖方的违约责任第八条合同的终止和终止后的处理8.1合同的终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条合同的签署、生效和备案9.1合同的签署9.2合同的生效时间9.3合同的备案手续第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充内容第十一条中介方的义务和责任11.1中介方的基本义务11.2中介方的附加义务第十二条房产买方和卖方的义务和责任12.1房产买方的义务和责任12.2房产卖方的义务和责任第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的披露限制第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的争议解决地点14.3合同的联系方式14.4合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条二手房产交易中介服务范围及内容1.1中介服务的基本内容（1）提供二手房产交易市场的相关信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等；（2）协助双方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（3）提供专业的房产交易咨询和建议，以帮助双方达成交易。1.2中介服务的附加内容（1）协助双方进行房产价格的谈判和调整；（2）提供房产交易过程中的法律咨询和协助；（3）协助双方处理房产交易中可能出现的各类问题，以保证交易的顺利进行。第二条中介垫资费用的计算及支付2.1中介垫资费用的计算方式（2）成交金额在100万元至500万元（含）之间的，中介垫资费用为成交金额的1%；2.2中介垫资费用的支付方式（1）买方和卖方应在中介方垫资费用计算完成后5个工作日内，按照中介方的指定方式支付中介垫资费用；（2）中介垫资费用支付完成后，中介方开始提供本合同第一条所述的服务。第三条中介垫资费用的还款期限及方式3.1中介垫资费用的还款期限中介方垫资费用应在房产交易完成后，买方支付房款的同时一次性归还。3.2中介垫资费用的还款方式（1）买方应在房产交易完成后，将中介垫资费用计入房款一并支付给卖方；（2）卖方在收到房款后，应将中介垫资费用支付给中介方。第四条房产交易双方的权益保障4.1中介方的权益保障中介方在提供本合同所述服务过程中，有权要求买方和卖方提供真实、准确的房产信息和资料，并按照约定支付中介垫资费用。4.2房产买方和卖方的权益保障（1）买方和卖方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息和资料；（2）买方和卖方有权按照本合同的约定，享受中介方提供的各项服务；（3）买方和卖方在房产交易过程中，有权要求中介方保密其提供的个人信息和房产信息。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件本合同自买方、卖方和中介方三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。5.3合同的解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。合同解除后，各方应按照本合同的约定承担相应的责任。第六条合同争议的解决方式6.1协商解决合同双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的终止和终止后的处理8.1合同的终止条件（1）房产交易完成后，买方支付房款，卖方支付中介垫资费用，合同各方按照约定履行完毕合同义务；（2）合同各方协商一致解除合同，并书面确认解除事宜；（3）合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方书面通知合同解除；（4）合同因不可抗力导致无法履行，各方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理事项（1）合同终止后，中介方应在5个工作日内向买方和卖方出具交易服务结束报告；（2）合同终止后，中介方应按照约定退还已收取的中介垫资费用；（3）合同终止后，各方应对合同终止事宜保密，不得对外泄露合同终止的原因和相关信息；（4）合同终止后，各方应继续履行合同中约定的保密义务和后续手续。第九条合同的签署、生效和备案9.1合同的签署本合同由买方、卖方和中介方三方签字（或盖章）后生效。9.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的备案手续合同各方应按照我国相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件任何一方如需修改本合同的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。10.2合同的补充内容本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，各方可以书面形式补充约定。第十一条中介方的义务和责任11.1中介方的基本义务中介方应按照本合同的约定，为买方和卖方提供二手房产交易中介服务，并确保服务的质量和效率。11.2中介方的附加义务中介方应协助买方和卖方办理房产交易过程中的各项手续，并提供专业的房产交易咨询和建议。第十二条房产买方和卖方的义务和责任12.1房产买方的义务和责任房产买方应按照本合同的约定，支付房款和中介垫资费用，并配合中介方完成房产交易的各项手续。12.2房产卖方的义务和责任房产卖方应按照本合同的约定，提供真实的房产信息和资料，并配合中介方完成房产交易的各项手续。第十三条保密条款13.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括：合同内容、房产信息、个人信息等。13.2保密信息的披露限制合同各方应对本合同涉及的保密信息予以保密，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。14.3合同的联系方式合同各方应保持联系方式的有效性和畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。14.4合同的修改和补充方式本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的独立个体或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、检测机构、拍卖机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在房产交易过程中，需要通过金融机构进行贷款，此时金融机构为第三方；（2）甲乙方需要对房产进行评估或检测，此时评估机构或检测机构为第三方；（3）甲乙方通过拍卖方式进行房产交易，此时拍卖机构为第三方。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方责任的纳入当第三方介入本合同交易时，甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、出具报告等。2.3第三方责任限额第三方在本合同交易过程中的责任限额，应由甲乙方与第三方在各自签订的合同中进行明确。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1甲乙方的义务（1）提供真实、准确的房产信息和资料；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）配合第三方完成相关手续。3.2甲乙方的权利（1）要求第三方按照约定提供服务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）要求第三方保守房产信息和个人信息。3.3甲乙方的责任（1）选择合适的第三方，并对其服务质量和结果负责；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任的具体界定4.1金融机构的责任金融机构应按照与甲乙方的约定，提供贷款服务，并确保贷款流程的顺利进行。若金融机构未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，金融机构应承担相应的责任。4.2评估机构和检测机构的责任评估机构和检测机构应按照与甲乙方的约定，提供房产评估和检测服务，并确保评估和检测结果的准确性。若评估机构和检测机构未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，评估机构和检测机构应承担相应的责任。4.3拍卖机构的责任拍卖机构应按照与甲乙方的约定，提供拍卖服务，并确保拍卖流程的公平、公正。若拍卖机构未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，拍卖机构应承担相应的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同的条款当甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同的条款时，应参照本合同的相关条款进行解决。若本合同没有明确规定，可以根据双方签订的额外合同条款进行解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同交易后，甲乙方应按照本合同和与第三方签订的合同约定，履行各自的义务。6.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入本合同交易，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，以保证合同的顺利履行。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方保密义务第三方在本合同交易过程中，应对甲乙方提供的房产信息和个人信息保密，不得向第三方披露。7.2甲乙方的保密义务甲乙方应对与第三方签订的合同内容和第三方提供的服务信息保密，不得向第三方披露。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更当甲乙方与第三方签订的合同需要变更时，应经甲乙方双方协商一致，并书面通知第三方。8.2合同解除当甲乙方与第三方签订的合同需要解除时，应经甲乙方双方协商一致，并书面通知第三方。合同解除后，甲乙方应按照约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1甲乙方的违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细说明房产交易的各项条款，包括房产信息、交易价格、付款方式、过户手续等。2.中介服务合同详细说明中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。3.贷款申请资料包括买方的身份证明、收入证明、信用报告等，用于申请贷款。4.房产评估报告由评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的交易价格。5.房产检测报告由检测机构出具的房产质量检测报告，用于确认房产的实际情况。6.拍卖公告及规则若通过拍卖方式进行房产交易，需提供拍卖公告和拍卖规则。7.支付凭证包括房款支付凭证、中介垫资费用支付凭证等，用于证明款项的支付。8.产权过户资料包括房产证、身份证等，用于办理产权过户手续。9.贷款审批结果包括贷款额度、利率、还款方式等，用于确认贷款事宜。10.交易完成确认书由买方、卖方和中介方共同签署，确认交易已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款，需支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算；（2）未按约定提供真实、准确的房产信息和资料，需承担相应的法律责任；（3）未按约定配合中介方完成房产交易的各项手续，需承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确的房产信息和资料，需承担相应的法律责任；（2）未按约定配合中介方完成房产交易的各项手续，需承担相应的违约责任；（3）未按约定退还中介垫资费用，需支付违约金，违约金按逾期天数计算。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房产交易中介服务，需承担相应的违约责任；（2）未按约定保守房产信息和个人信息，需承担相应的法律责任；（3）未按约定退还中介垫资费用，需支付违约金，违约金按逾期天数计算。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务，需承担相应的违约责任；（2）未按约定保守房产信息和个人信息，需承担相应的法律责任；（3）因第三方原因导致甲乙方损失，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房产交易中介垫资费用结算合同2本合同目录一览第一条二手房产交易中介服务范围及内容1.1房产信息收集与发布1.2买家及卖家匹配1.3房产实地查看与评估1.4交易过程中的协调与协助1.5协助办理相关手续第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间及方式2.3中介服务费的支付主体第三条中介垫资费用3.1垫资费用的计算方式3.2垫资费用的支付时间及方式3.3垫资费用的支付主体第四条费用结算方式4.1中介服务费及垫资费用的结算时间4.2费用结算的主体及流程4.3结算凭证及支付记录保存第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2买家及卖家违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的范围及内容8.2保密信息的披露及限制8.3违反保密条款的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的风险分担第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的附件11.1房产相关信息材料11.2交易过程中的相关手续材料第十二条双方的权利与义务12.1中介方的权利与义务12.2买家及卖家的权利与义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房产交易中介服务范围及内容1.1房产信息收集与发布中介方负责收集并整理房源信息，包括房产的位置、面积、户型、建筑年份等相关信息，并在平台上发布，以便买家进行筛选和查看。1.2买家及卖家匹配中介方根据买家的需求和卖家的房源信息，进行匹配和推荐，协助双方达成交易意向。1.3房产实地查看与评估中介方陪同买家进行房产实地查看，并提供房产评估服务，帮助买家了解房产的真实情况。1.4交易过程中的协调与协助中介方在交易过程中提供协调与协助服务，包括合同签订、交易流程咨询等，确保交易的顺利进行。1.5协助办理相关手续中介方协助买卖双方办理房产交易过程中所需的相关手续，如过户、贷款等。第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式中介服务费按照房产交易总价的百分比进行计算，具体费率根据市场行情和双方协商确定。2.2中介服务费的支付时间及方式中介服务费在交易完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。2.3中介服务费的支付主体中介服务费由买家支付，卖家可在交易完成后与买家协商解决。第三条中介垫资费用3.1垫资费用的计算方式垫资费用根据买家的实际需求和中介方的垫资金额进行计算，费率根据市场行情和双方协商确定。3.2垫资费用的支付时间及方式垫资费用在买方支付中介服务费后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。3.3垫资费用的支付主体垫资费用由买家支付。第四条费用结算方式4.1中介服务费及垫资费用的结算时间中介服务费及垫资费用的结算时间为交易完成后的一定时间内，具体时间由双方协商确定。4.2费用结算的主体及流程费用结算主体为买家、卖家和中介方。结算流程为：买家支付中介服务费和垫资费用，中介方提供相应的服务并协助办理相关手续，完成后进行费用结算。4.3结算凭证及支付记录保存结算凭证包括支付凭证、收据等，由买家、卖家和中介方各自保存。支付记录包括银行转账记录、现金支付记录等，由买家、卖家和中介方共同保存。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3合同的终止合同终止的条件由双方协商确定，包括但不限于交易完成、中介服务费及垫资费用结算完成等。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买家及卖家违约责任买家及卖家未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织请求调解。7.3向人民法院提起诉讼如第三方调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围及内容保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息、房产相关信息等。8.2保密信息的披露及限制除法律法规规定或双方同意外，双方不得向第三方披露保密信息。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的风险分担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况分担风险。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方同意采用上述第七条所约定的争议解决方式。第十一条合同的附件11.1房产相关信息材料包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。11.2交易过程中的相关手续材料包括合同副本、付款凭证、过户手续文件等。第十二条双方的权利与义务12.1中介方的权利与义务中介方有权按约定收取服务费和垫资费用，有义务提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易。12.2买家及卖家的权利与义务买家有权了解房产的真实情况，有权要求中介方提供服务，并按约定支付费用；卖家有权出售房产，并按约定提供房产相关信息，协助交易完成。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的不足。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区（县）的____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于某些原因需要第三方的参与，包括但不限于法律、行政、技术等方面的专业支持。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：a)甲乙双方无法通过协商解决的事项；b)需要专业知识和技能解决的问题；c)涉及法律、行政等强制性规定的事项。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：a)法律咨询与服务；b)资产评估；c)交易流程协调；d)贷款审批；e)过户手续办理。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：a)甲乙双方共同选择第三方；b)甲乙双方分别选择第三方；c)甲乙双方同意由中介方推荐第三方。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任是提供专业服务，协助解决甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。第三方应按照约定时间和质量要求完成工作。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：a)保持独立客观，公正行事；b)保护甲乙双方的隐私和商业秘密；c)遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用根据具体服务内容、工作量和市场行情确定，具体费率由甲乙双方和第三方协商确定。4.2第三方介入费用的支付时间及方式第三方介入费用在服务完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。4.3第三方介入费用的