个人房屋出售协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋出售协议书模板精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出售价格及支付方式2.1房屋出售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条房屋现状及维修责任4.1房屋现状4.2维修责任第五条房屋交易过程中的费用5.1交易税费5.2中介费5.3其他费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息保密第十条房屋交易过程中的通讯方式10.1通讯方式10.2通讯记录保存第十一条房屋交易过程中的Inspection和维修11.1Inspection11.2维修事项第十二条房屋交易过程中的保险12.1保险责任12.2保险购买第十三条房屋交易过程中的更名和转让13.1更名事项13.2转让条件第十四条双方的权利和义务14.1卖方的权利和义务14.2买方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，专有部位面积为平方米，共有部位面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条出售价格及支付方式2.1房屋出售价格：双方确认，该房屋的出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）定金：买方在签署本合同时支付人民币元整作为定金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。（2）首付款：买方应在之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整。（3）贷款：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。（4）尾款：买方应在房屋过户手续完成后，向卖方支付尾款人民币元整。2.3定金：买方支付的定金，如果买方违约，则无权要求退还；如果卖方违约，则应双倍返还买方。2.4首付款：首付款支付后，买方有权要求卖方提供相应的房屋权属证明和办理过户手续。2.5贷款：买方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。贷款未能办理或者贷款金额不足的，买方应自行承担责任。2.6尾款：尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方确认，房屋交付时间为年月日。3.2过户时间：双方确认，房屋过户时间为年月日。3.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用双方可以根据当地政策规定协商确定。第四条房屋现状及维修责任4.1房屋现状：双方确认，该房屋现有装修及设施设备等现状，包括但不限于家具、家电、管道、电线等，均随房屋一并转让。4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买方承担。因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用双方可以根据当地政策规定协商确定。5.2中介费：如果该房屋交易涉及中介服务，中介费由买方承担。具体费用双方可以根据中介服务合同约定协商确定。5.3其他费用：包括但不限于过户费用、物业费、水电费等，由买方承担。具体费用双方可以根据实际情况协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第九条隐私保护9.1保护双方隐私：双方在交易过程中知悉的对方隐私信息，包括但不限于个人信息、联系方式、住址等，应予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密：双方应采取合理措施，确保交易过程中获取的对方信息的安全，避免信息被未经授权的第三方获取。第十条房屋交易过程中的通讯方式（1）电话：双方提供的联系电话；（2）电子邮件：双方提供的电子邮箱地址；（3）现场会议：必要时，双方可以约定时间地点进行面对面沟通。10.2通讯记录保存：双方应妥善保存通讯记录，以备日后查阅。第十一条房屋交易过程中的Inspection和维修11.1Inspection：买方在签署本合同时，有权对房屋进行Inspection，以确认房屋的实际情况。卖方应配合买方进行Inspection。11.2维修事项：如Inspection发现房屋存在问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行维修。卖方应在约定时间内完成维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。第十二条房屋交易过程中的保险12.1保险责任：如房屋交易涉及保险，双方应按照相关法律法规和保险合同约定，承担相应的保险责任。12.2保险购买：买方应自行购买与房屋交易相关的保险，包括但不限于房屋保险、交易保险等。保险费用由买方承担。第十三条房屋交易过程中的更名和转让13.1更名事项：如买方要求对房屋权属进行更名的，应按照相关法律法规和本合同约定办理更名手续。更名费用由买方承担。13.2转让条件：房屋转让应符合相关法律法规和本合同约定的条件。双方应共同办理转让手续，并承担相关费用。第十四条双方的权利和义务14.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务；（3）提供真实的房屋信息，不得隐瞒或者虚报；（4）配合买方进行Inspection和维修；（5）按照约定时间，办理房屋更名和转让手续。14.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付房价款；（2）履行房屋接收、过户等义务；（3）购买与房屋交易相关的保险；（4）配合卖方进行Inspection和维修；（5）按照约定时间，办理房屋更名和转让手续。本合同一式两份，双方各执一份。双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、保险公司、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在房屋交易过程中，如需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、维修、保险、贷款、过户等，甲乙方应与第三方签订相应协议，明确双方的权利义务。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务内容：甲乙方应根据房屋交易的具体情况，选择合适的第三方提供相应服务，并签订服务合同，明确服务内容、质量、费用等。2.2第三方服务期限：甲乙方应与第三方约定明确的服务期限，确保房屋交易过程的顺利进行。2.3第三方服务费用：甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费、贷款手续费、过户费等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方提供的服务，应当符合行业标准和服务合同的约定。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过第三方服务合同约定的金额。3.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利，限于服务合同的约定，不得超出服务合同的范围。第四条第三方介入的协调4.1第三方协调：甲乙方应协调第三方按照本合同和服务合同的约定，提供服务，并确保服务质量和进度。4.2第三方沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面或者口头形式进行，并保持通讯记录。第五条第三方服务不符合约定的处理5.1第三方服务不符合约定：如第三方提供的服务不符合服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿。5.2第三方服务违约：如第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方服务合同的解除和变更6.1服务合同解除：如甲乙方与第三方协商一致，可以解除服务合同。服务合同解除后，第三方应按照服务合同的约定，承担相应的责任。6.2服务合同变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更服务合同。服务合同变更后，第三方应按照变更后的服务合同提供服务。第七条第三方服务费用的支付7.1支付时间：甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。7.2支付方式：甲乙方应通过银行转账、现金支付等方式，支付第三方服务费用。7.3支付凭证：甲乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备日后查阅。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密义务：第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙方隐私信息，包括但不限于个人信息、联系方式、住址等，应予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限：第三方对甲乙方提供的保密信息，承担保密义务的期限，自服务合同终止之日起算，不得少于两年。第九条第三方服务过程中的合规义务9.1合规义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和服务合同的约定，不得违法违规操作。9.2合规监管：甲乙方有权对第三方的服务过程进行监督，确保第三方提供合规的服务。第十条第三方服务过程中的维修和保养10.1维修保养：如第三方提供的服务涉及房屋维修和保养，第三方应按照服务合同的约定，承担维修保养责任。10.2维修保养期限：第三方应保证维修保养的质量，并在服务合同约定的期限内，对房屋进行维修保养。第十一条第三方服务过程中的保险责任11.1保险责任：如第三方提供的服务涉及保险，第三方应按照保险合同的约定，承担保险责任。11.2保险理赔：如发生保险事故，第三方应按照保险合同的约定，协助甲乙方进行理赔。第十二条第三方服务过程中的更名和转让12.1更名转让：如第三方提供的服务涉及房屋更名和转让，第三方应按照服务合同的约定，承担更名转让责任。12.2更名转让期限：第三方应保证更名转让的顺利进行，并在服务合同约定的期限内，完成更名转让手续。第十三条第三方服务过程中的争议解决13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：定金收据复印件附件四：首付款收据复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户证明复印件附件七：维修记录复印件附件八：保险单复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：房屋现状照片附件十二：房屋交付确认书附件十三：尾款收据复印件附件十四：更名转让证明复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件二：房屋买卖合同复印件，应包含合同的全部内容，不得有任何遗漏。附件三：定金收据复印件，应明确记载定金的金额、收款人和收款日期。附件四：首付款收据复印件，应明确记载首付款的金额、收款人和收款日期。附件五：贷款合同复印件，应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件六：过户证明复印件，应明确记载过户的时间和过户后的所有权人。附件七：维修记录复印件，应详细记录维修的项目、时间和费用。附件八：保险单复印件，应明确记载保险的险种、保额、保费等关键信息。附件九：中介服务合同复印件，应包含中介服务的范围、期限和费用。附件十：评估报告复印件，应包含房屋的价值评估结果和相关建议。附件十一：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状，包括内外部景观、设施设备等。附件十二：房屋交付确认书，应明确记载房屋交付的时间和双方确认的交付条件。附件十三：尾款收据复印件，应明确记载尾款的金额、收款人和收款日期。附件十四：更名转让证明复印件，应明确记载更名或转让的时间和双方确认的新的所有权人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房价款、不配合Inspection和维修等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋、不配合过户等。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如不按时提供服务、服务不符合