南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)与合同服务内容解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)与合同服务内容解读本合同目录一览1.第一条租赁房屋基本情况1.1.1.房屋地址1.2.2.房屋面积1.3.3.房屋结构及设施2.第二条租赁双方基本信息2.1.出租人信息2.2.承租人信息3.第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金标准及支付方式3.3.租金支付时间节点4.第四条房屋使用及维护4.1.房屋使用范围4.2.房屋维护责任5.第五条押金及退租5.1.押金金额5.2.押金退还条件及时间6.第六条合同变更及解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件7.第七条违约责任7.1.出租人违约责任7.2.承租人违约责任8.第八条争议解决方式8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.法律途径解决9.第九条合同的生效、变更和解除9.1.合同生效条件9.2.合同变更条件9.3.合同解除条件10.第十条房屋保险10.1.保险购买及责任11.第十一条房屋转让11.1.房屋转让条件11.2.转让流程12.第十二条房屋转租12.1.转租条件12.2.转租流程13.第十三条附加条款13.1.宠物饲养13.2.房屋装修14.第十四条合同的修订及补充14.1.修订条件14.2.补充内容格式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.11.房屋地址甲方出租的房屋位于南昌市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.22.房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.33.房屋结构及设施房屋结构为____层，包括____室____厅____卫，家具、家电等设施设备详见附件二。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名称：____（盖章）注册地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租人信息乙方（承租人）名称：____（盖章）注册地址：____联系人：____联系电话：____第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月每平方米____元，房屋租金为每月____元。乙方采用____方式支付租金，每____支付一次，每次支付租金期限为____个月。3.3租金支付时间节点乙方应在每期租金支付期限的第一天支付租金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施设备的正常维护、保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第五条押金及退租5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。5.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。甲方未按照约定交付房屋或者设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的200%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买及责任甲方应购买房屋及室内财产保险，并将乙方列为第一受益人。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。11.2转让流程如甲方确需转让，须事先书面征求乙方同意，并按照本合同约定履行相关手续。第十二条房屋转租12.1转租条件乙方不得将房屋转租给第三方。12.2转租流程如乙方确需转租，须事先书面征求甲方同意，并按照本合同约定履行相关手续。第十三条附加条款13.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2房屋装修乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容格式任何补充协议均应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方介入定义15.11.第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.22.第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修保养服务方负责房屋及设施设备的维护保养；（3）保险公司提供房屋及室内财产保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第二条第三方责任及限额16.11.第三方责任第三方应按照约定履行其服务职责，并对其提供的服务承担相应责任。16.22.第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、责任承担等，由甲乙双方直接解决。甲方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。17.第三条第三方服务协议17.11.第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容不与本合同相冲突，并保障甲乙双方的权益。17.22.第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议的副本留存，并予以备案。18.第四条第三方服务费用18.11.第三方服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。18.22.第三方服务费用结算甲乙双方与第三方之间的服务费用结算，应在本合同约定的租金支付周期内完成。19.第五条第三方服务监督19.11.甲乙双方监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定标准履行服务职责。19.22.第三方服务改进第三方应及时响应甲乙双方的监督意见，并根据实际情况改进服务质量。20.第六条第三方服务变更20.11.第三方服务变更条件第三方服务如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.22.第三方服务变更程序第三方服务变更程序应遵循本合同约定的变更流程。21.第七条第三方服务终止21.11.第三方服务终止条件第三方服务终止条件包括但不限于：（1）第三方服务协议到期；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务关系；（3）第三方未能按照约定履行服务职责。21.22.第三方服务终止程序第三方服务终止程序应遵循本合同约定的终止流程。22.第八条第三方服务继受方22.11.第三方服务继受方确定22.22.第三方服务继受方衔接新第三方服务提供者应与甲乙双方签订服务协议，并按照本合同约定承担相应责任。23.第九条第三方服务记录保存23.11.第三方服务记录保存期限甲乙双方应将第三方服务记录保存至少____年。23.22.第三方服务记录内容第三方服务记录包括但不限于：服务协议、服务费用支付凭证、服务质量评价等。24.第十条第三方服务纠纷解决24.11.第三方服务纠纷解决方式甲乙双方与第三方之间的服务纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式处理。24.22.第三方服务纠纷解决时限甲乙双方与第三方之间的服务纠纷应在纠纷发生之日起____日内解决。25.第十一条第三方服务评价25.11.第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量、态度等进行评价。25.22.第三方服务评价反馈甲乙双方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方，并督促第三方改进服务。26.第十二条第三方服务保密26.11.第三方服务保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。26.22.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限及租金、房屋使用及维护、押金及退租、合同变更及解除、违约责任等条款。附件二：房屋及设施设备清单详细要求和说明：本附件列明房屋及设施设备的详细信息，包括房屋结构、设施设备名称、型号、数量等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、服务质量标准等。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方按照约定时间、状态交付房屋的情况。附件七：房屋转租同意书详细要求和说明：本附件为乙方转租房屋时，甲方同意的书面文件。附件八：房屋租赁合同续签协议详细要求和说明：本附件用于租赁合同到期后，甲乙双方续签合同的书面文件。附件九：房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记载甲乙双方协商一致解除合同的书面文件。附件十：维修保养服务记录详细要求和说明：本附件用于记录第三方提供的维修保养服务情况，包括服务时间、服务内容、服务结果等。附件十一：保险购买凭证详细要求和说明：本附件为甲方购买房屋及室内财产保险的凭证，包括保险单号、保险金额等。附件十二：房屋转让协议详细要求和说明：本附件用于记载甲方将房屋转让给第三方的协议。附件十三：房屋转租合同详细要求和说明：本附件为乙方转租房屋时与第三方的转租合同。附件十四：合同修订协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方对合同进行修订的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间、状态交付房屋，需支付违约金，违约金为当期租金的200%。甲方未按照约定提供维修保养服务，需支付违约金，违约金为维修保养费用的一倍。甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在租赁合同约定的时间内交付房