房屋过户协议书范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋过户协议书范本标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码2.2买方姓名及身份证号码第三条过户条件及方式3.1过户条件3.2过户方式第四条过户费用4.1过户费用承担方式4.2过户费用金额第五条过户时间5.1约定过户时间5.2过户时间调整第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准第七条价款支付及方式7.1价款金额7.2支付时间及方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条其他约定事项13.1约定事项内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。第二条过户双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码：卖方姓名为X，身份证号码为。2.2买方姓名及身份证号码：买方姓名为X，身份证号码为。第三条过户条件及方式3.1过户条件：买方应符合我国相关法律法规规定的购房条件，包括但不限于具备购房资质、符合购房限购政策等。3.2过户方式：双方应按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条过户费用4.1过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.2过户费用金额：双方同意，过户费用总额为元，买方在签订本合同时一次性向卖方支付。第五条过户时间5.1约定过户时间：双方同意，在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。5.2过户时间调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定时间完成过户手续的，双方可协商调整过户时间。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患。6.3房屋验收标准：双方应按照我国相关法律法规及购房合同约定的标准进行房屋验收。第七条价款支付及方式7.1价款金额：双方同意，房屋交易价格为元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。7.2支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按照本合同约定履行过户手续的；（2）卖方未按照本合同约定交付房屋的；（3）买方未按照本合同约定支付房款的；（4）买方未按照本合同约定履行购房条件的；（5）双方其他约定的违约情形。8.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿；（4）如因违约导致诉讼的，违约方承担相应的诉讼费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违反法律法规导致合同无法履行的；（5）其他符合合同解除条件的情形。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）卖方为本合同所列房屋的合法所有权人；（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）卖方在过户过程中，应积极配合买方完成相关手续；（4）卖方保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。11.2买方声明及承诺：（1）买方具有购房资格，并能按照本合同约定履行购房义务；（2）买方所提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买方在过户过程中，应积极配合卖方完成相关手续；（4）买方保证在过户过程中不存在任何法律纠纷。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：（1）联系电话：；（3）通讯地址：X。12.2买方联系方式：（1）联系电话：；（3）通讯地址：X。第十三条其他约定事项13.1约定事项内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十四条合同附件14.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）购房资格证明复印件；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋过户等相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，并承担因其服务不符合规定而产生的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户手续费、税费等，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式及金额。第四条第三方介入的时间4.1甲乙方应按照本合同约定的时间，通知第三方介入本合同履行过程。4.2第三方应在约定的时间内，完成其应承担的服务。第五条第三方责任5.1第三方应严格按照甲乙方的要求，提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。5.2第三方对其提供的服务过程中产生的法律后果承担责任，但甲乙方的损失由违约方承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中进行约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应由甲乙方在补充协议中进行约定。7.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2变更第三方时，应重新约定第三方介入的时间、义务、费用等事项。第九条第三方退出9.1如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以解除与第三方的合同。9.2第三方退出时，应退还甲乙方已支付的费用，并承担因其退出而产生的损失。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益不受损害。11.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致第三方不能履行本合同的，第三方不承担违约责任。13.2不可抗力事件发生后，甲乙方应立即通知第三方，并采取措施减少损失。第十四条合同的解除和终止14.1本合同的解除和终止，不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利要求。14.2本合同的解除和终止，不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的损失赔偿要求。第十五条争议解决15.1因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：购房资格证明复印件附件内容要求：清晰展示买方的购房资格证明复印件，以证明买方具备购房资格。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：房屋过户申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。附件6：税费计算单附件内容要求：清晰展示房屋交易过程中产生的税费计算单，包括税费项目、计算方式、金额等信息。附件7：房屋交付验收单附件内容要求：填写完整的房屋交付验收单，包括交付时间、交付条件、验收结果等信息。附件8：补充协议附件内容要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括额外费用、特殊条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续；2.卖方未按照合同约定交付房屋；3.买方未按照合同约定支付房款；4.买方未按照合同约定履行购房条件；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；2.违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿；4.如因违约导致诉讼的，违约方承担相应的诉讼费用。示例说明：1.若卖方未按照合同约定履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因逾期过户所产生的相关费用。2