2024年度定金支付房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条房产交易价格4.1交易价格4.2价格调整条款第五条定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条过户手续7.1过户时间7.2过户费用第八条产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移费用第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋租赁条款第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话、邮箱等）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（具体地址）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2房产面积房产总面积为：（面积）平方米，其中包括：（具体分项面积）平方米。2.3房产用途房产当前用途：（用途描述）房产允许用途：（用途描述）第三条定金支付3.1定金金额买方应支付的定金总额为人民币（大写）：（金额），（币种）。3.2定金支付时间买方应在本合同签订后的（具体天数）内支付定金。3.3定金支付方式定金支付可通过银行转账方式进行，具体账号信息如下：（账号信息）。买方支付定金后，应及时将支付凭证发送给卖方确认。第四条房产交易价格4.1交易价格房产的交易总价为人民币（大写）：（金额），（币种）。4.2价格调整条款交易价格不包括税费及其他可能产生的费用，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。具体调整方式如下：（调整方式说明）。第五条定金退还5.1定金退还条件在合同约定的条件下，买方要求退还定金时，卖方应在收到买方书面退款请求后的（具体天数）内退还买方已支付的定金。5.2定金退还方式定金的退还可通过银行转账方式进行，具体账号信息如下：（账号信息）。卖方退还定金后，应及时将退款凭证发送给买方确认。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为（具体日期）。6.2交付条件第八条过户手续8.1过户时间双方应在本合同签订后的（具体天数）内共同前往房产交易中心办理过户手续。8.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用明细如下：（费用明细）。第九条产权转移9.1产权转移时间产权转移时间与过户时间相同，即（具体日期）。9.2产权转移费用产权转移过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用明细如下：（费用明细）。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除条件合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。10.2变更和解除程序第十一条违约责任11.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：（违约行为及责任）。11.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：（违约行为及责任）。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。12.2争议解决地点争议解决的地点为（具体地点）。第十三条其他条款13.1房屋维修责任卖方应对房屋的质量和维修承担责任，如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。13.2房屋保险责任房屋在过户前由卖方投保，过户后由买方投保，具体保险事宜双方可协商确定。13.3房屋租赁条款如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，并承担相应的租金及费用。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（具体解除条件）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构及其他与本合同有关的辅助服务提供商。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（具体服务内容）。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按约定方式承担，具体费用明细如下：（费用明细）。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为：（具体金额）。3.2责任限制第三方不对因不可抗力、意外事件或其他第三方原因导致的损失承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务关系，第三方不对甲方任何损失承担责任，除非由第三方直接导致。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务关系，第三方不对乙方任何损失承担责任，除非由第三方直接导致。4.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间的关系为本合同的双方关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（具体程序）。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。6.2争议解决地点争议解决的地点为（具体地点）。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件合同解除条件如下：（具体解除条件）。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（具体程序）。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任如第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：（违约行为及责任）。8.2甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：（违约行为及责任）。8.3乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任如下：（违约行为及责任）。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方信息保密第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。9.2第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（具体程序）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。附件2：卖方身份证复印件附件内容：卖方有效的身份证件复印件。附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改痕迹。附件3：买方身份证复印件附件内容：买方有效的身份证件复印件。附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改痕迹。附件4：房产交易合同草稿附件内容：本合同的草稿版本。附件要求：完整、无遗漏，双方已充分审阅并同意。附件5：定金支付凭证附件内容：买方支付定金的银行转账凭证复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。附件6：房产过户申请表附件内容：房产过户申请的正式表格。附件要求：填写完整、准确，不得有任何涂改痕迹。附件7：税费计算书附件内容：房产交易过程中产生的税费计算书。附件要求：清晰、准确，计算无误。附件8：房产评估报告附件内容：房产的评估报告复印件。附件要求：评估机构出具，评估日期为本合同签订前一个月内。附件9：房屋维修记录附件内容：房屋的维修记录复印件。附件要求：清晰、完整，记录详尽。附件10：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险的有效保险单复印件。附件要求：清晰、有效，保险期限至过户后一个月。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按合同约定办理过户手续。4.买方未按合同约定时间支付定金。5.买方未按合同约定时间完成房屋交付。6.买方未按合同约定支付房产交易价格。7.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用赔偿责任。4.违约方应按合同约定支付违约金。示例说明：如果卖方未按合同约定时间交付房产，买方因此遭受了额外的住宿费用，买方可以要求卖方支付因延迟交付而产生的住宿费用作为违约赔偿。如果第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。全文完。2024年度定金支付房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2定金金额3.3定金支付时间第四条定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金支付账户信息4.3定金退还条件及时间第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为房地产开发有限公司，营业执照号为，统一社会信用代码为，地址为，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为，身份证号码为，地址为，联系电话为X。第二条房产信息2.1房产地址：房产位于市区街道号，房产证号为。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。2.3房产所有权证号：房产的所有权证号为。第三条交易金额3.1房产交易总金额：房产的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2定金金额：买方应支付的定金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金。第四条定金支付及退还4.1定金支付方式：定金可以通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.2定金支付账户信息：账户名称：房地产开发有限公司账号：开户银行：银行分行4.3定金退还条件及时间：在买方按照本合同约定支付定金后，若买方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方有权扣除定金作为违约金。若买方按照约定完成房产过户手续，甲方应在房产过户完成后五个工作日内退还定金。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：房产的交付时间为本合同签订之日起个月内。5.2房产过户时间：买方应在本合同签订之日起个月内完成房产过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定交付房产或未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。6.2乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定支付定金或未能按照约定时间完成房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应提交至该地点的人民法院进行解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容、谈判过程以及与本合同有关的任何商业秘密和机密信息。9.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起两年。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改和补充的方式：修改和补充的内容应作为本合同的附件，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）：房地产开发有限公司授权代表：身份证号码：联系电话：X乙方（买方）：授权代表：身份证号码：联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入本合同项下的房产交易过程，应事先征得甲乙双方的同意。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规的要求。2.3第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于房产评估、交易咨询、监理等，具体职责由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的金额。3.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，并不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于评估费、咨询费、监理费等，由甲乙双方协商确定。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.2第三方解除：甲乙双方均有权解除与第三方的合同，如解除合同，第三方应退还已收取的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下对乙方承担的义务和责任。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下对甲方承担的义务和责任。第七条第三方介入的变更7.1变更程序：如甲乙双方同意变更第三方的介入，应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序进行。7.2变更效力：变更第三方介入的协议，应视为对本合同的补充，具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照约定履行其职责，或甲乙双方同意第三方退出，第三方应按照本合同约定的程序退出。8.2退出后果：第三方退出后，应将其与甲方和乙方的合同关系解除，并退还已收取的费用。第九条第三方合规9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行其职责。9.2合规责任：如第三方未能遵守法律法规或约定，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方保险10.1第三方保险：第三方应为其在履行职责过程中可能发生的风险购买适当的保险。10.2保险权益：第三方购买的保险，应确保甲方和乙方的权益得到保障。第十一条第三方资料保密11.1第三方资料保密：第三方应将其在履行职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限：第三方对甲方和乙方的商业秘密和机密信息的保密期限，应为本合同解除或终止之日起五年。第十二条第三方责任追究12.1第三方责任追究：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权追究第三方的法律责任。12.2追究方式：甲方和乙方追究第三方法律责任的方式，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在与甲方和乙方沟通时，应保持公正、中立的态度。13.2沟通记录：第三方与甲方和乙方的沟通记录，应被视为本合同的有效组成部分。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，应视为本合同的有效组成部分。14.2第三方介入的约定：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的所有权及权属情况。2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，必须包括正反面。附件说明：作为本合同的有效组成部分，用于证明双方的身份信息。3.第三方资质证明文件：附件名称：第三方资质证明文件附件要求：有效、正规，须加盖第三方公章。附件说明：用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、详实。附件说明：作为房产交易价格确定的依据之一。5.房产交易合同草稿：附件名称：房产交易合同草稿附件要求：完整、无遗漏，经双方确认。附件说明：用于记录双方就交易细节达成的初步共识。6.定金支付凭证：附件名称：定金支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付收据，须有甲方和乙方签字。附件说明：证明定金支付的金额和时间，以及双方的履行情况。7.房产过户手续文件：附件名称：房产过户手续文件附件要求：完整、有效，包括但不限于过户申请表、税费支付凭证等。附件说明：证明房产过户过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间交付房产或未能履行房产过户手续。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间支付定金或未能履行房产过户手续。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定履行其职责，如评估不准确、咨询不及时等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方和乙方未能履行保险义务的责任认定：违约行为示例：甲方和乙方未能为房产交易过程购买适当的保险。责任认定标准：甲方和乙方应承担因此造成的一切损失，并根据合同约定支付违约金。5.甲方和乙方未能履行保密义务的责任认定：违约行为示例：甲方和乙方未能妥善保管和保密合同及相关资料。责任认定标准：甲方和乙方应承担因此造成的一切损失，并根据合同约定支付违约金。全文完。2024年度定金支付房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4房产1.5交易日第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式2.4定金支付金额2.5定金支付时间第三条定金支付及退还条件3.1甲方收取定金3.2乙方支付定金3.3定金退还条件3.4定金退还方式第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担第五条合同的履行和违约责任5.1甲方履行合同义务5.2乙方履行合同义务5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知和送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条甲方声明和保证10.1房产权属情况10.2房产现状10.3甲方为房产的唯一所有者第十一条乙方声明和保证11.1乙方具备购房资格11.2乙方提供的信息的真实性11.3乙方支付定金的能力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指本合同所涉及的房产的所有者，即房产的法定所有人，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）乙方是指本合同所涉及的房产的购买者，即乙方向甲方购买房产并支付定金的自然人、法人或其他组织。1.3定金定金是指乙方为表示购买房产诚意而支付给甲方的金钱，作为乙方向甲方购买房产的定金。1.4房产房产是指本合同所涉及的房产，具体包括房产的地点、面积、结构、用途等详细信息。1.5交易日交易日是指甲方和乙方约定的进行房产交易的具体日期。第二条房产交易概述2.1房产基本信息房产基本信息包括房产的地点、面积、结构、用途等详细信息，具体见附件一。2.2交易价格交易价格是指乙方购买房产所需支付的总价款，具体金额由甲方和乙方在合同中约定。2.3交易方式交易方式是指甲方将房产出售给乙方的方式，包括现金购买、贷款购买等。2.4定金支付金额定金支付金额是指乙方为表示购买房产诚意而支付给甲方的金钱，具体金额由甲方和乙方在合同中约定。2.5定金支付时间定金支付时间是指乙方支付定金的具体日期，由甲方和乙方在合同中约定。第三条定金支付及退还条件3.1甲方收取定金甲方应在乙方支付定金后七个工作日内向乙方出具收款凭证。3.2乙方支付定金乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付定金。3.3定金退还条件乙方在合同约定的时间内履行合同义务，甲方应在房产过户完成后七个工作日内退还乙方定金。3.4定金退还方式定金退还方式可以是现金退还、银行转账等方式，具体由甲方和乙方在合同中约定。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间房产交付时间是指甲方将房产钥匙交付给乙方的具体时间，由甲方和乙方在合同中约定。4.2房产过户时间房产过户时间是指甲方和乙方将房产过户到乙方名下的具体时间，由甲方和乙方在合同中约定。4.3过户费用承担过户费用包括房产过户所需支付的各项税费，具体费用由甲方和乙方在合同中约定。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，包括提供房产的权属证明、配合乙方进行房产过户等。5.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，包括支付定金、配合甲方进行房产过户等。5.3违约责任甲方和乙方如有一方违约，应承担违约责任，具体违约责任由甲方和乙方在合同中约定。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至甲方和乙方约定的人民法院进行诉讼。第八条通知和送达8.1通知方式甲方和乙方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。8.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，具体见附件二。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效条件本合同在甲乙双方按照法律规定解除合同或者经甲乙双方协商一致解除合同后失效。第十条甲方声明和保证10.1房产权属情况甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。10.2房产现状甲方保证所出售的房产现状符合合同约定的条件，不存在任何影响房产使用的瑕疵。10.3甲方为房产的唯一所有者甲方保证其是房产的唯一所有者，不存在任何共有权、抵押权等权利限制。第十一条乙方声明和保证11.1乙方具备购房资格乙方保证其具备购买房产的资格，包括但不限于具备购房资质、具备相应的支付能力等。11.2乙方提供的信息的真实性乙方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、支付能力等。11.3乙方支付定金的能力乙方保证其有足够的能力支付合同约定的定金。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违反保密条款的责任如甲乙任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。13.3争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至甲方和乙方约定的人民法院进行诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方书面签署，作为本合同的有效组成部分。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行善后处理义务，包括但不限于定金退还、财产返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方办理房产交易相关手续等。2.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，包括但不限于因第三方原因导致的房产过户失败、房产交易纠纷等。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如因第三方原因导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和本合同的约定确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用第三方介入本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费用、过户费用、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，具体支付方式由甲乙双方和第三方在合同中约定。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益保护甲