2024年二手房垫资及后续服务综合性合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房垫资及后续服务综合性合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.垫资服务2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利息3.后续服务3.1房屋交易手续办理3.2房屋交接3.3房屋维修保养4.合同金额4.1垫资金额4.2服务费用5.付款方式5.1垫资付款5.2服务费用付款6.合同期限6.1垫资期限6.2后续服务期限7.违约责任7.1垫资方违约7.2购房方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的签署和生效13.1签署方式13.2生效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅2.垫资服务2.1垫资金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2垫资期限：自垫资之日起至购房款全部偿还之日止2.3垫资利息：垫资期间的利息按月利率____%计算，每月利息为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.后续服务3.1房屋交易手续办理：包括但不限于房屋产权过户、税务登记、水电气过户等3.2房屋交接：出卖人应按照合同约定将房屋及附属设施交付给买受人3.3房屋维修保养：在保修期内，由出卖人负责对房屋进行维修保养4.合同金额4.1垫资金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.付款方式5.1垫资付款：买受人应按照本合同约定的时间和方式向垫资人支付垫资金额及利息5.2服务费用付款：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付服务费用6.合同期限6.1垫资期限：自垫资之日起至购房款全部偿还之日止6.2后续服务期限：自房屋交接之日起至保修期满之日止7.违约责任7.1垫资方违约：垫资方未按约定时间、方式提供垫资或未按约定时间、方式偿还购房款的，应向购房方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。7.2购房方违约：购房方未按约定时间、方式支付垫资及利息或服务费用的，应向垫资方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。8.争议解决9.合同的变更和解除10.合同的终止11.保密条款12.法律适用13.合同的签署和生效14.其他条款8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.合同的变更和解除9.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。9.2合同解除：合同一方要求解除合同的，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。10.合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自知道或应当知道保密信息之日起，至合同终止后____年。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的签署和生效13.1签署方式：本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商确定。14.2附件：（1）房屋所有权证复印件（2）身份证明复印件（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助履行合同的单位或个人。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。17.第三方义务17.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的正常履行。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方履行合同义务，并享受合同约定的权利。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，与甲乙方形成合同履行协助关系，但不改变甲乙双方之间的合同关系。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同：第三方提前解除合同的，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。23.第三方介入的变更23.1第三方介入的变更：第三方因故不能继续履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方变更合同主体，并及时通知对方。24.第三方与甲乙方的沟通24.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，与甲乙方的沟通应保持畅通，确保合同的正常履行。25.第三方介入的终止25.1第三方介入的终止：合同履行完毕后，第三方介入即终止。26.第三方介入的续约26.1第三方介入的续约：合同履行期间，甲乙双方与第三方如需续约的，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。27.第三方信息披露27.1第三方信息披露：第三方在介入合同过程中，应如实向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。28.第三方介入的适用范围28.1第三方介入的适用范围：第三方介入适用于本合同约定的房屋交易、垫资服务、后续服务等事项。29.第三方与甲乙方的权益划分29.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入合同履行过程中产生的权益，归甲乙双方所有。30.第三方介入的例外30.1第三方介入的例外：本合同约定的第三方介入事项，法律法规禁止或限制的，甲乙双方有权拒绝第三方介入。31.第三方介入的争议解决31.1第三方介入的争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。32.第三方介入的附加条款32.1第三方介入的附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：垫资协议附件四：后续服务协议附件五：房屋交易手续办理所需文件附件六：房屋交接确认书附件七：房屋维修保养服务协议附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：保密协议附件十二：仲裁协议附件十三：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可辨。附件三：垫资协议，应详细列明垫资金额、垫资期限、垫资利息等条款。附件四：后续服务协议，应详细列明后续服务的范围、期限、服务费用等条款。附件五：房屋交易手续办理所需文件，应包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。附件六：房屋交接确认书，应详细记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。附件七：房屋维修保养服务协议，应详细列明维修保养的范围、期限、费用等条款。附件八：第三方介入协议，应详细列明第三方的义务、权利、责任限额等条款。附件九：合同变更协议，应详细列明变更的内容、时间、双方同意的方式等条款。附件十：合同解除协议，应详细列明解除的原因、时间、双方同意的方式等条款。附件十一：保密协议，应详细列明保密内容、保密期限等条款。附件十二：仲裁协议，应详细列明仲裁委员会的选择、仲裁程序等条款。附件十三：其他相关文件，应包括与合同履行相关的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.垫资方未按约定时间、方式提供垫资或未按约定时间、方式偿还购房款的。2.购房方未按约定时间、方式支付垫资及利息或服务费用的。3.第三方未按约定时间、方式履行义务的。4.甲乙双方未按约定时间、方式履行合同义务的。违约责任认定标准：1.垫资方违约：垫资方应向购房方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。2.购房方违约：购房方应向垫资方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的金额。4.甲乙双方违约：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为合同约定的金额。示例说明：1.若垫资方未按约定时间提供垫资，构成违约，应向购房方支付违约金。2.若购房方未按约定时间支付垫资，构成违约，应向垫资方支付违约金。3.若第三方未按约定时间履行义务，构成违约，应向甲乙双方支付违约金。4.若甲乙双方未按约定时间履行合同义务，构成违约，应向对方支付违约金。全文完。2024年二手房垫资及后续服务综合性合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方1.4二手房第二条垫资金额与方式2.1垫资金额2.2垫资方式2.3垫资利息第三条垫资期限3.1垫资期限3.2提前还款3.3逾期还款第四条后续服务内容4.1过户服务4.2贷款服务4.3物业交割4.4维修保养第五条服务费用5.1过户服务费5.2贷款服务费5.3物业交割费5.4维修保养费第六条服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3垫资方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3垫资方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条法律法规与规范13.1法律法规13.2行业规范第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，姓名/名称、住址/地址、联系方式等详见附件一。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，姓名/名称、住址/地址、联系方式等详见附件一。1.3垫资方：指为乙方提供二手房垫资服务的金融机构或个人，名称、地址、联系方式等详见附件一。1.4二手房：指甲方出售的房屋，房屋的具体情况包括但不限于房屋坐落、面积、结构、附属设施、使用状况等，详细信息详见附件二。第二条垫资金额与方式2.1垫资金额：垫资方同意为乙方提供不超过人民币【】万元的垫资服务。2.2垫资方式：垫资方通过【】方式向乙方提供垫资服务。2.3垫资利息：垫资方按照年化利率【】%向乙方收取垫资利息，具体垫资金额、垫资期限及利息计算方式详见附件三。第三条垫资期限3.1垫资期限：垫资方同意自【】之日起至【】日止为乙方提供垫资服务。3.2提前还款：乙方如需提前还款，应提前【】天向垫资方提出书面申请，并按垫资方规定的程序办理。3.3逾期还款：乙方如未能按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件三。第四条后续服务内容4.1过户服务：垫资方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、代拟过户所需文件、跟进过户进度等。4.2贷款服务：垫资方应协助乙方申请住房贷款，并提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款产品推荐、贷款申请流程咨询等。4.3物业交割：垫资方应协助乙方完成物业交割手续，包括但不限于物业费结算、水电煤等公共费用交接、物业证明文件办理等。4.4维修保养：垫资方应在合同有效期内为乙方提供房屋维修保养服务，包括但不限于定期检查、故障维修、清洁保养等。第五条服务费用5.1过户服务费：甲方同意向垫资方支付人民币【】元的过户服务费。5.2贷款服务费：甲方同意向垫资方支付人民币【】元的贷款服务费。5.3物业交割费：甲方同意向垫资方支付人民币【】元的物业交割费。5.4维修保养费：甲方同意向垫资方支付人民币【】元的维修保养费。第六条服务质量与标准6.1服务质量：垫资方应按照约定的服务内容提供优质、高效的服务，确保乙方的权益得到保障。6.2服务标准：垫资方应按照附件四《服务标准》提供服务，并确保服务达到约定的标准。第七条合同的履行7.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，配合乙方完成过户、贷款等手续。7.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于按时还款、支付服务费用，配合甲方完成过户、贷款等手续。7.3垫资方义务：垫资方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供垫资服务、协助完成过户、贷款、物业交割等手续，按照约定的标准提供维修保养服务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方和垫资方签字盖章后生效。（1）甲方违反本合同的约定，严重影响乙方权益的；（2）乙方未按约定时间还款，经垫资方催收后仍不履行的；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。解除合同应当书面通知对方，经甲乙双方和垫资方确认后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于结算垫资本金、支付垫资利息、服务费用等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.2乙方违约：乙方未按约定时间还款，或违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，向垫资方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.3垫资方违约：垫资方未按约定提供服务，或违反本合同其他约定的，垫资方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方和垫资方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的情况下，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方和垫资方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。10.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方和垫资方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：甲乙双方和垫资方对彼此的保密信息承担保密义务，直至本合同履行完毕之日止。11.3泄密责任：如甲乙双方和垫资方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效：本合同自甲乙双方和垫资方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。12.3合同失效：本合同的任何条款在法律上无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，直至本合同履行完毕或合同解除。第十三条法律法规与规范13.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2行业规范：甲乙双方和垫资方应遵守房地产交易、贷款、维修保养等相关行业的规范和标准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方和垫资方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方和垫资方签字盖章后生效。14.2附加条款：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方和垫资方在签订合同时，应仔细阅读附件，并对附件的内容予以确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法合规提供服务，并对提供的服务承担责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介机构介入：如本合同履行过程中需要中介机构提供服务，甲方、乙方和垫资方应与中介机构签订书面服务协议，明确中介机构的服务内容、范围、标准和费用等。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中需要评估机构提供评估服务，甲方、乙方和垫资方应与评估机构签订书面评估协议，明确评估机构的服务内容、范围、标准和费用等。2.3审计机构介入：如本合同履行过程中需要审计机构提供审计服务，甲方、乙方和垫资方应与审计机构签订书面审计协议，明确审计机构的服务内容、范围、标准和费用等。2.4监管机构介入：如本合同履行过程中需要监管机构提供监管服务，甲方、乙方和垫资方应遵守相关法律法规和监管要求，配合监管机构的工作。2.5金融服务机构介入：如本合同履行过程中需要金融服务机构提供金融服务，甲方、乙方和垫资方应与金融服务机构签订书面服务协议，明确金融服务机构的服务内容、范围、标准和费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲方、乙方和垫资方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度、服务质量等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方和垫资方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可以与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和垫资方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲方、乙方和垫资方根据本合同应承担的责任。4.2第三方之间的关系：第三方之间在本合同履行过程中，如发生纠纷，应自行解决，不影响甲方、乙方和垫资方的权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如本合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方和垫资方应协商一致，签订书面补充协议，明确变更事项。5.2第三方介入后的合同解除：如本合同履行过程中，第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方和垫资方有权解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙双方和垫资方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方和垫资方可以依法向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方保密义务：第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方和垫资方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担保密义务。7.2第三方保密义务的履行：第三方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方在本合同履行过程中，违反其义务导致甲方、乙方和垫资方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任的限制：第三方的违约责任应依法限制在其责任限额内。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲方、乙方和垫资方的权益：第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲方、乙方和垫资方的合法权益。9.2甲方、乙方和垫资方的权益保护：甲方、乙方和垫资方有权要求第三方依法履行合同义务，保障其合法权益。第十条第三方介入后的合同终止与失效10.1第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的相关条款即终止。10.2第三方介入后的合同失效：本合同的任何条款在法律上无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，直至本合同履行完毕第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息摘要内容：房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、附属设施、使用状况等。附件二：垫资服务协议内容：垫资方的基本信息、垫资金额、垫资期限、垫资利息计算方式等。附件三：服务费用明细内容：过户服务费、贷款服务费、物业交割费、维修保养费等的费用明细。附件四：服务标准内容：过户服务、贷款服务、物业交割、维修保养等服务的具体标准。附件五：违约金计算方式内容：违约金的计算方式，包括计算公式、违约金的上限等。附件六：第三方服务协议内容：与中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等第三方的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损。2.乙方未按约定时间还款，导致垫资方权益受损。3.垫资方未按约定提供服务，导致甲方、乙方权益受损。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方和垫资方权益受损。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定提供房屋权属证明，导致过户手续延误，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向垫资方支付违约金。示例：乙方未按约定时间还款，垫资方有权要求乙方支付违约金。3.垫资方违约：垫资方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。示例：垫资方未按约定提供垫资服务，导致甲方、乙方权益受损，垫资方应支付违约金。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和垫资方支付违约金。示例：中介机构未按约定提供服务，导致甲方、乙方和垫资方权益受损，中介机构应支付违约金。全文完。2024年二手房垫资及后续服务综合性合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条垫资金额与方式3.1垫资金额3.2垫资方式3.3垫资利息第四条垫资期限4.1垫资期限4.2提前还款的条件及违约金第五条房屋交易流程5.1双方协商一致后，由甲方办理房屋过户手续5.2过户手续完成后，由丙方垫资5.3垫资完成后，乙方进行还款第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条服务内容7.1丙方提供的服务内容7.2甲方和乙方的义务与责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密12.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可免除责任第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的垫资期限届满之日止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权的人，姓名或名称如下：1.1.1姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的人，姓名或名称如下：1.2.1姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.3丙方（垫资方）是指同意为乙方垫付房屋购买资金的人或机构，名称如下：1.3.1名称：1.3.2营业执照号码：1.3.3联系地址：1.3.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋地址：（具体到门牌号码）2.2房屋面积：（以平方米为单位）2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证的号码）第三条垫资金额与方式3.1垫资金额：（以元为单位）3.2垫资方式：丙方将资金直接支付给甲方，或按照双方约定的方式支付。3.3垫资利息：（年利率，以百分比表示）第四条垫资期限4.1垫资期限：（以天为单位）4.2提前还款的条件：4.2.1乙方提前还款的，应提前通知甲方和丙方；4.2.2提前还款的违约金：（以元为单位）第五条房屋交易流程5.1双方协商一致后，由甲方办理房屋过户手续。5.2过户手续完成后，由丙方垫资。5.3垫资完成后，乙方进行还款。第六条还款方式与期限6.1还款方式：6.1.1乙方应按约定的期限和金额向丙方还款；6.1.2还款通过银行转账进行，账户信息如下：6.1.3账户名称：6.1.4账号：6.1.5开户银行：6.2还款期限：（以月为单位）6.3乙方逾期还款的，应支付逾期利息：（年利率，以百分比表示）第七条服务内容7.1丙方提供的服务内容：7.1.1提供垫资服务；7.1.2协助乙方和甲方办理房屋交易相关手续；7.1.3提供还款咨询和服务。7.2甲方和乙方的义务与责任：7.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；7.2.2乙方应按约定时间还款，并承担逾期还款的责任；7.2.3甲方和乙方应配合丙方完成垫资和还款相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件：8.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行或部分履行；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违反合同规定，严重影响到合同的履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任；9.1.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间还款的，应承担违约责任；9.2.2乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行的，应承担违约责任。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按约定提供垫资服务的，应承担违约责任；9.3.2丙方未按约定协助办理房屋交易相关手续的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认；11.3合同终止的条件：11.3.1合同约定的垫资期限届满；11.3.2双方协商一致终止合同；11.3.3发生不可抗力，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密；12.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可免除责任；13.2不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的垫资期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行调解；2.1.2甲乙方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，需要第三方提供协助；2.1.3甲乙方因自身原因无法履行合同，需要第三方介入以保证合同的履行。第三条第三方介入的方式3.1.1作为中介方，协助甲乙方达成一致，并监督合同的履行；3.1.3作为过户代理机构，协助甲乙方完成房屋过户手续。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后，其责任应由甲乙方和第三方共同承担，具体责任分配如下：4.1.1第三方作为中介方的，其责任限于介绍房源、协调双方关系，并不得干预合同的履行；4.1.2第三方作为评估方的，其责任限于提供真实的评估报告，并对评估报告的准确性承担责任；4.1.3第三方作为过户代理机构的，其责任限于协助甲乙方完成过户手续，并对过户过程中的问题承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用如下：5.1.1第三方作为中介方的，其费用为中介服务费；5.1.2第三方作为评估方的，其费用为评估费用；5.1.3第三方作为过户代理机构的，其费用为过户代理费。第六条第三方责任限额6.1第三方介入后，其责任限额如下：6.1.1第三方作为中介方的，其责任限额为中介服务费的金额；6.1.2第三方作为评估方的，其责任限额为评估费用的金额；6.1.3第三方作为过户代理机构的，其责任限额为过户代理费的金额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1甲乙方达成一致，无需第三方介入；7.1.2甲乙方解决不可抗力因素，无需第三方协助；7.1.3甲乙方履行合同，无需第三方监督。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙方