2024年二手住宅买卖赎回条件确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖赎回条件确认书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手住宅1.3赎回条件第二条赎回条件2.1买方权利的行使2.2卖方义务的履行第三条赎回程序3.1买方提出赎回申请3.2卖方确认赎回申请3.3办理赎回手续第四条赎回价格与支付4.1赎回价格的确定4.2支付方式与时间第五条交付与过户5.1交付日期与地点5.2过户手续的办理第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条保密条款10.1合同内容的保密10.2保密信息的范围与期限第十一条通知与联系11.1通知方式11.2联系信息第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效日期第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为二手住宅的出卖人，乙方为二手住宅的买受人。1.1.2甲方应具备合法的二手住宅所有权和处置权。1.1.3乙方应具备购买二手住宅的合法资格。1.2二手住宅1.2.1二手住宅指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产。1.2.2二手住宅的现状应符合甲方提供的《二手住宅现状说明书》的描述。1.2.3二手住宅的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3赎回条件1.3.1.1乙方按期支付购房款；1.3.1.2乙方履行合同约定的其他义务；1.3.1.3二手住宅的现状与甲方提供的《二手住宅现状说明书》的描述不符，经甲方确认。第二条赎回条件2.1买方权利的行使2.1.1乙方欲行使赎回权时，应向甲方提出书面的赎回申请。2.1.2甲方收到赎回申请后，应在_______（时限）内确认赎回条件的履行情况。2.1.3甲方确认赎回条件已履行后，应与乙方协商赎回事宜。2.2卖方义务的履行2.2.1甲方在合同约定的期限内，应保证二手住宅的现状与《二手住宅现状说明书》的描述一致。2.2.2甲方在合同约定的期限内，应协助乙方办理二手住宅的过户手续。2.2.3甲方在合同约定的期限内，应按照约定向乙方支付违约金或其他赔偿。第三条赎回程序3.1买方提出赎回申请3.1.1乙方应在合同约定的期限内提出赎回申请。3.1.2乙方提出赎回申请时，应提交相关证据，证明赎回条件的履行。3.2卖方确认赎回申请3.2.1甲方收到乙方赎回申请后，应进行核实。3.2.2甲方核实赎回条件已履行后，应在_______（时限）内确认赎回申请。3.2.3甲方确认赎回申请后，应与乙方协商赎回事宜。3.3办理赎回手续3.3.1甲方、乙方应按照合同约定的程序办理赎回手续。3.3.2赎回手续包括但不限于：_______（列出手续清单）。3.3.3甲方、乙方应按照合同约定的时限完成赎回手续。第四条赎回价格与支付4.1赎回价格的确定4.1.1赎回价格根据_______（定价方式）确定。4.1.2赎回价格包括但不限于：二手住宅的原价、赎回手续费用、违约金等。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应按照合同约定的方式支付赎回价格。4.2.2乙方应按照合同约定的时限支付赎回价格。第五条交付与过户5.1交付日期与地点5.1.1二手住宅的交付日期为_______（日期）。5.1.2二手住宅的交付地点为_______（地点）。5.2过户手续的办理5.2.1甲方、乙方应按照合同约定的程序办理过户手续。5.2.2过户手续包括但不限于：_______（列出手续清单）。5.2.3甲方、乙方应按照合同约定的时限完成过户手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由甲方、乙方协商一致并签订书面协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止的条件6.2.1合同终止应由甲方、乙方协商一致并签订书面协议。6.2.2合同终止应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1买方的违约责任7.1.1乙方未按期支付购房款，应向甲方支付第八条争议解决8.1协商解决8.1.1甲方、乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，应在合同约定的时限内提出调解申请。8.2调解解决8.2.1调解组织为_______（调解组织名称）。8.2.2调解不成的，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1甲方、乙方应按照合同约定选择解决纠纷的法律途径。8.3.2无论采取何种法律途径，均应遵守中华人民共和国的法律。第九条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1合同内容的保密10.1.1甲方、乙方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密信息的范围与期限10.2.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。10.2.2保密信息的保密期限根据具体信息的重要性和保密需要确定。第十一条通知与联系11.1通知方式11.1.1甲方、乙方应通过书面形式互相发送通知。11.1.2通知发送至对方合同中约定的联系地址和联系方式。11.2联系信息11.2.1甲方、乙方的联系地址为_______（地址）。11.2.2甲方、乙方的联系方式为_______（电话号码/电子邮箱）。第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章12.1.1合同自甲方、乙方签字并盖章之日起生效。12.1.2合同的签字盖章应由甲方、乙方的法定代表人或授权代表进行。12.2合同的生效日期12.2.1合同的生效日期为_______（日期）。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明附件的名称、份数、编号等信息。13.1.2附件清单由甲方、乙方共同确认并签字盖章。13.2附件的效力13.2.1附件与合同具有同等效力。13.2.2附件的内容不得与合同相抵触。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲方、乙方在其他事项上达成一致意见，应以书面形式附加于本合同。14.1.2附加条款与本合同具有同等效力。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款应由甲方、乙方签字盖章确认。14.2.2附加条款的内容不得与本合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方、乙方无法就合同履行事宜达成一致意见；2.1.2甲方、乙方请求第三方的专业意见或协助；2.1.3法律规定或双方约定第三方介入的场合。第三条第三方介入的方式3.1.1提供专业咨询意见；3.1.2协助甲方、乙方履行合同义务；3.1.3协调甲方、乙方解决合同履行过程中的纠纷。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后，不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利和义务。4.2第三方介入的行为，不免除甲方、乙方根据本合同承担的责任。4.3第三方因履行辅助义务而产生的责任，由第三方自行承担。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况承担。5.2甲方、乙方应在合同中约定第三方的费用承担方式和标准。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲方、乙方根据实际情况约定。6.2第三方介入期限届满后，第三方应退出介入。第七条第三方介入的效果7.1第三方介入不影响本合同的效力。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合作关系。8.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、管理与被管理关系。第九条第三方责任的限制9.1第三方对甲方、乙方承担的责任，以其专业领域内的过失为限。9.2第三方对甲方、乙方承担的责任，以其介入期间的过错为限。9.3第三方对甲方、乙方承担的责任，以其应当承担的赔偿金额为限。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲方、乙方根据实际情况约定。10.2第三方介入的终止程序由甲方、乙方根据实际情况确定。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入后，甲方、乙方应遵守第三方提出的合理建议。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后发生的争议，甲方、乙方应通过协商解决。12.2协商不成的，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的法律适用13.1第三方介入后的法律适用，依照本合同第一条至第十二条的规定执行。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：14.1.1第三方介入的条件和方式；14.1.2第三方介入的费用和期限；14.1.3第三方介入的效果和责任限制。14.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，依照本合同第一条至第十二条的规定执行。14.3本合同的附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方的资质证明、介入协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手住宅现状说明书》附件二：《房产证复印件》附件三：《买卖合同》附件四：《付款凭证》附件五：《过户申请书》附件六：《评估报告》附件七：《中介服务合同》附件八：《第三方介入协议》附件一：二手住宅现状说明书1.1说明书应详细描述二手住宅的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、居住环境等。1.2说明书应由甲方提供，并保证内容的真实性和准确性。附件二：房产证复印件2.1房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、所有权人、土地使用权人等。2.2房产证复印件应由甲方提供。附件三：买卖合同3.1买卖合同应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于购房款支付、交付时间、过户手续等。3.2买卖合同应由甲方和乙方签字盖章。附件四：付款凭证4.1付款凭证应证明乙方已按约定支付购房款。4.2付款凭证应由银行出具或甲方提供。附件五：过户申请书5.1过户申请书应包含双方的基本信息、房屋信息以及过户请求。5.2过户申请书应由甲方和乙方签字盖章。附件六：评估报告6.1评估报告应对二手住宅的市场价值进行评估。6.2评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件七：中介服务合同7.1中介服务合同应明确中介方的服务内容、报酬及违约责任等。7.2中介服务合同应由甲方、乙方和中介方签字盖章。附件八：第三方介入协议8.1第三方介入协议应明确第三方的介入条件、方式、费用、期限等。8.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定时间、金额支付购房款；2.2甲方未按约定时间交付二手住宅；2.3甲方未按约定履行过户手续；2.4乙方未按约定时间支付购房款；2.5乙方未按约定接收二手住宅；2.6乙方未按约定履行过户手续。违约责任认定标准：2.7违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.8违约金的计算方式应按照合同约定或依法计算。2.9损害赔偿的金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：3.1如果甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的利息损失。3.2如果乙方未按约定时间接收二手住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟接收导致的房屋保管费用。全文完。2024年二手住宅买卖赎回条件确认书1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权情况第三条赎回条件3.1赎回价格3.2赎回时间3.3赎回支付方式第四条交易程序4.1合同签订4.2房屋过户4.3支付赎回款第五条费用承担5.1交易税费5.2房屋维修费用5.3其他费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证13.2交易税费发票第十四条签署日期14.1出卖人签字/盖章14.2买受人签字/盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条住宅基本情况2.1住宅位置：××省××市××区××路××号2.2住宅面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3住宅所有权情况：出卖人保证该住宅所有权清晰，无任何权属纠纷第三条赎回条件3.1赎回价格：人民币××万元整3.2赎回时间：买受人应在合同签订之日起××日内向出卖人支付赎回价格3.3赎回支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付赎回价格第四条交易程序4.1合同签订：双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效4.2房屋过户：买受人应在本合同生效之日起××日内，将住宅过户至其名下4.3支付赎回款：买受人应在本合同生效之日起××日内，向出卖人支付赎回价格第五条费用承担5.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费5.2房屋维修费用：买受人在住宅过户后，如发现房屋存在质量问题，可以向出卖人提出维修要求，出卖人应在××日内予以维修5.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同赎回价格的××%6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同赎回价格的××%第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：除非合同约定或法律法规规定，否则任何一方不得单方面解除本合同第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止第十条合同的转让10.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方10.2转让程序：如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，经双方签字或盖章后生效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：无12.2法律法规规定的其他事项：无第十三条附件13.1房屋所有权证：见附件一13.2交易税费发票：见附件二第十四条签署日期14.1出卖人签字/盖章：14.2买受人签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的各项义务。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。第二条第三方介入程序2.2第三方介入：甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务，第三方按约定介入本合同履行过程。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的各项义务，并确保义务的履行符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.2责任限额的确定：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以相关协议为准。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益不受损害。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按本合同及相关协议约定履行义务，视为第三方违约。6.2违约处理：甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因无法继续履行本合同约定的义务，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的处理方式。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与出卖人的关系：第三方协助出卖人履行本合同义务，但不对出卖人的违约行为承担责任。8.2第三方与买受人的关系：第三方协助买受人履行本合同义务，但不对买受人的违约行为承担责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方费用：甲乙方应按照第三方的要求，支付合理的费用。9.2费用支付：甲乙方应在第三方履行完毕本合同约定的义务后，支付相关费用。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于资质、信誉、收费标准等。10.2信息披露的真实性：第三方提供的信息应真实可靠，如有虚假，第三方应承担相应责任。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入生效：本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更本合同约定的义务，应以书面形式签订变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效。第十二条