2024年度租赁合同（含土地及房屋）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含土地及房屋）1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1土地租赁1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地使用性质1.2房屋租赁1.2.1房屋结构1.2.2房屋面积1.2.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修及改造规定第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用分配第八条合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序8.3解除后的责任及权益处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1土地及房屋相关法律法规13.2租赁双方的权利与义务13.3租赁合同的公示和备案第十四条附件14.1土地使用权证书复印件14.2房屋所有权证书复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1土地租赁1.1.1土地位置租赁土地位于___________市___________区（县）___________街道（镇）___________路___________号，东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.1.2土地面积租赁土地面积为___________平方米。1.1.3土地使用性质租赁土地使用性质为___________。1.2房屋租赁1.2.1房屋结构租赁房屋结构为___________（如：钢结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等），共有___________层，其中___________层为住宅，___________层为商业。1.2.2房屋面积租赁房屋面积为___________平方米。1.2.3房屋使用性质租赁房屋使用性质为___________（如：住宅、商业、办公、生产等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为___________年___________月___________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为___________年___________月___________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前___________个月书面通知对方。续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月___________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至租赁方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整按照___________（如：市场行情、通货膨胀指数等）进行，每___________年调整一次。第四条押金4.1押金金额押金金额为___________元。4.2押金退还条件租赁期满后，如无违约行为，租赁方应在扣除应付费用后___________个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至租赁方指定的账户。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围租赁物仅限于___________（如：住宅、办公、生产等）使用，未经出租方同意，不得用于其他目的。5.2维护责任5.3装修及改造规定租赁方如需进行装修或改造，应提前___________个月向出租方提出申请，并按照双方商定的方案进行。第六条保险6.1保险责任租赁方应承担租赁物的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。6.3保险理赔程序租赁方在发生保险事故后，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第八条合同的转让8.1转让条件租赁期间，租赁方如需转让合同权益，应提前___________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转让程序租赁方应向出租方提交转让申请，并提供转让方的相关信息。出租方在收到申请后，应在___________个工作日内予以答复。8.3转让费用分配转让费用由租赁方与转让方自行协商解决，出租方不负连带责任。第九条合同的终止和解除9.1终止条件（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后在___________个工作日内仍未支付的；（2）租赁方违反合同条款，严重影响到出租方权益的；（3）租赁方未经出租方同意，改变租赁物用途的；（4）租赁方未经出租方同意，进行大规模装修或改造，导致租赁物价值显著降低的；（5）租赁方在租赁期内破产或丧失清偿能力的。9.2解除程序出租方如需解除合同，应提前___________个月书面通知租赁方。9.3解除后的责任及权益处理合同解除后，租赁方应按照出租方的要求迁出租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用。租赁方未按约定迁出租赁物的，出租方有权采取必要措施予以清退，并要求租赁方承担相应违约责任。第十条违约责任10.1违约行为租赁双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×___________%。10.3违约金计算违约金计算按照合同金额的___________%进行。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充协议合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方各自的联系地址为合同约定的地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起___________个工作日内生效。第十三条其他条款13.1土地及房屋相关法律法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2租赁双方的权利与义务租赁双方在合同签订后应履行合同约定的权利和义务。13.3租赁合同的公示和备案租赁合同自签订之日起___________个工作日内向相关部门进行公示和备案。第十四条附件14.1土地使用权证书复印件14.2房屋所有权证书复印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中出现争议，或需要专业服务时，可以协商决定引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙双方应在协商一致的基础上，选定第三方。选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方的主要职责16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成租赁合同，提供租赁市场的相关信息，并协助处理租赁过程中的争议。16.2评估方评估方负责对租赁物的价值进行评估，确保租金的合理性。16.3维修服务方维修服务方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。第十七条第三方的权利和义务17.1中介方中介方有权获得约定的中介费用。中介方应如实提供租赁市场信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。17.2评估方评估方有权获得约定的评估费用。评估方应按照独立、客观、公正的原则进行评估。17.3维修服务方维修服务方有权获得约定的维修费用。维修服务方应按照合同约定，及时进行维修和保养。第十八条第三方介入的费用18.1中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.2评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.3维修费用维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第十九条第三方责任限额19.1中介方中介方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为中介费用的___________倍。19.2评估方评估方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为评估费用的___________倍。19.3维修服务方维修服务方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为维修费用的___________倍。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲乙双方与第三方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。20.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅履行合同约定的职责，不享有合同外的权益。甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方完成其职责，或甲乙双方达成书面一致意见时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十二条违约责任22.1甲乙双方如违反本合同约定的第三方介入条款，应承担相应的违约责任。22.2第三方如违反本合同约定的职责，应承担相应的违约责任。第二十三条争议解决23.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条附则24.1本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。24.3本合同的修正条款未尽事宜，按照原合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：房屋所有权证书复印件附件三：中介服务合同复印件附件四：评估报告复印件附件五：维修服务合同复印件附件一：土地使用权证书复印件说明：土地使用权证书是证明甲乙双方租赁土地使用权合法性的重要文件。附件中应包含土地使用权证书的复印件，原件由出租方保留。附件二：房屋所有权证书复印件说明：房屋所有权证书是证明甲乙双方租赁房屋所有权合法性的重要文件。附件中应包含房屋所有权证书的复印件，原件由出租方保留。附件三：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间签订的合同，明确了中介方的职责、权利和义务。附件中应包含中介服务合同的复印件，原件由中介方保留。附件四：评估报告复印件说明：评估报告是评估方对租赁物价值进行评估的书面报告。附件中应包含评估报告的复印件，原件由评估方保留。附件五：维修服务合同复印件说明：维修服务合同是甲乙双方与维修服务方之间签订的合同，明确了维修服务方的职责、权利和义务。附件中应包含维修服务合同的复印件，原件由维修服务方保留。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金违约责任：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金计算为：迟延支付的租金金额×逾期付款天数×每日违约金比例。示例说明：租赁方未按约定在每月规定日期前支付租金，逾期付款天数超过___________天的，应支付违约金。2.租赁方违反合同条款，严重影响到出租方权益违约责任：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。示例说明：租赁方未经出租方同意，改变租赁物用途，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.租赁方在租赁期内破产或丧失清偿能力违约责任：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。示例说明：租赁方在租赁期内破产，导致无法履行合同义务的，应承担赔偿责任。4.出租方未按约定提供租赁物违约责任：出租方应支付迟延交付违约金，违约金计算为：迟延交付的租赁物价值×逾期交付天数×每日违约金比例。示例说明：出租方未按约定时间交付租赁物，逾期交付天数超过___________天的，应支付违约金。5.出租方违反合同条款，严重影响到租赁方权益违约责任：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失、支付违约金等。示例说明：出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.双方如违反本合同约定的第三方介入条款违约责任：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方及第三方的损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方未按约定选定第三方，导致合同履行出现争议的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同（含土地及房屋）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1土地面积及位置1.2房屋结构及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1土地面积及位置1.2房屋结构及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米每月________元，总计________元（大写：________元整）。3.2租金支付周期乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如乙方以现金方式支付，应将租金交至甲方指定的________地点。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及租赁房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围乙方只能将租赁物及租赁房屋用于________（用途），不得从事违法活动及损害甲方权益的行为。5.2维护责任乙方应负责租赁物及租赁房屋的日常维护和保养，确保其安全、卫生、整洁。如因乙方使用不当导致租赁物及租赁房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修及保养6.1维修责任租赁期限内，租赁物及租赁房屋的正常损耗由甲方负责维修和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明及维护手册，对租赁物及租赁房屋进行合理使用和保养。如乙方未按照要求使用和保养导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任乙方应为本合同项下的租赁物及租赁房屋办理保险，并将其保险单副本交给甲方备案。保险费用由乙方承担。7.2保险费用保险费用为每月________元，乙方应在每月租金中支付。如乙方未按时支付保险费用，甲方有权解除本合同。第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，任何一方不得在租赁期限内将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2转让程序如乙方需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转让不得改变本合同的租赁期限、租金标准等实质性条款。第九条合同的解除9.1解除条件（一）双方协商一致解除；（二）甲方按照本合同约定解除；（三）乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（四）不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序甲方欲解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。乙方应在接到解除通知后，按照本合同约定将租赁物及租赁房屋交还给甲方。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为________市，双方同意将本合同有关的争议提交至该法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附件本合同附件包括：租赁物及租赁房屋的详细信息、保险单副本、附加条款等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下租赁物及租赁房屋交易、管理、维修、保养等活动的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同活动时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁物及租赁房屋的其他事项负责。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但甲方和乙方同意，除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不追究第三方的超出其服务范围或产品责任限额的责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方同意，对于租赁物及租赁房屋的管理、维修、保养等事项，可委托给具备资质的第三方专业机构或个人进行。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务标准、服务期限、费用及支付方式等条款。4.2第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用支付甲乙双方同意，第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。5.2第三方服务费用结算甲乙双方应按第三方服务协议的约定，及时向第三方支付服务费用。第六条第三方服务监督6.1第三方服务监督权甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.2第三方服务不合格处理如第三方服务不符合约定的服务标准，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议。第七条第三方更换7.1第三方更换条件甲乙双方同意，如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。7.2第三方更换程序甲乙双方应共同协商确定更换的第三方，并重新签订服务协议。第八条第三方责任划分8.1第三方责任划分甲乙双方同意，如第三方因提供服务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，划分责任。8.2第三方责任追究甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，追究第三方的责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与租赁物及租赁房屋相关的信息，确保第三方能够提供符合约定的服务。9.2第三方信息保密甲乙双方应要求第三方对披露的信息保密，并不得用于本合同以外的目的。第十条第三方权益保护10.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务协议。10.2第三方权益维护如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件第三方如因故需退出本合同项下的服务，应提前一个月通知甲乙双方。11.2第三方退出程序第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，确保租赁物及租赁房屋的正常使用。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方义务甲方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相关义务，确保租赁物及租赁房屋的正常使用。12.2乙方义务乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相关义