2024年度二手房交易定金支付约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付约定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：定金支付条件3.1合同签订3.2房屋实地查看3.3出卖人提供相关证明文件第四条：定金退还条件4.1买受人放弃购买4.2合同解除4.3合同无效第五条：定金利息5.1定金利息计算方式5.2定金利息支付时间第六条：定金支付的保管6.1定金支付的保管主体6.2定金支付的保管方式第七条：定金支付的转移7.1定金支付转移的条件7.2定金支付转移的程序第八条：定金支付的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条：定金支付的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条：定金支付的其他事项10.1房屋过户10.2房屋交付第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同解释方式12.2适用法律第十三条：合同的争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人或者其授权代理人，出卖人将其房屋转让给买受人。1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，买受人同意按照本合同的约定购买出卖人的房屋。1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋，本合同所指的二手房即为出卖人所有的房屋。1.4定金：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的，作为购买房屋的保证的款项。第二条：定金支付金额2.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。2.3定金支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。第三条：定金支付条件3.1合同签订：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金。3.2房屋实地查看：买受人应在支付定金前，对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况。3.3出卖人提供相关证明文件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证明文件。第四条：定金退还条件4.1买受人放弃购买：若买受人自愿放弃购买房屋，则定金不予退还。4.2合同解除：若因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同解除，定金可予以退还。4.3合同无效：若合同被确认无效，定金可予以退还。第五条：定金利息5.1定金利息计算方式：定金利息按照银行同期存款利率计算。5.2定金利息支付时间：定金利息在合同解除或者合同无效时一次性支付。第六条：定金支付的保管6.1定金支付的保管主体：定金由【】方保管。6.2定金支付的保管方式：定金应存放在银行账户中，并由保管主体持有相关凭证。第八条：定金支付的争议解决8.1争议解决方式：如双方在定金支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：争议发生后，双方应尽快协商解决，若协商无果，则应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第九条：定金支付的违约责任9.1违约情形：（1）买受人未按照本合同约定时间支付定金的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%；（2）出卖人未按照本合同约定提供房屋或者提供房屋不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；（3）其他违约情形。9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十条：定金支付的其他事项10.1房屋过户：买受人应按照本合同约定支付定金后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。10.2房屋交付：出卖人应按照本合同约定和法律法规规定，将房屋交付给买受人。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规和本合同约定执行。第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同解释方式：本合同的解释按照合同条款的字面含义进行，除非另有明确约定。12.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的争议解决方式13.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向【】机构申请调解或仲裁。第十四条：合同的附件14.1附件内容：本合同的附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第四条：第三方的权益4.1第三方有权根据甲乙方双方的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在本合同约定的范围内，行使权利和履行义务。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的服务费用为限。5.2第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方未经对方同意，擅自变更或解除与第三方的合同，应承担相应责任。第八条：第三方的不当行为8.1第三方如有不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已收取的服务费用。第九条：甲乙方的义务9.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息和文件。第十条：甲乙方的权利10.1甲乙方有权监督第三方的服务质量和效率。10.2甲乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如甲乙方之间因第三方介入发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条：第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务和责任。12.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：定金收据附件5：银行转账凭证附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：过户证明附件9：物业交割单附件10：家具家电清单附件11：钥匙交接单附件12：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和房屋土地使用权证是证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同是甲乙双方签订的书面协议，明确了双方的权利义务和房屋买卖的详细条款。3.定金收据是买受人支付定金后，出卖人出具的收款凭证。4.银行转账凭证是买受人支付定金时，银行出具的转账记录。5.评估报告是第三方评估机构对房屋进行评估后出具的报告，用于确定房屋的市场价值。6.过户申请书是甲乙双方向过户机构提交的申请过户的文件。7.过户证明是过户机构出具的，证明房屋所有权已经转移的文件。8.物业交割单是甲乙双方在物业公司办理交割手续时填写的单据，用于确认物业的交接情况。9.家具家电清单是甲乙双方列明房屋内家具家电的清单，用于确认买卖双方的权利义务。10.钥匙交接单是甲乙双方在房屋交付时填写的单据，用于确认钥匙的交接情况。11.补充协议是甲乙双方在本合同履行过程中，就某些特定事项达成的书面协议，为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照本合同约定时间支付定金。2.出卖人未按照本合同约定提供房屋或者提供房屋不符合约定。3.第三方未按照甲乙方约定提供服务或者提供服务不符合约定。4.甲乙方未按照本合同约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.买受人未按照本合同约定时间支付定金的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。2.出卖人未按照本合同约定提供房屋或者提供房屋不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.第三方未按照甲乙方约定提供服务或者提供服务不符合约定的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已收取的服务费用。4.甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应责任。示例说明：1.如果买受人未能在七个工作日内支付定金，则视为违约，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。2.如果出卖人提供的房屋与本合同约定的房屋不符，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.如果第三方未能按照甲乙方约定提供服务，甲乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方退还已收取的服务费用。4.如果甲乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方应承担相应责任。全文完。2024年度二手房交易定金支付约定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2定金支付时间第三条：定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户第四条：定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款流程4.3退款时限第五条：定金违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的附则8.1通知与送达8.2合同的附件第九条：其他约定9.1双方声明9.2权利与义务9.3保密条款第十条：合同的签订与生效10.1签订日期10.2合同副本10.3生效日期第十一条：合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容第十二条：合同解除后的定金处理12.1解除原因12.2定金处理方式第十三条：定金支付的相关税费13.1税费承担方13.2税费计算及支付第十四条：双方联系方式及地址14.1出卖人联系方式及地址14.2买受人联系方式及地址第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的现所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3定金：定金是指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。第二条：定金支付金额2.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房屋成交总价的【】%。2.2定金支付时间：买受人应在本合同签订后的【】日内，将定金支付至出卖人指定的账户。第三条：定金支付方式3.1支付途径：定金支付可以通过银行转账、现金支付等方式进行。账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第四条：定金退款及扣除（1）因出卖人原因导致房屋交易无法进行的；（2）买受人按照合同约定履行了全部合同义务，出卖人无正当理由拒绝交易的。4.2退款流程：买受人要求退款时，应向出卖人提出书面申请，并提供相关证据。出卖人在收到申请后【】日内，核实情况并退还定金。4.3退款时限：退款应在买受人提出退款申请后的【】日内完成。第五条：定金违约责任5.1买方违约：买受人未按照本合同约定支付定金的，视为违约。违约买方应向出卖人支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。5.2卖方违约：出卖人未按照本合同约定履行合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除：在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理定金及退款等事项。第八条：合同的附则8.1通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式发送通知或进行送达。如一方变更联系方式，应立即通知对方。8.2合同的附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、定金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方声明：双方确认，本合同所涉及的房屋权属清晰，不存在任何争议、债务、租赁等情况。9.2权利与义务：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护房屋交易的正常进行。9.3保密条款：双方在合同履行过程中，应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：合同的签订与生效10.1签订日期：本合同签订日期为2024年【】月【】日。10.2合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份合同具有同等法律效力。10.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的修订与补充11.1修订条件：本合同生效后，如因实际情况变化，双方可以协商修订或补充合同内容。11.2补充内容：合同补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同解除后的定金处理12.1解除原因：本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同解除，双方应按照本合同约定处理定金及退款等事项。12.2定金处理方式：合同解除后，出卖人应在【】日内向买受人退还已支付的定金。如买受人存在违约行为，按照本合同第五章约定处理。第十三条：定金支付的相关税费13.1税费承担方：定金支付过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定，由【】承担。13.2税费计算及支付：税费的计算及支付方式，按照法律法规及相关政策规定执行。第十四条：双方联系方式及地址14.1出卖人联系方式及地址：联系电话：【】联系地址：【】14.2买受人联系方式及地址：联系电话：【】联系地址：【】本合同由双方自愿签订，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款机构、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应按照甲乙方的指示，协助完成房屋买卖的相关手续。2.2评估与鉴定：如甲乙方需要对房屋进行评估或鉴定，第三方评估机构应按照甲乙方的要求，提供房屋价值评估报告或质量鉴定报告。2.3税务处理：甲乙方应按照我国税收法律法规的规定，向税务机关办理房屋交易税费的申报和缴纳。2.4贷款办理：如甲乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照甲乙方的申请，提供贷款服务。2.5物业交割：甲乙方应按照合同约定，向物业公司办理房屋的物业交割手续。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用。第四条：第三方介入的程序4.1选择与委托：甲乙方应在合同中明确选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入，并完成相关服务。第五条：第三方服务费用的支付5.1费用标准：第三方服务费用应按照行业标准或双方协商确定的标准支付。5.2支付时间：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第六条：第三方服务不足的处理6.1甲乙方如认为第三方服务存在不足或问题，应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可根据服务协议的约定，向第三方主张权利。第七条：第三方服务中断的处理7.1如第三方服务中断，导致房屋交易无法进行，甲乙方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可根据服务协议的约定，向第三方主张违约责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方违约的处理9.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方可根据服务协议的约定，向第三方主张违约责任。9.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条：第三方侵权的处理10.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2如第三方侵权导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条：第三方退出11.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定完成房屋交易。第十二条：第三方责任与甲方乙方的关系12.1第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的合同履行。12.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务。本修正条款适用于本合同的甲乙方，并根据本合同约定，明确第三方的责任限额、服务范围、介入程序等相关事项。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本修正条款，并在合同中明确双方对第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件说明：该合同是甲