物业合作协议书版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业合作协议书通用版1本合同目录一览1.合作协议1.1合作概述1.2合作宗旨1.3合作范围2.合作方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权益2.1.2甲方义务2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权益2.2.2乙方义务3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3续约条款4.合作内容4.1具体合作项目4.1.1项目描述4.1.2项目执行方式4.2合作方式4.2.1甲方提供的资源4.2.2乙方提供的资源4.3合作成果分配4.3.1成果分配原则4.3.2成果分配方式5.财务与支付5.1费用承担5.2支付方式5.3支付时间6.保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.一般条款11.1适用法律11.2合同的效力11.3合同的份数12.附件12.1附件列表12.2附件内容13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附录14.1附录列表14.2附录内容第一部分：合同如下：1.合作协议1.1合作概述1.2合作宗旨通过本协议，双方将共同合作，提供优质的物业服务，确保甲方物业的安全、舒适及和谐居住环境，提升物业价值。1.3合作范围2.合作方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权益甲方有权按照本协议约定，享受乙方提供的物业服务。2.1.2甲方义务甲方应按照本协议约定支付服务费用，并遵守物业的管理规定。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权益乙方有权按照本协议约定，向甲方提供物业服务，并收取服务费用。2.2.2乙方义务乙方应按照本协议约定，提供专业、高效的物业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2合作结束日期本协议有效期届满，双方未续签或未达成续约协议的，本协议自行终止。3.3续约条款本协议有效期届满前六个月内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.合作内容4.1具体合作项目4.1.1项目描述乙方负责物业的日常管理与维护，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。4.1.2项目执行方式乙方应按照甲方的要求及物业的管理规定，采取合理、有效的措施执行物业服务。4.2合作方式4.2.1甲方提供的资源甲方应提供物业相关资料、设备、设施等资源，以便乙方更好地执行物业服务。4.2.2乙方提供的资源乙方应提供专业的人才、技术、经验等资源，以确保物业服务的质量。4.3合作成果分配4.3.1成果分配原则双方按照本协议约定，合理分配合作成果。4.3.2成果分配方式乙方按照提供物业服务的实际情况，向甲方支付相应的服务费用。5.财务与支付5.1费用承担乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照本协议约定支付服务费用。5.2支付方式甲方支付服务费用的方式如下：1）按月支付；2）按季度支付；3）按年度支付。5.3支付时间甲方应在本协议约定的服务期限内，按时支付服务费用。6.保密协议6.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议有效期届满之日止。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1甲方违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除条件如下：1）双方协商一致解除；2）本协议有效期届满。10.3变更与解除的程序如发生变更或解除本协议的情况，双方应签订书面协议，并报原审批机关备案。11.合同的终止11.1终止条件本协议的终止条件如下：1）本协议有效期届满；2）双方协商一致终止；3）一方违约导致本协议无法履行。11.2终止程序本协议终止前，双方应结清所有未支付的费用，并按照本协议约定处理合作成果。11.3终止后的处理本协议终止后，双方应继续履行本协议项下的义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。12.一般条款12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字页13.1甲方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：13.2乙方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：14.附录14.1附录列表附录一：物业服务内容与标准附录二：服务费用明细表附录三：物业项目清单14.2附录内容详见附录列表中的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照本协议的约定，承担相应的责任。如第三方未履行或未适当履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可向所在地的人民法院提起诉讼，请求法院指定合适的第三方。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求及本协议的约定，履行相应的义务。如第三方未履行或未适当履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额如第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失，甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的报酬总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应独立向甲方履行义务，并承担相应的责任。甲方不应要求第三方履行本协议之外的义务。17.2第三方与乙方第三方应独立向乙方履行义务，并承担相应的责任。乙方不应要求第三方履行本协议之外的义务。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。第三方独立承担本协议项下的义务和责任。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可向所在地的人民法院提起诉讼，请求法院指定合适的第三方。18.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本协议的约定，并经双方确认。18.3第三方履行监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照本协议的约定履行义务。19.第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入的终止条件如下：1）本协议有效期届满；2）甲乙双方协商一致终止；3）第三方违约导致本协议无法履行。20.2第三方终止程序如发生终止第三方介入的情况，甲乙双方应签订书面协议，并报原审批机关备案。21.第三方终止后的处理21.1终止后的义务履行第三方终止后，甲乙双方仍应继续履行本协议项下的义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。21.2终止后的权益处理第三方终止后，甲乙双方应根据本协议约定处理合作成果及相关权益。22.附录22.1附录列表附录一：第三方选择标准附录二：第三方违约处理办法附录三：第三方合同范本22.2附录内容详见附录列表中的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容与标准详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务标准和要求。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于基础服务费、增值服务费、特殊服务费等，并明确各项费用的计算方式和标准。附件三：物业项目清单列出甲方所有的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等，并明确每个项目的具体信息和地点。附件四：第三方选择标准详细列出选择第三方时应考虑的标准，包括但不限于第三方的资质、经验、信誉、服务范围等。附件五：第三方违约处理办法详细列出第三方违约时的处理办法，包括但不限于违约责任的认定、违约金的计算、赔偿损失的计算等。附件六：第三方合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按照约定提供物业服务；3.第三方未按照约定履行义务；4.甲方未遵守物业的管理规定；5.乙方未保护甲方的商业秘密；6.第三方未保护甲乙双方的商业秘密；7.甲方未按照约定使用物业；8.乙方未按照约定维护物业；9.第三方未按照约定提供咨询意见；10.甲方未按照约定提供相关资料。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；3.第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.甲方未遵守物业的管理规定，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；5.乙方未保护甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.第三方未保护甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.甲方未按照约定使用物业，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；8.乙方未按照约定维护物业，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；9.第三方未按照约定提供咨询意见，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.甲方未按照约定提供相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算标准为未支付服务费用的10%。如果甲方在乙方要求支付违约金后仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付解除合同的违约金，计算标准为未支付服务费用的20%。全文完。物业合作协议书通用版2本合同目录一览1.合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限2.物业描述2.1物业基本情况2.2物业管理范围2.3物业共有部分3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.费用与支付5.1物业服务费用5.2维修基金5.3其他费用6.服务标准与质量6.1物业服务标准6.2服务质量保证7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.甲方、乙方及关联方的声明与承诺12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺13.附加条款13.1附加服务13.2特别约定14.合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1)物业维护保养：包括但不限于物业共用部位及设施设备的日常维护、保养、维修、更新等工作；2)物业清洁卫生：包括但不限于公共区域的清洁、消毒、垃圾收集、清运等工作；3)物业管理：包括但不限于物业的安全管理、绿化管理、停车管理、公共秩序维护等工作；4)客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、沟通协调等工作。1.3合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为【填写具体年限，如五年】，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满前，双方如需续约，应提前【填写提前通知时间，如三个月】书面通知对方，并协商签订续约协议。2.物业描述2.1物业基本情况物业位于【填写物业地址】，物业类型为【填写物业类型，如住宅、商业等】，总占地面积【填写占地面积】，总建筑面积【填写建筑面积】。2.2物业管理范围物业管理范围包括物业内的所有公共区域、共用设施设备及物业共有部分，具体范围如下：1)公共区域：包括但不限于大堂、电梯厅、楼梯间、走廊、停车场等；2)共用设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施、供暖设施等；3)物业共有部分：包括但不限于物业公共部位、公共设施、公共场地等。2.3物业共有部分物业共有部分包括但不限于物业内的公共设施设备、公共场地、绿化区域等，具体范围和用途在本协议附件中予以明确。3.甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。3.2甲方义务1)提供物业资料：甲方应在签订本协议前向乙方提供物业相关资料，包括物业设计图纸、设施设备清单、验收报告等；2)支付物业服务费用：甲方应按照本协议约定支付物业服务费用、维修基金及其他相关费用；3)履行合同约定的其他义务：甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。4.乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照本协议的约定向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方义务1)提供物业管理服务：乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；2)定期报告物业管理情况：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议；3)履行合同约定的其他义务：乙方应遵守相关法律法规，诚信履行合同约定的各项义务。5.费用与支付5.1物业服务费用物业服务费用为【填写费用金额】，自合作协议生效之日起计算，按【填写收费周期，如每月】支付一次。5.2维修基金维修基金为【填写费用金额】，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新等费用支出。甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付维修基金。5.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、税费等，具体费用按照实际发生情况由甲方承担。6.服务标准与质量6.1物业服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业服务质量。6.2服务质量保证乙方应对提供的物业管理服务承担质量保证责任，如发生服务质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。8.2乙方违约乙方未能按照本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本协议解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；3)甲方违反本协议严重违约行为，乙方有权单方面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或解除之日起【填写保密期限，如五年】内有效。11.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。12.甲方、乙方及关联方的声明与承诺12.1甲方声明与承诺甲方保证对本协议项下的物业享有合法权利，且不存在任何权利瑕疵。12.2乙方声明与承诺乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，且对本协议的履行承担全部责任。13.附加条款13.1附加服务如双方在本协议有效期内同意增加附加服务的，应签订附加协议，并作为本协议的附件。13.2特别约定如双方在本协议有效期内有特别约定的，应签订特别协议，并作为本协议的附件。14.合同的附件14.1附件列表附件1：物业资料清单附件2：物业服务标准规范附件3：物业共有部分使用和管理规定14.2附件内容附件内容详见附件列表中所列明的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任1)按照约定提供服务；2)确保服务质量和安全；3)依法合规经营。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1)按照约定获得服务费用；2)要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方义务第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于：1)提供符合约定标准的服务；2)维护甲乙双方的合法权益；3)遵守相关法律法规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如第三方介入本合同项下的物业管理服务，甲方、乙方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。16.2说明第三方介入后，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三方不免除甲方、乙方的合同责任。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。17.2例外情况第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方第三方提供服务时，应视为甲方与第三方之间的合同关系。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。18.2第三方与乙方第三方提供服务时，应视为乙方与第三方之间的合同关系。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件19.2解除条件第三方服务合同的解除条件如下：1)双方协商一致解除；2)第三方严重违约，甲方、乙方有权单方面解除；3)不可抗力导致第三方服务合同无法履行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反附加协议的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为损失金额的两倍。20.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同或附加协议的约定，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为损失金额的两倍。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决双方在履行附加协议过程中发生的争议，应通过