2024年店铺门面租赁合同违约金协议：约定违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺门面租赁合同违约金协议：约定违约金计算方式本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店铺门面1.4违约金2.租赁合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.违约金计算方式3.1迟延支付租金3.1.1迟延支付租金的违约金计算3.1.2迟延支付租金的违约金上限3.2提前解除租赁合同3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算3.2.2提前解除租赁合同的违约金上限3.3违反租赁合同其他条款3.3.1违反租赁合同其他条款的违约金计算3.3.2违反租赁合同其他条款的违约金上限4.违约金支付方式4.1违约金支付时间4.2违约金支付方式4.3违约金支付对象5.违约金调整机制5.1调整因素5.2调整周期5.3调整幅度6.违约金争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3提交仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.租赁合同的终止8.1租赁合同终止条件8.2租赁合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁合同的附件11.2租赁合同的补充协议11.3租赁合同的修改记录12.签署日期12.1出租方签署日期12.2承租方签署日期13.签署地点13.1出租方签署地点13.2承租方签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系方式：____________1.3店铺门面1.3.1店铺门面地址：____________1.3.2店铺门面面积：____________1.3.3店铺门面用途：____________1.4违约金1.4.1违约金定义：违约金是指一方在履行合同过程中，违反合同约定，给对方造成损失的，应按照本合同约定向对方支付的违约责任。2.租赁合同期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁期限：____________个月3.违约金计算方式3.1迟延支付租金3.1.1迟延支付租金的违约金计算：迟延支付租金的违约金按照迟延支付金额的____________%计算，每迟延一日。3.1.2迟延支付租金的违约金上限：迟延支付租金的违约金总额不得超过应付租金总额的____________%。3.2提前解除租赁合同3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算：提前解除租赁合同的违约金按照解除合同前应付租金的____________%计算。3.2.2提前解除租赁合同的违约金上限：提前解除租赁合同的违约金总额不得超过应付租金总额的____________%。3.3违反租赁合同其他条款3.3.1违反租赁合同其他条款的违约金计算：违反租赁合同其他条款的违约金按照双方约定或者违约行为所涉及的金额的____________%计算。3.3.2违反租赁合同其他条款的违约金上限：违反租赁合同其他条款的违约金总额不得超过应付租金总额的____________%。4.违约金支付方式4.1违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的____________日内支付给守约方。4.2违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：收款人名称：____________收款人账号：____________开户银行：____________4.3违约金支付对象：违约金支付对象为守约方。5.违约金调整机制5.1调整因素：违约金adjustmentfactorsincludebutarenotlimitedtochangesintheConsumerPriceIndex,changesintheinterestrate,andanyotherfactorsagreeduponbothparties.5.2调整周期：违约金调整周期为____________年。5.3调整幅度：违约金调整幅度为____________%。6.违约金争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决违约金争议。6.2提交第三方调解：如果双方协商不成，可以提交第三方调解机构进行调解。6.3提交仲裁机构仲裁：如果第三方调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。6.4向人民法院提起诉讼：如果仲裁裁决后仍有一方不服，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：租赁合同附件2.1店铺门面照片2.2租赁合同补充协议2.3租赁合同修改记录第三部分：签署信息3.1出租方签署日期：____________3.2承租方签署日期：____________3.3出租方签署地点：____________3.4承租方签署地点：____________第四部分：合同正本及副本4.1合同正本份数：____________份4.2合同副本份数：____________份8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更程序：双方应将变更协议作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除程序：双方应将解除协议作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。9.租赁合同的终止9.1租赁合同终止条件：租赁合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。9.2租赁合同终止后的处理事项9.2.1租赁物返还：承租方应在合同终止后____________日内将租赁物返还给出租方。9.2.2违约金支付：如有违约行为，违约方应按照本合同约定支付违约金。9.2.3结算：双方应按照本合同约定进行财务结算。10.保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限为合同终止后____________年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.适用法律及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。12.其他条款12.1租赁合同的附件：包括店铺门面照片、租赁合同补充协议、租赁合同修改记录等。12.2租赁合同的补充协议：对本合同未尽事宜进行补充规定。12.3租赁合同的修改记录：记录本合同的修改情况。13.签署日期13.1出租方签署日期：____________13.2承租方签署日期：____________14.签署地点14.1出租方签署地点：____________14.2承租方签署地点：____________15.合同正本及副本15.1合同正本份数：____________份15.2合同副本份数：____________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：本合同在履行过程中，如发生争议，双方均有权请求第三方介入协助解决。1.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。2.第三方机构的选定2.1第三方机构的选定：双方应共同选定具有权威性和专业性的第三方机构进行介入。2.2第三方机构的选择标准：第三方机构应具备独立性、公正性、专业性，且双方均无利益冲突。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：任何一方认为有必要第三方介入时，可向对方提出书面申请。3.2第三方介入的启动：双方协商一致后，即可启动第三方介入程序。3.3第三方介入的进行：第三方机构按照程序对争议进行审查，并提出解决方案。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用承担：双方应承担各自聘请第三方的费用。4.2第三方介入的费用支付：第三方介入费用应在介入程序启动前支付。5.第三方介入的结果5.1第三方介入的结果效力：第三方介入的结果对双方具有约束力。5.2第三方介入结果的执行：双方应按照第三方介入结果执行，并承担相应义务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入机构的责任限额应由双方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额的调整：双方可以根据实际情况调整第三方责任限额。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入机构仅为协助解决争议的第三方，不改变甲乙方的权利义务关系。7.2第三方与中介方的关系：如涉及中介方，中介方应遵守合同约定，协助双方履行合同。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的适用范围：本合同第三方介入适用于合同履行过程中的所有争议。8.2第三方介入的排除事项：双方协商一致排除第三方介入的事项，应予以排除。9.第三方介入的说明9.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了公正、公平、高效地解决合同争议。9.2第三方介入的原则：第三方介入应遵循独立、公正、公开、高效的原则。10.第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更：双方协商一致变更第三方介入的机构或方式。10.2第三方介入的解除：双方协商一致解除第三方介入，并按照原合同继续履行。11.第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入的结果对双方具有法律效力，双方应予以执行。11.2第三方介入的补充协议：双方可以根据实际情况签订补充协议，对本合同进行补充和修改。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决：如双方对第三方介入结果有争议，可以按照本合同争议解决条款进行解决。13.第三方介入的记录和保存13.1第三方介入的记录：双方应妥善保存第三方介入的相关记录和文件。13.2第三方介入的保存期限：第三方介入的保存期限为合同终止后____________年。14.第三方介入的保密14.1第三方介入的保密内容：第三方介入过程中获悉的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2第三方介入的保密期限：保密期限为第三方介入结束后____________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺门面照片附件说明：店铺门面照片应包括店铺门面的外观、内部布局、设施设备等情况，以证明店铺门面的实际情况。2.租赁合同补充协议附件说明：租赁合同补充协议应包括对租赁合同未尽事宜的补充规定，如租金调整、维修责任等。3.租赁合同修改记录附件说明：租赁合同修改记录应详细记录合同的修改情况，包括修改的日期、修改的内容及其双方签署的信息。4.商业保险单据附件说明：商业保险单据应包括店铺门面的保险条款、保险金额、保险期限等相关信息。5.财产清单附件说明：财产清单应详细列明店铺门面内的所有财产及其数量、型号、价值等信息。6.租赁押金收据附件说明：租赁押金收据应证明承租方已向出租方支付租赁押金，并明确押金的退还条件及时间。7.租金支付记录附件说明：租金支付记录应详细记录承租方支付租金的时间、金额、方式等信息。8.维修和维护记录附件说明：维修和维护记录应详细记录店铺门面的维修和维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。9.合同解除或终止协议附件说明：合同解除或终止协议应详细列明合同解除或终止的条件、程序及双方的责任和权益。10.其他相关附件附件说明：其他相关附件包括但不限于与租赁合同履行相关的各类许可、批准文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方式详见合同条款。示例说明：如承租方迟延支付租金超过10日，则应支付应付租金的1%作为违约金。2.提前解除租赁合同违约行为：承租方未按合同约定提前解除租赁合同。责任认定：承租方应支付提前解除租赁合同的违约金，违约金计算方式详见合同条款。示例说明：如承租方提前解除租赁合同，则应支付租赁期限内应付租金的2%作为违约金。3.违反租赁合同其他条款违约行为：双方在履行合同过程中违反租赁合同其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，具体违约金计算方式详见合同条款。示例说明：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，则违约方应支付合同总价款的5%作为违约金。全文完。2024年店铺门面租赁合同违约金协议：约定违约金计算方式1本合同目录一览第一条租赁店铺及门面1.1店铺地址1.2门面尺寸1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条违约金计算方式3.1迟延支付租金违约金3.1.1迟延支付违约金计算公式3.1.2迟延支付违约金的上限3.2提前解约违约金3.2.1提前解约违约金计算公式3.2.2提前解约违约金的上限第四条违约金支付时间及方式4.1违约金支付时间4.2违约金支付方式第五条违约金支付主体5.1违约金支付主体确认第六条违约金争议解决方式6.1违约金争议解决方式第七条其他费用及支付方式7.1其他费用名称7.2其他费用支付时间7.3其他费用支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担方式第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及门面1.1店铺地址：店铺位于市区街道号，具体店铺门牌号为。1.2门面尺寸：店铺门面宽度为米，长度为米，面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租户应在每日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户：租金支付账户信息如下：账户名：；账号：；开户行：银行分行支行。第三条违约金计算方式3.1迟延支付租金违约金3.1.1迟延支付违约金计算公式：迟延支付的租金金额×迟延支付天数×0.05%。3.1.2迟延支付违约金的上限：迟延支付违约金的上限为当月租金的20%。3.2提前解约违约金3.2.1提前解约违约金计算公式：提前解约月份数×每月租金金额×0.1%。3.2.2提前解约违约金的上限：提前解约违约金的上限为租赁合同总租金的20%。第四条违约金支付时间及方式4.1违约金支付时间：违约发生后10日内，租户应将违约金支付至甲方指定的账户。4.2违约金支付方式：违约金支付方式与租金支付方式一致，即通过银行转账至甲方指定的账户。第五条违约金支付主体5.1违约金支付主体确认：违约金由违约方承担，若有连带责任人，连带责任人亦应承担相应违约金。第六条违约金争议解决方式6.1违约金争议解决方式：如双方在违约金的计算或支付上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他费用及支付方式7.1其他费用名称：水费、电费、物业管理费等。7.2其他费用支付时间：其他费用按实际发生时间支付，甲方提供相关费用清单。7.3其他费用支付方式：其他费用支付方式与租金支付方式一致，即通过银行转账至甲方指定的账户。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1.租赁期限的变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.租金的变更：如需调整租金，双方应签订书面变更协议，并明确新的租金金额及支付方式。3.其他条款的变更：如需变更其他条款，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款内容。8.2合同解除条件1.租户提前解约：租户提前解约的，应按照合同约定支付提前解约违约金。2.甲方提前解约：甲方提前解约的，应按照合同约定支付提前解约违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。3.合同到期解除：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动解除。4.法律、法规规定的其他解除情形：如有法律、法规规定的其他解除情形，双方应按照相关法律、法规的规定解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围1.合同内容及相关谈判过程中的信息。2.双方的商业秘密及机密信息。9.2保密期限1.合同内容的保密期限为合同有效期内及合同解除后两年。2.商业秘密及机密信息的保密期限根据具体信息的性质和双方约定确定。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件本合同在租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同的情况下终止。第十二条违约责任12.1违约行为1.迟延支付租金。2.提前解约。3.未按照合同约定履行其他义务。12.2违约责任承担方式1.违约方应承担迟延支付租金的违约金责任。2.违约方应承担提前解约的违约金责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。第十三条合同的转让13.1合同转让条件1.需转让合同的一方应取得对方的书面同意。2.转让合同的一方应继续履行合同义务。13.2合同转让程序1.转让合同的一方应向对方提交书面转让申请。2.对方应在收到申请后15日内回复同意或不同意。3.双方签订书面转让协议，明确转让后的合同主体。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于：消防安全管理、环境保护、物业管理等内容。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于：租赁店铺的房产证、租赁合同的复印件、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，凡是在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外参与并提供服务的个人或机构均视为第三方。（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁合同的个人或机构。（2）担保方：为合同的一方或双方提供担保的个人或机构。（3）监管方：对租赁店铺进行监管的个人或机构。（4）维修服务方：负责租赁店铺维修服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件（1）中介方介入：甲乙双方同意中介方的介入，并明确中介方的职责和报酬。（2）担保方介入：甲乙双方同意担保方的介入，并明确担保方的职责和报酬。（3）监管方介入：甲乙双方同意监管方的介入，并明确监管方的职责和权限。（4）维修服务方介入：甲乙双方同意维修服务方的介入，并明确维修服务方的职责和报酬。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定第三方介入后，仅对其介入的职责和义务负责，不对甲乙双方的其他合同义务负责。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的违约责任，以其报酬为限。（2）担保方责任限额：担保方承担的违约责任，以其提供的担保金额为限。（3）监管方责任限额：监管方承担的违约责任，以其监管职责范围为限。（4）维修服务方责任限额：维修服务方承担的违约责任，以其维修服务费用为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入后，应视为甲方合同外的第三方，甲方不承担第三方的违约责任。4.2第三方与乙方关系第三方介入后，应视为乙方合同外的第三方，乙方不承担第三方的违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入内容。5.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方合同补充本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲乙双方应签订书面补充协议，明确补充内容。第八条第三方介入的生效、修改和终止8.1第三方介入生效本合同的第三方介入部分，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入修改如需修改第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面修改协议。8.3第三方介入终止本合同的第三方介入部分，在第三方退出或合同解除后终止。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密信息范围第三方介入过程中涉及的甲乙双方的保密信息。9.2第三方保密期限第三方保密信息的保密期限根据具体信息的性质和双方约定确定。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在第三方介入的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方合同转让如需转让第三方介入的合同，甲乙双方应取得第三方的书面同意，并签订书面转让协议。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方其他条款本合同的第三方介入部分，如有其他未尽事宜，甲乙双方应签订书面补充协议，明确补充内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺的房产证附件二：租赁合同的复印件附件三：租金支付凭证附件四：中介服务协议附件五：担保协议附件六：监管协议附件七：维修服务协议附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：补充协议附件的详细要求和附件的说明：1.租赁店铺的房产证：用于证明租赁店铺的所有权归属及房屋的具体情况。2.租赁合同的复印件：用于留存甲乙双方签订的租赁合同副本。3.租金支付凭证：用于记录租金的支付情况和证明租金支付的有效性。4.中介服务协议：明确中介方的职责、权利和报酬等相关事项。5.担保协议：明确担保方的职责、权利和报酬等相关事项。6.监管协议：明确监管方的职责、权利和报酬等相关事项。7.维修服务协议：明确维修服务方的职责、权利和报酬等相关事项。8.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、条件和责任等。9.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和证明合同变更的有效性。10.合同解除协议：用于记录合同解除的内容和证明合同解除的有效性。11.补充协议：用于记录合同中未尽事宜的补充内容和证明补充的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：租户未按时支付租金，按照迟延支付违约金计算公式计算违约金。示例：租户应于每日前支付租金，若迟延支付，则按照迟延支付租金金额×迟延支付天数×0.05%计算违约金。2.提前解约：租户或甲方提前解约，按照提前解约违约金计算公式计算违约金。示例：若租户提前解约，则按照提前解约月份数×每月租金金额×0.1%计算违约金；若甲方提前解约，则按照提前解约月份数×每月租金金额×0.1%计算违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。3.未按照合同约定履行其他义务：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如甲方未按照合同约定提供租赁店铺，乙方未按照合同约定支付租金，均应承担违约责任。4.第三方介入违约：第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担相应的违约责任。示例：如中介方未按照合同约定协助甲乙双方达成租赁合同，应承担违约责任。5.合同变更违约：甲乙双方未按照合同约定变更合同的，应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未经过书面变更协议变更合同内容，应承担违约责任。6.合同解除违约：甲乙双方未按照合同约定解除合同的，应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未经过书面解除协议解除合同，应承担违约责任。7.其他违约行为：除上述违约行为外，甲乙双方的其他违约行为，应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未按照合同约定使用租赁店铺，未按照合同约定进行维修等，均应承担违约责任。全文完。2024年店铺门面租赁合同违约金协议：约定违约金计算方式2本合同目录一览1.租赁合同概述1.1租赁双方身份及联系信息1.2租赁店铺地址及面积1.3租赁期限与起止日期2.违约金计算方式2.1迟延支付租金违约金计算2.1.1迟延支付租金的违约金比例2.1.2迟延支付租金的违约金计算公式2.1.3迟延支付租金的违约金计算起始日期2.2提前解约违约金计算2.2.1提前解约的违约金比例2.2.2提前解约的违约金计算公式2.2.3提前解约的违约金计算起始日期2.3合同约定的其他违约行为及违约金计算2.3.1列举其他违约行为2.3.2其他违约行为的违约金比例2.3.3其他违约行为的违约金计算公式3.违约金支付方式3.1违约金支付主体3.2违约金支付时间及期限3.3违约金支付方式及账户信息4.违约金支付的生效与解除4.1违约金支付的生效条件4.2违约金支付的解除条件5.违约金的调整与变更5.1违约金调整的条件及程序5.2违约金变更的条件及程序6.违约金争议解决方式6.1违约金争议的协商解决6.2违约金争议的调解解决6.3违约金争议的仲裁解决6.4违约金争议的诉讼解决7.其他条款7.1租赁合同的解除与终止7.2租赁合同的继承与转让7.3租赁合同的违约与赔偿8.附件8.1租赁店铺照片及位置图8.2租赁双方身份证件复印件8.3租赁合同补充协议9.合同签署日期与地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.合同双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件说明11.1附件的效力与正本11.2附件的补充与修改12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.争议适用法律13.1租赁合同争议适用的法律14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：1.租赁合同概述1.1租赁双方身份及联系信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.2租赁店铺地址及面积店铺地址：店铺面积：平方米1.3租赁期限与起止日期租赁期限：年起止日期：年月日至年月日2.违约金计算方式2.1迟延支付租金违约金计算2.1.1迟延支付租金的违约金比例：每迟延一日，应支付未付租金的千分之二的违约金。2.1.2迟延支付租金的违约金计算公式：迟延违约金=迟延支付租金×违约金比例×迟延天数。2.1.3迟延支付租金的违约金计算起始日期：从应支付租金之日起算。2.2提前解约违约金计算2.2.1提前解约的违约金比例：提前解约的，应支付租赁期满租金总额的百分之一作为违约金。2.2.2提前解约的违约金计算公式：提前解约违约金=租赁期满租金总额×违约金比例。2.2.3提前解约的违约金计算起始日期：从甲方收到乙方提前解约通知之日起算。2.3合同约定的其他违约行为及违约金计算2.3.1乙方逾期使用租赁店铺的，应支付逾期使用费，逾期使用费的计算方式为：逾期使用费=店铺日租金×逾期天数。2.3.2乙方未按照合同约定的用途使用租赁店铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=店铺月租金×违约月数。2.3.3乙方未按照合同约定维护保养租赁店铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=维修费用×1倍。3.违约金支付方式3.1违约金支付主体：乙方。3.2违约金支付时间及期限：违约金应于收到甲方通知后十日内支付给甲方。3.3违约金支付方式及账户信息：违约金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：4.违约金支付的生效与解除4.1违约金支付的生效条件：乙方发生违约行为，甲方提出违约金支付要求，乙方未提出异议。4.2违约金支付的解除条件：乙方按照甲方要求支付违约金，甲方对乙方违约行为不再追究。5.违约金的调整与变更5.1违约金调整的条件及程序：违约金调整的条件和程序按照合同约定的变更程序进行。5.2违约金变更的条件及程序：违约金变更的条件和程序按照合同约定的变更程序进行。6.违约金争议解决方式6.1违约金争议的协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决违约金争议。6.2违约金争议的调解解决：如协商不成，可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。6.3违约金争议的仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4违约金争议的诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.租赁合同的解除与终止7.1甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。7.2乙方提前终止合同的，应提前六个月通知甲方，并支付甲方违约金。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁店铺，并将店铺恢复至合同约定的初始状态。8.租赁合同的继承与转让8.1合同期内，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2合同期内，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.3甲方同意乙方在合同期内将店铺经营权转让给第三方，但需提前六个月通知甲方，并经甲方同意。9.租赁合同的违约与赔偿9.1乙方未按照合同约定支付租金的，8.附件8.1租赁店铺照片及位置图8.2租赁双方身份证件复印件8.3租赁合同补充协议9.合同签署日期与地点9.1合同签署日期：年月日9.2合同签署地点：10.合同双方签字盖章10.1出租方签字盖章：10.2承租方签字盖章：11.附件说明11.1附件的效力与正本：附件与合同具有同等法律效力，正本一份，乙方向甲方保管，副本一份，甲方向乙方保管。11.2附件的补充与修改：附件可以补充和修改合同，但需经双方协商一致并签字盖章确认。12.合同生效与终止日期12.1合同生效日期：年月日12.2合同终止日期：年月日13.争议适用法律13.1租赁合同争议适用的法律：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管：正本一份，由乙方保管，副本一份，由甲方保管。14.2合同副本数量与分发：副本数量为份，分别由甲乙双方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获得相应的费用。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。16.2甲方或乙方应确保第三方介入的事由符合合同约定，且第三方具备相应的资质和能力。16.3甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用及风险等级确定。17.2甲方或乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方协商一致并书面确认。17.3第三方在承担责任时，应以第三方责任限额为限，超过部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方违约处理18.1第三方违约的处理方式：如第三方未能按照服务协议约定提供服务或存在违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的违约金计算：违约金根据第三方违约程度、合同约定及服务协议确定。18.3第三方违约的赔偿范围：赔偿范围包括但不限于甲方或乙方的直接损失、合同违约金、第三方责任限额等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方或乙方之间无任何隶属关系，第三方独立承担责任。19.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方并说明原因。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并按照服务协议约定办理。21.附件补充协议21.1第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方就介入事宜签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方介入的修改协议：甲乙双方与第三方就介入事宜签订的修改协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.合同的完整性与修改22.1本合同及其附件构成完整的合同体系，如有冲突，以本合同为准。22.2本合同如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。23.合同的适用范围23.1本合同及其附件适用于甲方与乙方之间的租赁事宜，以及第三方介入提供服务的事项。23.2本合同及其附件不适用于甲方与第三方、乙方与第三方之间的任何单独协议或合同。24.合同的解除与终止24.1合同解除与终止的条件：如甲乙双方或第三方提前解除或终止合同，应按照本合同及服务协议约定办理。24.2合同解除与终止的法律后果：合同解除与终止后，甲乙双方或第三方应遵循本合同及服务协议约定的责任划分。25.争议解决25.1甲方与乙方之间的争议：如甲方