2024年二手房交易过程中的税费分担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过程中的税费分担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类及标准2.1税费种类2.2税费标准第三条税费计算及支付3.1税费计算方式3.2税费支付时间及方式第四条税费分担比例4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3经纪公司应承担的税费第五条税费支付凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的审核第六条税费争议解决6.1税费争议的解决方式6.2争议解决的时限第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订、生效与份数11.1合同签订地点及时间11.2合同生效时间11.3合同份数及分发第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1附则内容第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）1.3经纪公司信息经纪公司全称：（经纪公司全称）注册地址：（经纪公司注册地址）联系人：（经纪公司联系人姓名）联系方式：（经纪公司联系电话）第二条税费种类及标准2.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。2.2税费标准契税：按照房屋交易价格的百分比计算；个人所得税：按照房屋交易价格的百分比计算；印花税：按照房屋交易价格的百分比计算；土地增值税：按照房屋交易价格的百分比计算。第三条税费计算及支付3.1税费计算方式各项税费的计算方式按照相关法律法规及政策规定执行。3.2税费支付时间及方式买方应于交易完成后七个工作日内，将应承担的税费支付给卖方；卖方应于交易完成后七个工作日内，将应承担的税费支付给经纪公司。第四条税费分担比例4.1卖方应承担的税费卖方应承担的税费按照相关法律法规及政策规定执行。4.2买方应承担的税费买方应承担的税费按照相关法律法规及政策规定执行。4.3经纪公司应承担的税费经纪公司应承担的税费按照相关合作协议及政策规定执行。第五条税费支付凭证5.1支付凭证的提供支付双方应提供合法有效的税费支付凭证，包括但不限于发票、收据等。5.2支付凭证的审核支付双方应相互审核支付凭证的真实性、合法性，确保税费支付的准确无误。第六条税费争议解决6.1税费争议的解决方式税费争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限税费争议应在发生后三十日内解决，否则视为双方均同意继续履行合同。第八条违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条保密条款9.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效与份数11.1合同签订地点及时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及分发本合同一式肆份，卖方、买方、经纪公司各执壹份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条附则13.1附则内容本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、税务机关、房屋产权登记机构、担保公司、鉴定机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，以确保交易安全和服务质量。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的交易环节适时介入，协助甲乙方完成相关手续。2.3第三方服务内容第三方应提供包括但不限于资金监管、税费代扣代缴、产权过户等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规及行业规范执行。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应公正、中立地履行其职责，不代表任何一方利益。4.2第三方与经纪公司第三方与经纪公司之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方同意第三方按其服务协议的约定，对交易过程进行监督和管理。5.2额外说明甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的证件和信息，确保交易顺利进行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙方的实际损失，承担违约赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如有必要变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方变更责任转移第三方变更后，新第三方应承担原第三方的责任。第八条第三方服务费用8.1服务费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准，支付服务费用。8.2服务费用退还如第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限争议应在发生后三十日内解决，否则视为双方均同意继续履行合同。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效与份数11.1合同签订地点及时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。12.2第三方介入后的修正本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1附则内容本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入后的修正本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层等。明确买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：税费计算明细表详细列出各项税费的计算方式、计算依据和计算结果。包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。规定第三方的责任限额和违约责任。附件四：房屋产权证明证明房屋的产权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五：卖方纳税证明证明卖方已按照相关法律法规完成纳税义务。附件六：买方支付凭证证明买方已按照合同约定支付购房款项。附件七：经纪公司服务协议明确经纪公司的服务内容、服务期限、服务费用等。规定经纪公司的违约责任和争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行、不履行等。包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实、不正当竞争等。违约责任认定：违约责任的认定按照相关法律法规及本合同约定执行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供房屋产权证明，导致交易，卖方应承担违约责任。如果买方未按照合同约定支付购房款项，导致交易，买方应承担违约责任。全文完。2024年二手房交易过程中的税费分担合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类及标准2.1增值税及附加2.2个人所得税2.3土地增值税2.4契税2.5印花税2.6其他税费第三条税费分担方式3.1卖方承担的税费3.2买方承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条税费支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付对象第五条税费计算及缴纳5.1税费计算方法5.2缴纳税费的程序5.3缴纳税费的期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪公司违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间12.2盖章主体12.3备案程序第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量13.2合同文本的传递13.3合同文本的保管第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系地址：X联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系地址：X联系电话：X1.3经纪公司信息经纪公司名称：X营业执照号：X联系地址：X联系电话：X第二条税费种类及标准2.1增值税及附加增值税税率：%附加税率：%计算基数：X2.2个人所得税个人所得税税率：%计算基数：X2.3土地增值税土地增值税税率：%计算基数：X2.4契税契税税率：%计算基数：X2.5印花税印花税税率：%计算基数：X2.6其他税费其他税费名称：X税率：%计算基数：X第三条税费分担方式3.1卖方承担的税费卖方承担的税费清单：X3.2买方承担的税费买方承担的税费清单：X3.3双方共同承担的税费双方共同承担的税费清单：X第四条税费支付方式4.1支付时间税费支付时间：X4.2支付金额税费支付金额：X4.3支付对象税费支付对象：X第五条税费计算及缴纳5.1税费计算方法税费计算方法：X5.2缴纳税费的程序缴纳税费程序：X5.3缴纳税费的期限缴纳税费期限：X第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约责任：X6.2买方违约买方违约责任：X6.3经纪公司违约经纪公司违约责任：X第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件合同生效条件：X8.2合同变更合同变更程序：X8.3合同终止合同终止条件：X第九条保密条款9.1保密内容保密内容：X9.2保密期限保密期限：X9.3违约泄露的后果违约泄露后果：X第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力认定：X10.2不可抗力导致的后果不可抗力后果：X第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单：X11.2附件的效力附件效力：X第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间签署时间：X12.2盖章主体盖章主体：X12.3备案程序备案程序：X第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量合同文本数量：X13.2合同文本的传递合同文本传递：X13.3合同文本的保管合同文本保管：X第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用法律适用：X14.2争议解决方式争议解决方式：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和情形15.1第三方介入的条件第三方介入的条件：X15.2第三方介入的情形第三方介入的情形：X第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方介入后的责任分配第三方介入后的责任分配：X第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利第三方介入的权利：X17.2第三方介入的义务第三方介入的义务：X第十八条第三方介入的限制和责任限额18.1第三方介入的限制第三方介入的限制：X18.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额：X第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件：X第二十条第三方介入的终止程序20.1第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序：X第二十一条第三方介入的终止后果21.1第三方介入的终止后果第三方介入的终止后果：X第二十二条第三方介入与甲乙方的关系22.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系：X第二十三条第三方介入与经纪公司的关系23.1第三方介入与经纪公司的关系第三方介入与经纪公司的关系：X第二十四条第三方介入的书面确认24.1第三方介入的书面确认第三方介入的书面确认：X第二十五条第三方介入的证据提交25.1第三方介入的证据提交第三方介入的证据提交：X第二十六条第三方介入的保密要求26.1第三方介入的保密要求第三方介入的保密要求：X第二十七条第三方介入的违约处理27.1第三方介入的违约处理第三方介入的违约处理：X第二十八条第三方介入的争议解决28.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决：X第二十九条第三方介入的适用法律29.1第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律：X第三十条第三方介入的条款修改和补充30.1第三方介入的条款修改和补充第三方介入的条款修改和补充：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有者的法律文件。附件要求：原件扫描件或复印件。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件描述：若房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件要求：原件扫描件或复印件。附件3：个人所得税完税证明附件描述：证明卖方已依法缴纳个人所得税的证明文件。附件要求：原件扫描件或复印件。附件4：房产交易税费计算公式附件描述：详细列出各项税费的计算公式和依据。附件要求：书面文件，需有相关政府部门盖章。附件5：房产交易税费支付凭证附件描述：证明税