二手房屋买卖合同（成都2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋买卖合同（成都2024年度）本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修费用承担6.房屋交易过程中的费用6.1房屋交易税费6.2房屋中介费用6.3其他相关费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房屋所有权证明11.2房屋买卖合同补充协议11.3房屋交易税费计算明细12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.双方约定的其他事项14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：成都某某房地产有限公司卖家地址：成都市某某区某某路某某号联系人：联系电话：138xxxx56781.2买家信息买家姓名：买家地址：成都市某某区某某路某某号联系电话：139xxxx3210第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市某某区某某街道，具体门牌号为某某路某某号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，共有多少层楼，其中该房屋位于第几层。2.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房款、装修款等。3.2定金支付买家应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在房屋过户完成后转为房款的一部分。3.3首付款支付买家应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款支付金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款办理及支付买家如需办理贷款，应自行承担相关手续和费用。贷款额度、期限、利率等事项由买家与贷款机构协商确定。3.5房屋尾款支付房屋尾款为人民币元整（大写：人民币元整），买家应在房屋过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买家。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证明等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等物品按照约定进行交付。4.3房屋过户手续办理卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.4房屋过户费用承担房屋过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用根据实际情况计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.3房屋维修费用承担房屋交付后，因使用不当或自然原因导致的维修费用由买家承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。具体税费根据实际情况计算。6.2房屋中介费用房屋中介费用为人民币元整（大写：人民币元整），由买家承担。6.3其他相关费用房屋交易过程中产生的其他费用由买家承担。具体费用根据实际情况计算。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买家损失的，应当承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买家违约责任买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖家损失的，应当承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径解决如果仲裁也不能解决争议，双方同意通过法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。11.2房屋买卖合同补充协议附件中应包含房屋买卖合同补充协议，包括但不限于装修款、家具家电等物品的交付等。11.3房屋交易税费计算明细附件中应包含房屋交易税费计算明细，包括但不限于契税、个人所得税等。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，双方均妥善保管。第十三条双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，如房屋出现新的重大质量问题，导致无法居住或使用，双方可协商解除合同，并按约定承担违约责任。第十四条合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房产信息、推荐买方或卖方的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）协助办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方在房屋交易过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2甲乙方责任甲乙方应如实提供与房屋交易相关的所有信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。若甲乙方违反合同约定，导致第三方损失或无法履行其职责，甲乙方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入后的权益保障17.1第三方权益第三方在房屋交易过程中享有人工费用、服务费用等合法权益。甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并不得无故拖欠或拒绝支付。17.2甲乙方权益甲乙方在房屋交易过程中享有房屋买卖、过户、居住等合法权益。第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保甲乙方权益的实现。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在房屋交易过程中因故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。18.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中造成的损失，赔偿金额原则上不超过约定的责任限额。甲乙方同意，第三方在履行合同过程中已尽到合理注意义务，且损失原因非第三方故意或过失造成的，不适用责任限额。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可以请求第三方所在地的仲裁委员会进行仲裁，也可以依法向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更合同的变更必须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出，经签字（或盖章）后生效。20.2合同解除合同的解除必须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出，经签字（或盖章）后生效。第二十一条第三方介入后的附件21.1第三方资料附件中应包含第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等相关资料。21.2第三方服务协议附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。第二十二条第三方介入后的签署、生效和份数22.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。22.2合同生效时间本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。22.3合同份数及保管本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力，各方均妥善保管。第二十三条双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，如房屋交易过程中出现新的重大情况，导致无法继续履行合同，甲乙方和第三方可协商解除合同，并按约定承担违约责任。第二十四条合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙方、第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括但不限于装修款、家具家电等物品的交付、维修责任等。附件三：房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房屋；2.卖家提供的房屋存在重大质量问题；3.买家未按照约定时间支付房款；4.买家未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲乙方未按照约定提供相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的10%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直