农村宅基地房屋赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地房屋赠与合同本合同目录一览1.赠与人与受赠人2.赠与的房屋及附属物3.赠与的条件4.房屋过户手续5.赠与房屋的交付6.赠与房屋的权利与义务7.赠与人的权利与义务8.受赠人的权利与义务9.合同的变更与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和终止13.其他约定14.合同的附则第一部分：合同如下：1.赠与人与受赠人1.1赠与人：赠与人是指具有农村宅基地房屋所有权，并依法可以将该房屋赠与他人的人。在本合同中，赠与人是指_______（姓名），身份证号码：_______。1.2受赠人：受赠人是指接受赠与的农村宅基地房屋，并享有该房屋使用权的人。在本合同中，受赠人是指_______（姓名），身份证号码：_______。2.赠与的房屋及附属物2.1房屋：赠与的房屋是指位于_______（地址）的农村宅基地房屋，房屋所有权证号：_______。房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。2.2附属物：赠与房屋附属物包括：_______（列举附属物名称）。3.赠与的条件3.1赠与人在赠与房屋时，保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合法律法规规定的赠与条件。3.2受赠人接受赠与的房屋后，应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3受赠人接受赠与的房屋后，应按照约定办理房屋过户手续，承担相关费用。4.房屋过户手续4.1受赠人应在赠与房屋交付后_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。4.3房屋过户手续费用由受赠人承担。5.赠与房屋的交付5.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋及附属物交付给受赠人。5.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予受赠人。5.3受赠人接收房屋后，应进行验收，确认房屋及附属物的数量和质量。6.赠与房屋的权利与义务6.1赠与人权利：6.1.1赠与人保留对赠与房屋的所有权，并享有处置权。6.1.2赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、收益和处分。6.2赠与人义务：6.2.1赠与人应保证赠与房屋权属清晰，无任何债务纠纷。6.2.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。6.3受赠人权利：6.3.1受赠人享有赠与房屋的使用权，有权合理使用、收益和处分赠与房屋。6.4受赠人义务：6.4.1受赠人应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4.2受赠人应承担房屋过户手续费用。7.赠与人的权利与义务7.1赠与人权利：7.1.1赠与人保留对赠与房屋的所有权，并享有处置权。7.1.2赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、收益和处分。7.2赠与人义务：7.2.1赠与人应保证赠与房屋权属清晰，无任何债务纠纷。7.2.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。8.受赠人的权利与义务8.1受赠人权利：8.1.1受赠人享有赠与房屋的使用权，有权合理使用、收益和处分赠与房屋。8.1.2受赠人有权要求赠与人按照合同约定交付赠与房屋及附属物。8.2受赠人义务：8.2.1受赠人应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2.2受赠人应承担房屋过户手续费用。8.2.3受赠人应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助赠与人提供必要的证明材料。9.合同的变更与解除9.1在合同履行过程中，如赠与人需变更或解除合同时，应提前_______日书面通知受赠人。9.2赠与人变更或解除合同的，应承担由此产生的一切法律责任。10.违约责任10.1赠与人未按照合同约定交付赠与房屋及附属物的，应承担迟延履行责任，向受赠人支付赠与房屋价值_______%的违约金。10.2受赠人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担迟延履行责任，向赠与人支付赠与房屋价值_______%的违约金。11.争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面签署。13.其他约定13.1赠与房屋的维修、保养等费用，由受赠人承担。13.2赠与房屋在过户前的税费、物业管理费等费用，由赠与人承担。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同的附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。14.3本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入的范围包括房屋价值评估、过户手续办理、法律咨询、金融服务等相关辅助工作。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正、客观地履行其职责。16.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定分担。具体费用及支付方式在补充协议中明确。17.2甲乙方应在合同中约定第三方的服务费用，如未作约定，双方应协商确定。18.第三方介入的时间及流程18.1第三方介入的时间应在合同约定的范围内，由甲乙方协商确定。18.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的流程，包括第三方的工作内容、工作时间、提交成果的时间等。19.第三方责任限额19.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。19.2甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或代理关系。20.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方及其他第三方的合法权益。20.3甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任，不得将责任转嫁给第三方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件由甲乙方在合同中约定。21.2甲乙方应在合同中明确第三方介入终止后的相关事宜，包括费用结算、资料归档等。22.第三方介入的变更22.1如甲乙方需变更第三方服务内容、范围或其他事项，应提前书面通知第三方。22.2第三方在收到变更通知后，应在合同约定的时间内作出答复，并与甲乙方协商确定变更后的相关事宜。23.第三方介入的违约处理23.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应遵循合同约定及法律法规的规定。24.合同的继续履行与第三方24.1在第三方介入合同履行过程中，如出现合同纠纷，甲乙方应协商解决。24.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应协助甲乙方提供相关证据。25.合同的解除与第三方25.1甲乙方在合同履行过程中，有权解除合同。25.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同顺利解除。26.合同的终止与第三方26.1合同终止后，第三方应停止提供服务。26.2甲乙方与第三方之间的合同终止事宜，应按照合同约定及法律法规的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：赠与房屋所有权证复印件说明：赠与房屋的所有权证复印件，作为合同附件，用于证明赠与房屋的所有权归属。2.附件二：土地使用权证复印件说明：赠与房屋对应的土地使用权证复印件，作为合同附件，用于证明赠与房屋的土地使用权归属。3.附件三：房屋附属物清单说明：详细列明赠与房屋附属物的名称、数量、规格等，作为合同附件，用于确认赠与房屋附属物的内容。4.附件四：房屋过户手续费用明细说明：详细列明房屋过户手续费用各项费用的名称、金额等，作为合同附件，用于明确过户手续费用的承担方。5.附件五：第三方服务合同说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，作为合同附件，用于明确第三方的服务内容、范围、费用等。6.附件六：第三方服务费用支付凭证说明：甲乙方支付第三方服务费用的凭证，作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。7.附件七：房屋验收报告说明：受赠人接收房屋后，对房屋及附属物进行验收的报告，作为合同附件，用于确认房屋及附属物的交付情况。8.附件八：房屋过户证明文件说明：房屋过户手续完成后，取得的房屋过户证明文件，作为合同附件，用于证明房屋所有权已转移至受赠人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为：a)未按照合同约定交付赠与房屋及附属物。b)赠与人未协助受赠人办理房屋过户手续。c)赠与人提供的赠与房屋存在权利瑕疵或债务纠纷。责任认定：赠与人应承担违约责任，向受赠人支付赠与房屋价值一定比例的违约金。2.受赠人违约行为：