宅基地买卖简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地买卖简单协议书本合同目录一览1.宅基地买卖双方2.宅基地位置及面积3.宅基地使用权4.买卖价格及支付方式5.过户手续及时间6.宅基地使用权转移7.交易费用及承担方式8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更和解除11.保密条款12.适用法律13.其他约定14.签字盖章第一部分：合同如下：1.宅基地买卖双方1.1甲方（卖方）：甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________1.2乙方（买方）：乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________2.宅基地位置及面积2.1宅基地位于________________，占地面积为____平方米。2.2宅基地的四至为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.3宅基地的使用权证号为：________________。3.宅基地使用权3.1甲方保证对其出售的宅基地拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2乙方购买宅基地后，享有合法的宅基地使用权，并可按照相关法律法规进行建设。4.买卖价格及支付方式4.1双方协商确定宅基地买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方支付购房款项的方式如下：4.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。4.2.2乙方在办理过户手续时，向甲方支付剩余款项：人民币____元整（大写：____________________元整）。5.过户手续及时间5.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理宅基地过户手续。5.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.3过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。6.宅基地使用权转移6.1宅基地使用权转移的时间为过户手续办理完成后。6.2转移后的宅基地使用权归乙方所有，乙方有权进行建设、转让或继承。7.交易费用及承担方式7.1双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的交易费用。7.2乙方应支付的过户手续费、印花税等费用，按照相关部门的收费标准执行。7.3甲方应承担的费用包括但不限于：土地增值税、契税等。8.违约责任8.1如果甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2如果乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约金支付后，违约方仍应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同生效后，除非依法变更或解除，否则任何一方不得单方面终止合同。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起算，延续____年。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方（卖方）：（签字）：____________（盖章）：____________日期：____年____月____日14.2乙方（买方）：（签字）：____________（盖章）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在合同履行过程中提供服务或进行监督。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是为了确保合同的合法性、公正性和透明度，第三方应依据相关法律法规和职业操守履行职责。16.第三方责任16.1第三方应独立、客观、公正地提供服务，并对其提供的服务结果承担法律责任。16.2第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应按照合同约定及时完成职责，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应的责任。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的任何合同义务承担责任。18.2甲方和乙方应尊重第三方独立行使职责的权利，不得干预第三方的正常工作。19.第三方责任限额19.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。19.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的责任限额不违反相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。20.第三方违约处理20.1如第三方在提供服务过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方也有权要求第三方立即改正违约行为，或者采取其他补救措施。21.第三方退出21.2第三方退出时，应依法办理相关手续，并确保合同的合法权益不受影响。22.第三方评价与监督22.1甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。22.2甲方和乙方应建立健全对第三方的监督机制，确保第三方依法合规履行职责。23.合同的变更与解除23.1如甲乙双方因第三方原因需要变更或解除合同，应协商一致，并依法办理相关手续。23.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照原合同约定和第三方服务合同的约定，处理与第三方的相关事宜。24.适用法律与争议解决24.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.宅基地地形图5.宅基地买卖合同草稿6.宅基地过户申请表7.支付凭证8.评估报告9.审计报告10.中介服务合同11.第三方服务合同12.监管机构批准文件13.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件详细要求和说明：1.宅基地使用权证：应为国家相关部门颁发的有效证件，证明甲方对宅基地的所有权。2.甲方身份证明文件：甲方的身份证复印件，用于验证甲方的身份。3.乙方身份证明文件：乙方的身份证复印件，用于验证乙方的身份。4.宅基地地形图：详细标注宅基地位置、面积和四至的地图，用于确认宅基地的具体位置和范围。5.宅基地买卖合同草稿：合同草稿应包含合同的主要条款，甲乙双方签字确认后具有法律效力。6.宅基地过户申请表：用于申请办理宅基地过户手续的表格，应包含甲乙双方的基本信息和宅基地使用权证编号等。7.支付凭证：甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。8.评估报告：第三方评估机构出具的宅基地价值评估报告，用于确定宅基地的买卖价格。9.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，用于验证甲乙双方的财务状况和交易合法性。10.中介服务合同：甲方和中介方签订的服务合同，明确中介方的职责和报酬等。11.第三方服务合同：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、义务和责任限额等。12.监管机构批准文件：如涉及到监管机构的审批，应提供监管机构出具的批准文件。13.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于合同变更、解除的书面协议、违约处理的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付宅基地使用权证：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。提供虚假身份证明文件：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款项：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。提供虚假身份证明文件：乙方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定时间提供服务：第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。提供虚假服务报告：第三方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。未履行合同约定的其他义务：第三方应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定时间内交付宅基地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金