2024年度二手土地使用权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手土地使用权定义第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条土地使用权转让条件3.1卖方有权转让土地使用权3.2土地使用权不存在争议和法律纠纷3.3土地使用权未被国家征收或征用第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让手续5.1办理土地使用权变更登记5.2缴纳相关税费5.3办理过户手续第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权及地上附着物所有权6.2土地租赁权6.3土地开发权第七条合同的履行和保证7.1卖方履行合同的义务7.2买方履行合同的义务7.3双方共同遵守合同约定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息法定地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]1.2买方主体信息法定地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]1.3二手土地使用权定义本合同所称二手土地使用权，是指已有一次土地使用权出让合同，并完成土地使用权登记手续，现依法可以进行转让的土地使用权。第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于[具体位置，如：城市/县区/乡镇/道路交叉口等]，地块编号为[地块编号]。2.2土地面积土地面积为[实际面积，单位：平方米（m²）]。2.3土地用途土地使用权现状用途为[现状用途，如：工业、商业、住宅等]，依据相关法律法规及规划条件，可调整为[拟调整用途]。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证书、土地权属证明材料以及其他与土地使用权有关的文件。第三条土地使用权转让条件3.1卖方有权转让土地使用权甲方应保证其对所出售的土地使用权拥有完全、有效的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和权利负担。3.2土地使用权不存在争议和法律纠纷甲方应保证所出售的土地使用权未被他人主张权利，不存在任何争议、诉讼或仲裁案件。3.3土地使用权未被国家征收或征用甲方应保证所出售的土地使用权未被国家依法征收或征用，且在合同签订之日至交割之日期间，不得发生征收或征用情况。第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元），其中包括土地使用权价款[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）和交易服务费[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。4.2支付方式乙方应按本合同约定的付款计划，通过银行转账等非现金方式向甲方支付土地使用权转让价款。4.3支付时间乙方应于[支付日期]前完成首次付款[付款比例]，剩余款项应于[支付日期]前付清。第五条土地使用权转让手续5.1办理土地使用权变更登记甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.2缴纳相关税费乙方应按照国家法律法规规定，承担土地使用权变更登记所需缴纳的相关税费。5.3办理过户手续甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和证明。第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权及地上附着物所有权乙方自土地使用权变更登记之日起，取得该土地使用权及其地上附着物的所有权。6.2土地租赁权如土地使用权上存在租赁关系，甲方应协助乙方与租赁方协商解决租赁事宜。6.3土地开发权乙方按本合同约定取得土地使用权后，享有对该土地进行开发、建设、经营的权利，但需遵守国家法律法规和城乡规划要求。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限本合同保密期限为[保密期限，如：5年、10年等]。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。14.3双方签字盖章甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]乙方（买方）：[乙方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件15.1第三方介入的条件在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围、权利义务等。15.2第三方介入的程序甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，就第三方介入的具体事项、程序、费用等进行充分沟通和协商，并征得对方的同意。第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。第三方的主要责任和义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性、合规性等。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的约定，按照合同约定的时间、质量、服务标准等履行其义务。第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在与第三方签订相关协议时，明确约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的具体协议为准。第三方应明确其在本合同中的角色和地位，不得超越约定的范围。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应按照双方签订的具体协议进行。如本合同与具体协议有冲突，以具体协议为准。第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式如第三方未按照本合同及双方签订的具体协议履行其义务，甲乙双方应共同协商处理，并有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议进行。如无具体协议，甲乙双方应共同协商确定。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期、终止事项等。第三方应在终止协议生效后，停止介入本合同相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地权属证明材料附件三：土地位置示意图附件四：土地面积测量报告附件五：土地用途规划条件附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：合同履行过程中的其他重要文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：应为本合同涉及的土地使用权的有效法律文件，证明甲方对该土地拥有合法的使用权。2.土地权属证明材料：包括土地权属证明、土地权属证书、土地权属文件等，证明甲方对土地的权属情况。3.土地位置示意图：清晰标注土地位置的地图或示意图，方便乙方了解土地的具体位置。4.土地面积测量报告：详细记录土地面积、测量方法、测量结果等信息的报告，作为土地面积的依据。5.土地用途规划条件：包括土地用途规划许可证、土地用途规划条件通知书等，规定土地的用途和规划要求。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方的工作职责。8.审计报告：对甲方财务状况进行审计的报告，确保甲方具备履行合同的能力。9.合同履行过程中的其他重要文件和证明材料：包括合同变更协议、补充协议、付款凭证、交付凭证等，证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定转让土地使用权；2.甲方提供的土地使用权证书、权属证明材料等不真实、不完整；3.甲方未按照约定时间、质量、服务标准等履行其义务；4.乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款；5.乙方未按照约定时间、质量、服务标准等履行其义务；6.第三方未按照甲乙双方的约定履行其义务；7.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例或金额计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；4.赔偿责任：第三方未履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定转让土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.如甲方提供的土地使用权证书、权属证明材料等不真实、不完整，乙方有权拒绝支付土地使用权转让价款，并要求甲方承担违约责任；3.若甲方未按照约定时间、质量、服务标准等履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；4.如乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；5.若乙方未按照约定时间、质量、服务标准等履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；6.如第三方未按照甲乙双方的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手土地使用权买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条土地使用权证3.1土地使用权证号3.2土地使用权取得时间3.3土地使用权到期时间第四条买卖价格4.1土地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五条土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件第六条土地状况保证6.1卖方保证6.2买方保证第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2其他重要文件第十三条合同的签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条土地信息2.1土地位置土地位于_______（具体到乡、镇、村、组），四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积土地总面积为_______平方米（平方米为实际测量面积，若涉及土地面积误差，按照相关法律法规处理）。2.3土地用途土地使用权性质为_______，土地用途为_______。第三条土地使用权证3.1土地使用权证号：_______3.2土地使用权取得时间：_______年_______月_______日3.3土地使用权到期时间：_______年_______月_______日第四条买卖价格4.1土地买卖价格：_______元人民币（大写：_______元整）。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.3付款时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付甲方土地买卖价格。第五条土地交付5.1土地交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将土地交付给乙方。5.2土地交付条件：土地使用权证转移至乙方名下，且乙方支付完毕土地买卖价格。第六条土地状况保证6.1卖方保证甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响土地使用权转让的问题。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。6.2买方保证乙方保证所提供的购买土地的资金来源合法，且具备完全民事行为能力。如因乙方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同约定，导致土地使用权转让失败或产生其他纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地买卖价格的_______%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同约定，导致土地使用权转让失败或产生其他纠纷，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地买卖价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的法院所在地为_______市/县。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供合同双方查阅，不具有法律效力。12.2其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证等。第十三条合同的签署13.1合同签署地点：本合同于_______市/县_______签订。13.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应承担因其过错导致合同履行过程中产生的损失，并依法承担相应的法律责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方在履行合同过程中，仍应遵守本合同的约定。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受制于甲乙任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定和法律法规的规定执行。4.2甲乙双方应根据第三方的介入情况，在本合同中明确第三方的责任限额。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，应保持平等的合作关系。5.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应提前与甲乙双方协商，并取得一致同意。6.2第三方介入本合同，应签署书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方违约处理，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复