2024二手房买卖合同无中介服务新模式4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同无中介服务新模式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本第十四条：合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义二手房指已经购买并使用过的房屋，本次交易指的是乙方购买甲方名下的二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。2.2房屋结构及面积房屋结构为_________________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_________________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定的时间和方式交付房屋；协助乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方按照约定的价格支付购房款；按照约定的时间接收房屋；协助甲方办理房屋过户手续；妥善保管房屋钥匙和有关资料。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。4.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，剩余款项按照约定的时间和方式支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，具体交付时间为____________________。5.2房屋过户手续及时间甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为____________________。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题负责保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限为____________________。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款，或者乙方在购房后未按照约定接收房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成或者任何一方对仲裁裁决不服，可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，或者损害国家利益、社会公共利益，或者以欺诈、胁迫的手段订立合同，导致合同无效的，不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。11.3物业管理费物业管理费由乙方承担。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本第十四条：合同签订日期及地点本合同于________________签订，地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构或个人。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款办理、产权过户、物业交割等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。3.3第三方对甲方和乙方提供的个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2第三方服务费用应当在第三方提供服务后支付，支付方式由双方协商确定。第五条：第三方违约5.1第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方无法履行本合同的，甲方和乙方有权解除本合同。第六条：第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。6.2甲方和乙方因第三方原因遭受的损失，超出第三方责任限额的，甲方和乙方同意放弃对第三方的追偿权。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议的约定处理。7.2本合同项下的房屋买卖交易，不由第三方直接参与，第三方仅提供辅助服务。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲方和乙方不得擅自与第三方达成影响本合同履行的事项。第九条：第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。9.2甲方和乙方应在变更后继续履行本合同，并按照变更后的第三方与甲方、乙方签订的服务协议处理。第十条：第三方退出10.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应及时协商解决由此产生的问题。10.2甲方和乙方应在第三方退出后，继续履行本合同，并自行处理因第三方退出产生的相关问题。第十一条：第三方与合同的效力11.1本合同的效力不受第三方服务协议的影响。11.2本合同项下的权利义务，不因第三方服务协议的变更、解除或终止而变更、解除或终止。第十二条：争议解决12.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其服务协议。13.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。第十四条：第三方介入的修正本合同的修正，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件一份，用于证明甲方对房屋的产权。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的原件一份，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件一份，用于证明房屋的价值。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件一份，用于证明乙方贷款购买房屋的相关信息。附件5：产权过户申请书复印件附件内容：产权过户申请书的复印件一份，用于证明甲乙双方办理产权过户的手续。附件6：物业交割单复印件附件内容：物业交割单的原件一份，用于证明甲乙双方办理物业交割的手续。附件7：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的原件一份，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。违约行为：乙方未按照约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。违约行为：甲方未按照约定提供房屋质量保证。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并负责修复质量问题。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定的方式提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024二手房买卖合同无中介服务新模式2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房源信息1.4二手房的含义第二条：合同标的及价格2.1标的物描述2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任计算方式6.3违约责任执行方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1双方其他约定第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：其他13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3房源信息房产证号：____________________房屋面积：____________________建筑结构：____________________建成年份：____________________1.4二手房的含义本合同所指二手房是指丙方的房屋，乙方购买后成为新的所有权人。第二条：合同标的及价格2.1标的物描述本合同的标的物为丙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见房源信息。2.2成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。具体付款方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付成交价格的30%作为首付款。（2）尾款：乙方应在过户完成后，向甲方支付剩余的70%款项。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状与房源信息描述一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按约定一并交付。3.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒影响房屋交易的重要信息；（2）甲方应按照约定履行交付房屋的义务；（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件；（4）甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。4.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照约定支付成交价格；（2）乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明文件；（3）乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务；（4）乙方应在过户完成后，接收并管理房屋。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。第六条：违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照约定履行交付房屋的义务；（2）甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；（3）乙方未按照约定支付成交价格；（4）乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。6.2违约责任计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.3违约责任执行方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付守约方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意选择____人民法院作为争议解决机构。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完本合同约定的义务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他失效条件。第十条：附加条款10.1双方其他约定甲乙双方在本合同签订过程中，除本合同外，还可能就某些具体事项进行协商并达成一致，这些具体事项将以附加条款的形式，作为本合同的附件。第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。11.2合同备案时间甲乙双方应在本合同签署之日起7个工作日内，将本合同提交相关部门备案。第十二条：合同的附件12.1附件清单（附件内容请根据实际情况列明，例如：房产证、身份证复印件、付款凭证等。）第十三条：其他13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同签订过程中，除本合同及附加条款外，还可能就某些具体事项进行协商并达成一致，这些具体事项将以其他条款的形式，作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，必要时可进行公开招标或竞争性谈判。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量、费用等。2.3第三方监督甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照约定提供服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、质量、费用等因素协商确定，并在委托协议中予以明确。3.3第三方责任限额执行如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照委托协议中的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的管理和监督，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应服从乙方的管理和监督，确保乙方权益不受损害。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同变更程序甲乙双方应将变更协议提交相关部门备案，并通知第三方。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方未按约定履行其职责，或甲乙双方协商一致要求第三方退出的，第三方应退出本合同的履行过程。6.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订退出协议，并通知相关部门。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告时，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同及相关法律法规的规定进行解决。第八条：第三方介入后的附加条款8.1附加条款内容甲乙双方根据本合同第三方的介入，可能就某些具体事项进行协商并达成一致，这些具体事项将以附加条款的形式，作为本合同的附件。第九条：第三方介入后的合同份数9.1合同份数及持有方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证附件四：过户手续办理指南附件五：房屋交接单附件六：房屋现状照片附件七：家具家电清单附件八：中介服务费用清单附件九：评估报告附件十：委托协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包括正面和反面，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性和金额准确性。附件四：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细说明办理过户所需的材料、流程、时间等。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括家具、家电、设施等。附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际情况，包括室内、室外、周边环境等。附件七：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：中介服务费用清单详细要求：中介服务费用清单应详细列出中介服务的费用项目、金额、支付时间等。附件九：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件十：委托协议详细要求：委托协议应详细约定甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行交付房屋的义务；3.乙方未按照约定时间支付成交价格；4.乙方未按照约定履行协助甲方办理过户手续的义务；5.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失；6.甲乙双方未按照约定监督第三方履行其职责；7.甲乙双方未按照约定提供必要的证明文件或材料；8.甲乙双方未按照约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的1%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失计算。3.违约行为导致的合同解除：如一方明确表示不履行合同主要义务，或一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。如甲方未按照约定履行交付房屋的义务，导致乙方损失人民币10,000元，甲方应赔偿乙方损失。如乙方未按照约定时间支付成交价格，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。如乙方未按照约定履行协助甲方办理过户手续的义务，导致甲方损失人民币5,000元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024二手房买卖合同无中介服务新模式3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房源信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3违规行为处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同备案证明第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋抵押贷款第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房源信息房源位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米，房屋户型：室厅，建筑结构：，建筑年代：年。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体地理位置。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体测量结果以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.3房屋户型房屋户型为室厅，具体布局以房屋平面图为依据。2.4房屋产权房屋所有权证号：，甲方持有该房屋的完整产权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本次房屋买卖交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：具体说明。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关产权证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通并结清相关费用；（4）物业服务费、税费等已结清；（5）其他相关事项。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋原有结构及设施承担个月的质保期。在质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，维护邻里关系。6.2房屋管理乙方应按期支付物业服务费、公共维修基金等管理费用。6.3违规行为处理乙方如在房屋内从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）依法应解除合同的其他情形。7.3变更和解除的手续合同变更或解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）办理产权变更登记；（2）结清各项费用；（3）移交房屋及相关钥匙；（4）其他相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买受人违约乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.3违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为市。9.3诉讼时效乙方对甲方提出索赔的诉讼时效为交付房屋之日起两年。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证号为。11.2房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋买卖合同备案证明本合同备案证明编号为。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担各自应缴纳的房屋交易税费。12.2房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。12.3房屋抵押贷款如乙方采取贷款方式购买房屋，贷款事宜由乙方自行解决。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容补充内容应符合法律法规规定，不得违背本合同的原则和目的。14.3修订和补充的手续修订和补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）房地产评估机构；（3）贷款银行；（4）物业服务公司；（5）交易涉及的政府部门和机构；（6）其他参与交易过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的评估、检测、鉴定等；（2）房屋贷款办理；（3）房屋过户手续办理；（4）物业服务及管理；（5）其他双方约定的服务事项。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性承担责任。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，甲方和乙方不得要求第三方对超出约定服务范围的责任承担赔偿责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条：第三方服务内容的变更和解除5.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）第三方严重违反服务协议；（2）不可抗力导致服务无法继续；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方服务协议约定执行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议约定执行。6.3第三方与甲方、乙方关系的区分第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方、乙方之间的权益，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第七条：第三方信息保密7.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限保密期限自第三方服务协议签订之日起算，至服务协议终止或解除之日止。7.3违约泄露责任如有违约泄露，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为市。8.3诉讼时效乙方对第三方提出索赔的诉讼时效为服务协议终止或解除之日起两年。第九条：合同的修订和补充9.1修订条件本合同履行过程中，如需修订或补充涉及第三方的内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.2补充内容补充内容应符合法律法规规定，不得违背本合同的原则和目的。9.3修订和补充的手续修订和补充协议应由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条：第三方介入的终止条件10.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入服务终止。10.2终止手续甲方、乙方与第三方应按照约定办理终止手续，包括但不限于：（1）办理服务费用的结算；（2）移交流程相关资料；（3）办理合同解除手续。第十一条：第三方介入的继承和转让11.1继承第三方如因合并、分立等原因导致合同主体变更，本合同对变更后的第三方继续有效。11.2转让第三方如需要将合同权利义务转让给第三方，应经甲方、乙方同意，并签订书面转让协议。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，由双方另行协商确定。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证复印件，须清晰可见，证号____，发证日期____，有效期至____。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为共有权人同意出售房屋的书面证明，须有共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间和条件。附件3：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案证明复印件，须清晰可见，备案号____，备案日期____。附件4：房屋实地照片说明：本附件为房屋实地照片，须包括房屋外观、内部布局、设施设备等，以证明房屋现状。附件5：房屋装修评估报告说明：本附件为房屋装修评估报告复印件，须包括房屋装修情况、评估价值等信息。附件6：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告复印件，须包括房屋结构、材料、使用寿命等检测结果。附件7：贷款银行同意贷款证明说明：本附件为贷款银行同意贷款的书面证明，须包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同复印件，须包括物业服务内容、费用、期限等条款。附件9：交易涉及的政府部门和机构出具的证明文件说明：本附件为交易涉及的政府部门和机构出具的证明文件复印件，包括但不限于税费减免证明、审批文件等。附件10：其他相关协议和文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的协议和文件，包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。示例：甲方应在合同签订后30日内交付房屋，如延迟交付或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款。示例：乙方应在合同签订后30日内支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未履行合同约定的维修责任。示例：如房屋交付后，甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。示例：乙方在使用房屋过程中，未合理使用导致房屋损坏，需承担维修费用或赔偿损失。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。示例：如贷款银行未按约定时间审批贷款，导致交易延迟，乙方有权要求贷款银行承担相应责任。全文完。2024二手房买卖合同无中介服务新模式4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介服务新模式第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同副本第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的法定所有权人，即房屋的登记所有人。1.2买方：指购买房屋的法定所有人，即房屋的购买方。1.3中介服务新模式：指在本合同中，中介服务的提供方式，包括线上服务和线下服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到门牌号的房屋位置，位于市区街道号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，平方米。2.3房屋产权：房屋的产权性质，如住宅、商业等，以及房屋的产权期限。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：买方应支付给卖方的房屋交易价格，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3支付3.2.4支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有物品已搬离。4.2.3房屋的钥匙已交付给买方。4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋所有权的转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任：卖方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损坏，应承担维修责任。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：房屋交易的税费、中介费等费用，具体费用及承担方式如下：6.1.1税费：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费。6.1.2中介费：中介服务新模式的收费标准，按照________元/平方米收取。6.2承担方式：交易费用的承担方式如下：6.2.1买方承担：买方在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易费用。6.2.2卖方承担：卖方在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易费用。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同一旦生效，若需变更，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：合同一旦生效，若需解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的任何争议，均提交仲裁委员会进行仲裁，或提交人民法院进行诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋保险：买方应在房屋交付后__天内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。12.2房屋租赁：若买方在购买房屋后__天内需要将房屋出租，应提前通知卖方，并支付给卖方一定的租赁费用。第十三条：附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证：房屋土地使用权证的复印件。13.3房屋买卖合同副本：本合同的正本副本。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：合同双方在此日期下签字盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、物业公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，需要第三方参与或协助完成的部分。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及国家相关法律法规，选择合适的第三方进行相关手续的办理。2.1.2甲乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并保持沟通。2.1.3甲乙方应确保第三方介入的顺利进行，并承担因第三方原因导致的损失。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项，并承担相应的法律责任。2.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保介入的公正性。2.2.3第三方应在约定的时间内完成介入事项，若因第三方原因导致延迟，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方介入的费用及承担方式3.1第三方介入费用：指第三方在完成介入事项过程中产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。3.2费用承担方式：3.2.1若合同中有约定，则按照约定执行。3.2.2若合同中无约定，甲乙方应按照实际情况协商分担第三方介入费用。3.2.3若甲乙方无法就第三方介入费用达成一致，任何一方均有权向第三方