2024年度房地产项目评估与咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目评估与咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条评估与咨询服务内容2.1评估范围与对象2.2咨询主题与要求2.3评估方法与流程第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式与时间第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方违约责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料6.2甲方应遵守的规定6.3甲方违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约金与赔偿10.1违约金计算方式10.2赔偿计算方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同生效条件12.2合同中止条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同用词说明13.3合同的修改与补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××评估咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条评估与咨询服务内容2.1评估范围与对象：乙方负责对甲方所拥有的房地产项目进行全面评估，评估范围包括但不限于土地价值、建筑物的结构安全、设施设备的功能状况、环境景观的规划合理性等。2.2咨询主题与要求：乙方根据评估结果，为甲方提供关于项目改进、优化和提升的建议，包括但不限于规划调整、建筑设计、施工方案等。2.3评估方法与流程：乙方将依照国家相关法律法规和行业标准，采用现场踏勘、资料收集、数据分析等方法，按照评估计划和流程表开展评估工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整）4.2支付方式与时间：甲方分期按乙方实际完成工作进度支付合同款项。具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务：乙方应按约定时间完成评估报告，并提交给甲方。5.2乙方应遵守的规定：乙方在执行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方内部的规章制度。5.3乙方违约责任：乙方未按约定时间完成评估报告的，应按违约金计算方式向甲方支付违约金。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料：甲方应按照乙方的要求，提供与评估相关的全部资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工记录等。6.2甲方应遵守的规定：甲方不得干预乙方的评估过程和结果，应尊重乙方的独立评估权利。6.3甲方违约责任：甲方未按约定时间提供资料或提供资料不真实、不完整的，应按违约金计算方式向乙方支付违约金。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄露责任：违约方应按赔偿计算方式向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请；8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应遵守。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更；9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由的，双方可协商一致解除合同；9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方加盖公章和授权代表签字后生效。第十条违约金与赔偿10.1甲方未按约定时间支付合同款项的，应按迟延付款金额的千分之五向乙方支付违约金；10.2乙方未按约定时间完成评估报告的，应按迟延履行天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延履行天数×合同金额的万分之五；10.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力导致的后果，根据影响合同履行程度，双方可协商决定部分或全部免除责任；11.3遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同自双方授权代表签字、加盖公章之日起生效；12.2合同中止条件：合同履行过程中，如发生一方重大违约行为的，对方有权中止履行合同；12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十三条附则13.1合同附件：包括双方提供的评估需求书、评估计划、评估报告格式等；13.2合同用词说明：本合同所用词语，包括括号、引号等，均按其字面含义理解；13.3合同的修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容如下：（1）乙方在评估过程中发现甲方提供的资料不真实、不完整的，有权终止合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方应保证乙方在评估过程中的人身安全，如发生意外伤害的，甲方应承担相应责任；（3）合同履行过程中，乙方如需聘请外部专家协助工作的，相关费用由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，而引入的除双方之外的第三方参与部分或全部合同义务的履行。第二条第三方介入的情形2.1甲方如需引入第三方提供部分咨询服务，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意；2.2乙方如需引入第三方协助评估工作，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意；2.3第三方介入应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的义务和责任，包括但不限于提供技术支持、协助履行合同等；3.2第三方介入如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方介入的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权益和义务不受影响；4.2第三方介入应遵守本合同的约定，如有违反，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；4.3第三方介入与甲方或乙方之间产生的任何纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方介入签订书面协议，明确双方的权利和义务；5.2第三方介入的书面协议，应提交给另一方备案，第三方未能提交备案的，由第三方承担相应责任；5.3第三方介入的书面协议，不得违反本合同的约定，如存在冲突，以本合同为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.3第三方介入的变更或解除，应通知另一方，并征得另一方的同意。第七条第三方介入的违约金与赔偿7.1第三方介入违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应按违约金计算方式向甲乙双方支付违约金；7.2第三方介入的违约行为，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；7.3第三方介入的违约金与赔偿责任，由甲乙双方在补充协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入如发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请；8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应遵守。第九条合同的生效、中止与终止9.1合同自双方授权代表签字、加盖公章之日起生效；9.2合同中止条件：合同履行过程中，如发生一方重大违约行为的，对方有权中止履行合同；9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十条附则10.1合同附件：包括双方提供的评估需求书、评估计划、评估报告格式等；10.2合同用词说明：本合同所用词语，包括括号、引号等，均按其字面含义理解；10.3合同的修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容如下：（1）甲方应保证乙方在评估过程中的人身安全，如发生意外伤害的，甲方应承担相应责任；（2）合同履行过程中，乙方如需聘请外部专家协助工作的，相关费用由甲方承担；（3）甲乙双方与第三方介入签订的书面协议，不得违反本合同的约定，如存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估需求书详细描述甲方房地产项目的具体情况，包括项目背景、目标、范围和要求等。附件2：评估计划明确评估的时间表、流程、方法和所需资源的详细计划。附件3：评估报告格式规定评估报告的结构、内容和格式，包括封面、摘要、目录、、附件等。附件4：合同履行证明文件包括甲方提供的资料清单、乙方提交的评估报告、第三方介入的书面协议等。附件5：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括迟延履行天数、迟延付款金额等。附件6：赔偿计算方式详细说明赔偿金的计算方法，包括损失金额的估算、赔偿责任的限制等。附件7：不可抗力证明文件如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害报告、社会事件通知等。附件8：争议解决方式证明文件提供双方选择的争议解决方式的证明文件，如仲裁协议、法院判决书等。附件9：合同变更与解除证明文件提供合同变更或解除的书面协议，包括变更条件、解除条件等。附件10：第三方介入书面协议明确第三方介入的义务、责任、权利以及与甲乙双方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.乙方未按约定时间完成评估报告；3.第三方未按约定履行评估义务；4.甲方提供虚假或不完整的资料；5.乙方未遵守国家法律法规、行业标准及甲方内部规章制度；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照附件7中的违约金计算方式进行计算。2.赔偿责任计算：按照附件8中的赔偿计算方式进行计算。3.违约行为导致的损失：根据实际损失金额进行赔偿。4.第三方介入的违约行为：由第三方按照附件10中的书面协议承担违约责任。5.