买卖农村宅基房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖农村宅基房屋合同通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农村宅基房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2水电交接10.3附属设施归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X1.3农村宅基房屋定义1.3.1农村宅基房屋指的是位于农村地区的，用于居住的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：X2.1.2房屋所处街道/胡同：X2.1.3房屋门牌号码：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：X2.3.2房屋楼层数：X层2.3.3房屋建筑材料：X2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权性质：农村集体土地使用权2.4.2土地使用权面积：X平方米2.4.3土地使用权剩余期限：X年第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额：X元3.1.2付款方式：现金/转账/分期付款等3.2支付方式3.2.1首付款金额：X元3.2.2首付款支付时间：X3.2.3剩余房款支付时间及方式：X3.3支付时间3.3.1定金支付时间：X3.3.2房款支付时间：X3.3.3尾款支付时间：X第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用4.2.3出卖人将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人4.3验收标准4.3.1买受人应在交付日期前对房屋进行验收4.3.2买受人验收后，如有问题，应在X内向出卖人提出，并协商解决第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑标准5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，出卖人应承担修复责任5.2保修范围5.2.1房屋主体结构：X年5.2.2房屋设备设施：X年5.2.3房屋装修部分：X年5.3保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起计算5.3.2保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担相关费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2合同变更应书面签署，并注明变更内容6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致6.2.2合同解除应书面签署，并注明解除原因6.3变更和解除的程序6.3.1双方应书面签署合同变更或解除协议6.3.2合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决合同争议8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解，也可请求有关机构进行调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括：房屋所有权转移、房屋拆除、土地使用权收回等9.3合同解除条件9.3.1合同解除的情形包括：双方协商一致、法律法规规定的情形等第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担10.2水电交接10.2.1出卖人应将水电表现状书面告知买受人，并协助买受人办理过户手续10.3附属设施归属10.3.1附属设施包括但不限于：围墙、大门、绿化等，归属权归买受人所有第十一条：附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续11.2土地使用权证11.2.1出卖人应向买受人出示土地使用权证原件，并协助买受人办理过户手续11.3房屋照片11.3.1出卖人应提供房屋内外部照片，作为合同附件第十二条：双方签字双方在合同文本上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺第十三条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任1.3第三方权益1.3.1第三方在本合同项下的权益，应受到法律保护第二条：中介方介入2.1中介方定义2.1.1中介方是指依法设立，提供房地产交易服务的中介机构2.2中介方责任2.2.1中介方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易，并承担相应的义务2.2.2中介方应如实告知甲乙方房屋交易相关信息，不得隐瞒或虚假宣传2.3中介方权益2.3.1中介方依法获取的佣金，应受到法律保护第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义3.1.1其他第三方是指除中介方外，参与本合同履行过程的第三方，如评估机构、监理机构等3.2其他第三方责任3.2.1其他第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任3.3其他第三方权益3.3.1其他第三方在本合同项下的权益，应受到法律保护第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额的调整应由甲乙方协商决定，并书面签署变更协议第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.2第三方违约处理程序5.2.1甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并协商解决5.2.2协商不成时，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益6.2第三方不得滥用权益，不得损害甲乙方的合法权益第七条：合同的变更、解除与第三方7.1合同变更、解除涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署变更、解除协议7.2合同变更、解除协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效第八条：争议解决涉及第三方8.1争议解决涉及第三方时，甲乙方应将第三方纳入争议解决程序，并按照本合同约定的争议解决方式进行解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。1.2附件要求：房屋所有权证必须为原件，且权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3附件提交时间：房屋所有权证应在合同签署时由出卖人提交给买受人。附件二：土地使用权证2.1附件说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的法律文件。2.2附件要求：土地使用权证必须为原件，且权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3附件提交时间：土地使用权证应在合同签署时由出卖人提交给买受人。附件三：房屋照片3.1附件说明：房屋照片用于直观展示房屋的实际情况，包括外观和内部装修等。3.2附件要求：房屋照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。3.3附件提交时间：房屋照片应在合同签署时由出卖人提供给买受人。附件四：房屋验收报告4.1附件说明：房屋验收报告是专业机构对房屋质量、安全等方面进行检查后出具的书面报告。4.2附件要求：房屋验收报告应由具有资质的第三方机构出具，且结论为合格。4.3附件提交时间：房屋验收报告应在房屋交付时由出卖人提交给买受人。附件五：交易凭证5.1附件说明：交易凭证是证明甲乙方双方房屋交易行为的法律文件。5.2附件要求：交易凭证应包含房屋交易的所有关键信息，如交易金额、付款方式等。5.3附件提交时间：交易凭证应在房屋交易完成后由出卖人提交给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间交付房屋1.1违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为每天违约金金额为房屋交易总金额的千分之一。1.2示例说明：如果房屋交易总金额为100万元，出卖人延迟交付房屋10天，则应支付违约金10,000元。违约行为二：房屋质量不符合约定2.1违约责任：出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或赔偿买受人的损失。2.2示例说明：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人可以要求出卖人赔偿因修复产生的费用或要求出卖人支付违约金。违约行为三：未按约定时间支付房款3.1违