二零二四年度二手小产权购房合同涉及的购房补贴与优惠政策申请3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权购房合同涉及的购房补贴与优惠政策申请本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房补贴与优惠政策申请4.1补贴与优惠政策概述4.2补贴与优惠政策申请条件4.3补贴与优惠政策申请流程4.4补贴与优惠政策审批机构第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户流程5.4过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题处理流程第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3购房补贴与优惠政策相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：1.3二手小产权房屋定义本合同所涉及的二手小产权房屋指的是已购买并拥有产权的二手小产权房，该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），所在街道/社区/小区，建筑物号、单元、房号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：住宅、公寓、别墅等），户型为（如：一室一厅、两室一厅等），建筑层数为层，建筑结构为（如：钢筋混凝土、砖混等）。2.4房屋现状房屋现状为（如：装修完毕、部分装修、毛坯房等）。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格本合同所涉及的二手小产权房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式乙方采取如下第种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将房款全数支付给甲方。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，支付购房款的%，剩余款项按双方约定的分期付款计划支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付房款。第四条购房补贴与优惠政策申请4.1补贴与优惠政策概述双方确认，乙方符合国家关于二手小产权房屋购买的补贴与优惠政策条件，乙方有权申请相关补贴与优惠。4.2补贴与优惠政策申请条件乙方申请购房补贴与优惠政策的条件如下：（1）具有中华人民共和国国籍；（2）符合国家规定的购房条件；（3）提供完整的个人资料及购房相关文件。4.3补贴与优惠政策申请流程（1）乙方准备相关申请材料，向甲方提交申请；（2）甲方协助乙方办理相关手续；（3）乙方按照甲方指引，向相关部门提交申请；（4）相关部门审核通过后，乙方获得购房补贴与优惠政策。4.4补贴与优惠政策审批机构购房补贴与优惠政策的审批机构为国家相关部门。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，甲方在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定的交付条件；（3）甲方提供房屋相关钥匙、门禁卡等。5.3房屋过户流程（1）乙方提供完整的个人资料及购房相关文件；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）双方共同前往房产交易中心，提交过户申请；（4）房产交易中心审核通过后，办理过户手续。5.4过户费用承担（1）甲方承担过户手续费；（2）乙方承担房产交易中心的税费；（3）双方共同承担其他相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证，本合同涉及的二手小产权房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。6.2保修范围与期限甲方提供的二手小产权房屋，在交付后个月内，如出现质量问题，甲方负责保修。保修范围包括房屋结构、设备设施、水电等。6.3质量问题处理流程当乙方发现房屋质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后个工作日内，安排维修或更换。如甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更合同。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。12.3购房补贴与优惠政策相关文件甲方应向乙方提供与国家关于二手小产权房屋购买的补贴与优惠政策相关的文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并作出补充约定。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间本合同于公元2024年月日由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）由双方签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式双方应妥善保存本合同正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲方和乙方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）金融服务机构提供贷款服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应根据本合同的约定，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。如第三方提供的信息或服务存在虚假、错误或者不完整，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照行业规范和合同约定，履行其职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，选择具备相关资质的第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定，提供服务。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方达成一致，签订服务协议；（3）第三方提供的服务符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、行业标准、合同约定等因素确定。具体责任限额在第三方与甲方和乙方签订的服务协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照约定承担责任。责任限额以外的损失，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的服务协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的服务协议约定。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方应明确其提供服务的对象，如因服务不当导致甲方和乙方之间发生纠纷的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍对甲方和乙方具有约束力。6.2第三方介入不影响双方权益第三方介入本合同，不影响甲方和乙方的权益。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更当甲方和乙方需要变更第三方时，应按照第三方的介入程序进行。7.2第三方终止当第三方完成其服务，或甲方和乙方协商一致终止第三方服务时，第三方的介入终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同或服务协议的约定，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决机构，为本合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同的生效、变更与终止，按照本合同第七条的约定执行。第十一条附件11.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：购房补贴与优惠政策相关文件附件6：第三方服务协议附件1：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋土地使用权证本附件提供房屋土地使用权证明，证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图本附件提供房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和结构。附件4：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，展示了房屋的实际情况。附件5：购房补贴与优惠政策相关文件本附件提供与国家关于二手小产权房屋购买的补贴与优惠政策相关的文件。附件6：第三方服务协议本附件提供甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任及义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务；2.乙方未按照合同约定履行支付购房款义务；3.甲方未按照合同约定交付房屋；4.乙方未按照合同约定接收房屋；5.第三方未按照服务协议约定提供服务；6.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。2.乙方未按照合同约定履行支付购房款义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。3.甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。4.乙方未按照合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。示例：乙方未能在合同约定的时间内接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。5.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额根据服务协议的约定确定。示例：第三方未能按照服务协议约定提供服务，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额根据服务协议的约定确定。6.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务的，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例：甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务，应根据合同的约定承担相应的违约责任。二零二四年度二手小产权购房合同涉及的购房补贴与优惠政策申请1本合同目录一览1.1购房补贴的种类与标准1.2购房补贴的申请条件与流程1.3购房补贴的发放方式与时间2.1优惠政策的内容与范围2.2优惠政策的申请条件与流程2.3优惠政策的发放方式与时间3.1购房合同的签订与生效3.2购房合同的变更与解除3.3购房合同的履行与违约责任4.1购房补贴与优惠政策的监督与检查4.2购房补贴与优惠政策的调整与变更4.3购房补贴与优惠政策的风险提示与责任划分5.1购房者的权利与义务5.2开发商的权利与义务5.3政府相关部门的权利与义务6.1购房补贴与优惠政策的争议解决方式6.2购房补贴与优惠政策的法律适用与解释6.3购房补贴与优惠政策的有效期限与终止第一部分：合同如下：1.1购房补贴的种类与标准1.1.1购房补贴的种类1.1.1.1按照购房者所购房屋的面积，提供一定金额的购房补贴。1.1.1.2按照购房者所购房屋的价位，提供一定比例的购房补贴。1.1.1.3一次性提供一定金额的购房补贴。1.1.2购房补贴的标准1.1.2.1按照购房者所购房屋的面积，每平方米补贴金额为人民币【】。1.1.2.2按照购房者所购房屋的价位，补贴比例为购房款的【%。】1.1.2.3一次性提供的购房补贴金额为人民币【】。1.2购房补贴的申请条件与流程1.2.1购房补贴的申请条件1.2.1.1购房者需为具有购房资格的自然人。1.2.1.2购房者需在购房合同签订后【】日内申请购房补贴。1.2.1.3购房者需符合国家及地方的相关购房政策。1.2.2购房补贴的申请流程1.2.2.1购房者需向开发商提出购房补贴申请。1.2.2.2开发商对购房者的申请进行审核，审核通过后向购房者发出购房补贴的发放通知。1.2.2.3购房者按照开发商的通知，到指定地点领取购房补贴。1.3购房补贴的发放方式与时间1.3.1购房补贴的发放方式1.3.1.1购房补贴以现金形式发放。1.3.1.2购房补贴以银行转账形式发放。1.3.2购房补贴的发放时间1.3.2.1购房补贴在购房者完成房屋过户手续后【】日内发放。1.3.2.2购房补贴在购房者完成房屋装修并入住后【】日内发放。2.1优惠政策的内容与范围2.1.1优惠政策的内容2.1.1.1免除购房者购房过程中的相关税费。2.1.1.2为购房者提供免费的装修设计服务。2.1.1.3给予购房者购房款一定比例的贷款利率优惠。2.1.2优惠政策的范围2.1.2.1优惠政策适用于购房者所购房屋的成交价。2.1.2.2优惠政策不适用于购房者所购房屋的装修费用。2.2优惠政策的申请条件与流程2.2.1优惠政策的申请条件2.2.1.1购房者需在购房合同签订后【】日内申请优惠政策。2.2.1.2购房者需符合国家及地方的相关购房政策。2.2.2优惠政策的申请流程2.2.2.1购房者需向开发商提出优惠政策申请。2.2.2.2开发商对购房者的申请进行审核，审核通过后向购房者发出优惠政策的通知。2.2.2.3购房者按照开发商的通知，享受优惠政策。2.3优惠政策的发放方式与时间2.3.1优惠政策的发放方式2.3.1.1优惠政策以减免税费的形式发放。2.3.1.2优惠政策以提供免费服务的形式发放。2.3.1.3优惠政策以贷款利率优惠的形式发放。2.3.2优惠政策的发放时间2.3.2.1优惠政策在购房者完成房屋过户手续后【】日内发放。2.3.2.2优惠政策在购房者完成房屋装修并入住后【】日内发放。3.1购房合同的签订与生效3.1.1购房合同的签订3.1.1.1购房者与开发商在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订购房合同。3.1.1.2购房合同采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.1.2购房合同的生效3.1.2.1购房合同自双方签字或盖章之日起生效。3.1.2.2购房合同的生效需符合国家及地方的相关法律法规。3.2购房合同的变更与解除3.2.1购房合同的变更3.2.1.1购房合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.2.1.2购房合同的变更内容应符合国家及地方的相关法律法规。3.2.2购房合同的解除3.2.2.1购房合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.2.2.2购房合同的解除应符合国家及地方的相关法律法规。3.3购房合同的履行与违约责任3.3.1购房合同的履行3.3.1.1双方按照购房合同的约定，全面履行各自的义务。3.3.1.2购房合同的履行应符合国家及地方的相关法律法规。3.3.2违约责任3.3.2.1双方违反购房合同的约定，应承担违约责任。3.3.2.2违约责任的承担应符合国家及地方的相关法律法规。4.1购房补贴与优惠政策的监督与检查4.1.1购房补贴与优惠政策的监督4.1.1.1政府相关部门对购房补贴与优惠政策进行监督。4.1.1.2监督内容包括购房补贴与优惠政策的执行情况及效果。4.1.2购房补贴与优惠政策的检查4.1.2.1政府相关部门对购房补贴与优惠政策进行定期检查。4.1.2.2检查内容包括购房补贴与优惠政策的实施情况及存在的问题。4.2购房补贴与优惠政策的调整与变更4.2.1购房补贴与优惠政策的调整4.2.1.1政府相关部门根据实际情况，对购房补贴与优惠政策进行调整。4.2.1.2调整内容应符合国家及地方的法律法规。4.2.2购房补贴与优惠政策的变更4.2.2.1政府相关部门根据实际情况，对购房补贴与优惠政策进行变更。4.2.2.2变更内容应符合国家及地方的法律法规。4.3购房补贴与优惠政策的风险提示与责任划分4.3.1风险提示4.3.1.1政府相关部门应对购房补贴与优惠政策的风险进行提示。4.3.1.2风险提示内容包括购房补贴与优惠政策可能带来的风险及影响。4.3.2责任划分4.3.2.1政府相关部门、开发商和购房者按照各自的过错程度承担责任。4.3.2.2责任划分应符合国家及地方的法律法规。5.1购房者的权利与义务5.1.1购房者的权利5.1.1.1购房者有权按照购房合同的约定获得购房补贴与优惠政策。5.1.1.2购房者有权要求开发商按照购房合同的约定履行义务。5.1.2购房者的义务5.1.2.1购房者应按照购房合同的约定履行义务。5.1.2.2购房者应符合国家及地方的相关购房政策。5.2开发商的权利与义务5.2.1开发商的权利5.2.1.1开发商有权按照购房合同的约定要求购房者履行义务。5.2.1.2开发商有权要求购房者按照购房合同的约定支付购房款。5.2.2开发商的义务5.2.2.1开发商应按照购房合同的约定履行义务。5.2.2.2开发商应符合国家及地方的相关法律法规。5.3政府相关部门的权利与义务5.3.1政府相关部门的权利5.3.1.1政府相关部门有权对第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义与范围6.1.1第三方介入的定义6.1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体。6.1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行过程中，参与并影响合同的实施。6.1.2第三方介入的范围6.1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、贷款机构、税务机关、房屋交易管理机构等。6.1.2.2第三方介入的范围应符合国家及地方的法律法规。6.2第三方介入的附加条款及说明6.2.1第三方介入的附加条款6.2.1.1甲方和乙方在合同中明确第三方介入的条件和程序。6.2.1.2甲方和乙方在合同中规定第三方的权利和义务。6.2.2第三方介入的说明6.2.2.1甲方和乙方应明确第三方介入的目的和作用。6.2.2.2甲方和乙方应说明第三方介入对合同履行的影响。6.3第三方责任限额的明确6.3.1第三方责任限额的定义6.3.1.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限制。6.3.2第三方责任限额的确定6.3.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。6.3.2.2第三方责任限额的确定应符合国家及地方的法律法规。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方与甲方和乙方的划分6.4.1.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担相应的责任。6.4.1.2第三方不承担甲方和乙方因合同履行不当产生的责任。6.4.2第三方与中介方的划分6.4.2.1第三方与中介方是不同的主体，各自承担相应的责任。6.4.2.2中介方作为第三方介入的一种形式，应遵守合同约定和法律法规。6.4.3第三方与贷款机构、税务机关、房屋交易管理机构等的划分6.4.3.1第三方与贷款机构、税务机关、房屋交易管理机构等是不同的主体，各自承担相应的责任。6.4.3.2贷款机构、税务机关、房屋交易管理机构等作为第三方介入的一种形式，应遵守合同约定和法律法规。7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1争议解决方式7.1.1.1甲方和乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入引发的争议。7.1.1.2若协商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的法律适用与解释7.2.1法律适用7.2.1.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。7.2.2解释7.2.2.1本合同及第三方介入的相关条款，由甲方和乙方共同解释。7.3第三方介入的有效期限与终止7.3.1有效期限7.3.1.1第三方介入的有效期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.3.2终止7.3.2.1.1第三方不再参与合同履行；7.3.2.1.2合同履行完毕；7.3.2.1.3法律规定的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房补贴申请表格1.1表格内容：包括购房者个人信息、购房合同信息、购房补贴申请条件等。1.2填写要求：准确、清晰地填写相关信息，不得有虚假记载。2.附件二：优惠政策申请表2.1表格内容：包括购房者个人信息、购房合同信息、优惠政策申请条件等。2.2填写要求：准确、清晰地填写相关信息，不得有虚假记载。3.附件三：购房合同3.1合同内容：包括购房者的权利与义务、开发商的权利与义务、合同的履行与违约责任等。3.2合同要求：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。4.附件四：第三方介入确认书4.1确认书内容：包括第三方介入的条件、程序、权利和义务等。4.2确认书要求：第三方介入确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署。5.附件五：第三方责任限额确认书5.1确认书内容：包括第三方的责任限额、责任划分等。5.2确认书要求：第三方责任限额确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署。6.附件六：争议解决协议6.1协议内容：包括争议解决方式、法律适用与解释、有效期限与终止等。6.2协议要求：争议解决协议应由甲方和乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照购房合同的约定履行义务。1.2乙方未按照购房合同的约定履行义务。1.3第三方未按照合同约定或法律法规履行义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定期限交付房屋，应支付违约金。2.1.2甲方未按照合同约定提供购房补贴或优惠政策，应承担相应责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定期限支付购房款，应支付违约金。2.2.2乙方未按照合同约定接受房屋交付，应承担相应责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应责任。2.3.2第三方未按照法律法规履行义务，应承担相应责任。3.示例说明3.1甲方未按约定期限交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。3.2乙方未按约定期限支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应支付违约金。3.3第三方作为中介方，未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手小产权购房合同涉及的购房补贴与优惠政策申请2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条购房补贴与优惠政策申请4.1补贴与优惠政策概述4.2申请条件4.3申请流程4.4补贴与优惠政策的发放第五条购房合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围7.3保修费用承担第八条合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效与失效第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的强制性规定12.1强制性规定内容12.2强制性规定违反的法律后果第十三条合同的第三方受益人13.1第三方受益人概述13.2第三方受益人的权利与义务第十四条其他条款14.1其他约定内容14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义二手小产权房屋是指已经取得房屋所有权证，但未经国家规划、土地、建设等相关部门审批建设的房屋，包括但不限于经济适用房、集资房、单位房等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×室×厅×卫，具体结构、布局详见附件一。2.4房屋现状房屋现状为二手小产权房屋，已取得房屋所有权证，权利性质为住宅。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起×日内，将购房款全数支付给出卖人；（2）按揭付款：买受人应向金融机构申请住房按揭贷款，并将购房款分×期支付给出卖人；（3）其他方式：具体付款方式详见附件二。3.3付款时间（1）一次性付款：签订合同之日起×日内；（2）按揭付款：首付款支付时间为签订合同之日起×日内，后续各期还款按照金融机构的要求执行；（3）其他方式：具体付款时间详见附件二。第四条购房补贴与优惠政策申请4.1补贴与优惠政策概述买受人购买的二手小产权房屋，符合国家及地方有关购房补贴与优惠政策的规定，可申请相关补贴与优惠。4.2申请条件（1）具有中华人民共和国国籍；（2）符合国家及地方关于购房补贴与优惠政策的年龄、户籍、婚姻状况等要求；（3）提供的资料齐全、真实、有效。4.3申请流程（1）买受人向出卖人提交申请，并提供相关资料；（2）出卖人审核买受人提交的资料，符合条件的提交给相关部门；（3）相关部门审核通过后，将购房补贴与优惠政策发放给买受人。4.4补贴与优惠政策的发放购房补贴与优惠政策的具体金额、发放时间等，按照相关部门的规定执行。买受人应按照要求配合办理相关手续。第五条购房合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合国家及地方关于购房合同变更的相关规定；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益，不违反法律法规强制性规定。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）符合国家及地方关于购房合同解除的相关规定；（3）解除原因不属于买受人违约。5.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）出卖人向相关部门办理合同变更或解除手续；（3）相关部门审核通过，变更或解除合同生效。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为合同约定的交付日期，具体见附件一。6.2交付条件出卖人应在交付日期将房屋及附属设施交付给买受人，并办理相关交接手续。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋现状与合同约定一致；第八条合同的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖合同签订地人民法院具有对本合同争议的管辖权。双方也可约定仲裁机构进行仲裁，但需在本合同签订后×日内书面通知对方。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1附件清单附件一：房屋基本情况说明附件二：付款方式及时间表附件三：购房补贴与优惠政策申请资料清单附件四：房屋交付验收单附件五：保修服务卡10.2附件的生效与失效附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件的失效需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的强制性规定12.1强制性规定内容本合同的签订、履行、终止及解除，均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2强制性规定违反的法律后果违反强制性规定的部分无效，但不影响本合同其他部分的效力。双方应共同努力遵守法律法规，依法履行合同义务。第十三条合同的第三方受益人13.1第三方受益人概述本合同中涉及的第三方受益人是指依据法律法规或者双方约定，对于合同的履行或者解除具有权利或者利益的自然人、法人或其他组织。13.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人依据法律法规或者双方约定，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交易咨询、房屋价值评估、贷款办理、资金监管、产权过户等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托关系甲乙方与第三方建立的委托关系，应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，应对甲乙方提供的信息保密，并依法履行合同约定的义务。第三方对于因履行合同造成的损失，依法承担相应的责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入合同变更当第三方介入本合同时，如有合同变更事项，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2第三方确认方式第三方确认合同变更的方式包括但不限于：签字、盖章、发送确认函等。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入合同解除当第三方介入本合同，且合同解除事项涉及第三方权益时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。5.2第三方解除协议确认第三方应在解除协议上签字或盖章，以示确认。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的委托关系。6.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权依法要求赔偿。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任