动迁房买卖合同范例

动迁房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的动迁房出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.6房屋权利限制：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格。

2.3乙方支付房屋转让价格的方式为：__________。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应在办理房屋过户手续时，支付相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房屋转让价格的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋他项权利证明材料；

（三）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的动迁房，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋；第三方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.6房屋权利限制：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格。

2.3乙方支付房屋转让价格的方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1第三方为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕房屋转让价格之日止。

3.3第三方在担保期限内，有权要求乙方履行付款义务。

3.4若乙方未按约定履行付款义务，第三方有权代为履行，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在办理房屋过户手续时，支付相关税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可随时检查乙方是否按约定支付房屋转让价格。

5.2甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋转让价格。

5.3甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务。

5.4甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，支付相关税费。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有本合同项下房屋的所有权。

6.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格。

6.3乙方应在办理房屋过户手续时，支付相关税费。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房屋转让价格，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2若第三方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购买房屋过程中，不得擅自改变房屋用途或结构。

7.4乙方在购买房屋过程中，不得擅自出售、抵押或转让房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋转让价格。

10.2第三方作为担保方，承担起督促乙方履行付款义务的责任，降低甲方的交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有权人，拥有主导权，以确保交易顺利进行，保障自身权益。

11.2甲方通过设定违约责任及限制条款，加强对乙方的约束，降低交易风险。

11.3甲方通过第三方介入，进一步保障交易安全，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的动迁房，甲方同意出售；为保障乙方权益，第三方同意对交易过程进行监管。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.6房屋权利限制：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格。

2.3乙方支付房屋转让价格的方式为：__________。

三、第三方监管条款

3.1第三方对本合同项下房屋转让交易过程进行全程监管，确保交易公平、合法。

3.2第三方有权要求甲乙双方提供交易过程中所需的相关文件和资料。

3.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并有权提出整改意见。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在办理房屋过户手续时，支付相关税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有本合同项下房屋的所有权。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。

5.3乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

5.4乙方有权要求第三方对交易过程进行监管，确保自身权益。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋符合约定条件。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.3甲方应配合第三方对交易过程进行监管。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2若甲方未按约定协助办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.3若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导