二零二四年物业租赁合同标的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业租赁合同标的详细规定本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3维修责任分配第六条保险责任6.1物业保险6.2租户保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1租户违约8.2出租方违约第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他费用10.1物业服务费10.2水电费用10.3其他可能产生的费用第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除通知期限第十三条合同终止后的物业交还13.1交还物业时间13.2物业交还条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租户签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3物业用途租户仅可用于（具体用途）之目的，不得用于任何非法或违反法律法规之用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户信息账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额租户应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期届满或提前解除合同时，如无损坏或经双方认可的第三方评估确认的合理损耗，出租方应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。第五条物业使用及管理5.1物业使用范围租户仅可在租赁物内进行合法经营活动，不得改变房屋结构和用途。5.2物业管理责任出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保障等。5.3维修责任分配租户应负责租赁物内部设施的正常维护和保养，出租方负责租赁物外部及共用设施的维护和保养。第六条保险责任6.1物业保险出租方应办理物业保险，并将租户利益列为共同被保险人。6.2租户保险租户应办理营业损失保险，并将出租方利益列为共同被保险人。第八条违约责任8.1租户违约租户未按时支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为应付金额的1%但不超过合同总金额的10%。8.2出租方违约出租方未按约定提供物业或违反本合同其他条款的，应向租户支付违约金，违约金为应付金额的1%但不超过合同总金额的10%。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他费用10.1物业服务费租户应按月支付物业服务费人民币元整。10.2水电费用租户应承担租赁期间的水电费用。10.3其他可能产生的费用租赁期间产生的其他费用，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明的，按照公平合理原则分担。第十一条合同变更11.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，对方有权解除合同。12.2解除通知期限解除合同的通知应提前天书面送达对方。第十三条合同终止后的物业交还13.1交还物业时间租赁期届满或合同解除后，租户应按照出租方的要求，将物业交还给出租方。13.2物业交还条件租户应保证物业交还时处于良好状态，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。14.2租户签字盖章租户在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入情形及程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询等服务。2.2评估机构介入评估机构受甲乙方委托，对物业价值、损耗等进行评估，提供专业意见。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商应甲乙方要求，对租赁物进行维修、保养等服务。2.4第三方介入程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方均有权对第三方进行选择和监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方就其行为所产生的损害，承担不超过人民币万元的责任限额。3.3第三方责任免除第三方在无过错情况下，因不可抗力、意外事件等原因导致损害的，不负责任。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同事务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方独立承担。4.2第三方与租户关系第三方提供服务范围内，租户应接受第三方的管理和服务，如有异议，可通过甲乙方协商解决。4.3第三方与出租方关系第三方提供服务范围内，出租方应接受第三方的维修、保养等服务，如有异议，可通过甲乙方协商解决。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同。5.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施维护自身权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同的，应提前天通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲乙方完成合同交接。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同解除之日起持续有效。第九条第三方合规要求9.1第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。9.2第三方合规监督甲乙方均有权对第三方的合规行为进行监督，第三方应予以配合。第十条第三方争议解决10.1第三方争议类型第三方与甲乙方之间发生的争议，包括但不限于服务质量、费用支付等。10.2第三方争议解决方式第三方争议应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方替代11.1第三方替代条件如现有第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙方均有权选择替代的第三方。11.2第三方替代程序甲乙方应与现有第三方解除合同，并与替代第三方签订新的服务合同。第十二条第三方评价与反馈12.1第三方评价甲乙方应根据第三方的服务质量和效果进行评价，并提供反馈意见。12.2第三方改进第三方应根据甲乙方的评价和反馈，及时改进服务，提高服务质量。第十三条第三方退出合同13.1第三方退出条件第三方因故需退出合同的，应提前天通知甲乙方。13.2第三方退出后果第三方退出合同后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲乙方完成合同交接。第十四条第三方责任承担14.1第三方责任分配第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方独立承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还协议附件四：物业使用和管理规定附件五：保险单据附件六：维修服务协议附件七：第三方服务提供商名单及合同附件八：租赁期内费用支付明细表附件九：租赁合同续约申请表附件十：违约金计算公式及标准附件一：物业描述详细资料详细要求：包括物业的地理位置、结构、面积、设施等信息，以及物业的现状照片或视频。附件二：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议详细要求：明确押金的金额、支付日期、退还条件及方式等信息。附件四：物业使用和管理规定详细要求：包括物业的使用范围、管理责任、维修责任分配等内容。附件五：保险单据详细要求：提供物业保险单据，列明保险的覆盖范围和保险金额。附件六：维修服务协议详细要求：列明维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。附件七：第三方服务提供商名单及合同详细要求：列明第三方服务提供商的名称、服务内容、合同期限等信息。附件八：租赁期内费用支付明细表详细要求：包括水、电、物业管理费等费用的支付标准和支付周期。附件九：租赁合同续约申请表详细要求：提供租赁合同续约的申请表格，列明续约的条件和程序。附件十：违约金计算公式及标准详细要求：提供违约金的计算公式和标准，以及违约行为的界定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的。2.甲乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失的。3.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙方利益受损的。违约责