2024年度房产交易价格调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易价格调整合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1初始交易价格3.2价格调整机制3.3价格调整时间第四条价格调整幅度4.1价格调整计算公式4.2价格调整上限4.3价格调整下限第五条价格调整触发条件5.1市场行情变动5.2政策调控因素5.3其他影响房产价格的因素第六条价格调整程序6.1甲方提出价格调整申请6.2乙方审批价格调整申请6.3双方协商确定新的交易价格第七条价格调整的生效7.1价格调整通知7.2价格调整的追溯效力7.3价格调整后的合同变更第八条合同的解除和终止8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件8.3合同终止后的价格处理第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2交易价格调整申请表13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产现状：【房产目前的使用状况】。第三条交易价格3.1初始交易价格：【初始交易价格】。3.2价格调整机制：本合同价格调整根据【市场行情变动指数】进行，具体计算公式为【价格调整计算公式】。3.3价格调整时间：【价格调整时间】。第四条价格调整幅度4.1价格调整计算公式：【价格调整计算公式】。4.2价格调整上限：【价格调整上限】。4.3价格调整下限：【价格调整下限】。第五条价格调整触发条件5.1市场行情变动：当【市场行情变动指数】超过【设定阈值】时，甲方有权提出价格调整申请。5.2政策调控因素：如遇【相关政策变动】，影响房产交易价格的，甲方有权提出价格调整申请。5.3其他影响房产价格的因素：如【其他可能影响房产价格的因素】。第六条价格调整程序6.1甲方提出价格调整申请：甲方应在【申请时限】内向乙方提出价格调整申请。6.2乙方审批价格调整申请：乙方应在【审批时限】内审批甲方提出的价格调整申请。6.3双方协商确定新的交易价格：双方在【协商时限】内协商确定新的交易价格。第七条价格调整的生效7.1价格调整通知：甲方应以【通知方式】通知乙方价格调整的决定。7.2价格调整的追溯效力：价格调整自【生效日期】起生效，对【追溯期间】的价格调整适用。7.3价格调整后的合同变更：双方应签署《房产交易价格调整确认书》，作为合同附件。第八条合同的解除和终止8.1甲方解除合同的条件：8.1.1当乙方未按合同约定履行义务时，甲方有权解除合同。8.1.2当乙方违反法律法规，导致合同无法履行时，甲方有权解除合同。8.1.3当发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，甲方有权解除合同。8.2乙方解除合同的条件：8.2.1当甲方未按合同约定履行义务时，乙方有权解除合同。8.2.2当甲方违反法律法规，导致合同无法履行时，乙方有权解除合同。8.2.3当发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，乙方有权解除合同。8.3合同终止后的价格处理：8.3.1合同终止后，双方互不承担价格调整的责任。8.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还。8.3.3合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事项。第九条争议解决9.1双方协商解决：当合同履行过程中发生争议时，双方应通过协商解决。9.2第三方调解：当协商不成时，双方可以请求【调解机构】进行调解。9.3法律诉讼：如调解不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第八条的规定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】内。11.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件一。13.2交易价格调整申请表：本合同附件二。13.3其他相关文件：本合同附件三。第十四条合同的签署14.1合同签署时间：【签署时间】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同签署人：【签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的情形包括：2.1.1房产评估与审计2.1.2法律咨询与纠纷调解2.1.3交易过程中的其他专业服务第三条第三方选择与指定3.1甲乙方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可商请【调解机构】进行调解。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。4.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照【费用分担比例】承担。5.2第三方费用的支付方式为：【支付方式】。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托服务关系，第三方并不成为甲乙方合同的一方。6.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，与其他各方无关。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙方承担的赔偿责任上限。7.2第三方责任限额的确定依据是：【责任限额确定方式】。7.3第三方在提供服务过程中，如存在故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应在【介入时限】内通知第三方介入。8.2第三方应在【响应时限】内予以响应，并开始提供服务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括：9.1.1第三方完成了合同约定的服务内容。9.1.2甲乙方共同决定终止第三方介入。9.1.3法律、法规或者其他强制性规定要求终止第三方介入。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入产生的新的权利义务，应由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。第十一条第三方介入的书面记录11.1甲乙方应将与第三方的所有书面沟通记录予以保存，以备日后查验。11.2第三方介入的书面记录应包括服务内容、服务时间、服务结果等信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限自合同终止之日起【保密期限】内。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙方之间因提供服务产生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，甲乙方可以请求【调解机构】进行调解。14.3调解不成的，甲乙方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的适用法律15.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。15.2如本合同第三方介入部分与法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格调整申请表附件三：其他相关文件1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页面。附件说明：房产证复印件应作为合同附件，以证明甲乙双方对房产权属的认可。2.交易价格调整申请表附件要求：填写完整的交易价格调整申请表，包括价格调整的原因、计算公式、调整幅度等。附件说明：交易价格调整申请表应详细记录价格调整的依据和过程，以便双方查阅和核实。3.其他相关文件附件要求：与房产交易和价格调整相关的其他文件，如评估报告、审计报告、法律意见书等。附件说明：其他相关文件应包括但不限于第三方出具的专业意见和报告，以支持交易价格的调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付房产价款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定履行义务，如未按时交付房产。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按合同约定提供服务，如评估报告不准确。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约金计算方式违约金计算方式示例：违约金按合同金额的【百分比】计算，最高不超过合同金额的【百分比】。违约金说明：违约金用于赔偿因违约行为导致的直接损失，不包括间接损失。5.损失赔偿计算方式损失赔偿计算方式示例：根据甲方因乙方违约所造成的实际损失，包括但不限于房价上涨、错过交易时机等。损失赔偿说明：损失赔偿应根据实际情况进行计算，确保甲方权益不受损害。全文完。2024年度房产交易价格调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1初始交易价格3.2价格调整机制3.3价格调整时间第四条价格调整因素4.1市场行情变化4.2政策调控因素4.3其他影响房产交易价格的因素第五条价格调整方式5.1按比例调整5.2固定金额调整5.3其他调整方式第六条价格调整的确认和通知6.1价格调整的确认程序6.2价格调整的通知方式第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的履行8.1甲方履行义务8.2乙方履行义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条附则13.1合同的修订13.2合同的解释第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，房产的合法所有者，愿意将房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方所出售的房产。第二条房产信息2.1房产地址：本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房产现状：房产目前处于【使用状况】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修为【装修类型】。第三条交易价格3.1初始交易价格：本合同初始交易价格为人民币【元】（大写：【元】整），该价格包含房产价值、附属设施价值及交易过程中产生的其他费用。3.2价格调整机制：本合同价格调整机制如下：（1）市场行情变化：若房产交易市场行情上涨，甲方同意按照市场行情对交易价格进行相应调整；（2）政策调控因素：若政府出台相关政策导致房产交易价格发生变动，甲方同意按照政策调控因素对交易价格进行相应调整；（3）其他影响房产交易价格的因素：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致房产交易价格发生变动的，甲方同意按照实际情况对交易价格进行相应调整。3.3价格调整时间：价格调整时间在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条价格调整因素4.1市场行情变化：市场行情变化是指房产交易市场供需关系发生变化，导致房产价格涨跌。4.2政策调控因素：政策调控因素是指政府为维护房地产市场稳定，出台的相关政策导致房产交易价格发生变动。4.3其他影响房产交易价格的因素：其他影响房产交易价格的因素包括自然灾害、社会事件等不可抗力因素。第五条价格调整方式5.1按比例调整：价格调整按照一定的比例进行，具体比例由甲方和乙方协商确定。5.2固定金额调整：价格调整按照固定的金额进行，具体金额由甲方和乙方协商确定。5.3其他调整方式：除按比例调整和固定金额调整外，甲方和乙方还可协商确定其他价格调整方式。第六条价格调整的确认和通知6.1价格调整的确认程序：价格调整的确认程序如下：（1）甲方和乙方共同选择一家具备资质的房地产评估机构，对房产进行评估；（2）根据评估结果，甲方和乙方协商确定价格调整的具体数额；（3）甲方和乙方在合同中约定价格调整的确认程序，并按照约定程序进行价格调整。6.2价格调整的通知方式：价格调整的通知方式如下：（1）甲方和乙方通过电话、短信或其他即时通讯工具进行价格调整通知；（2）甲方和乙方通过电子邮件或书面形式进行价格调整通知。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕之日终止。第八条合同的履行8.1甲方履行义务：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题；（2）甲方应按照本合同约定的价格调整机制，及时对交易价格进行调整；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料；（4）甲方应履行合同中约定的其他义务。8.2乙方履行义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格支付房产购买款项；（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明材料；（3）乙方应履行合同中约定的其他义务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调控等原因导致合同内容发生变更的。9.2合同解除条件：合同解除条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（3）一方违约导致合同无法履行的。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，若协商不成则提交法院诉讼解决。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违约责任如下：（1）甲方未按照约定履行义务的，应承担违约金【元】的违约责任；（2）甲方未按照约定调整交易价格的，应承担违约金【元】的违约责任。11.2乙方违约责任：乙方违约责任如下：（1）乙方未按照约定履行义务的，应承担违约金【元】的违约责任；（2）乙方未按照约定支付购房款项的，应承担违约金【元】的违约责任。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十三条附则13.1合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点：本合同于【地点】签署。14.3签署人：甲方（卖方）：【姓名】乙方（买方）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入情形：（1）中介机构协助甲方和乙方进行房产交易；（2）评估机构对房产进行评估；（3）过户机构协助甲方和乙方办理房产过户手续。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应责任。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，应承担违约责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的服务合同约定执行。若合同中未明确责任限额，则第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费的倍数，具体倍数由甲方和乙方协商确定。第十七条第三方权利17.1第三方权利界定：第三方在本合同履行过程中，享有按照约定收取服务费用、获得合同约定的权益等权利。17.2第三方权利限制：第三方在本合同履行过程中，不得滥用权利，损害甲方和乙方的合法权益。第十八条甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供真实有效的房产信息等。18.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。变更第三方应遵循本合同约定的程序和服务内容。19.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。解除第三方介入后，本合同相应条款应重新履行。第二十条争议解决20.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议解决地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。第二十一条违约责任21.1第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，应承担违约责任。具体违约责任按照甲方和乙方与第三方签订的服务合同约定执行。21.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。第二十二条合同的份数和保管22.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2合同保管：甲乙双方和第三方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二十三条附则23.1合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。23.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方和第三方所有。第二十四条合同的签署24.1签署时间：本合同于【年】【月】【日】签署。24.2签署地点：本合同于【地点】签署。24.3签署人：甲方（卖方）：【姓名】乙方（买方）：【姓名】第三方：【名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务