房产中介钥匙托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介钥匙托管协议本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的生效与终止1.3协议的修订与补充2.房产中介的职责2.1房产中介的基本职责2.2房产中介的附加职责2.3房产中介的禁制行为3.钥匙托管3.1钥匙的交付3.2钥匙的保管3.3钥匙的归还4.房产中介的义务4.1确保钥匙的安全4.2及时处理钥匙相关问题4.3保密义务5.委托方的义务5.1提供真实信息的义务5.2遵守协议约定的义务5.3支付费用的义务6.费用与支付6.1费用的计算与收取6.2支付方式与时间6.3费用的变更与调整7.违约责任7.1房产中介的违约责任7.2委托方的违约责任7.3不可抗力导致的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律适用与管辖9.1协议适用的法律9.2争议解决的管辖地10.其他条款10.1协议的传达10.2协议的复制与保管10.3协议的继承与转让11.附录11.1钥匙托管清单11.2相关法律法规12.签字页12.1房产中介签字12.2委托方签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件14.有效期限14.1协议的有效期14.2协议的自动续约条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与解释（1）房产中介：指具备相关资质，接受委托方委托，协助委托方出售或出租房产的中介服务机构。（2）委托方：指委托房产中介进行房产出售、出租或购买的一方。（3）钥匙：指委托方提供的，用于房产出售、出租或购买的房屋钥匙。1.1.2本协议所述词语，如有未尽事宜，双方可协商补充定义。1.2协议的生效与终止1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2在下列情况下，本协议终止：（1）委托方与购房方或租房方达成交易，且交易房屋的钥匙已交付给购房方或租房方。（2）本协议有效期届满，双方未续签。（3）双方协商一致解除本协议。（4）法律规定或双方约定的其他终止情况。1.3协议的修订与补充1.3.1本协议在有效期内，双方均可提出修订或补充建议，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。1.3.2补充协议与本协议具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。2.房产中介的职责2.1房产中介的基本职责2.1.1房产中介应根据委托方的委托，积极寻找购房方或租房方，协助委托方完成房产交易。2.1.2房产中介应确保房屋钥匙的安全，妥善保管，不得泄露给无关第三方。2.2房产中介的附加职责2.2.1房产中介应定期向委托方报告房产交易进展，如遇重要事项，应及时通知委托方。2.2.2房产中介应协助委托方与购房方或租房方进行合同洽谈，提供相关咨询。2.3房产中介的禁制行为2.3.1房产中介不得利用保管的钥匙，未经委托方同意，擅自进入房屋。2.3.2房产中介不得将钥匙提供给无关第三方，不得泄露委托方的个人信息及房屋情况。3.钥匙托管3.1钥匙的交付3.1.1委托方应在签订本协议后，将房屋钥匙交付给房产中介。3.1.2房产中介应向委托方出具收据，确认钥匙交付。3.2钥匙的保管3.2.1房产中介应妥善保管钥匙，确保钥匙安全，避免遗失、损坏或被盗。3.2.2房产中介应定期检查钥匙保管情况，如发现异常，应及时采取措施。3.3钥匙的归还3.3.1在本协议终止后，委托方或房产中介如有需要，可要求归还钥匙。3.3.2房产中介应在收到归还请求后五个工作日内，将钥匙归还给委托方。8.房产中介的义务8.1确保钥匙的安全8.1.1房产中介应采取适当措施，确保钥匙不被丢失、损坏或被盗。8.1.2房产中介应在发生钥匙遗失、损坏或被盗等情况时，及时通知委托方，并共同协商解决方案。8.2及时处理钥匙相关问题8.2.1房产中介应在接到委托方关于钥匙问题的通知后，尽快处理，确保钥匙的正常使用。8.2.2房产中介应在本协议有效期内，提供必要的钥匙保管及相关服务。8.3保密义务8.3.1房产中介应对委托方的个人信息及房屋情况予以保密，不得泄露给无关第三方。8.3.2房产中介不得将委托方的联系方式、房屋地址等信息公开使用或传播。9.委托方的义务9.1提供真实信息的义务9.1.1委托方应对提供的房屋信息、个人信息等内容的真实性、准确性和完整性负责。9.1.2委托方应确保提供的钥匙是合法、有效且能够正常使用的。9.2遵守协议约定的义务9.2.1委托方应遵守本协议的约定，按照约定履行各自的权利和义务。9.2.2委托方不得干涉房产中介的正常经营活动，不得损害房产中介的合法权益。9.3支付费用的义务9.3.1委托方应按照本协议的约定，支付房产中介提供的服务费用。9.3.2委托方应在房产中介提供服务后，按照约定时间支付服务费用。10.费用与支付10.1费用的计算与收取10.1.1房产中介的服务费用根据委托方的房产类型、面积、所在区域等因素，按照双方约定的标准计算。10.1.2房产中介的服务费用包括钥匙保管费、钥匙使用费等，具体费用标准由双方协商确定。10.2支付方式与时间10.2.1委托方应通过银行转账、现金支付等方式，向房产中介支付服务费用。10.2.2委托方应在房产中介提供服务后十个工作日内，支付服务费用。10.3费用的变更与调整10.3.1在本协议有效期内，如双方同意变更或调整服务费用，应签订书面补充协议。10.3.2费用的变更或调整应基于合理理由，并由双方协商一致。11.违约责任11.1房产中介的违约责任11.1.1房产中介未履行本协议约定的义务，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任。11.1.2房产中介违反保密义务，泄露委托方个人信息或房屋情况的，应承担违约责任。11.2委托方的违约责任11.2.1委托方未履行本协议约定的义务，导致房产中介遭受损失的，应承担违约责任。11.2.2委托方提供虚假信息或恶意干涉房产中介正常经营活动的，应承担违约责任。11.3不可抗力导致的违约11.3.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。11.3.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2双方协商不一致时，可请求第三方调解。12.2调解解决12.2.1双方可选择向双方认可的调解组织申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2.2调解组织的调解结果对双方具有法律约束力。13.法律适用与管辖13.1协议适用的法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本协议的补充协议、修改和终止也适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖地13.2.1双方同意选择协议签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。13.2.2如双方在协议中未明确选择管辖法院，则按法定管辖规定确定。14.其他条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外，与本协议有关联的个体或组织，包括但不限于购房方、租房方、保险公司、维修公司等。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本协议过程中，因第三方的原因导致甲乙双方权利义务发生变更或产生的争议。16.第三方介入的处理方式16.1甲乙双方应尽力协商解决因第三方介入产生的争议。16.2如甲乙双方协商不一致，可寻求第三方调解组织或法律途径解决。17.第三方责任限额17.1甲乙双方明确，第三方介入产生的损失或责任，由第三方承担。17.2甲乙双方在第三方介入事件中无过错的，不承担责任。17.3如甲乙双方在第三方介入事件中有过错，根据过错程度承担相应责任。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。18.2甲乙双方应协助第三方完成相关事项，包括但不限于房屋交易、维修、保险等。18.3甲乙双方对第三方的不当行为不负连带责任。19.第三方与甲乙双方的责任划分19.1第三方应承担因自身原因介入产生的责任。19.2甲乙双方应承担因自身原因介入产生的责任。19.3甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据各自过错程度确定。20.第三方介入的额外条款与说明20.1如第三方介入导致本协议的条款无法履行，甲乙双方应协商变更或终止协议。20.2甲乙双方应保留与第三方介入事件相关的证据，以便在发生争议时使用。20.3甲乙双方应按照法律规定，及时报告第三方介入事件，并采取必要的措施。21.第三方介入的解决机制21.1甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。21.2如协商不一致，可寻求调解组织或法律途径解决。21.3第三方介入的解决结果对甲乙双方具有法律约束力。22.第三方介入的法律适用与管辖22.1本协议适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决，按照本协议约定的方式进行。23.附件23.1第三方介入事件清单23.2第三方介入处理流程图24.有效期限24.1本协议的有效期为签署之日起至协议终止之日止。24.2本协议的补充协议、修改和终止，按照本协议约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：钥匙托管清单附件4：相关法律法规附件5：第三方介入事件清单附件6：第三方介入处理流程图附件1：房产证复印件附件1.1房产证原件由甲乙双方共同认可的机构进行保管。附件1.2房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件1.3房产证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件2：身份证复印件附件2.1甲乙双方应提供有效身份证件的复印件。附件2.2身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2.3身份证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：钥匙托管清单附件3.1清单应详细列明钥匙的种类、数量、编号等信息。附件3.2甲乙双方应在清单上签字确认，并加盖公章。附件3.3清单一式两份，甲乙双方各执一份。附件4：相关法律法规附件4.1提供与本协议相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4.2法律法规应为国家正式发布的法律文本。附件4.3法律法规一式两份，甲乙双方各执一份。附件5：第三方介入事件清单附件5.1清单应详细记录第三方介入事件的时间、地点、涉及方等信息。附件5.2甲乙双方应在清单上签字确认，并加盖公章。附件5.3清单一式两份，甲乙双方各执一份。附件6：第三方介入处理流程图附件6.1流程图应清晰展示第三方介入事件的处理步骤。附件6.2甲乙双方应按照流程图进行第三方介入事件的处理。附件6.3流程图一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：24.1房产中介未按照约定履行义务，如未妥善保管钥匙，导致钥匙遗失、损坏或被盗。24.2房产中介未按照约定时间处理钥匙相关问题，导致委托方损失。24.3房产中介违反保密义务，泄露委托方个人信息或房屋情况。24.4委托方提供虚假信息，如假身份、假房产等情况。24.5委托方未按照约定支付服务费用。24.6第三方未按照约定履行义务，如购房方或租房方未按约定时间支付购房款或租金。24.7第三方未按照约定使用钥匙，如未经委托方同意，擅自进入房屋。违约责任认定标准：25.1违约行为