房屋中介服务协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介机构）1.3房屋（交易对象）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋买卖、租赁等相关中介服务第三条服务费用3.1乙方根据实际成交情况向甲方收取中介费用3.2费用标准和支付方式由双方另行约定第四条双方权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息4.2甲方有权拒绝乙方提供的服务或解除合同4.3乙方有权根据市场情况调整服务内容和服务费用4.4乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整4.5乙方应按照约定时间完成中介服务第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付费用，应承担违约责任6.2乙方未按照约定完成服务，应承担违约责任6.3双方其他违约行为按照合同约定或法律法规规定承担相应责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的成立、生效和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立8.2本合同自甲方支付服务费用之日起生效8.3合同终止条件及终止后事项按照双方约定或法律法规规定执行第九条合同的修改和补充9.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同9.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力第十条合同的解除10.1双方协商一致可以解除本合同10.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指接受乙方提供的房屋中介服务，并按照本合同约定支付服务费用的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介机构）：指提供房屋买卖、租赁等相关中介服务的房地产经纪机构。1.3房屋：指本合同项下交易对象，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋买卖、租赁等相关中介服务，包括但不限于信息搜集、带看、谈判、交易促成等。2.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房屋，并协助甲方进行房屋交易。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与房屋出售方或出租方进行谈判。2.4乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、资金结算、权属转移等。第三条服务费用3.1乙方根据实际成交情况向甲方收取中介费用。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。3.2费用标准和支付方式由双方另行约定。甲方应在乙方完成约定服务后支付服务费用。3.3乙方应在收到服务费用后向甲方提供正规发票。第四条双方权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，并对其准确性、真实性和完整性进行核实。4.2甲方有权拒绝乙方提供的服务或解除合同，但应承担因此产生的相应责任。4.3乙方有权根据市场情况调整服务内容和服务费用，并应提前通知甲方。4.4乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并对信息来源负责。4.5乙方应按照约定时间完成中介服务，并承担因未按约定时间完成服务而产生的相应责任。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。6.2乙方未按照约定完成服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。6.3双方其他违约行为按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的成立、生效和终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.2本合同自甲方支付服务费用之日起生效。8.3合同终止条件及终止后事项按照双方约定或法律法规规定执行。第九条合同的修改和补充9.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同。9.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，并与原合同一起构成完整的合同体系。第十条合同的解除10.1双方协商一致可以解除本合同。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）。10.3双方应按照本合同约定和法律法规规定，办理合同解除后的相关手续。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本合同的修改、补充和解除，均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字。第十三条生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的生效，不代表甲方对乙方提供的房屋信息的准确性、真实性和完整性的认可。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与房屋交易有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于房屋出卖人、房屋出租人、交易相对方等。第十六条第三方介入情形16.1甲方与乙方签订合同后，如房屋交易涉及第三方，甲乙双方应立即通知对方。16.2甲方与乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保交易的顺利进行。16.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应责任。第十七条第三方责任17.1第三方应承担因其行为导致的合同无法履行、合同权益受损等责任。17.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与房屋交易相关的必要文件和信息。17.3第三方未按照甲乙双方的要求履行义务，导致合同无法履行或权益受损的，由第三方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。18.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在交易中的义务及合同约定为限。第十九条甲乙双方的协助义务19.1甲乙双方应协助对方与第三方进行沟通、协调，以促进交易的完成。19.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。19.3甲乙双方应按照法律法规规定，履行合同义务，保护合同权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，履行合同义务。20.2甲乙双方应协助对方与第三方进行沟通、协调，确保交易的顺利进行。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商补充。22.2本合同的修改、补充和解除，均需甲乙双方与第三方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字。第二十三条第三方介入的生效日期23.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二十四条第三方联系方式24.1甲乙双方应保留第三方的联系方式，以便在第三方介入时进行沟通和协调。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书附件二：中介服务费用明细表附件三：房屋交易流程指南附件四：合同履行证明文件附件五：房屋买卖合同范本附件六：房屋租赁合同范本附件七：中介服务协议书附件八：费用支付凭证附件九：房屋交接单附件十：房屋交易保险说明附件一：房屋信息说明书的详细要求和说明附件一应详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、设施设备、周边配套等。同时，应提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：中介服务费用明细表的详细要求和说明附件二应详细列出乙方提供中介服务所产生的费用，包括佣金、服务费等。费用明细表应明确费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件三：房屋交易流程指南的详细要求和说明附件三应详细描述房屋交易的流程，包括签订合同、支付费用、查看房屋、谈判协商、交易完成等各个环节。同时，应提供相关的时间安排和注意事项。附件四：合同履行证明文件的详细要求和说明附件四应包括合同履行过程中的各种证明文件，如付款凭证、收款凭证、房屋交接单等。这些文件用于证明双方在合同履行过程中的权益和义务。附件五：房屋买卖合同范本和附件六：房屋租赁合同范本的详细要求和说明附件五和附件六应提供标准化的合同范本，明确双方在房屋买卖或租赁过程中的权利和义务。范本应包括合同的主要条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件七：中介服务协议书的详细要求和说明附件七应详细描述中介服务协议的内容，包括中介服务的范围、费用、期限、违约责任等。协议书应明确双方的权利和义务，以及中介服务的具体内容和标准。附件八：费用支付凭证的详细要求和说明附件八应包括甲方支付服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。这些凭证用于证明甲方已按照约定支付服务费用。附件九：房屋交接单的详细要求和说明附件九应详细记录房屋交接的过程和事项，包括但不限于房屋的状态、交接时间、交接人员等。房屋交接单应由双方签字确认，作为房屋交付的证据。附件十：房屋交易保险说明的详细要求和说明附件十应详细描述房屋交易保险的内容和购买流程。保险旨在保障甲乙双方在房屋交易过程中的权益，包括但不限于交易资金安全、房屋交易纠纷等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定支付服务费用违约责任：甲方应承担迟延支付违约金的责任，违约金的标准双方另行约定。如甲方未能支付服务费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定完成中介服务违约责任：乙方应承担迟延履行违约金的责任，违约金的标准双方另行约定。如乙方未能按照约定完成中介服务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定履行义务违约责任：第三方应承担因其行为导致的合同无法履行、合同权益受损等责任。甲乙双方有权向第三方追偿，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在交易中的义务及合同约定为限。违约行为四：甲乙双方未按照约定履行协助义务违约责任：甲乙双方应承担因其未履行协助义务导致的合同无法履行、合同权益受损等责任。甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应责任。违约行为五：违反法律法规导致合同无法履行违约责任：如因违反法律法规导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应责任。全文完。房屋中介服务协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1定义1.2双方权益1.3适用法律第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋使用权2.3房屋所有权第三条服务内容3.1房屋中介服务3.2信息核实与发布3.3交易协调与协助第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条双方责任5.1中介公司的责任5.2房屋出售/出租方的责任5.3购房/租房方的责任第六条隐私保护6.1保护双方隐私6.2信息保密义务6.3信息泄露后果第七条合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同续约条款第八条违约责任8.1中介公司的违约责任8.2房屋出售/出租方的违约责任8.3购房/租房方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的后续处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3其他约定第十二条房屋交易流程12.1交易步骤12.2交易文件12.3交易注意事项第十三条房屋查验与交付13.1查验房屋13.2交付房屋13.3房屋交接确认第十四条房屋交易税费14.1税费种类14.2税费计算14.3税费支付责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义1.1.2本协议目的是为了规范甲方与乙方之间的房屋中介服务行为，明确双方的权利和义务。1.1.3本协议所涉及的房屋是指甲方拟出售或出租的位于【房屋地址】的房产。1.2双方权益1.2.1甲方权益：甲方有权按照本协议约定获得乙方的中介服务，并支付相应的服务费用。1.2.2乙方权益：乙方有权按照本协议约定为甲方提供中介服务，并收取相应的服务费用。1.3适用法律1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本协议签订地为中华人民共和国【签订地】。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.1.3房屋户型：【房屋户型】2.1.4房屋楼层：【房屋楼层】2.1.5房屋建造年份：【房屋建造年份】2.2房屋使用权2.2.1甲方保证对其出售或出租的房屋拥有合法的使用权。2.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋所有权2.3.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权进行出售或出租。2.3.2甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。第三条服务内容3.1房屋中介服务3.1.1乙方负责为甲方提供房屋中介服务，包括但不限于房屋信息发布、推广、带看等。3.1.2乙方应按照甲方的要求，及时更新房屋信息，确保信息的真实性和准确性。3.2信息核实与发布3.2.1乙方负责核实房屋信息，并按照甲方的要求发布到中介平台。3.2.2乙方应确保发布信息的合法性、真实性和准确性，不得发布虚假信息。3.3交易协调与协助3.3.1乙方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，协助双方完成交易。3.3.2乙方应协助甲方与购房/租房方进行合同签订、交易税费计算及支付等事宜。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1本协议的服务费用为【服务费用金额】元。4.1.2服务费用支付标准及方式详见附件一。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本协议约定的支付标准向乙方支付服务费用。4.2.2乙方收取服务费用后，应向甲方提供正规发票。4.3费用退还条件4.3.1在本协议有效期内，如甲方提前解除本协议，乙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余服务费用。4.3.2如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第五条双方责任5.1中介公司的责任5.1.1乙方应按照本协议约定提供中介服务，并确保服务质量和效率。5.1.2乙方应对甲方的隐私和房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.2房屋出售/出租方的责任5.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。5.2.2甲方应对房屋的质量和使用状况负责，并保证房屋交易过程中的合法性。5.3购房/租房方的责任5.3.1购房/租房方应按照本协议约定与甲方进行房屋交易。5.3.2购房/租房方应对其提供的个人信息和支付的房款负责，并保证交易的合法性。第六条隐私保护6.1保护双方隐私6.1.1乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。6.1.2甲方应对乙方的商业秘密和中介服务过程保密，不得泄露给第三方。6.2信息保密义务6.2.1乙方不得将甲方的个人信息和房屋信息用于本协议以外的目的。第八条违约责任8.1中介公司的违约责任8.1.1如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.1.2如乙方泄露甲方隐私或房屋信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2房屋出售/出租方的违约责任8.2.1如甲方提供虚假、错误的房屋信息，导致乙方无法履行本协议，甲方应承担违约责任。8.2.2如甲方在交易过程中违反法律法规，导致交易，甲方应承担违约责任。8.3购房/租房方的违约责任8.3.1如购房/租房方未按照本协议约定与甲方进行交易，乙方有权要求购房/租房方承担违约责任。8.3.2如购房/租房方提供虚假信息或支付房款不及时，导致交易，购房/租房方应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方可同意选择调解或仲裁解决。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向中介机构或相关部门申请调解。9.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应遵守调解结果。9.3法律途径9.3.1如双方无法达成协商或调解，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在签订本协议所在地的人民法院进行。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更本协议的内容，且变更内容不违反法律法规。10.1.2变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1在本协议有效期内，如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。10.2.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。10.3合同变更与解除的后续处理10.3.1合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行。10.3.2合同变更或解除不影响双方已履行部分的效力，双方应按照原协议承担相应的责任。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本协议附件包括附件一《服务费用支付标准及方式》和附件二《房屋信息表》。11.1.2附件一和附件二为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同生效条件11.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条房屋交易流程12.1交易步骤12.1.1甲方提供房屋信息及证明文件12.1.2乙方进行房屋信息核实与发布12.1.3乙方协助双方进行看房和洽谈12.1.4双方签订房屋买卖合同或租赁合同12.1.5乙方协助双方办理交易税费支付及房屋交付手续12.2交易文件12.2.1房屋所有权证明文件12.2.2房屋使用权证明文件12.2.3房屋买卖合同或租赁合同12.2.4交易税费支付凭证12.2.5房屋交付确认书12.3交易注意事项12.3.1双方应确保交易过程中的合法性，遵守相关法律法规。12.3.2双方应按照约定时间完成交易，否则应承担相应的违约责任。12.3.3双方应对交易过程中的个人信息和支付的房款保密，不得泄露给第三方。第十三条房屋查验与交付13.1查验房屋13.1.1双方应在签订房屋买卖合同或租赁合同后约定时间查验房屋。13.1.2双方应对第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于购房/租房方、金融机构、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋交易过程，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的权利和义务不产生影响，甲乙双方与第三方的交易应独立进行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交易资金监管、房屋产权调查、房屋交付验收、交易税费支付等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方同意第三方介入，并明确介入范围和职责。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2.3第三方按照约定进行介入，提供相应的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同约定执行。若第三方未与甲乙双方签订服务协议或合同，则第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。3.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制，包括但不限于：3.2.1第三方应按照约定履行其职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其收费为限。3.2.3第三方对房屋交易过程的顺利进行负有保障义务，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：4.1.1按照约定收取服务费用。4.1.2对房屋交易过程进行监督和管理。4.1.3要求甲乙双方提供必要的支持和配合。4.2甲乙双方权利甲乙双方在本合同项下的权利，包括但不限于：4.2.1要求第三方按照约定提供服务。4.2.2获得第三方提供的服务报告和意见。4.2.3对第三方服务进行评价和反馈。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：5.2.1甲乙双方就合同变更内容达成一致意见。5.2.2甲乙双方签订书面变更协议。5.2.3书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意选择调解或仲裁解决。6.3如调解或仲裁无法解决，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在本合同项下的服务完成后，或甲乙双方另有约定，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：7.2.1第三方通知甲乙双方其拟退出本合同。7.2.2甲乙双方与第三方协商确定退出后的后续处理事宜。7.2.3第三方按照约定办理退出手续。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款8.1.1第三方服务的具体内容和范围。8.1.2第三方服务的费用及其支付方式。8.1.3第三方服务的时间节点和期限。8.1.4第三方违约责任及其承担方式。8.2说明本合同中的第三方介入，包括但不限于金融机构提供的购房贷款服务、物业管理公司提供的物业查验服务、政府部门提供的房屋产权调查服务等。甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应服务协议或合同。第九条第三方责任免除9.1免除条件第三方在下列情况下，不承担责任：9.1.1第三方已按照约定履行其职责。9.1.2第三方未参与甲乙双方的具体交易行为。9.1.3第三方无法预见或避免的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用支付标准及方式1.1服务费用的构成及比例1.2服务费用的支付方式和时间1.3服务费用支付的确认和凭证附件二：房屋信息表2.1房屋基本信息的填写2.2房屋权属证明文件的复印件2.3房屋使用状况的描述附件三：中介服务协议3.1中介服务的具体内容3.2中介服务的权利和义务3.3中介服务费用的支付和退还附件四：房屋买卖合同或租赁合同4.1合同的主要条款和内容4.2合同的签署和生效条件4.3合同的解除和终止条件附件五：交易税费支付凭证5.1税费种类和计算方式5.2税费的支付方式和时间5.3税费的支付凭证和确认附件六：房屋交付确认书6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件和标准6.3房屋交付的确认和凭证附件七：第三方服务协议或合同7.1第三方服务的具体内容和范围7.2第三方服务的权利和义务7.3第三方服务的费用和支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方提供虚假房屋信息1.1责任认定标准：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法履行本协议，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方向乙方提供的房屋面积为100平方米，但在房屋买卖合同签订后，经第三方调查，实际面积为80平方米，甲方因此承担违约责任。违约行为二：乙方未按照约定提供中介服务1.2责任认定标准：乙方未按照本协议约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未在约定时间内发布房屋信息，导致房屋交易无法进行，甲方因此要求乙方承担违约责任。违约行为三：购房/租房方未按照约定与甲方进行交易2.1责任认定标准：购房/租房方未按照本协议约定与甲方进行交易，乙方有权要求购房/租房方承担违约责任。示例说明：购房/租房方未按照约定时间支付定金，导致房屋交易无法进行，乙方因此要求购房/租房方承担违约责任。违约行为四：第三方未按照约定履行其职责3.1责任认定标准：第三方未按照与甲乙双方签订的服务协议或合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋产权调查，导致房屋交易无法进行，甲乙双方因此要求第三方承担违约责任。违约行为五：甲乙双方未按照约定履行合同义务4.1责任认定标准：甲乙双方未按照本协议约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照约定提供房屋权属证明文件，导致房屋交易无法进行，甲方因此承担违约责任。全文完。房屋中介服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2带看与介绍3.3交易协调与谈判3.4协助办理相关手续第四条服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1协议开始日期5.2协议结束日期5.3续约条款第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋权属证明文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体甲方：_______（甲方姓名/公司名称），住址/地址：_______。乙方：_______（乙方公司名称），注册地址：_______，法定代表人/负责人：_______。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供房屋买卖/租赁中介服务，以及双方为实现房屋交易而产生的相关事宜。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（省/市/区/街道），房屋编码：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋类型：_______（如：住宅、商业、写字楼等）。2.2房屋现状房屋现状描述：_______（如：新旧程度、装修情况、配套设施等）。2.3房屋权属证明（1）房屋所有权证/不动产权证书编号：_______；（2）土地使用权证编号：_______；（3）其他相关权属证明文件：_______。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集房屋买卖/租赁市场的相关信息，并为甲方提供合适的房源信息。3.2带看与介绍乙方安排专业经纪人带领甲方实地看房，并向甲方介绍房源的相关信息。3.3交易协调与谈判乙方协助甲方与房源的出售/出租方进行交易协调与谈判，以达成交易。3.4协助办理相关手续乙方协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订、交易过户等相关手续。第四条服务费用及支付4.1服务费用标准本协议的服务费用为_______元（大写：_______元整）。4.2费用支付方式（1）支付方式一：_______；（2）支付方式二：_______；（3）支付方式三：_______。4.3费用支付时间甲方应在本协议签订后_______日内向乙方支付服务费用。第五条合同期限5.1协议开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议结束日期本协议至双方达成房屋交易并完成交易手续之日终止。5.3续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋权属证明文件；（2）甲方有权根据乙方提供的房源信息进行选择，并参与交易谈判；（3）甲方应按照约定时间支付服务费用；（4）甲方应配合乙方办理房屋交易相关手续。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的信息，为其寻找合适的房源；（2）乙方应安排专业经纪人带看房源，并向甲方介绍房源信息；（3）乙方应协助甲方与房源的出售/出租方进行交易协调与谈判；（4）乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续；（5）乙方应在协议终止后，按照约定退还剩余服务费用（如有）。第七条保密条款7.1保密信息范围本协议签订后，双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。7.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。7.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付服务费用的_______%；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付乙方因此产生的损失；（3）乙方未按照约定时间完成中介服务，或者未达到约定服务标准的，应支付甲方因此产生的损失；（4）乙方泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约责任承担一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议签订地人民法院为争议解决的管辖法院。9.3争议解决时效双方就争议解决方式达成一致后，应尽快履行争议解决程序，争议解决时效为_______个月。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除的；（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除本协议；（4）一方严重违反本协议，导致对方不能实现合同目的，另一方有权解除本协议。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议的解释权归双方共同所有，本协议的任何条款均不得解释为对方放弃本协议项下的权利。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2附则本协议附件为合同的组成部分，与协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋权属证明文件13.3中介服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：购房/租房人、出卖/出租人、金融机构、担保机构、交易涉及的政府部门等。1.2第三方范围（1）甲方出售/出租房屋的买受人/承租人；（2）中介服务过程中的合作方，如合作经纪人、评估师、律师等；（3）为交易提供金融服务的金融机构；（4）提供担保服务的担保机构；（5）办理交易过户手续的政府部门及工作人员；（6）其他与房屋交易相关的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在房屋交易过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方为交易过程所必需的，如金融机构提供贷款服务、政府部门办理过户手续等；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方介入不违背国家法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在介入房屋交易过程中，应依法履行相关职责，确保交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致交易失败或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方承担的责任限于其服务范围之内；（2）第三方承担的责任限于其主观故意或重大过失；（3）第三方承担的责任限于实际损失，不包括间接损失、精神损失等；（4）甲乙双方与第三方签订的协议中应明确责任限额。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各方均独立承担各自的法律责任。4.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方有权要求