私人独栋房产买卖合同模板

私人独栋房产买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的私人独栋房产（以下简称“标的房产”），标的房产的基本信息如下：

一、标的房产基本情况

1.所在地区：__________

2.所在地址：__________

3.房产证号：__________

4.房屋结构：__________

5.建筑面积：__________

6.土地面积：__________

7.产权性质：__________

8.房屋用途：__________

二、合同签订条件

1.买方承诺在签订本合同前，已对标的房产进行充分了解，并同意购买。

2.买方承诺按照本合同约定的支付方式、期限和金额支付购房款。

3.卖方承诺标的房产产权清晰、无任何权属纠纷，并保证标的房产不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

4.双方同意在签订本合同前，对标的房产进行实地查看，确认标的房产现状与合同约定一致。

三、合同履行

1.甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

2.甲方于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.甲方于标的房产交付使用之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

5.乙方于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向甲方交付标的房产。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定提供标的房产产权证、土地使用权证等相关证件的，应向买方支付__________%的违约金。

3.买方未按约定办理标的房产过户手续的，应向卖方支付__________%的违约金。

4.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的私人独栋房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全、高效，甲方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与交易，并提供担保服务。现将有关事项达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.所在地区：__________

2.所在地址：__________

3.房产证号：__________

4.房屋结构：__________

5.建筑面积：__________

6.土地面积：__________

7.产权性质：__________

8.房屋用途：__________

二、第三方担保方

1.担保方承诺对标的房产的买卖交易提供全额担保，担保金额为人民币__________元。

2.担保方须在合同签订前向甲方提供合法有效的担保合同，明确担保方对标的房产的担保责任。

三、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

2.甲方有权在合同签订前对标的房产进行实地查看，确认标的房产现状与合同约定一致。

3.甲方有权要求卖方在合同签订前将标的房产过户至担保方名下，作为担保物。

4.甲方有权要求卖方在标的房产过户至担保方名下后，按照合同约定支付购房款。

5.甲方有权要求卖方在标的房产过户至担保方名下后，按照合同约定交付标的房产。

6.甲方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保责任，包括但不限于代为履行支付购房款、代为办理标的房产过户手续等。

四、乙方的权益与责任

1.乙方应确保标的房产产权清晰、无任何权属纠纷，并保证标的房产不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

2.乙方应在合同签订前将标的房产过户至担保方名下，并配合办理相关手续。

3.乙方应在合同签订后按照合同约定支付购房款，并按时交付标的房产。

五、担保方的权益与责任

1.担保方有权要求卖方在标的房产过户至担保方名下后，按照合同约定支付购房款。

2.担保方有权要求卖方在标的房产过户至担保方名下后，按照合同约定交付标的房产。

3.担保方在卖方违约时，有权代为履行支付购房款、代为办理标的房产过户手续等担保责任。

4.担保方有权在卖方履行义务后，要求卖方返还担保物。

六、违约责任及限制条款

1.若卖方未按约定支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若卖方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若卖方在标的房产过户至担保方名下后，未经担保方同意擅自处置标的房产，应承担相应法律责任。

4.若卖方在标的房产过户至担保方名下后，未按照合同约定支付购房款，担保方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义与目的

1.第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.通过引入第三方，可以使交易流程更加规范，提高交易效率。

十、甲方权益主导的目的与意义

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.通过明确甲方的权益和责任，有助于维护交易秩序，促进房地产市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有一套位于__________的私人独栋房产（以下简称“标的房产”），并有意出售，甲方（以下简称“买方”）有意购买。为保障交易安全，双方同意引入丙方（以下简称“中介方”）作为第三方参与交易，并提供专业服务。现将有关事项达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.所在地区：__________

2.所在地址：__________

3.房产证号：__________

4.房屋结构：__________

5.建筑面积：__________

6.土地面积：__________

7.产权性质：__________

8.房屋用途：__________

二、中介方

1.中介方作为专业服务机构，负责协助双方完成标的房产的买卖交易。

2.中介方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

3.中介方有权要求买方提供支付能力的证明，确保买方具备购买标的房产的资金实力。

三、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求中介方在合同签订前对标的房产进行实地查看，确认标的房产现状与合同约定一致。

2.乙方有权要求中介方在合同签订前对买方进行资信调查，确保买方的支付能力和履约意愿。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见，协助乙方维护自身权益。

4.乙方有权要求中介方在交易完成后协助办理标的房产过户手续。

5.乙方有权在中介方提供的服务不符合约定时，要求中介方承担违约责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求中介方在合同签订前提供标的房产的详细信息和相关文件。

2.甲方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不偏袒任何一方。

3.甲方有权要求中介方在交易完成后协助办理标的房产过户手续。

4.甲方在中介方提供的服务符合约定时，应按照合同约定支付中介服务费。

五、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方未按约定履行过户手续，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若中介方在提供专业意见时存在重大过失，导致乙方遭受损失，应承担相应法律责任。

4.若中介方在交易过程中泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一