门店租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门店租赁协议书本合同目录一览第一条租赁门店及租赁期限1.1门店地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容第六条保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用第七条租赁期间的税费7.1出租方承担的税费7.2承租方承担的税费第八条租赁期间的变更8.1租赁双方变更的权利8.2变更手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁门店及租赁期限1.1门店地址：上海市浦东新区路号，门店的具体位置和地址如附件所示。1.2租赁面积：门店的租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额：门店的租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方将门店用于X（经营范围）的营业活动，未经出租方同意，承租方不得将门店用于其他用途。3.2经营范围：承租方在门店内从事X（经营范围）的经营活动，具体经营范围如附件所示。如承租方拟变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可变更。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)出租方应保证门店的基本设施完好，如水电、照明、通风等。2)出租方应负责门店的外部维修和保养，包括门窗、墙面、屋顶等。3)出租方应负责门店的物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化等。4)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故进入门店。4.2承租方的权利和义务1)承租方应按约定用途使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途。2)承租方应负责门店内部设施的维护和保养，如空调、冰箱、照明等。3)承租方应遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动。4)承租方在租赁期间应妥善保管门店，确保门店的安全和完好。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容1)门店的外部设施，如门窗、墙面、屋顶等。2)门店的基本设施，如水电、照明、通风等。5.2承租方负责维修的内容1)门店内部设施，如空调、冰箱、照明等。2)承租方应负责门店内部的清洁和卫生。第六条保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买火灾保险，保险金额不低于门店的实际价值。保险费用由承租方承担。6.2保险费用承租方应在每个月的租金中支付保险费用，具体金额双方协商确定。第七条租赁期间的税费7.1出租方承担的税费出租方应负责缴纳门店租赁期间应缴纳的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。7.2承租方承担的税费承租方应负责缴纳门店经营期间应缴纳的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第八条租赁期间的变更8.1租赁双方变更的权利1)租赁双方同意，租赁合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。2)如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更手续1)租赁双方同意变更的，应向对方提出书面变更申请，说明变更的内容和理由。2)对方收到变更申请后，应在十五日内回复，同意或不同意变更。如不同意变更，应说明理由。3)租赁双方达成一致的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件1)租赁双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2)承租方提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金。3)出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金。9.2提前解除合同的违约金1)承租方提前解除合同的，应支付相当于租金三倍的违约金。2)出租方提前解除合同的，应支付相当于租金六倍的违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任1)出租方未按约定提供门店的，应支付承租方违约金。2)出租方未按约定维修和保养门店的，应承担相应的维修和保养费用。10.2承租方的违约责任1)承租方未按约定用途使用门店的，应支付出租方违约金。2)承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1)租赁双方同意，争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款1)本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，租赁双方各执一份。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改租赁双方同意修改本合同的，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除租赁双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入时，应承担与甲乙方相同的义务和责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的权益。第六条第三方介入的限定6.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的终止8.1第三方如提前终止介入，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效13.1本合同的第三方介入条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的修改和解除14.1甲乙双方及第三方同意修改本合同的，应签订书面修改协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。14.2甲乙双方及第三方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十五条第三方介入的责任限额15.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入时的实际收益。第十六条第三方介入的保密义务16.1甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十七条第三方介入的强制性规定17.1如本合同的第三方介入条款与中华人民共和国法律、法规的强制性规定相抵触，应以法律、法规的规定为准。第十八条第三方介入的说明18.1本合同的第三方介入条款是为了明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，以保障甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的补充说明19.1本合同的第三方介入条款是为了确保甲乙双方在租赁过程中的权益，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等第三方提供的服务或产品。第二十条第三方介入的最终说明20.1本合同的第三方介入条款是为了明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利、义务和责任，以保障甲乙双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门店位置和面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述门店的具体位置和面积，包括门店的地理坐标、楼层、门牌号码等信息，并经甲乙双方签字确认。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已按约定支付。附件三：租赁用途和经营范围确认书详细要求和说明：本附件应详细描述承租方的租赁用途和经营范围，并经甲乙双方签字确认。附件四：维修保养协议详细要求和说明：本附件应详细描述维修保养的范围、频率、责任划分等，并经甲乙双方签字确认。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含承租方购买的火灾保险单据，证明保险已按约定购买。附件六：税费支付证明详细要求和说明：本附件应包含税费支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明税费已按约定支付。附件七：租赁期间的变更协议详细要求和说明：本附件应详细描述租赁双方变更租赁合同的内容和手续，并经甲乙双方签字确认。附件八：提前解除合同协议详细要求和说明：本附件应详细描述提前解除合同的条件、违约金金额和支付方式，并经甲乙双方签字确认。附件九：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的途径、地点和方式，并经甲乙双方签字确认。附件十：其他约定协议详细要求和说明：本附件应包含租赁双方约定的其他条款，包括但不限于补充协议、修改协议和解除协议，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，每延迟