农村宅基地房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地房屋买卖协议书通用本合同目录一览第一条房屋及附属物描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4附属物第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房价款3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付后的责任第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移第六条房屋交付后的维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1签订日期10.2生效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订方式第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋及附属物描述1.1房屋位置本房屋位于省市县乡（镇）村，具体地址为X。1.2房屋面积房屋的总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，占地面积为X平方米。1.3房屋结构房屋的结构为层结构，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，以及其他功能房间。1.4附属物房屋附属物包括X，X，X等。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为X，身份证号为X。2.2买受人信息买受人为X，身份证号为X。第三条房屋买卖价格3.1房价款房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（3）在房屋交付之日起5个工作日内，支付房价款的40%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.3交付后的责任房屋交付后，买受人应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条房屋权利转移5.1房屋所有权转移房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。5.2房屋使用权转移房屋的使用权自房屋交付之日起转移给买受人。第六条房屋交付后的维修责任6.1保修期房屋的保修期为个月，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任方在保修期内，房屋的维修责任由出卖人承担。买受人应在保修期内提出维修要求，出卖人应在收到维修要求后个工作日内进行维修。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的2%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向当地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）房价款支付完毕；（3）房屋过户手续办理完毕。第十一条附加条款11.1其他约定事项（1）房屋交付后，买受人负责办理户口迁移手续；（2）出卖人应提供房屋的水、电、煤气等户号，并协助买受人办理相关手续；（3）房屋交付后，买受人负责物业管理费的支付。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证复印件。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需双方协商一致，并书面确认。13.2修订方式合同修订后，双方应签字（或盖章）确认，并将修订内容作为合同的一部分。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕；（3）法律规定的情形。14.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜，并互相协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的自然人或法人。15.2第三方种类（1）房地产中介机构；（2）房地产交易中心；（3）贷款银行；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他与房屋买卖相关服务的提供者。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和方式为限，对于超出其服务范围和方式的事宜，第三方不承担责任。16.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝超出约定服务范围外的请求。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的透明和公正。第十七条第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在办理房屋买卖过程中，应遵循甲方的意愿，并保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方关系第三方在办理房屋买卖过程中，应遵循乙方的意愿，并保护乙方的合法权益。17.3第三方与买卖双方的关系第三方应公正、中立地处理买卖双方的事宜，不偏袒任何一方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内，对于因违约或过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务范围和方式，以及行业标准和惯例确定。具体限额在合同附件中明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，不得超过约定的责任限额。如果第三方的过错导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。第十九条第三方介入后的合同修订19.1修订内容根据第三方介入的情况，本合同可能需要修订的内容包括但不仅限于：（1）第三方服务范围的明确；（2）第三方服务费用的确定；（3）第三方责任限额的设定；（4）第三方与甲乙双方的权利义务划分。19.2修订程序合同修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。19.3修订生效修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。第二十条第三方介入后的合同终止20.1终止条件（1）第三方服务完成后，甲乙双方达成合同终止的一致意见；（2）合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕；（3）法律规定的情形。20.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜，并互相协助办理相关手续。第三方在合同终止后的责任限于已提供服务的范围内。第二十一条第三方介入的额外条款21.1其他约定甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商确定其他服务事项和条款。21.2额外条款的效力额外条款自甲乙双方与第三方协商一致，并签字（或盖章）确认后生效，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋中介机构服务协议附件四：房地产交易中心过户手续相关文件附件五：贷款银行贷款合同附件六：担保公司担保协议附件七：保险公司保险合同附件八：其他与房屋买卖相关服务的合同和协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务范围、服务费用、责任限额等内容。附件四：房地产交易中心过户手续相关文件要求：包括过户申请表、税费计算单、过户流程说明等。附件五：贷款银行贷款合同要求：明确贷款金额、还款方式、利率、还款期限等内容。附件六：担保公司担保协议要求：明确担保公司的担保范围、担保费用、责任限额等内容。附件七：保险公司保险合同要求：明确保险公司的保险范围、保险费用、责任限额等内容。附件八：其他与房屋买卖相关服务的合同和协议要求：包括其他服务提供者与甲乙双方签订的合同和协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供附属物；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.乙方未按照合同约定时间支付房价款；5.乙方未按照合同约定办理过户手续；6.第三方未按照合同约定提供服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或过错。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%；2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务范围和方式确定；4.第三方提供的服务存在瑕疵或过错的，甲乙双方有权要求第三方进行修复或赔偿，具体责任根据第三方服务合同约定确定。简要示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%；2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%；3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务范围和方式确定；4.如果第三方提供的服务存在瑕疵或过错，甲乙双方有权要求第三方进行修复或赔偿，具体责任根据第三方服务合同约定确定。全文完。农村宅基地房屋买卖协议书通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3宅基地1.4房屋第二条房屋及宅基地的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3宅基地面积2.4权利状况第三条房屋买卖的范围及内容3.1房屋所有权3.2宅基地使用权3.3附属设施第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2宅基地使用权证9.3相关评估报告第十条其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3邻里关系第十一条违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围第十二条隐私保护及保密12.1保护内容12.2保密义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订及份数14.1签订地点14.2签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3宅基地指位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，编号为_______的宅基地，该宅基地使用权归甲方所有。1.4房屋指坐落于上述宅基地上的_______（房屋结构及层数），该房屋所有权归甲方所有。第二条房屋及宅基地的基本情况2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，_______路_______号。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3宅基地面积宅基地使用面积为_______平方米。2.4权利状况甲方持有房屋所有权证（证号：_______）和宅基地使用权证（证号：_______），房屋和宅基地的权利状况清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋买卖的范围及内容3.1房屋所有权乙方同意购买并甲方同意出售位于上述宅基地上的房屋，自本合同签订之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.2宅基地使用权乙方同意购买并甲方同意出售上述宅基地的使用权，自本合同签订之日起，宅基地使用权归乙方所有。3.3附属设施房屋内的附属设施（包括但不限于家具、家电、管道等）一并转让给乙方。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格双方经协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的还款方式和期限支付。4.3支付时间乙方应按照本合同第4.2条的约定，按时足额支付购房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证和宅基地使用权证由甲方持有，并交付给乙方。（2）房屋及附属设施符合本合同约定的条件。5.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用按照相关法律法规的规定，由甲乙双方承担。具体承担方式如下：（1）双方各自承担自己应负担的费用。（2）乙方承担全部过户费用。（3）其他：____________________________________________。第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务甲方应保证房屋和宅基地的权利状况清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2买受人的权利义务乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款，并办理房屋过户手续。6.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕，或者双方另有约定的终止条件出现，本合同即告终止。第九条合同的附件9.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证（证号：_______）交付给乙方。9.2宅基地使用权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权证（证号：_______）交付给乙方。9.3相关评估报告如有，甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋及相关设施的评估报告。第十条其他约定10.1配套设施本合同项下的房屋及相关设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等配套设施，由甲方负责协调接入。10.2物业管理本合同项下的房屋，自交付之日起，物业管理费由乙方承担。具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费为每平方米每月_______元，按年度支付。（2）乙方应在每年的_______月_______日前，将当年的物业管理费支付给甲方。10.3邻里关系乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人合法权益。第十一条违约金及赔偿11.1违约金计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）按违约方应支付的购房款总额的_______%计算。（2）每逾期一日，支付守约方人民币_______元。11.2赔偿范围违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十二条隐私保护及保密12.1保护内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订及份数14.1签订地点本合同于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，于_______年_______月_______日签订。14.2签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的中介服务。（2）房屋价值评估及咨询服务。（3）房屋过户及登记手续的办理。（4）房屋交付后的物业管理服务。（5）融资、贷款等金融服务的提供。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律规定及合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，以其在合同中的收费为限。如收费不足以弥补损失的，第三方应继续承担剩余赔偿责任。第三条甲方和乙方的权利义务3.1甲方义务甲方应依法履行合同，确保房屋及宅基地的权利状况清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方义务乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款，并办理房屋过户手续。3.3甲方和乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的变更及终止4.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致后，书面确认变更。4.2第三方终止如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权终止第三方介入，并依法追究其违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方或乙方的争议如第三方与甲方或乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议如第三方与甲方或乙方因履行合同发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密义务第三方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的签订及份数8.1签订地点本合同于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，于_______年_______月_______日签订。8.2签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。8.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。附件要求：证件须为有效期内，信息清晰，无任何瑕疵。2.附件二：宅基地使用权证附件说明：该附件为宅基地使用权证，证明甲方对宅基地拥有使用权。附件要求：证件须为有效期内，信息清晰，无任何瑕疵。3.附件三：房屋及相关设施的评估报告附件说明：该附件为房屋及相关设施的评估报告，用于确认房屋的价值及状况。附件要求：报告须由具有资质的评估机构出具，信息准确，结论明确。4.附件四：房屋买卖合同附件说明：该附件为房屋买卖合同，详细记录了甲乙双方的权利义务。附件要求：合同须为双方签字（或盖章）有效，内容完整，无任何改动。5.附件五：房屋过户登记证明附件说明：该附件为房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：证明须由房产登记机构出具，信息准确，无任何瑕疵。6.附件六：支付凭证附件说明：该附件为支付凭证，证明乙方已按约定支付购房款。附件要求：凭证须为银行或支付平台出具，信息清晰，无任何争议。7.附件七：物业管理合同附件说明：该附件为物业管理合同，用于规定物业管理的条款和费用。附件要求：合同须为双方签字（或盖章）有效，内容完整，无任何改动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定履行中介、评估、过户、物业等义务。2.责任认定标准甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方违约：应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息等损失。示例三：第三方作为中介，未按约定协助完成房屋买卖，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。全文完。农村宅基地房屋买卖协议书通用2本合同目录一览第一条房屋及宅基地概述1.1房屋基本信息1.2宅基地使用权情况1.3房屋现状描述第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任及赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间及地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效及效力终止情形第十条双方确认及签字10.1双方确认无异议10.2合同签字及盖章第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2宅基地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他补充约定第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋及宅基地概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具体到门牌号码的农村宅基地地址。1.1.2房屋结构及面积：详细列出房屋的结构类型（如土木、砖混、砖木等）、建筑面积、使用面积等。1.1.3房屋附属设施：明确包括在交易中的附属设施，如围墙、大门、水电设施、构筑物等。1.2宅基地使用权情况1.2.1宅基地权属：明确宅基地的所有权归属，是否为集体所有，以及使用权的取得方式（如分配、购买等）。1.2.2宅基地面积：具体登记的宅基地面积。1.2.3宅基地使用期限：根据相关法律规定，宅基地使用权的有效期限。1.3房屋现状描述1.3.1房屋用途：现有房屋的使用性质，如住宅、仓库、商业等。1.3.2房屋现状：详细描述房屋的现状，包括内外部装修、结构状况、附属设施的状况等。1.3.3房屋所有权：确认房屋所有权的合法有效性，并提供相应的权属证明文件。第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名或名称：出卖人的合法姓名或注册名称。2.1.2住所地：出卖人的法定住址。2.1.3身份证号码或统一社会信用代码：出卖人的有效身份证件号码或统一社会信用代码。2.2买受人信息2.2.1姓名或名称：买受人的合法姓名或注册名称。2.2.2住所地：买受人的法定住址。2.2.3身份证号码或统一社会信用代码：买受人的有效身份证件号码或统一社会信用代码。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1总价款：明确房屋交易的总价款，包括货币或其他形式的支付。3.1.2付款方式：列出买受人支付房价的具体方式，如一次性付款、分期付款等。3.1.3付款时间：根据双方约定，明确买受人支付房价的具体时间点或时间段。3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款：买受人应支付的首付款金额及支付时间。3.2.2尾款：买受人应支付的房屋总价款中，除首付款外的剩余款项及支付时间。3.2.3支付地点：明确买受人支付房价的具体地点。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期。4.1.2交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿全部房价款、完成过户手续等。4.2过户手续及费用承担4.2.1过户手续：双方应办理的房屋过户手续，包括但不仅限于产权转移登记等。4.2.2费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，包括税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1质量标准：双方约定的房屋质量应达到的国家标准或行业标准。5.1.2检查方式：明确房屋交付前出卖人应进行的质量检查及验收程序。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：列出出卖人承诺保修的房屋部位和设施。5.2.2保修期限：明确保修的有效期限，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人权利义务6.1.1交付房屋：按约定时间、条件交付符合质量要求的房屋。6.1.2产权转移：负责办理房屋所有权的转移登记手续。6.1.3信息披露：如实披露房屋及宅基地的现状和可能影响交易的重大信息。6.2买受人权利义务6.2.1支付房价：按时支付约定的房价款。6.2.2配合过户：协助出卖人完成房屋过户手续。6.2.3维护权益：依法维护自身合法权益，不得损害房屋及宅基地的合法权益。6.3违约责任及赔偿方式6.3.1第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更事由：明确合同变更的条件和原因，如政策变化、双方协商一致等。8.1.2变更程序：双方应遵循的合同变更程序，包括通知对方、签订变更协议等。8.2合同解除条件及后果8.2.1解除事由：列出合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。8.2.2解除程序：双方应遵循的合同解除程序，包括通知对方、办理财产交接等。8.2.3解除后果：明确合同解除后的法律后果，如退还已支付款项、赔偿损失等。第九条合同的效力9.1合同生效条件9.1.1签署合同：双方签署的合同文本生效的条件，如双方签字、盖章等。9.1.2满足法律要求：合同符合法律法规的生效要求，如登记、备案等。9.2合同无效及效力终止情形9.2.1无效合同：列举导致合同无效的情形，如双方恶意串通、违反法律法规等。9.2.2效力终止：明确合同效力终止的情形，如合同履行完毕、双方同意解除等。第十条双方确认及签字10.1双方确认无异议10.1.1确认内容：双方对合同内容的确认，包括房屋现状、交易价格等。10.1.2确认方式：明确双方确认的方式，如书面确认、电子邮件确认等。10.2合同签字及盖章10.2.1签字人员：明确合同签字的人员，如出卖人、买受人等。10.2.2盖章要求：指出合同盖章的要求，如盖章的类型、效力等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1提供要求：出卖人应提供的房屋所有权证的复印件。11.1.2提交时间：明确出卖人提交房屋所有权证复印件的时间。11.2宅基地使用权证复印件11.2.1提供要求：出卖人应提供的宅基地使用权证的复印件。11.2.2提交时间：明确出卖人提交宅基地使用权证复印件的时间。11.3其他重要文件11.3.1文件清单：列举其他重要的文件，如房屋评估报告、产权调查报告等。11.3.2提供时间：明确出卖人提供其他重要文件的时间。第十二条其他约定12.1双方其他补充约定12.1.1约定内容：双方的其他补充约定，如房屋交付后的使用要求、维修责任等。12.1.2约定形式：明确双方补充约定的形式，如书面协议、电子邮件等。第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.1.1份数：指出合同正本的份数，如一份。13.1.2保管方：明确合同正本的保管方。13.2合同副本份数13.2.1份数：指出合同副本的份数，如一份。13.2.2分发方：明确合同副本的分发方。第十四条合同的签署日期及地点14.1合同签署日期14.1.1日期：明确合同签署的具体日期。14.1.2格式：如“YYYY年MM月DD日”。14.2合同签署地点14.2.1地点：明确合同签署的具体地点。14.2.2要求：指出签署地点的要求，如安静、合法、交通便利等。第二部分：第三方介入后的修正1第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、融资方、保险公司等。1.2第三方角色：第三方在合同执行过程中可能承担协助、监督、评估、担保等角色。2第三方介入的条款修正2.1第三方介入条件：明确何种情况下第三方可以介入，如买卖双方协商一致、合同履行需要等。2.2第三方选择：双方应如何选择第三方，如通过协商、招标等方式。2.3第三方职责：明确第三方的职责和义务，如提供专业服务、确保合同履行等。3第三方责任限额3.1责任限定：第三方对其提供的服务或履行义务承担有限责任。3.2责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。3.3责任免除：列举第三方不承担责任的情形，如不可抗力、甲方乙方原因等。4第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在合同执行过程中应保持独立性，不代表也不受甲乙方控制。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，应明确中介方与第三方之间的合作关系及责任划分。4.3第三方与评估机构、登记机构等：明确第三方与评估、登记等机构之间的合作关系及责任划分。5第三方变更或解除合同5.1变更条件：第三方变更或解除合同时应满足的条件。5.2变更程序：第三方变更或解除合同的程序，包括通知甲乙方、协商等。5.3变更后果：明确第三方变更或解除合同后的法律