老房子租赁合同模板

老房子租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在租赁期满或乙方提前解除合同时退还。

4.2乙方提前解除合同时，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金、物业费、水电费等费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2甲方应配合物业管理公司进行房屋维修和保养。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋附属设施清单；

（3）物业管理规定。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时丙方作为物业管理方，负责该房产的日常物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

1.3丙方作为物业管理方，负责本房产的日常物业管理服务，包括但不限于：房屋及附属设施维修、环境卫生、安全保卫等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。

3.3甲方有权根据市场行情及房屋状况调整租金，并提前一个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在租赁期满或乙方提前解除合同时退还。

4.2乙方提前解除合同时，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金、物业费、水电费等费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，如需进行装修改造，应事先获得甲方和丙方的书面同意。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2丙方应按照物业管理合同规定，提供优质的物业管理服务。

6.3甲方有权监督丙方履行物业管理职责，如丙方未履行职责，甲方有权解除与丙方的物业管理合同。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、清退等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋附属设施清单；

（3）物业管理合同；

（4）物业管理规定。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为物业管理方，旨在提高房屋管理水平，保障甲乙双方权益，确保房屋及附属设施的安全与维护。

10.2丙方的介入有助于规范租赁市场秩序，提高物业管理服务质量，促进租赁双方的良好合作。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保甲方权益不受侵害，实现甲方利益最大化。

11.2甲方通过本合同，明确乙方的租赁义务和违约责任，降低租赁风险，保障房屋及附属设施的安全与完好。

11.3甲方通过引入丙方作为物业管理方，加强对房屋及附属设施的管理，提高租赁品质，提升甲方在租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（中介服务方）：

鉴于乙方有意向租赁位于__________的甲方房产，甲乙双方经丙方（中介服务方）的介绍与协商，达成如下租赁协议，旨在保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任。

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

1.3丙方作为中介服务方，负责提供房源信息、协助双方进行租赁谈判及合同签订等中介服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在租赁期满或乙方提前解除合同时退还。

4.2乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金，但扣除乙方应支付的违约金、物业费、水电费等费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方有权要求甲方在合理时间内修复房屋存在的缺陷或安全隐患。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2丙方应确保物业管理服务的质量和及时性，如丙方未能满足乙方需求，乙方有权要求甲方更换丙方或采取其他补救措施。

六、违约责任

6.1甲方如未按时交付符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2甲方如擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋附属设施清单；

（3）物业管理合同；

（4）物业管理规定。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

9.2乙方通过本合同，明确