2024年度二手房交易独家代理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易独家代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与解释1.2双方的权利与义务1.3协议的有效期第二条：房产代理2.1房产代理的范围与内容2.2房产代理的价格与支付方式2.3房产代理的期限与终止第三条：代理权的行使3.1代理权的限制3.2代理权的行使方式3.3代理权的转让与撤销第四条：双方的责任与义务4.1房产出售方的责任与义务4.2房产代理方的责任与义务4.3双方的其他责任与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限第七条：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约的责任与赔偿第八条：合同的终止与失效8.1合同终止的条件与程序8.2合同失效后的处理第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护与期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式与地点第十一条：合同的生效11.1合同的签字与盖章11.2合同的生效日期与条件第十二条：其他条款12.1双方的其他约定与补充12.2对本合同的解释与执行第十三条：附件13.1房产证照复印件13.2代理费用明细表13.3其他相关文件第十四条：签署页14.1房产出售方签署页14.2房产代理方签署页第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与解释（1）房产出售方：指甲方，出售房屋的所有人。（2）房产代理方：指乙方，接受甲方委托，代理出售房屋的机构。（3）房产：指甲方出售的位于_______的房产，具体地址为_______。（4）独家代理：指乙方在协议有效期内，享有对房产的独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房产。1.1.2本协议中的术语，除非上下文明确指出，否则以其普通含义为准。1.2双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料，以便乙方进行房产代理。（2）甲方应按照本协议的约定，支付乙方的代理费用。（3）甲方应在协议有效期内，不得自行或委托其他第三方出售该房产。1.2.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本协议的约定，代理甲方出售房产，并尽力争取买家的购买。（2）乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。（3）乙方应在协议有效期内，积极寻找买家，并促成房产的买卖交易。1.3协议的有效期1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。1.3.2如双方在协议有效期内未能促成房产的买卖交易，本协议自动终止。第二条：房产代理2.1房产代理的范围与内容2.1.1乙方作为甲方的独家代理，有权对房产进行市场推广、宣传、展示及带看等。2.1.2乙方应根据市场情况，制定合适的销售策略，并定期向甲方报告销售进展。2.2房产代理的价格与支付方式2.2.1乙方的代理费用为房产成交总价的_______%，该费用包括但不限于广告费、中介费、带看费等。2.2.2甲方应在房产买卖交易完成后_______日内，向乙方支付代理费用。2.3房产代理的期限与终止2.3.1本协议的有效期为_______个月，自双方签字盖章之日起计算。2.3.2如双方在协议有效期内终止本协议，甲方应向乙方支付相当于_______个月代理费用的违约金。第三条：代理权的行使3.1代理权的限制3.1.1乙方不得将代理权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息泄露给第三方。3.1.2乙方行使代理权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.2代理权的行使方式3.2.1乙方应通过合法渠道，进行房产的推广与销售。3.2.2乙方应定期与甲方沟通，及时了解甲方的需求与意向。3.3代理权的转让与撤销3.3.1甲方有权在本协议有效期内，书面通知乙方终止代理权的行使。3.3.2如甲方撤销代理权，乙方应停止代理行为，并归还甲方提供的房产资料。第四条：双方的责任与义务4.1房产出售方的责任与义务4.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照本协议的约定，支付乙方的代理费用。4.2房产代理方的责任与义务4.2.1乙方应按照本协议的约定，代理甲方出售房产。4.2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。4.3双方的其他责任与义务4.3.1双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。4.3.2双方应相互配合，共同推进房产的买卖交易。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.1.2变更协议自签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。5.2合同解除的条件与程序5.2.1双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字第八条：违约责任8.1违约的定义与认定8.1.2违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定代理出售房产；（3）双方未履行保密义务。8.2违约的责任与赔偿8.2.1违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。8.2.2违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约所导致的损失、诉讼费、律师费等。第九条：合同的终止与失效9.1合同终止的条件与程序（1）双方达成终止协议的书面一致意见；（2）协议有效期届满；（3）一方违约导致协议无法履行；（4）因不可抗力导致协议无法履行。9.1.2合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并归还甲方提供的房产资料。9.2合同失效后的处理9.2.1协议失效后，双方对彼此的权利义务不负任何责任，除非本协议另有规定。9.2.2协议失效后，乙方不得继续使用甲方的房产资料进行任何形式的推广或销售。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息指本协议的签订、履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息包括未经公开的财务数据、客户资料、研发资料等。10.2保密信息的保护与期限10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或失效后_______年。第十一条：合同的生效11.1合同的签字与盖章11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方应在本协议上加盖公司公章及法定代表人或授权代表人的签字。11.2合同的生效日期与条件11.2.1本协议自签字盖章之日起生效。11.2.2本协议的生效以双方履行完毕签字盖章程序为条件。第十二条：其他条款12.1双方的其他约定与补充12.1.1如本协议有任何未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本协议的附件。12.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2对本合同的解释与执行12.2.1本协议未尽事宜，应依照我国法律法规解释。12.2.2本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1房产证照复印件13.2代理费用明细表13.3其他相关文件第十四条：签署页14.1房产出售方签署页14.2房产代理方签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、贷款机构、inspectorate机构、交易中心等。1.2第三方介入指在房产交易过程中，第三方根据各自职责参与进来，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、律师、交易中心工作人员等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据相关法律法规及行业规范，履行各自在房产交易过程中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因未能履行其职责而产生的责任。2.3第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方披露其服务费用、流程及可能产生的额外费用。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，但甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的责任。3.2除法律法规另有规定外，甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的所有额外费用。3.3如果第三方因未能履行其职责而导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其服务费用的两倍。第四条：甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应配合第三方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、信息，按照第三方的要求参加必要的会议、签字等。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务予以评价，并提出合理化的建议和意见。4.3甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条：第三方服务协议的签订与履行5.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。5.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务效果评估标准等。5.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入的协调与沟通6.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保房产交易过程的顺利进行。6.2甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，解决交易过程中出现的问题。第七条：违约责任7.1第三方如未能按照服务协议的约定提供服务，或未能履行其职责，应承担违约责任。7.2甲方和乙方如未能按照本合同及服务协议的约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任。第八条：合同的变更、解除与终止8.1甲方、乙方和第三方如同意变更、解除或终止服务协议，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。8.2变更、解除或终止服务协议不得影响甲方、乙方和第三方在本合同项下的权利和义务。第九条：争议解决9.1甲方、乙方和第三方如因本合同或服务协议发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲方、乙方和第三方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：签署页11.1房产出售方签署页11.2房产代理方签署页11.3第三方签署页第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件附件2：代理费用明细表附件3：第三方服务协议附件4：房产交易流程图附件5：房产评估报告附件6：贷款申请表附件7：房产过户申请表附件8：中介服务协议附件9：Inspectorate报告附件10：交易中心文件附件11：其他相关文件附件1：房产证照复印件说明：房产证照复印件应包括房产所有权证、土地使用权证、契税票等。甲方应保证证照的真实性和有效性。附件2：代理费用明细表说明：代理费用明细表应详细列出乙方代理房产所收取的费用，包括中介费、广告费、带看费等。附件3：第三方服务协议说明：第三方服务协议应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、服务效果评估标准等。附件4：房产交易流程图说明：房产交易流程图应清晰地展示房产交易的全过程，包括签约、付款、过户等各个环节。附件5：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件6：贷款申请表说明：贷款申请表应包括贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：房产过户申请表说明：房产过户申请表应包括房产所有权人、过户人、过户原因等。附件8：中介服务协议说明：中介服务协议应包括中介服务的范围、中介费用、中介责任等。附件9：Inspectorate报告说明：Inspectorate报告应包括房产的检查结果、存在的问题及建议等。附件10：交易中心文件说明：交易中心文件应包括房产交易过程中产生的所有官方文件，如交易确认书、税费缴纳证明等。附件11：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用；2.乙方未按约定代理出售房产；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方、乙方和第三方未履行保密义务；5.甲方、乙方和第三方未按照本合同或第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2.乙方未按约定代理出售房产，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产成交总价的1%。3.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，如服务费用退还、额外赔偿等。4.甲方、乙方和第三方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.甲方、乙方和第三方未按照本合同或第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方终止本合同，并要求甲方支付违约金10000元。如乙方未按约定代理出售房产，甲方终止本合同，并要求乙方支付违约金20000元。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方要求第三方退还服务费用5000元，并赔偿因此造成的额外损失10000元。全文完。2024年度二手房交易独家代理协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：独家代理范围2.1代理区域2.2代理期限2.3独家代理权第三条：代理职责3.1乙方义务3.2乙方权利第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条：交易价格及支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：交易流程及时间安排6.1挂牌手续6.2带看安排6.3交易谈判6.4交易完成第七条：甲方义务及责任7.1房屋权属证明7.2房屋状况说明7.3配合乙方完成交易第八条：乙方义务及责任8.1推广与营销8.2信息真实性保证8.3保密义务第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：其他约定12.1房屋交付时间12.2户口迁移12.3配套设施移交第十三条：双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋说明书14.3交易双方身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，持有房屋所有权证，拥有【房屋地址】的房屋所有权。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】，注册地址：【乙方注册地址】，营业执照号：【乙方营业执照号】。1.3二手房：指位于【房屋地址】，面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的住宅。第二条：独家代理范围2.1代理区域：乙方在本合同约定的代理期限内，享有在【代理区域】内对二手房的独家代理权。2.2代理期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3独家代理权：乙方在代理期限内，独占对二手房的销售权，甲方不得自行或委托其他第三方在代理区域内进行销售。第三条：代理职责3.1乙方义务：3.1.1乙方应对二手房的市场价值进行评估，并制定合理的销售价格。3.1.2乙方应对二手房进行宣传推广，包括但不限于网络平台、户外广告等方式。3.1.3乙方应对潜在买家进行筛选，确保买家的购买资格和购买意愿。3.1.4乙方应协助甲方办理二手房的交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。3.2乙方权利：3.2.1乙方有权根据市场情况调整二手房的销售价格。3.2.2乙方有权选择潜在买家，并有权决定是否与买家进行进一步洽谈。3.2.3乙方有权要求甲方提供与二手房相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋说明书等。第四条：代理费用4.1代理费用标准：乙方应向甲方支付人民币【代理费用金额】元作为代理费用。4.2费用支付方式：代理费用由甲方在合同签订之日起【支付时间】内支付给乙方。4.3费用退还条件：在代理期限内，如乙方未能成功销售二手房，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第五条：交易价格及支付5.1交易价格：二手房的交易价格定为人民币【交易价格】元。5.2支付方式：买方应通过银行转账等方式将交易价格支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：买方应在过户手续完成后【支付时间】内支付交易价格。第六条：交易流程及时间安排6.1挂牌手续：乙方应在代理期限内完成二手房的挂牌手续。6.2带看安排：乙方应安排潜在买家进行房屋实地查看。6.3交易谈判：乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判。6.4交易完成：交易完成后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第七条：甲方义务及责任7.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证，以证明甲方对二手房的所有权。7.2房屋状况说明：甲方应对二手房的现状进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备等情况。7.3配合乙方完成交易：甲方应积极配合乙方完成二手房的交易手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户等。第八条：乙方义务及责任8.1推广与营销：乙方应采取适当的推广与营销措施，以提高二手房的知名度和吸引力，包括在乙方网站、社交媒体等平台发布房源信息，并定期向甲方报告推广情况。8.2信息真实性保证：乙方保证向甲方提供的买方信息真实有效，并确保买方具备购买能力。如乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。8.3保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第九条：违约责任9.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致代理无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致代理无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。11.3合同终止：本合同代理期限届满或者双方协商一致提前终止的，合同即行终止。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间：交易完成后，甲方应按照约定将房屋交付给买方。12.2户口迁移：甲方应协助买方办理户口迁移手续，确保买方能够顺利入住。12.3配套设施移交：甲方应将房屋内的配套设施（如家具、家电等）清单提供给乙方，并在交易完成后按照约定移交给买方。第十三条：双方声明13.1甲方声明：甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等问题。13.2乙方声明：乙方是依法成立并有效存在的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，能够合法提供房地产经纪服务。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。14.2房屋说明书：甲方应提供详细描述房屋状况的说明书作为合同附件。14.3交易双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证明的复印件作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买方、贷款机构、物业公司、中介机构等。第二条：第三方介入的情形2.1买方选择贷款机构：买方在购买二手房时，如需申请贷款，应选择甲乙双方同意的贷款机构。2.2贷款审批及放款：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批，并将贷款金额放款至甲方指定的账户。2.3物业交割：交易完成后，甲方应与物业公司办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。第三条：第三方责任及义务3.1买方责任：买方应按照合同约定履行付款义务，并配合甲方完成交易手续。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批，并保证贷款资金的安全。3.3物业公司责任：物业公司应协助甲方办理物业交割手续，并提供相关服务。第四条：第三方权利及利益4.1买方权利：买方有权选择贷款机构，并有权要求贷款机构提供贷款服务。4.2贷款机构权利：贷款机构有权根据买方的信用状况和贷款需求，决定是否提供贷款服务。4.3物业公司权利：物业公司有权根据甲方提供的信息，办理物业交割手续，并收取相关费用。第五条：第三方责任限额5.1买方责任限额：买方应承担因未能按约定时间支付购房款项而产生的违约金或其他损失。5.2贷款机构责任限额：贷款机构应承担因未能按约定时间完成贷款审批或放款而产生的违约金或其他损失。5.3物业公司责任限额：物业公司应承担因未能按约定时间办理物业交割手续而产生的违约金或其他损失。第六条：第三方纠纷解决6.1买方与贷款机构纠纷：买方与贷款机构之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。6.2买方与物业公司纠纷：买方与物业公司之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第七条：甲乙双方的协助义务7.1甲方协助：甲方应协助买方选择贷款机构，并提供必要的房屋信息。7.2乙方协助：乙方应协助甲方与贷款机构和物业公司进行沟通，并办理相关手续。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并由双方签字确认。8.2甲乙双方应对第三方介入的事项进行书面记录，并由双方签字确认。第九条：第三方介入的变更9.1甲乙双方同意，如第三方介入的事项发生变更，应由双方书面确认。9.2甲乙双方应按照变更后的约定履行本合同。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。10.2第三方介入的事项终止后，甲乙双方应互相协助，确保合同的顺利履行。第十一条：违约责任11.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2第三方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第十四条：其他约定14.1甲乙双方应遵守法律法规，不得利用本合同进行非法活动。14.2甲乙双方应对第三方介入的事项保密，不得泄露给无关第三方。14.3本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则，互相协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋说明书附件3：交易双方身份证明复印件附件4：贷款申请表附件5：贷款合同附件6：物业交割单附件7：交易双方声明书附件8：第三方机构资质证明复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：房屋说明书说明：本附件详细描述房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件3：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等信息。附件4：贷款申请表说明：本附件为买方申请贷款时填写的贷款申请表，应包含买方的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件5：贷款合同说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件6：物业交割单说明：本附件为物业公司出具的物业交割单，用于证明甲方已将房屋的物业相关事宜办理完毕。附件7：交易双方声明书说明：本附件为交易双方的声明书，用于确认双方对本合同内容的理解和认可。附件8：第三方机构资质证明复印件说明：本附件为第三方机构的资质证明复印件，用于证明第三方机构具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证或其他相关证明文件。2.甲方未按照约定时间完成物业交割手续。3.乙方未按照约定时间完成贷款审批或放款。4.买方未按照约定时间支付购房款项。5.第三方机构未按照约定时间提供服务或未达到约定标准。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金或其他损失的责任。2.乙方违约：乙方应承担违约金或其他损失的责任。3.买方违约：买方应承担违约金或其他损失的责任。4.贷款机构违约：贷款机构应承担违约金或其他损失的责任。5.物业公司违约：物业公司应承担违约金或其他损失的责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房屋所有权证，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。2.若乙方未在约定时间内完成贷款审批，导致交易，乙方应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。3.若买方未在约定时间内支付购房款项，导致交易，买方应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。4.若物业公司未在约定时间内完成物业交割手续，导致甲方无法顺利入住，物业公司应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。全文完。2024年度二手房交易独家代理协议2本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产范围1.2代理销售的房产类型1.3代理销售的时间范围第二条：代理权限与职责2.1代理人的权限2.2代理人的职责2.3委托人的配合义务第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条：交易价格与调整4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整机制第五条：交易流程与时间安排5.1房源信息整理与发布5.2购房者资质审核5.3房屋带看与洽谈5.4签订购房合同5.5办理贷款与缴税5.6房屋过户与交付第六条：违约责任与赔偿6.1代理人违约的责任6.2委托人违约的责任6.3违约赔偿的计算方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产范围代理人受托销售的房产范围为委托人名下的所有二手房，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2代理销售的房产类型代理人负责销售的房产类型包括：（详细列举各类型房产）1.3代理销售的时间范围代理销售的时间范围为2024年度，自双方签订本协议之日起至2024年12月31日止。第二条：代理权限与职责2.1代理人的权限（1）对外发布房源信息，进行宣传推广；（2）安排购房者看房，进行洽谈；（3）代表委托人与购房者签订购房合同；（4）协助委托人办理贷款、缴税及房屋过户手续；（5）按约定收取代理费用。2.2代理人的职责（1）认真了解房产情况，确保房源信息的真实性；（2）积极寻找购房者，努力完成销售任务；（3）维护委托人的合法权益，保守委托人的隐私；（4）按照约定时间支付代理费用；（5）提供专业的房产咨询服务。2.3委托人的配合义务（1）提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等；（2）配合代理人进行房产的宣传推广；（3）按照约定时间支付代理费用；（4）协助代理人办理贷款、缴税及房屋过户手续；（5）在合同有效期内，不得自行或委托他人出售代理房产。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式代理费用按照房产销售总额的（%）计算，具体金额双方协商确定。3.2代理费用的支付时间代理费用的支付时间为购房合同签订之日起（）日内。3.3代理费用的支付方式代理费用的支付方式为银行转账，账户信息由双方另行约定。第四条：交易价格与调整4.1交易价格的确定交易价格由委托人根据市场行情设定，并在合同中予以明确。4.2交易价格的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。调整机制如下：（1）每月第1个工作日，双方共同查看上个月的房产销售数据，如发现市场行情有明显变化，可提出调整交易价格的建议；（2）双方就调整价格进行协商，如达成一致，则予以实施；（3）如双方无法达成一致，则按照原交易价格继续履行合同。第五条：交易流程与时间安排5.1房源信息整理与发布代理人应在合同签订之日起（）日内完成房源信息的整理，并对外发布。5.2购房者资质审核代理人应在购房者意向购买后（）日内完成购房者资质的审核。5.3房屋带看与洽谈代理人应在购房者资质审核通过后（）日内安排购房者看房，并进行洽谈。5.4签订购房合同购房合同的签订时间为洽谈成功后（）日内。5.5办理贷款与缴税贷款与缴税手续的办理时间为购房合同签订之日起（）日内。5.6房屋过户与交付房屋过户与交付时间为贷款与缴税手续办理完毕后（）日内。第六条：违约责任与赔偿6.1代理人违约的责任如代理人未能按照本合同约定完成销售任务，应向委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的（）%。6.2委托人违约的责任如委托人未能按照本合同约定履行配合义务，导致代理销售无法顺利进行，应向代理人支付违约金，违约金金额为代理费用的（）%。6.3违约赔偿的计算方式如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。实际损失难以计算的，按照违约方的违约程度和合同履行情况，予以适当赔偿。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同条款、房产信息、客户资料、商业计划等。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释对本合同的解释，应遵循合同的字面含义，如有争议，双方可协商解决或提交法院解决。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，作为附件。11.2合同的附件附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。第十三条：合同的有效期本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第十四条：合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外出示或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、缴税机关、房屋过户部门、购房者等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的沟通协调，确保第三方按约定履行相关义务。2.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。2.3甲乙方应承担第三方介入所产生的相关费用，除非双方另有约定。第三条：第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益不受损害。3.2甲乙方应要求第三方出具书面承诺，明确其对房产的权属情况及交易过程中可能出现的风险承担责任。3.3如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与其他各方之间的权利义务，应由各方自行约定，并明确记录在本合同附件中。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，除非法律另有规定或甲乙方同意。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交法院解决。第五条：第三方介入的变更5.1如甲方或乙方需更换第三方，应提前（）天通知对方，并经对方同意。5.2甲方或乙方更换第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定，并能继续履行原合同的义务。5.3如新第三方未能履行原合同的义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向原第三方追偿。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其义务，本合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。6.3第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，除非甲乙方另有约定。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如未能履行其义务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。7.2第三方如故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）提交调解机构调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第九条：附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的所有协议、书面承诺及其他相关文件，为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十条：合同的签订日期本附件与主合同同步签订，即（年）年（月）月（日）日。第十一条：合同的有效期本附件与主合同同步有效，自签订之日起至2024年12月31日止。第十二条：合同的份数与保管本附件一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税票复印件附件四：购房合同复印件附件五：贷款合同复印件附件六：缴税证明复印件附件七：房屋过户证明复印件附件八：第三方出具的房产权属证明复印件附件九：第三方出具的房产风险承担承诺复印件附件十：房产交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.契税票复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。4.购房合同复印件应包含合同的全部内容，不得有遗漏或篡改。5.贷款合同复印件应包含贷款的全部信息，不得有遗漏或篡改。6.缴税证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。7.房屋过户证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。8.第三方出具的房产权属证明复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。9.第三方出具的房产风险承担承诺复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。10.房产交易过程中的其他重要文件，应确保合法、有效，并对甲乙方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能在约定时间内完成销售任务。2.代理人未能按照本合同约定履行代理职责。3.委托人未能按照本合同约定履行配合义务。4.第三方未能按照本合同约定履行相关义务。5.甲乙方未经对方同意，擅自更换第三方。6.甲乙方未按约定时间支付代理费用。7.甲乙方未按约定时间支付第三方费用。8.第三方未按约定时间完成其义务。违约的责任认定标准：1.代理人违约，应向委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的（）%。2.委托人违约，应向代理人支付违约金，违约金金额为代理费用的（）%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。4.甲乙方擅自更换第三方，导致损失的，应自行承担责任。5.甲乙方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为（）。6.甲乙方未按约定时间支付第三方费用，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为（）。7.第三方未按约定时间完成其义务，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：1.如代理人未能在约定时间内完成销售任务，导致委托人损失，委托人可要求代理人支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。2.如委托人未能按照本合同约定履行配合义务，导致代理人销售任务，代理人可要求委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。3.如第三方未能按照本合同约定履行相关义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，追偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。全文完。2024年度二手房交易独家代理协议6本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议范围1.3：协议期限第二条：独家代理权2.1：代理权授予2.2：独家代理区域2.3：独家代理期限第三条：代理任务3.1：房源信息收集3.2：推广与营销3.3：带看与洽谈第四条：代理费用4.1：代理费用的计算4.2：费用支付方式4.3：费用支付时间第五条：双方的权利与义务5.1：房地产代理公司的权利与义务5.2：二手房卖方的权利与义务第六条：违约责任6.1：违约行为的认定6.2：违约责任的具体规定第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：争议解决地点7.3：适用法律第八条：协议的变更与终止8.1：协议变更的条件8.2：协议终止的条件第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的期限第十条：第三方权益10.1：第三方权益的保护10.2：第三方权益的变更第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改11.3：合同的解除第十二条：其他条款12.1：信息更新与通知12.2：合同的副本第十三条：附件13.1：附件一：房源信息表13.2：附件二：代理费用明细表第十四条：完整协议14.1：协议的完整性14.2：协议的优先顺序第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方（二手房卖方）：____________乙方（房地产代理公司）：____________1.2：协议范围1.3：协议期限本协议的期限为代理期间，自双方签字盖章之日起生效。第二条：独家代理权2.1：代理权授予甲方授予乙方在其代理区域内享有独家代理权，代理期间内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房产。2.2：独家代理区域乙方独家代理的区域为：____________。2.3：独家代理期限本独家代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：代理任务3.1：房源信息收集乙方负责收集房产的相关信息，包括但不限于房产的面积、户型、朝向、装修情况、周边环境等，并提供给甲方审核。3.2：推广与营销乙方负责制定和实施推广计划，通过各种渠道对房产进行营销推广，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。3.3：带看与洽谈乙方负责安排客户看房，协助双方进行洽谈，并提供专业的交易咨询和服务。第四条：代理费用4.1：代理费用的计算乙方的代理费用为房产交易总价的__%，计算公式为：代理费用=房产交易总价×__%。4.2：费用支付方式甲方应于房产交易完成后，按照实际交易总价向乙方支付代理费用。4.3：费用支付时间甲方应在本协议第二条所述的代理期限内支付代理费用。第五条：双方的权利与义务5.1：房地产代理公司的权利与义务乙方有权按照本协议的约定收取代理费用。乙方应全力以赴，为甲方提供专业的房产代理服务，并确保甲方的权益得到保障。5.2：二手房卖方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照本协议的约定支付代理费用。甲方不得自行或委托其他第三方在乙方独家代理区域内出售该房产，不得干涉乙方的正常代理活动。第六条：违约责任6.1：违约行为的认定一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2：违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议第四条所述代理费用的__%。具体金额根据违约情况由双方协商确定。违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。本部分的合同共计__字。第八条：协议的变更与终止8.1：协议变更的条件任何一方如需变更本协议的约定，应提前__天书面通知对方，并由双方协商一致，签订书面变更协议。8.2：协议终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满，且双方未达成续约协议；（3）一方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条：保密条款9.1：保密信息的范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。9.2：保密信息的期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条：第三方权益10.1：第三方权益的保护本协议的签订和履行，不得损害第三方的合法权益。如涉及第三方权益的，双方应事先取得第三方的书面同意。10.2：第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照本协议的约定处理相关事宜。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3：合同的解除本协议在符合第八条所述的终止条件时，双方均有权解除本协议。第十二条：其他条款12.1：信息更新与通知甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并按照乙方要求及时更新。乙方应及时向甲方通报代理过程中的重要信息，包括但不限于客户反馈、看房情况等。12.2：合同的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：附件一：房源信息表13.2：附件二：代理费用明细表第十四条：完整协议14.1：协议的完整性本协议连同附件一、附件二，构成双方完整的协议。14.2：协议的优先顺序如本协议与附件之间的条款有冲突，以本协议为准。附件视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、买家、卖家以及其他相关利益相关者。1.2：第三方介入的情形（1）中介方协助甲方和乙方进行房产交易；（2）买家或卖家通过第三方进行房产交易；（3）其他与本协议无关的第三方利益相关者。第二条：第三方责任的划分2.1：中介方的责任中介方作为第三方介入，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。中介方应承担因自身原因导致的违约责任，并对于因第三方原因导致的违约行为负责协调解决。2.2：买方或卖方的责任买方或卖方作为第三方介入，应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因买方或卖方原因导致违约行为，应承担相应的违约责任。2.3：其他第三方的责任其他第三方介入本协议的，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。如因其他第三方原因导致违约行为，应由该第三方承担相应的违约责任。第三条：第三方权益的保护3.1：甲方和乙方的权益保护甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，并确保第三方的行为不损害自身合法权益。3.2：第三方权益的保护第三方介入本协议的，应遵守本协议的约定，不得损害其他方的合法权益。如第三方违反本协议，导致其他方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1：中介方的责任限额中介方作为第三方介入，对于因中介方原因导致的违约行为，中介方应承担相应的违约责任，并按照本协议的约定支付违约金。中介方的责任限额为本协议第四条所述代理费用的__%。4.2：买方或卖方的责任限额买方或卖方作为第三方介入，对于因买方或卖方原因导致的违约行为，买方或卖方应承担相应的违约责任，并按照本协议的约定支付违约金。买方或卖方的责任限额为本协议第四条所述代理费用的__%。4.3：其他第三方的责任限额其他第三方介入本协议的，对于因该第三方原因导致的违约行为，该第三方应承担相应的违约责任，并按照本协议的约定支付违约金。其他第三方的责任限额为本协议第四条所述代理费用的__%。第五条：第三方介入的程序5.1：中介方介入程序中介方介入本协议的，应与甲方和乙方签订书面中介服务协议，并明确中介服务的范围、期限和费用等事项。5.2：买方或卖方介入程序买方或卖方介入本协议的，应与甲方和乙方进行协商，并签订书面交易协议，明确交易的房产、价格、付款方式等事项。5.3：其他第三方介入程序其他第三方介入本协议的，应与甲方和乙方进行协商，并签订书面协议，明确介入的事项、期限和费用等事项。第六条：第三方介入的变更和解除6.1：中介方介入的变更和解除中介方介入的变更和解除应由甲方、乙方和中介方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2：买方或卖方介入的变更和解除买方或卖方介入的变更和解除应由甲方、乙方和买方或卖方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.3：其他第三方介入的变更和解除其他第三方介入的变更和解除应由甲方、乙方和其他第三方协商一致，并签订书面变更解除协议。第二部分：第三方介入后的修正共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房产地址房产面积房产户型房产朝向房产装修情况房产周边环境房产所有权证号其他重要信息附件二：代理费用明细表代理费用计算公式代理费用支付方式代理费用支付时间代理费用支付账户信息其他相关费用明细附件三：中介服务协议中介服务的范围中介服务的期限中介服务的费用中介服务的付款方式其他重要事项附件四：交易协议房产交易价格房产交易付款方式房产交易付款时间房产交易过户手续办理其他相关交易事项附件五：第三方协议第三方介入的事项第三方介入的期限第三方介入的费用第三方介入的付款方式其他重要事项说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；2.乙方未按约定提供专业的房产代理服务；3.中介方未按约定履行中介服务职责；4.买方或卖方未按约定履行交易义务；5.其他第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议第四条所述代理费用的__%；2.违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于预期利润、市场机会等；4.违约方应承担因违约行为导致的甲方和乙方的时间损失，包括但不限于审稿时间、谈判时间等；5.其他相关违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展代理活动，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失，如审稿费、差旅费等。同时，甲方还应承担因违约行为导致的时间损失，如乙方花费的时间审稿、谈判等。全文完。2024年度二手房交易独家代理协议7本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2独家代理1.3交易第二条：协议双方2.1甲方（二手房所有者）2.2乙方（独家代理方）第三条：独家代理权的授予3.1甲方授权乙方作为其2024年度二手房交易的独家代理3.2代理范围与地域第四条：代理责任与义务4.1乙方负责寻找买家并促进交易的完成4.2乙方应尽最大努力以甲方接受的最高价格出售房产第五条：代理期限5.1独家代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第六条：代理费用与支付6.1乙方代理成功后，应按实际交易价格的百分比收取佣金6.2佣金支付的时间和方式第七条：房产信息的准确性与保密性7.1甲方应确保提供给乙方的房产信息准确无误7.2双方对房产信息的保密义务第八条：交易的促成与合同的签署8.1乙方负责与买家协商并促成交易的达成8.2交易合同的签署流程第九条：违约责任9.1如甲方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任9.2如乙方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效11.2协议的修改与终止条件第十二条：法律适用与管辖12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2本协议签订地为中华人民共和国省市第十三条：其他约定13.1双方关于本协议未尽事宜，可另行协商补充13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：联系方式14.1甲方联系人及方式14.2乙方联系人及方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房本合同所称的二手房是指甲方所拥有的，已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的住宅房屋。1.2独家代理独家代理是指在本合同有效期内，乙方享有对甲方所拥有的二手房进行销售的唯一权利，甲方不得授权其他任何第三方进行销售。1.3交易交易是指在本合同有效期内，乙方作为甲方代理，通过合法手段和途径，寻找买家并促成甲方所拥有的二手房的买卖合同的签订及产权过户手续的完成。第二条：协议双方2.1甲方（二手房所有者）甲方是指房屋权属人或者房屋权属人的合法继承人、受让人或者其他权利义务人。2.2乙方（独家代理方）乙方是指被甲方授权的，有权代理甲方进行二手房交易的个人或者机构。第三条：独家代理权的授予3.1甲方授权乙方作为其2024年度二手房交易的独家代理甲方同意在合同有效期内，乙方作为其二手房交易的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行交易。3.2代理范围与地域乙方的独家代理权仅限于甲方所拥有的二手房，地域范围为中华人民共和国省市。第四条：代理责任与义务4.1乙方负责寻找买家并促进交易的完成乙方应尽最大努力以甲方接受的最高价格出售房产，并负责与买家协商、谈判，推动交易的顺利进行。4.2乙方应尽最大努力以甲方接受的最高价格出售房产乙方在代理过程中应尽最大努力，以甲方接受的最高价格出售房产，并确保交易的合法性、合规性。第五条：代理期限5.1独家代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止本合同的独家代理期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条：代理费用与支付6.1乙方代理成功后，应按实际交易价格的百分比收取佣金乙方代理成功后，甲方应按实际交易价格的百分比向乙方支付佣金，作为乙方的代理费用。6.2佣金支付的时间和方式佣金的支付时间和方式由双方在合同中约定，甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金。第八条：房产信息的准确性与保密性8.1甲方应确保提供给乙方的房产信息准确无误甲方应对其提供的房产信息承担保证责任，确保信息的准确性、真实性和完整性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。8.2双方对房产信息的保密义务双方应对在合同执行过程中获得的房产信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条：交易的促成与合同的签署9.1乙方负责与买家协商并促成交易的达成乙方应根据甲方的授权和指示，与买家进行协商，并尽最大努力促成交易的达成。9.2交易合同的签署流程（1）乙方与买家协商达成初步意向后，向甲方报告并征得甲方同意；（2）甲方同意后，乙方与买家进行详细谈判，并拟定交易合同；（3）交易合同经甲方、乙方和买家三方签署后生效。第十条：违约责任10.1如甲方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2如乙方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2协议的修改与终止条件协议的修改与终止条件由双方另行协商确定，并签订书面修改协议或者终止协议。第十二条：法律适用与管辖12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议签订地为中华人民共和国省市本协议签订地为中华人民共和国省市。第十三条：其他约定13.1双方关于本协议未尽事宜，可另行协商补充双方关于本协议未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第