手房定金协议书范文精简版 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房定金协议书范文精简版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1手房1.2定金1.3买方1.4卖方1.5交易日1.6定金退还条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金收款方4.定金退还条件与时间4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式5.房屋交易流程5.1交易日双方见面5.2房屋交接5.3房屋过户手续办理5.4房屋尾款支付6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.适用法律9.1本合同适用法律10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋查验责任11.双方声明与承诺11.1买方声明与承诺11.2卖方声明与承诺12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房：指已购买并使用过的房屋，区别于新房。1.2定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.3买方：指本合同中购买房屋的一方。1.4卖方：指本合同中出售房屋的一方。1.5交易日：指双方约定的完成房屋交易的具体日期。1.6定金退还条件：详见第四条定金退还条件与时间。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：房屋建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：房屋的房间布局及使用功能。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。第三条定金金额与支付3.1定金金额：双方约定的买方应支付的定金数额。3.2定金支付方式：买方支付定金的具体方式，如银行转账、现金支付等。3.3定金支付时间：双方约定的买方支付定金的具体日期。3.4定金收款方：定金收款方的名称、账号及开户行。第四条定金退还条件与时间4.1定金退还条件：（1）买方在交易日当天未按约定时间、地点参加房屋交接的；（2）买方在交易日当天放弃购买房屋的；（3）本合同签订后，买方未按约定时间办理房屋过户手续的。4.2定金退还时间：卖方应在上述4.1条规定的情形发生后五个工作日内退还定金。4.3定金退还方式：卖方通过银行转账等方式退还买方定金。第五条房屋交易流程5.1交易日双方见面：双方在交易日当天携带相关证件到约定地点进行房屋交接。5.2房屋交接：双方按照本合同约定，将房屋及其附属设施进行交接。5.3房屋过户手续办理：买方应在本合同签订后一个月内办理完毕房屋过户手续。5.4房屋尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房屋尾款。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同生效后，如发生4.1条规定的情形，买方有权解除合同。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付定金、未按约定时间办理房屋过户手续或放弃购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。7.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。本部分内容共计200字。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向约定的第三方调解机构申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应对房屋及其附属设施在交易前后的正常使用承担维修责任。10.2房屋保险责任：房屋交易过程中，如发生意外损失，双方另有约定的除外，损失由责任方承担。10.3房屋查验责任：买方应在交易日当天对房屋及其附属设施进行查验，确认无误后签字。第十一条双方声明与承诺11.1买方声明与承诺：买方保证本合同项下的购房行为符合国家法律法规，且所提供的个人信息真实有效。11.2卖方声明与承诺：卖方保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且所提供的房屋信息真实有效。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后，双方应向对方提供本合同的复印件。12.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业合同等与房屋交易相关的文件。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期，以双方签字（或盖章）的日期为准。第十四条合同双方签字盖章14.1买方签字盖章：买方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。14.2卖方签字盖章：卖方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、调解方等，凡是在本合同履行过程中参与并影响合同权益的个体或组织均视为第三方。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商不成或者出现合同约定之外的争议，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通过甲乙方的共同协商确定，也可以通过甲乙方的单方面申请，经对方同意后确定。第三条第三方选择的程序与规则3.1第三方选择程序：甲乙方应共同协商选择第三方，如协商不成，任何一方可向约定的第三方调解机构申请调解。3.2第三方选择规则：第三方应具备合法资质，且与甲乙方无利害关系。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：第三方应公正、公平地协助解决甲乙方之间的争议，提供专业意见，并做出合理判断。4.2第三方权利：第三方在解决争议过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任应限于其收取的费用范围内。5.2第三方责任限制：第三方不对甲乙方因履行本合同而产生的间接损失、后果性损失、预期利益损失等承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入本合同争议解决过程所发生的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、调解费等，由甲乙方协商承担。6.2第三方费用支付：甲乙方应在第三方出具相关报告或调解结果后七个工作日内支付第三方费用。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在履行其职责过程中，如出现丧失中立性、无法履行职责等情形，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙方应协商确定第三方退出的具体程序，并在协商一致后七个工作日内完成第三方退出手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方在解决争议过程中，应保持中立，公正地协助甲乙方解决争议。8.2第三方与中介方：中介方如参与本合同争议解决，其职责限于协助甲乙方协商解决争议，不代表任何一方利益。8.3第三方与评估方、鉴定方：评估方、鉴定方在提供专业意见时，应基于事实和法律规定，不得受任何一方影响。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并遵守第三方的调解结果或意见。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后，甲乙方应根据第三方的意见协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方意见的采纳：甲乙方应尊重第三方的专业意见，如有一方不同意第三方意见，应提供充分的证据和理由。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为证明房屋权属的官方文件，附件1需在合同签订后由卖方提供给买方。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：须为正式签订的房屋买卖合同复印件，包含所有合同条款和双方签字盖章。附件说明：作为本合同的正式文件，附件2需在合同签订后由双方提供给对方。附件3：房屋租赁合同复印件（如有）详细要求：须为租赁合同的复印件，包含租赁双方的姓名、租赁期限、租金等信息。附件说明：如有租赁合同，需在合同签订后由出租方提供给承租方。附件4：物业合同复印件（如有）详细要求：须为物业合同的复印件，包含物业公司名称、服务内容、费用等信息。附件说明：如有物业合同，需在合同签订后由物业公司提供给业主。附件5：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋查验报告、维修记录、拖欠费用清单等。附件说明：其他重要文件需在合同履行过程中根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金。2.买方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方放弃购买房屋。4.卖方未按约定时间退还定金。5.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。6.卖方未按约定提供房屋所有权证复印件。7.双方未按约定时间支付或退还第三方费用。责任认定标准：1.买方违约：需支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.卖方违约：需支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.第三方违约：需承担其收取的费用范围内的赔偿责任。示例说明：如买方在交易日当天未按约定时间支付定金，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，即定金金额的20%。如卖方未按约定时间退还定金，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，即定金金额的20%。第三方如在履行其职责过程中出现过失，导致甲乙方损失，第三方应承担不超过其收取费用的赔偿责任。全文完。手房定金协议书范文精简版1本合同目录一览1.甲方（卖方）信息1.1.姓名1.2.地址1.3.联系方式2.乙方（买方）信息2.1.姓名2.2.地址2.3.联系方式3.房产信息3.1.房屋地址3.2.房屋面积3.3.房屋所有权证号4.定金金额4.1.定金数额4.2.定金支付方式4.3.定金支付时间5.定金退还条件5.1.退还定金的情形5.2.退还定金的方式5.3.退还定金的时间6.房屋交付时间及条件6.1.房屋交付时间6.2.房屋交付条件7.房屋过户7.1.过户费用承担方7.2.过户时间8.付款方式及时间8.1.付款方式8.2.付款时间9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决方式10.1.协商解决10.2.调解解决10.3.诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1.合同生效条件11.2.合同变更条件11.3.合同解除条件12.其他约定12.1.甲方应提供的资料12.2.乙方应提供的资料12.3.双方的其他义务和责任13.合同的签署地点和时间13.1.签署地点13.2.签署时间14.附件14.1.房屋所有权证复印件14.2.定金收据复印件14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）信息1.1.甲方姓名：X1.2.甲方地址：市区街道号1.3.甲方联系方式：第二条乙方（买方）信息2.1.乙方姓名：X2.2.乙方地址：市区街道号2.3.乙方联系方式：第三条房产信息3.1.房屋地址：市区街道号3.2.房屋面积：平方米3.3.房屋所有权证号：字第号第四条定金金额4.1.定金数额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2.定金支付方式：银行转账4.3.定金支付时间：乙方在本合同签订之日起3日内，将定金支付至甲方指定的银行账户第五条定金退还条件5.1.退还定金的情形：（1）乙方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金；（2）甲方在签订本合同后，因房屋所有权转移等原因导致无法履行合同的，甲方应退还乙方已支付的定金；（3）其他依法应当退还定金的情形。5.2.退还定金的方式：甲方通过银行转账方式退还乙方已支付的定金；5.3.退还定金的时间：自甲方确认退还定金之日起3日内退还完毕。第六条房屋交付时间及条件6.1.房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方；6.2.房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方；（2）甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方；（3）甲方应保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常使用。第七条房屋过户7.1.过户费用承担方：甲方承担过户过程中产生的相关税费；7.2.过户时间：双方协商确定过户时间，最迟不得超过本合同签订之日起日内。第八条付款方式及时间8.1.付款方式：乙方应通过银行转账方式将购房款项支付至甲方指定的银行账户；8.2.付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第九条违约责任9.1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金；（3）乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1.双方发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；10.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；11.3.本合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第十二条其他约定12.1.甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如因甲方隐瞒或虚报导致乙方受损的，甲方应承担相应责任；12.2.乙方应按照本合同约定支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房屋；12.3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十三条合同的签署地点和时间13.1.签署地点：市区街道号；13.2.签署时间：年月日。第十四条附件14.1.房屋所有权证复印件；14.2.定金收据复印件；14.3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1.定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助。15.2.第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3.第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第三方选择过程中，甲乙双方均有权提出意见和建议。第十六条第三方费用16.1.第三方费用指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。16.2.费用承担：第三方费用的承担方式按照双方与第三方之间的约定执行。若本合同未作明确约定，甲乙双方应协商承担第三方费用。16.3.费用支付：甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式及时支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1.第三方责任限额指第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2.限额设定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。若本合同未作明确约定，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。17.3.责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方协商一致并书面确认。第十八条第三方服务范围18.1.第三方服务范围指第三方在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的具体内容和范围。18.2.服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规提供服务，包括但不限于房屋评估、过户协助、中介服务等。18.3.服务范围：第三方服务范围应在合同中明确，包括但不限于服务地点、服务时间、服务内容等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲乙双方：第三方在本合同中仅为提供服务，不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2.第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应按照法律法规和行业规范履行职责，确保交易安全。19.3.第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系按双方约定执行，且不得影响甲乙双方合同的履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1.第三方介入的变更：若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议并通知原第三方。20.2.第三方介入的解除：若甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议并通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1.第三方违约：若第三方未能按照本合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2.甲乙双方违约：若甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担相应责任。第二十二条合同的补充和修订22.1.本合同的补充和修订应由甲乙双方共同协商签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。22.2.补充和修订的协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充和修订的协议履行义务。第二十三条合同的解除和终止23.1.本合同的解除和终止应遵循双方协商、书面确认的原则。23.2.合同解除和终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第二十四条合同的适用法律和争议解决24.1.本合同适用中华人民共和国法律法规。24.2.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的签署地点和时间25.1.签署地点：市区街道号。25.2.签署时间：年月日。本合同一式两份，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：定金收据复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户申请表复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：房屋钥匙交接单复印件附件8：家具家电清单复印件附件9：物业交割单复印件附件10：其他相关文件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明房屋所有权归甲方所有，作为合同履行的前提条件。附件2：定金收据复印件要求：与实际支付的定金金额一致，不得有涂改。说明：证明乙方已支付定金，作为合同生效的依据。附件3：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件4：过户申请表复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。附件5：中介服务协议复印件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。说明：中介方在本合同中的角色和职责，以及双方与中介方的权利义务。附件6：第三方服务协议复印件要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：第三方在本合同中的角色和职责，以及甲乙双方与第三方的权利义务。附件7：房屋钥匙交接单复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：记录房屋钥匙的交接过程，确保房屋顺利交付。附件8：家具家电清单复印件要求：清单内容与实际物品一致，不得有遗漏或虚假陈述。说明：明确家具家电的归属，避免合同履行过程中的纠纷。附件9：物业交割单复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：记录物业的交接过程，确保物业管理的顺利进行。附件10：其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件的真实性和有效性。说明：包括但不限于房屋维修记录、合同履行过程中的通信记录等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务；3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款项；4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或协助；6.甲乙双方未按照本合同约定选择第三方；7.甲乙双方未按照与第三方约定的方式支付费用；8.甲乙双方未按照本合同约定处理第三方服务过程中的纠纷。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金；2.乙方违约：按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金；3.第三方违约：按照约定向甲乙双方支付违约金；4.甲乙双方选择第三方不当：按照约定向第三方支付赔偿金；5.甲乙双方未支付第三方费用：按照约定向第三方支付滞纳金；6.甲乙双方处理第三方服务过程中的纠纷不当：按照实际情况承担相应责任。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金万元；2.若乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金万元；3.若第三方未能按照约定提供服务或协助，第三方应向甲乙双方支付违约金万元；4.若甲乙双方选择第三方不当，导致第三方服务过程中产生损失，甲乙双方应向第三方支付赔偿金万元；5.若甲乙双方未支付第三方费用，第三方有权要求甲乙双方支付滞纳金万元；6.若甲乙双方处理第三方服务过程中的纠纷不当，导致损失扩大，甲乙双方应承担相应责任。全文完。手房定金协议书范文精简版2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3定金金额1.4定金支付时间及方式第二条：定金性质与作用2.1定金为购买房产的预付款2.2定金支付后，双方不得随意解除合同2.3定金可冲抵房款，也可在违约情况下按约定返还第三条：定金支付的条件3.1买方应在签订合同后七个工作日内支付定金3.2卖方应在收到定金后七个工作日内提供房产证等相关材料第四条：定金退还条件4.1合同签订后，因买方原因导致合同解除的，定金不予退还4.2合同签订后，因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金第五条：违约责任5.1买方违约，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失5.2卖方违约，应退还定金，并赔偿买方因此造成的损失第六条：合同的变更与解除6.1合同一经签订，双方应严格按照约定履行6.2合同变更或解除，需双方协商一致，并签订书面协议第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同失效的条件和程序第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密义务9.2双方对合同附件的认可和遵守第十条：法律法规与政策10.1双方应遵守国家相关法律法规及政策10.2合同内容不得违背国家和地方政策规定第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金支付凭证第十二条：合同正本12.1合同一式两份，双方各执一份12.2合同正本具有同等法律效力第十三条：签订日期13.1合同签订日期为____年____月____日第十四条：合同签订地14.1合同签订地为____省____市____区第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。1.2房产描述本合同所涉及的房产位于（省、市、区、街道、门牌号），房产证号为（房产证号码），房屋面积为（平方米），房屋结构为（住宅/别墅/商业等），房屋所有权人为乙方。1.3定金金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方定金人民币（大写：____元整），小写：（____元）。1.4定金支付时间及方式甲方应在本合同签订后（具体时间）内，通过（银行转账/现金支付/支付等）方式，将定金支付给乙方。第二条：定金性质与作用2.1定金为购买房产的预付款，甲方支付定金后，乙方应保证房屋出售，不得将房屋出售给第三方。2.2定金支付后，双方不得随意解除合同。除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方解除合同的，应承担相应的违约责任。2.3定金可冲抵房款，也可在违约情况下按约定返还。如双方按约定履行合同，定金计入房款。如一方违约，违约方应按照本合同约定承担违约责任，守约方有权要求返还定金。第三条：定金支付的条件3.1买方应在签订合同后七个工作日内支付定金。3.2卖方应在收到定金后七个工作日内提供房产证等相关材料，并配合买方进行房屋实地查看。第四条：定金退还条件4.1合同签订后，因买方原因导致合同解除的，定金不予退还。4.2合同签订后，因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金。第五条：违约责任5.1买方违约，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。违约金为本合同约定的定金金额的____%。5.2卖方违约，应退还定金，并赔偿买方因此造成的损失。如卖方违约导致买方无法取得房屋，卖方还应赔偿买方因此遭受的购房损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同一经签订，双方应严格按照约定履行。如双方协商一致，可以对合同进行变更或解除，变更或解除应签订书面协议。6.2合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1双方对合同内容的保密义务。未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。8.2双方对合同附件的认可和遵守。本合同附件包括（附件名称），双方应严格遵守附件规定。第三部分：附则9.1双方应遵守国家相关法律法规及政策。9.2合同内容不得违背国家和地方政策规定。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同失效的条件和程序：（在此列出合同失效的条件和程序）第四部分：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金支付凭证第五部分：签订日期和地点12.1合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地为____省____市____区。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。8.3合同的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.4合同变更或解除，不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九条：税费承担9.1双方同意，合同签订过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。9.2双方应如实提供所需证件和资料，配合办理税费缴纳手续。第十条：房屋交付及过户10.1乙方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给甲方。10.2房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋现状。10.3房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和配合。10.4房屋过户产生的费用，按照国家相关政策规定承担。第十一条：房屋质量及维修责任11.1乙方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应负责修复。11.2交付后，因房屋自然老化或正常使用导致的损耗，由甲方承担维修责任。11.3因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担修复费用。第十二条：物业服务12.1房屋交付后，物业管理费由甲方承担。12.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业秩序。第十三条：违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约金的计算方式为本合同约定的定金金额的____%。13.3违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同失效的条件和程序：（在此列出合同失效的条件和程序）第十六条：附件16.1房产证复印件16.2买卖双方身份证复印件16.3定金支付凭证16.4房屋交付确认书16.5房屋过户手续相关文件第十七条：签订日期和地点17.1合同签订日期为____年____月____日。17.2合同签订地为____省____市____区。第二部分：第三方介入后的修正第十八条：第三方介入18.1本合同在履行过程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，各方应明确第三方介入的具体事项和职责。18.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第十九条：第三方责任19.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方违约21.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十二条：第三方变更22.1如第三方发生变更，如更换中介方、评估方等，甲乙双方应及时通知对方。22.2甲乙双方应与变更后的第三方重新签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第二十三条：合同的变更与解除23.1合同的变更与解除，不影响甲乙双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。23.2如因第三方原因导致合同变更或解除，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十四条：附则24.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的履行过程中的所有第三方。24.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的合同履行和其他条款的效力。第二十五条：签订日期和地点25.1合同签订日期为____年____月____日。25.2合同签订地为____省____市____区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方