2024年度二手房买卖合同中介退出协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中介退出协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条协议范围与内容2.1协议范围2.2协议内容第三条退出协议的条件3.1甲方退出协议的条件3.2乙方退出协议的条件3.3丙方退出协议的条件第四条退出协议的程序4.1甲方退出协议的程序4.2乙方退出协议的程序4.3丙方退出协议的程序第五条退出协议的期限5.1甲方退出协议的期限5.2乙方退出协议的期限5.3丙方退出协议的期限第六条退出协议的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条退出协议的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条退出协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件8.2协议变更条件8.3协议解除条件第九条退出协议的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条退出协议的法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条退出协议的附件11.1附件内容第十二条其他条款12.1其他内容第十三条合同的签订、生效与解除13.1签订条件13.2生效条件13.3解除条件第十四条合同的完整性与修改14.1合同完整性14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖中介服务的合法注册中介机构。第二条协议范围与内容2.1协议范围：本协议适用于甲方、乙方、丙方之间就二手房买卖事宜所达成的退出协议。2.2协议内容：本协议内容包括甲方、乙方、丙方的权利、义务、退出协议的条件、程序、期限、违约责任等。第三条退出协议的条件3.1甲方退出协议的条件：3.1.1甲方在签订本协议后，因个人原因决定不出售房屋的；3.1.2甲方在签订本协议后，遇到不可抗力因素导致无法履行出售房屋义务的。3.2乙方退出协议的条件：3.2.1乙方在签订本协议后，因个人原因决定不购买房屋的；3.2.2乙方在签订本协议后，遇到不可抗力因素导致无法履行购买房屋义务的。3.3丙方退出协议的条件：第四条退出协议的程序4.1甲方退出协议的程序：4.1.1甲方应当书面通知乙方和丙方退出协议；4.1.2乙方和丙方收到甲方退出协议通知后，应当在3个工作日内回复；4.1.3甲方、乙方、丙方协商确定退出协议后的相关事宜。4.2乙方退出协议的程序：4.2.1乙方应当书面通知甲方和丙方退出协议；4.2.2甲方和丙方收到乙方退出协议通知后，应当在3个工作日内回复；4.2.3甲方、乙方、丙方协商确定退出协议后的相关事宜。4.3丙方退出协议的程序：4.3.1丙方应当书面通知甲方和乙方退出协议；4.3.2甲方和乙方收到丙方退出协议通知后，应当在3个工作日内回复；4.3.3甲方、乙方、丙方协商确定退出协议后的相关事宜。第五条退出协议的期限5.1甲方退出协议的期限：自甲方书面通知乙方和丙方之日起30日内。5.2乙方退出协议的期限：自乙方书面通知甲方和丙方之日起30日内。5.3丙方退出协议的期限：自丙方书面通知甲方和乙方之日起30日内。第六条退出协议的违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违反本协议第三条第3.1.1项规定的，应当向乙方支付已支付购房款的10%作为违约金；6.1.2甲方违反本协议第三条第3.1.2项规定的，应当向乙方支付已支付购房款的20%作为违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方违反本协议第三条第3.2.1项规定的，应当向甲方支付已支付购房款的10%作为违约金；6.2.2乙方违反本协议第三条第3.2.2项规定的，应当向甲方支付已支付购房款的20%作为违约金。6.3丙方违约责任：6.3.1丙方违反本协议第三条第3.3.1项规定的，应当向甲方和乙方承担连带责任；6.3.2丙方违反本协议第三条第3.3.2项规定的，应当向甲方和乙方承担连带责任。第七条退出协议的争议解决7.1争议解决方式：本协议项下争议，各方应当优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如各方无法通过协商解决争议，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条退出协议的生效、变更与解除8.1协议生效条件：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2协议变更条件：本协议的变更应当经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。8.3协议解除条件：本协议的解除应当经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第九条退出协议的保密条款9.1保密内容：本协议的签订、履行及解除过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本协议生效之日起算，至本协议解除或履行完毕之日止。第十条退出协议的法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本协议履行过程中发生争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条退出协议的附件11.1附件内容：本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证件、支付凭证等。第十二条其他条款12.1其他内容：本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签订、生效与解除13.1签订条件：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2生效条件：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.3解除条件：本协议的解除应当经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的完整性与修改14.1合同完整性：本协议及附件为本协议的完整文本，甲乙丙三方均应遵守协议约定。14.2合同修改：本协议的修改应当经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋所有权转移过程中的登记部门、贷款银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的交易流程中进行，并需甲乙双方同意。2.2第三方介入条件：第三方需提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、授权委托书等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定履行相关义务，并保障交易顺利进行。3.2第三方权利：第三方有权根据法律法规规定，收取相关费用。3.3甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定时间提供相关资料，配合第三方完成介入事项。3.4第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并保障甲乙双方权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据介入事项的性质、风险程度和法律法规规定确定。4.2第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，甲乙双方有权协商调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的承担：第三方在承担责任时，不得超过约定的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在介入事项发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：争议解决机构为有管辖权的人民法院。第六条第三方介入的补充协议6.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就介入事项签订补充协议，需遵循本合同约定的程序与条件。6.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知义务：第三方在介入事项发生重大变化时，应及时通知甲乙双方。7.2未履行通知义务的后果：第三方未履行通知义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第八条第三方介入后的协助义务8.1协助义务：第三方在介入事项过程中，应协助甲乙双方解决相关问题。8.2未履行协助义务的后果：第三方未履行协助义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务：第三方在介入事项过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等承担保密义务。9.2保密期限：保密期限自介入事项完成之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方介入事项的法律适用，参照本合同第一条至第九条的规定。10.2争议解决：如第三方介入事项发生争议，甲乙双方与第三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件：第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。11.2终止通知：甲乙双方应在第三方介入事项完成后，书面通知第三方。第十二条第三方介入的解除12.1解除条件：如甲乙双方与第三方约定解除第三方介入事项，需遵循本合同约定的程序与条件。12.2解除通知：甲乙双方应在解除第三方介入事项前，书面通知第三方。第十三条第三方介入后的其他条款13.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的完整性与修改14.1完整性与修改：本合同及补充协议为本合同的完整文本，甲乙双方与第三方均应遵守协议约定。14.2修改：本合同及补充协议的修改，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交易价格、付款方式及时间等。附件2：房产证详细要求：房产证复印件，需清晰可见房产所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件3：身份证件详细要求：买卖双方及中介方的身份证复印件，需清晰可见身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件4：支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项的支付情况。附件5：中介服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、范围、费用等。附件6：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、程序、责任限额、争议解决等条款。附件7：补充协议详细要求：如有补充协议，需明确补充协议的内容及其与本合同的关联性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料或不符合约定的房屋状况。2.乙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定。3.丙方未按约定提供中介服务或未履行通知、协助义务。4.第三方未按约定时间完成介入事项或未达到约定的质量标准。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，如无约定，违约金为违约金额的10%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于时间损失、额外费用支出等。3.延迟履行违约金：按照本合同约定的延迟履行违约金比例计算，如无约定，延迟履行违约金为应履行金额的5%。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料，导致交易延迟，乙方要求甲方支付延迟履行违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金及赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方要求丙方退还已支付的中介费，并支付违约金。4.第三方未按约定时间完成介入事项，甲乙双方要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中介退出协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表第四条中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限第五条中介退出条件5.1中介退出合同的情形5.2中介退出合同的程序5.3中介退出合同的后果第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1双方其他约定11.2附加条款第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3中介许可证复印件第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系电话/邮箱）1.3中介方信息中介全称：（填写中介全称）中介联系人：（填写中介联系人姓名）中介联系方式：（填写中介联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋性质：（填写房屋性质，如住宅、商业等）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明复印件2.3房屋现状说明房屋面积：（填写房屋实际面积）房屋构造：（填写房屋构造类型，如平层、复式等）房屋装修情况：（填写房屋装修情况，如简装、精装等）房屋配套设施：（列举房屋周边配套设施，如学校、医院、商场等）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为：（填写成交价格）元人民币。3.2支付方式及时间表签订合同后七个工作日内，支付房价的百分之十作为定金。办理过户手续前，支付房价的百分之六十。房屋过户完成后，支付房价的百分之三十五。第四条中介服务内容4.1中介服务范围房屋买卖咨询房源信息搜集与发布带领买方看房协助双方进行价格谈判协助办理房屋过户手续4.2中介服务费用中介服务费用为房屋成交价格的百分之二。4.3中介服务期限中介服务自签订合同之日起至房屋过户完成之日止。第五条中介退出条件5.1中介退出合同的情形买方或卖方单方面解除合同。房屋交易过程中出现不可抗力因素，如地震、火灾等。5.2中介退出合同的程序中介方应在退出合同前三个工作日通知对方。5.3中介退出合同的后果中介方退出合同后，不再承担后续服务责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价的百分之五。6.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价的百分之五。6.3中介违约责任中介方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为中介服务费用的两倍。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方在争议发生后，应在三个月内解决；逾期未解决的，按违约处理。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由三方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止条件合同终止的情形包括：房屋过户完成。双方协商一致解除合同。发生不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。11.2附加条款附加条款应由三方共同签署，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋权属证明复印件附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。12.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方的有效身份证件复印件。12.3中介许可证复印件附件中应包含中介方的业务许可证复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表（姓名）在合同上签字并加盖公司公章。13.2买方签字盖章买方授权代表（姓名）在合同上签字并加盖公司公章。13.3中介签字盖章中介授权代表（姓名）在合同上签字并加盖公司公章。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于（填写签订日期）签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为（填写签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立个体或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋过户过程中涉及的政府部门工作人员。贷款过程中涉及的银行工作人员。房屋检查、评估过程中涉及的检测、评估人员。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程时，仅负责提供其专业领域内的服务，不承担合同履行义务。3.2第三方因其提供服务的行为导致甲乙双方损失的，由第三方依法承担相应的责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照法律法规和行业规定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照法律法规和行业规定，公正、客观地提供服务。5.2第三方应保守在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并仔细阅读第三方服务协议中的责任限额条款。第七条第三方服务协议7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。7.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议符合法律法规和行业规定。第八条第三方退出8.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应重新寻找符合条件的第三方。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方应独立承担与第三方之间的法律责任。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同的，应由甲乙双方书面确认。10.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入情形、责任限额等内容。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的情形和责任。11.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况和义务。第十二条第三方介入的合同变更12.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议。12.2书面协议应经甲乙双方和第三方共同签字盖章。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应作为本合同的附件。14.2附加条款应明确第三方介入的具体情形、责任限额、权益划分等内容。第十五条第三方介入的签字盖章15.1甲乙双方与第三方签订的合同及附加条款，应由三方共同签字盖章。15.2签字盖章后，本合同及附加条款方能生效。第十六条第三方介入的合同签订日期及地点16.1本合同及附加条款于（填写签订日期）签订。16.2本合同及附加条款签订地点为（填写签订地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列