老房拆除改建合同范例

老房拆除改建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆除方）：__________

乙方（改建方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一处，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，现因__________原因，甲方决定拆除该房屋并进行改建。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋拆除

1.1甲方同意拆除其位于__________市__________区__________路的房屋，拆除范围为__________。

1.2乙方负责对甲方房屋拆除过程中的现场进行安全防护，确保拆除作业的安全。

1.3拆除过程中，如遇不可抗力因素导致工程中断，双方应协商解决，并承担由此产生的损失。

二、房屋改建

2.1甲方同意将拆除后的土地用于房屋改建，改建方案由乙方提供。

2.2乙方负责办理房屋改建的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.3乙方在改建过程中应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保工程质量和安全。

三、工期及验收

3.1本合同工期为__________个月，自甲方、乙方签订本合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的时间完成房屋改建工程，甲方有权对工程进度进行监督。

3.3工程竣工后，甲方、乙方应共同对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

四、费用及支付

4.1拆除工程费用：__________元，由甲方支付给乙方。

4.2改建工程费用：__________元，由甲方支付给乙方。

4.3上述费用支付方式为：__________。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付拆除工程费用的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方未按约定完成房屋改建工程的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.《房屋拆除工程合同》

2.《房屋改建工程合同》

3.《房屋拆除工程安全防护方案》

4.《房屋改建工程方案》

5.《房屋拆除工程费用清单》

6.《房屋改建工程费用清单》

7.《房屋拆除工程验收报告》

8.《房屋改建工程验收报告》

9.《房屋拆除工程安全防护验收报告》

10.《房屋改建工程安全防护验收报告》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆除方）：__________

乙方（改建方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一处，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，现因__________原因，甲方决定拆除该房屋并进行改建。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋拆除

1.1甲方同意拆除其位于__________市__________区__________路的房屋，拆除范围为__________。

1.2乙方负责对甲方房屋拆除过程中的现场进行安全防护，确保拆除作业的安全。

1.3丙方作为第三方监理，负责监督拆除工程的进度、质量和安全，确保工程符合国家法律法规和行业标准。

二、房屋改建

2.1甲方同意将拆除后的土地用于房屋改建，改建方案由乙方提供。

2.2丙方作为第三方监理，负责对改建工程的进度、质量和安全进行监督，确保工程符合设计要求和国家相关标准。

2.3乙方在改建过程中应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保工程质量和安全。

三、工期及验收

3.1本合同工期为__________个月，自甲方、乙方签订本合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的时间完成房屋改建工程，甲方有权对工程进度进行监督。

3.3工程竣工后，甲方、乙方及丙方共同对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

四、费用及支付

4.1拆除工程费用：__________元，由甲方支付给乙方。

4.2改建工程费用：__________元，由甲方支付给乙方。

4.3上述费用支付方式为：__________。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权对拆除工程和改建工程进行监督，确保工程质量和安全。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供工程进度、质量和安全的报告，并对报告内容进行审核。

5.3甲方有权要求乙方和丙方对工程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取拆除工程和改建工程费用。

6.2乙方应按照甲方要求提供工程进度、质量和安全的报告。

6.3乙方应按照合同约定的时间完成工程，并对工程中出现的问题进行整改。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权对拆除工程和改建工程进行监督，确保工程符合国家法律法规和行业标准。

7.2丙方有权要求乙方和甲方提供工程进度、质量和安全的报告，并对报告内容进行审核。

7.3丙方有权要求乙方和甲方对工程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

八、违约责任

8.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.2丙方未按约定履行监督职责，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保拆除工程和改建工程的顺利进行，保障甲方权益。通过丙方的专业监督，可以有效避免工程质量问题，降低工程风险，提高工程效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋拆除和改建的权益方，通过本合同，甲方可以更好地保障自己的权益，确保工程质量和安全，实现自己的利益最大化。甲方的主导地位有利于确保工程按照预期进行，避免不必要的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（房地产开发企业）：__________

丙方（第三方监理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的土地一块，面积为__________平方米，现因城市规划需要，甲方决定将土地出租给乙方进行房地产开发。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地租赁

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的土地出租给乙方，租赁期限为__________年。

1.2土地租赁面积为__________平方米，租赁费用为每年__________元，乙方应在每年租赁期满前支付下一年的租金。

1.3丙方作为第三方监理，负责监督土地租赁过程中的土地使用情况和开发进度。

二、房地产开发

2.1乙方负责在租赁的土地上进行房地产开发，包括但不限于住宅、商业等用途。

2.2乙方在房地产开发过程中应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

2.3丙方作为第三方监理，负责对房地产开发项目的质量、进度和合规性进行监督。

三、工期及验收

3.1本合同工期为__________个月，自甲方、乙方签订本合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的时间完成房地产开发项目，甲方有权对工程进度进行监督。

3.3项目竣工后，甲方、乙方及丙方共同对项目进行验收，验收合格后方可投入使用。

四、费用及支付

4.1土地租赁费用：__________元，由乙方支付给甲方。

4.2开发成本：__________元，由乙方自行承担。

4.3上述费用支付方式为：__________。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的土地，并确保土地使用权的合法性和稳定性。

5.2乙方有权在租赁土地上自主进行房地产开发，并享受开发成果。

5.3乙方应按时支付土地租赁费用，并承担开发过程中的所有费用。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权对土地租赁和房地产开发过程进行监督，确保土地使用和开发符合合同约定。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关报告，并对报告内容进行审核。

6.3丙方有权要求甲方和乙方对开发过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并确保土地用途符合规划要求。

7.2甲方有权监督乙方的开发进度，并要求乙方提供工程进度报告。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付土地租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.2乙方未按约定完成房地产开发项目，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一