2024年二手房买卖合同中的交付时间约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的交付时间约定本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4交付时间及条件2.交付时间约定2.1房屋交付时间2.2交付前的准备工作2.3交付过程中的配合事项2.4延迟交付的处理3.交付条件约定3.1房屋交付时的状态3.2房屋交付前的维修保养3.3房屋交付后的保修责任3.4房屋交付时的费用承担4.交付确认4.1交付确认书的签署4.2交付确认的内容4.3交付确认的无效情况4.4交付确认的修改和补充5.交付后的权益转移5.1房屋所有权的转移5.2物业管理的转移5.3水电气等公共费用的转移5.4房屋保险的转移6.违约责任6.1延迟交付的违约金6.2不符合交付条件的违约责任6.3买方中途退货的违约责任6.4卖方不履行交付义务的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1房屋交付前的钥匙交接8.2房屋交付后的查验及整改8.3房屋交付期间的物业管理费用8.4房屋交付后的交易税费承担9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4合同解除后的权益处理10.合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书10.2房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书10.3房屋买卖合同附件三：房屋交付后查验及整改协议10.4房屋买卖合同附件四：物业服务合同11.名词解释11.1买方11.2卖方11.3交付11.4交付条件12.合同的签署、生效和份数12.1合同的签署时间12.2合同的生效时间12.3合同的份数及保管13.合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效13.3补充协议与合同具有同等法律效力14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的权益处理14.3合同终止后的责任免除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋位于【省市区街道门牌号】，建筑面积【平方米】，房屋结构【户型】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3买卖价格及支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。1.4交付时间及条件甲乙双方约定，自本合同签订之日起【】日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付条件如下：1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3）甲方已按照约定完成房屋装修及整改。第二条交付时间约定2.1房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为【】年【】月【】日。2.2交付前的准备工作甲方应在交付前【】日内，将房屋及其附属设施设备的功能恢复正常，确保房屋符合交付条件。2.3交付过程中的配合事项乙方应在交付过程中提供必要的配合，如提供房屋钥匙、协助办理物业入住手续等。2.4延迟交付的处理如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖价格×日违约金比例。第三条交付条件约定3.1房屋交付时的状态1）房屋结构安全，无明显质量问题；2）水电燃气等公共设施设备齐全，功能正常；3）室内装修及设施设备完好，符合双方约定。3.2房屋交付前的维修保养甲方应在交付前【】年内，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。3.3房屋交付后的保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施设备承担【】年的保修责任。3.4房屋交付时的费用承担1）房屋买卖过程中产生的税费；2）房屋交付前产生的水电气等公共费用；3）房屋交付过程中的搬运费用。第四条交付确认4.1交付确认书的签署房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付情况。4.2交付确认的内容1）房屋交付时间；2）房屋交付时的状态；3）房屋附属设施设备的功能情况；4）双方对交付条件的确认。4.3交付确认的无效情况如甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权拒绝签署《房屋交付确认书》。4.4交付确认的修改和补充《房屋交付确认书》签订后，如有特殊情况需要修改或补充，甲乙双方可协商一致后进行修改或补充。第五条交付后的权益转移5.1房屋所有权的转移自房屋交付之日起，房屋所有权归乙方所有。5.2物业管理的转移自房屋交付之日起，物业管理的权利和义务转移给乙方。5.3水电气等公共费用的转移自房屋交付之日起，水电气等公共费用由乙方承担。5.4房屋保险的转移自房屋交付之日起，房屋保险合同中的权益和义务转移给乙方。第六条违约责任6.1延迟交付的违约金如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖价格×日违约金比例。6.2不符合交付条件的违约责任如甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3买方中途退货的违约责任如乙方在中途要求退货，应按照双方约定支付违约金。6.4卖方不履行交付义务的违约责任如甲方不履行交付义务，第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商、调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1房屋交付前的钥匙交接甲乙双方约定，在交付日之前【X】日内，甲方应将房屋钥匙交给乙方。8.2房屋交付后的查验及整改乙方应在交付后【X】日内对房屋进行查验，并将需要整改的项目通知甲方。甲方应在接到通知后【X】日内完成整改。8.3房屋交付期间的物业管理费用自房屋交付之日起，至物业公司办理完毕物业入住手续之日止，物业管理费用由甲方承担。8.4房屋交付后的交易税费承担自房屋交付之日起，房屋交易税费由乙方承担。第十条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的解除本合同的解除应符合法律规定和合同约定。9.4合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关权益。第十一条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书附件一应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。10.2房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书附件二应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。10.3房屋买卖合同附件三：房屋交付后查验及整改协议附件三应详细记录乙方对房屋的查验结果及甲方应进行的整改项目。10.4房屋买卖合同附件四：物业服务合同附件四应详细描述物业服务的范围、费用等事项。第十二条名词解释11.1买方买方指本合同乙方，即房屋的购买者。11.2卖方卖方指本合同甲方，即房屋的出售者。11.3交付交付指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给乙方。11.4交付条件交付条件指本合同约定的房屋交付时应满足的条件。第十三条合同的签署、生效和份数12.1合同的签署时间本合同的签署时间为【年月日】。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为【年月日】。12.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充协议13.1补充协议的签订本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3补充协议与合同具有同等法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同有解释补充作用。第十五条合同的终止14.1合同终止的条件本合同终止的条件应符合法律规定和合同约定。14.2合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关权益。14.3合同终止后的责任免除合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外，与本合同标的房屋交易有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询、代理服务的房地产中介机构；（2）提供物业服务、管理的人民物业公司；（3）提供房屋按揭贷款服务的金融机构；（4）进行房屋交易税费征收、房产登记等工作的政府部门。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，依法办理相关手续，保障交易安全等。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的具体条款修正3.1房屋中介机构（1）提供专业的房地产买卖咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）办理房屋交易过程中的相关手续；（4）确保交易过程中的信息安全。3.2物业管理公司（1）提供物业服务，确保物业设施正常运行；（2）协助甲乙双方办理物业入住手续；（3）提供物业费用缴纳咨询及办理服务；（4）协助甲乙双方解决物业相关问题。3.3金融机构（1）提供房屋按揭贷款服务，确保贷款程序的顺利进行；（2）对贷款申请人的信用状况进行审核；（3）按照约定时间发放贷款，并提供贷款证明；（4）协助甲乙双方办理贷款相关手续。3.4政府部门（1）依法征收房屋交易税费；（2）办理房产登记、过户手续；（3）提供房产交易政策咨询；（4）保障房屋交易市场的规范运作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其应承担的责任设定的一种上限额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙双方协商一致后约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任，但第三方责任限额内的赔偿责任不得超过该限额。4.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场变化、法律法规调整等因素进行调整。调整事项由甲乙双方协商一致后进行。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额根据损失的大小、第三方责任限额等因素确定。5.3第三方违约的解决方式第三方违约的处理方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径解决等。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，如发现第三方违约行为，应及时采取措施保护自身权益。6.2第三方的权益保护第三方在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权要求甲乙双方予以保护。6.3权益保护的途径甲乙双方、第三方可通过协商、调解、仲裁、法律途径等方式维护自身权益。第七条合同的签署、生效和份数7.1合同的签署时间本合同的签署时间为【年月日】。7.2合同的生效时间本合同的生效时间为【年月日】。7.3合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第八条合同的补充协议8.1补充协议的签订本合同的补充协议应由甲乙双方、第三方协商一致，并以书面形式进行。8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书说明：该附件应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。2.房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书说明：该附件应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。3.房屋买卖合同附件三：房屋交付后查验及整改协议说明：该附件应详细记录乙方对房屋的查验结果及甲方应进行的整改项目。4.房屋买卖合同附件四：物业服务合同说明：该附件应详细描述物业服务的范围、费用等事项。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖价格及支付方式说明说明：该附件应详细说明房屋买卖价格的构成及支付方式。6.房屋买卖合同附件六：房屋交付时间及条件说明说明：该附件应详细说明房屋交付的时间及需要满足的条件。7.房屋买卖合同附件七：房屋交付后的权益转移说明说明：该附件应详细说明房屋交付后，房屋所有权的转移、物业管理的转移、水电气等公共费用的转移及房屋保险的转移。8.房屋买卖合同附件八：违约责任说明说明：该附件应详细说明延迟交付的违约金、不符合交付条件的违约责任、买方中途退货的违约责任及卖方不履行交付义务的违约责任。9.房屋买卖合同附件九：争议解决方式说明说明：该附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、法律途径等。10.房屋买卖合同附件十：其他约定说明说明：该附件应详细说明房屋交付前的钥匙交接、房屋交付后的查验及整改、房屋交付期间的物业管理费用、房屋交付后的交易税费承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付的违约行为责任认定：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖价格×日违约金比例。2.不符合交付条件的违约行为责任认定：如甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.买方中途退货的违约行为责任认定：如乙方在中途要求退货，应按照双方约定支付违约金。4.卖方不履行交付义务的违约行为责任认定：如甲方不履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.第三方违约行为责任认定：如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或承担违约责任。6.违约行为的示例说明示例：甲方延迟交付房屋，根据合同约定，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同中的交付时间约定1本合同目录一览1.交付时间1.1买卖双方确认房屋交付时间1.1.1房屋交付的具体日期1.1.2交付前的准备工作1.2交付过程中的手续1.2.1交付时需提交的文件1.2.2交付时的签字确认1.3延迟交付的处理1.3.1延迟交付的原因1.3.2延迟交付的责任及赔偿2.交付物品2.1房屋内部设施和设备的交付2.1.1交付时应保证的功能正常2.1.2交付时不正常的功能处理2.2附属设施和公共区域的交付2.2.1附属设施的交付标准2.2.2公共区域的使用规定3.交付费用3.1交付时需支付的费用3.1.1房屋买卖款项的支付3.1.2房屋交付相关费用的支付3.2交付费用支付的时间和方式3.2.1费用的支付时间3.2.2费用的支付方式4.交付后的责任4.1房屋质量问题处理4.1.1交付后发现的质量问题4.1.2质量问题的责任归属4.2交付后产权变更4.2.1产权变更的手续4.2.2产权变更的时间限制5.交付确认5.1交付完成的确认5.1.1交付完成的签字确认5.1.2交付完成的日期记录5.2交付问题的处理5.2.1交付问题提出的时限5.2.2交付问题的解决方式6.交付前的检查6.1房屋交付前的检查事项6.1.1房屋内部设施的检查6.1.2房屋外部及公共区域的检查6.2交付前检查的责任6.2.1检查责任的分摊6.2.2检查不全面的责任归属7.交付后的维护与保养7.1房屋内部的维护与保养7.1.1维护与保养的责任分配7.1.2维护与保养的具体要求7.2房屋外部的维护与保养7.2.1公共区域的维护与保养7.2.2附属设施的维护与保养8.交付后的变更8.1房屋用途的变更8.1.1房屋用途变更的手续8.1.2房屋用途变更的时限8.2房屋结构的变更8.2.1房屋结构变更的手续8.2.2房屋结构变更的时限9.交付后的转让9.1房屋转让的条件9.1.1房屋转让的手续9.1.2房屋转让的时限9.2房屋转让的责任9.2.1转让过程中的责任承担9.2.2转让后的责任归属10.交付后的租赁10.1房屋租赁的条件10.1.1房屋租赁的手续10.1.2房屋租赁的时限10.2房屋租赁的责任10.2.1租赁过程中的责任承担10.2.2租赁后的责任归属11.交付后的保险11.1房屋保险的购买11.1.1房屋保险的种类11.1.2房屋保险的购买时限11.2房屋保险的责任11.2.1保险事故的处理11.2.2保险赔偿的分配12.交付后的维修12.1房屋维修的责任12.1.1维修责任的分配12.1.2维修时限的规定12.2房屋维修的资金12.2.1维修资金的来源12.2.2维修资金的支付方式13.交付后的变更和转让的限制13.1房屋变更和转让的限制条件13.1.1变更和转让的限制性规定13.1.2变更和转让的限制性时限13.2违反限制条件的处理13.2.1违反限制条件的责任承担13.2.2违反限制条件的赔偿责任14.交付后的争议解决14.1交付相关争议的解决方式14.1.1争议解决的途径第一部分：合同如下：1.交付时间1.1买卖双方确认房屋交付时间1.1.1房屋交付的具体日期为____年____月____日。1.1.2交付前的准备工作包括但不限于：1.1.2.1卖家应保证房屋及附属设施的完好，并清除所有个人物品。1.1.2.2卖家应向买家提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。1.2交付过程中的手续1.2.1交付时需提交的文件包括但不限于：1.2.1.1房产证原件及复印件。1.2.1.2土地使用权证原件及复印件。1.2.1.3公共维修基金缴纳证明原件及复印件。1.2.2交付时的签字确认：1.2.2.1买卖双方在房屋交付时应进行签字确认，确认房屋的交付状态。1.2.2.2签字确认的文件应由双方各执一份。1.3延迟交付的处理1.3.1延迟交付的原因包括但不限于：1.3.1.1不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。1.3.1.2卖家因故不能按期交付房屋。1.3.2延迟交付的责任及赔偿：1.3.2.1若因卖家的原因导致延迟交付，卖家应按照合同约定承担相应的违约责任。1.3.2.2延迟交付的赔偿金额为房价的____%。2.交付物品2.1房屋内部设施和设备的交付2.1.1交付时应保证的功能正常包括但不限于：2.1.1.1水电燃气供应正常。2.1.1.2电梯、空调、热水器等主要电器设备正常运行。2.1.2交付时不正常的功能处理：2.1.2.1卖家应在交付后____日内负责修复不正常的功能。2.2附属设施和公共区域的交付2.2.1附属设施的交付标准包括但不限于：2.2.1.1绿化景观、停车位等。2.2.1.2公共健身设施、儿童游乐设施等。2.2.2公共区域的使用规定包括但不限于：2.2.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.2.2.2不得损害公共设施，如有损坏，需按价赔偿。3.交付费用3.1交付时需支付的费用包括但不限于：3.1.1房屋买卖款项的支付：3.1.1.1买家应按照合同约定支付房价全款。3.1.1.2支付方式可以为现金、转账等方式。3.1.2房屋交付相关费用的支付包括但不限于：3.1.2.1公共维修基金：人民币____元。3.1.2.2物业管理费：人民币____元。3.2交付费用支付的时间和方式3.2.1费用的支付时间：3.2.1.1房屋买卖款项的支付时间为合同签订之日起____日内。3.2.1.2房屋交付相关费用的支付时间为交付之日起____日内。3.2.2费用的支付方式：3.2.2.1现金支付：交付时直接支付给卖家。3.2.2.2转账支付：通过银行转账至卖家指定的账户。4.交付后的责任4.1房屋质量问题处理4.1.1交付后发现的质量问题包括但不限于：4.1.1.1主体结构损坏。4.1.1.2水电燃气管道泄漏。4.1.2质量问题的责任归属：4.1.2.1若质量问题由卖家造成，卖家应承担修复责任及因此产生的费用。4.1.2.2若质量问题由买家造成，买家应承担修复责任及因此产生的费用。4.2交付后产权变更4.2.1产权变更的手续包括但不限于：4.2.1.1双方至房产交易中心办理过户手续。4.2.1.2缴纳相关税费。4.2.2产权变更的时间限制：4.2.2.1产权变更应在交付后____日内完成。5.交付确认5.8.交付前的检查8.1房屋交付前的检查事项包括但不限于：8.1.1房屋内部设施的检查：8.1.1.1水电燃气供应正常。8.1.1.2电梯、空调、热水器等主要电器设备正常运行。8.1.2房屋外部及公共区域的检查：8.1.2.1绿化景观、停车位等附属设施完好。8.1.2.2公共健身设施、儿童游乐设施等正常使用。8.2交付前检查的责任：8.2.1检查责任的分摊：8.2.1.1卖家应负责确保房屋及附属设施的正常运行。8.2.1.2买家应负责检查房屋及附属设施的功能是否符合合同约定。8.2.2检查不全面的责任归属：8.2.2.1若因买家检查不全面导致问题未被发现，买家应承担相应责任。8.2.2.2若因卖家原因导致检查不全面，卖家应承担相应责任。9.交付后的维护与保养9.1房屋内部的维护与保养包括但不限于：9.1.1定期检查水电燃气管道，防止泄漏。9.1.2定期清洗空调、热水器等主要电器设备。9.2房屋外部的维护与保养包括但不限于：9.2.1公共区域的维护与保养：9.2.1.1遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.2.1.2不得损害公共设施，如有损坏，需按价赔偿。9.2.2附属设施的维护与保养：9.2.2.1定期检查绿化景观、停车位等附属设施。9.2.2.2及时修复损坏的公共健身设施、儿童游乐设施。10.交付后的变更10.1房屋用途的变更包括但不限于：10.1.1变更房屋用途应向相关部门申请，并获得批准。10.1.2变更房屋用途的手续包括但不限于：10.1.2.1提交变更申请。10.1.2.2缴纳相关税费。10.2房屋结构的变更包括但不限于：10.2.1变更房屋结构应向相关部门申请，并获得批准。10.2.2变更房屋结构的手续包括但不限于：10.2.2.1提交变更申请。10.2.2.2缴纳相关税费。11.交付后的转让11.1房屋转让的条件包括但不限于：11.1.1转让双方应签订书面转让合同。11.1.2转让双方应向相关部门办理产权过户手续。11.2房屋转让的责任包括但不限于：11.2.1转让过程中的责任承担：11.2.1.1转让双方应承担房屋转让过程中的相关税费。11.2.1.2转让双方应保证房屋的质量和权属清晰。11.2.2转让后的责任归属：11.2.2.1房屋转让后的质量和权属问题应由转让双方共同承担。12.交付后的租赁12.1房屋租赁的条件包括但不限于：12.1.1租赁双方应签订书面租赁合同。12.1.2租赁双方应向相关部门办理租赁登记手续。12.2房屋租赁的责任包括但不限于：12.2.1租赁过程中的责任承担：12.2.1.1租赁双方应承担房屋租赁过程中的相关税费。12.2.1.2租赁双方应保证房屋的质量和租赁合同的履行。12.2.2租赁后的责任归属：12.2.2.1房屋租赁后的质量和租赁合同问题应由租赁双方共同承担。13.交付后的保险13.1房屋保险的购买包括但不限于：13.1.1购买房屋保险应选择符合条件的保险公司。13.1.2购买房屋保险的手续包括但不限于：13.1.2.1提交保险申请。13.1.2.2缴纳保险费用。13.2房屋保险的责任包括但不限于：13.2.1保险事故的处理：13.2.1.1发生保险事故时第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方包括但不限于：14.1.1.1中介方：协助买卖双方完成房屋交易的房地产经纪机构。14.1.1.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。14.1.1.3维修服务提供商：负责房屋维修保养的服务机构。14.1.1.4物业管理公司：管理房屋及其附属设施的物业服务公司。14.1.1.5金融机构：提供房屋交易相关金融服务的银行或其他金融机构。14.2第三方责任14.2.1第三方责任限定：14.2.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同之外的损失不承担责任。14.2.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，若因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。14.2.2第三方权利14.2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。14.2.2.2第三方有权拒绝超出合同范围的服务请求。14.3第三方与甲乙方的关系14.3.1第三方与甲方关系：14.3.1.1第三方应遵循甲方指示，提供约定的服务。14.3.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用。14.3.2第三方与乙方关系：14.3.2.1第三方应向乙方提供真实的房屋交易信息。14.3.2.2乙方应配合第三方完成房屋交易相关手续。14.4第三方介入后的额外条款14.4.1第三方介入的手续：14.4.1.1第三方介入前，应向甲乙双方出示授权书或其他相关文件。14.4.1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规及行业规范。14.4.2第三方服务费用的支付：14.4.2.1第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。14.4.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。14.4.3第三方责任限额：14.4.3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其保险范围内。14.4.3.2若第三方未购买保险或保险额度不足，甲乙双方有权向第三方追偿。14.5第三方介入的争议解决14.5.1第三方介入引起的争议应通过甲乙双方与第三方协商解决。14.5.2若协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。15.合同的变更和终止15.1合同变更15.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。15.1.2合同变更不得违背法律法规及本合同的基本原则。15.2合同终止15.2.1合同终止的条件：15.2.1.1房屋交易完成。15.2.1.2甲乙双方协商一致终止合同。15.2.1.3法律规定或法院判决终止合同。15.2.2合同终止后的处理：15.2.2.1甲乙双方应按照合同约定履行终止后的相关手续。15.2.2.2甲乙双方应互相退还已收取的款项，如有损失，按约定进行赔偿。16.违约责任16.1违约行为：16.1.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。16.1.2第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。16.2违约责任的具体处理：16.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。16.2.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。17.不可抗力17.1不可抗力事件：17.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。17.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方。17.2不可抗力事件的影响：17.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋公共维修基金缴纳证明复印件6.房屋评估报告7.房屋维修记录8.房屋租赁合同（如有）9.房屋保险合同（如有）10.房屋转让合同（如有）11.房屋租赁登记证明（如有）12.房屋维修服务合同13.物业管理合同14.银行转账凭证（如有）15.维修服务费用支付凭证16.保险费用支付凭证17.第三方服务协议（如有）18.第三方服务费用支付凭证19.房屋买卖款项支付凭证20.房屋交付确认书21.房屋质量问题报告22.维修费用支付凭证23.产权变更登记证明24.房屋租赁合同解除证明（如有）25.房屋转让合同解除证明（如有）26.保险合同解除证明（如有）27.第三方服务合同解除证明（如有）28.维修服务合同解除证明29.物业管理合同解除证明30.房屋买卖合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未能按照合同约定的时间交付房屋。b)买方未能按照合同约定的时间支付房屋款项。c)买方未能按照合同约定的时间完成产权变更手续。d)卖方未能按照合同约定的时间提供完整的房屋交付文件。e)买方未能按照合同约定的时间支付第三方服务费用。f)卖方未能按照合同约定的时间完成房屋维修。g)买方未能按照合同约定的时间完成房屋维修。h)第三方未能按照合同约定的时间提供服务。2.责任认定标准：a)卖方违约：应按照合同约定向买方支付违约金。b)买方违约：应按照合同约定向卖方支付违约金。c)买方未能完成产权变更手续：应承担因此产生的相关费用。d)卖方未能提供完整的房屋交付文件：应承担因此产生的相关费用。e)买方未能支付第三方服务费用：应承担因此产生的相关费用。f)卖方未能完成房屋维修：应承担因此产生的相关费用。g)买方未能完成房屋维修：应承担因此产生的相关费用。h)第三方未能提供服务：应承担因此产生的相关费用。示例说明：假设卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的2%。如果卖方未能按时提供完整的房屋交付文件，根据合同约定，卖方应承担因此产生的相关费用，例如重新办理房屋交付文件的费用。如果买方未能按照合同约定的时间支付第三方服务费用，根据合同约定，买方应承担因此产生的相关费用，例如第三方服务费用和逾期支付的利息。全文完。2024年二手房买卖合同中的交付时间约定2本合同目录一览1.交付时间约定1.1交付条件1.1.1房屋所有权转移登记完成1.1.2买卖双方解除房屋买卖合同的异议期届满且无异议1.1.3买方支付完毕全部房价款1.1.4卖方完成房屋内所有家具、家电等附着物的交付1.2交付日期1.2.1买卖双方应共同协商确定具体的交付日期，并在合同中予以明确1.2.2若卖方未按照约定的交付日期交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金1.2.3若买方未按照约定的交付日期接收房屋，应按照合同约定向卖方支付违约金1.3交付方式1.3.1买卖双方应共同选择交付方式，可以是直接交付钥匙，也可以是交付房屋所有权证和土地使用权证等1.3.2交付时，买卖双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损1.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在约定的期限内予以修复，并有权拒绝支付剩余房价款1.4交付后的责任1.4.1交付后，房屋的一切风险由买方承担1.4.2交付后，若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任及相关损失赔偿责任1.4.3交付后，若因房屋质量问题导致的人身损害，买方有权要求卖方承担侵权责任2.房屋质量保证2.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定2.2卖方应提供房屋质量保证书，并承诺在保证期内对房屋质量问题负责修复或赔偿2.3买方在接收房屋后发现质量问题，应在保证期内向卖方提出，并提供相关证据2.4卖方在收到买方质量问题通知后，应在约定的期限内予以答复并采取修复措施3.房屋交付及相关手续3.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用3.2卖方应提供房屋相关权属证明文件，并保证其真实、完整、有效3.3买方应按照合同约定支付房价款，并按照卖方要求提供相关证明文件3.4买卖双方应共同配合办理交付及相关手续，并按照合同约定承担相关费用4.违约责任4.1卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买方支付违约金4.2买方未按照约定时间、地点、方式接收房屋的，应向卖方支付违约金4.3卖方未按照约定提供房屋质量保证的，应承担修复责任及相关损失赔偿责任4.4买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金5.争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止6.3合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条交付时间约定1.1交付条件1.1.1房屋所有权转移登记完成1.1.2买卖双方解除房屋买卖合同的异议期届满且无异议1.1.3买方支付完毕全部房价款1.1.4卖方完成房屋内所有家具、家电等附着物的交付1.2交付日期1.2.1买卖双方应共同协商确定具体的交付日期，并在合同中予以明确1.2.2若卖方未按照约定的交付日期交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金1.2.3若买方未按照约定的交付日期接收房屋，应按照合同约定向卖方支付违约金1.3交付方式1.3.1买卖双方应共同选择交付方式，可以是直接交付钥匙，也可以是交付房屋所有权证和土地使用权证等1.3.2交付时，买卖双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损1.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在约定的期限内予以修复，并有权拒绝支付剩余房价款1.4交付后的责任1.4.1交付后，房屋的一切风险由买方承担1.4.2交付后，若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任及相关损失赔偿责任1.4.3交付后，若因房屋质量问题导致的人身损害，买方有权要求卖方承担侵权责任第二条房屋质量保证2.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定2.2卖方应提供房屋质量保证书，并承诺在保证期内对房屋质量问题负责修复或赔偿2.3买方在接收房屋后发现质量问题，应在保证期内向卖方提出，并提供相关证据2.4卖方在收到买方质量问题通知后，应在约定的期限内予以答复并采取修复措施第三条房屋交付及相关手续3.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用3.2卖方应提供房屋相关权属证明文件，并保证其真实、完整、有效3.3买方应按照合同约定支付房价款，并按照卖方要求提供相关证明文件3.4买卖双方应共同配合办理交付及相关手续，并按照合同约定承担相关费用第四条违约责任4.1卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买方支付违约金4.2买方未按照约定时间、地点、方式接收房屋的，应向卖方支付违约金4.3卖方未按照约定提供房屋质量保证的，应承担修复责任及相关损失赔偿责任4.4买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金第五条争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止6.3合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力第八条房屋的占用和使用的约定8.1买卖双方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途8.2买方在接收房屋后，应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管8.3买方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的正常使用8.4卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并确保房屋及附属设施的正常使用第九条房屋的保险9.1买方应按照合同约定，自交付之日起办理房屋保险，并将保险单据复印件交卖方留存9.2买方应在保险有效期内按时缴纳保险费用，并确保保险条款符合合同约定9.3买方在房屋保险期间内发生的损失，应按照保险条款向保险公司申请赔偿，并通知卖方9.4买方在房屋保险期间内未发生损失的，应在合同约定的期限内将保险费用的退还或抵扣方式告知卖方第十条房屋的转让和出租10.1买方在房屋所有权转移登记完成之日起，享有房屋的所有权和使用权10.2买方在合同约定的期限内，不得将房屋转让给第三方，除非得到卖方的书面同意10.3买方在合同约定的期限内，不得将房屋出租给第三方，除非得到卖方的书面同意10.4买方违反本条约定转让或出租房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金第十一条房屋的维护和保养11.1买方应按照合同约定，对房屋进行定期维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用11.2买方在房屋维护和保养过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及附属设施的安全和美观11.3买方在房屋维护和保养过程中，不得影响周围环境和邻居的正常生活11.4买方在房屋维护和保养过程中，如需进入房屋内部，应提前通知卖方第十二条房屋的拆除和改建12.1买方在房屋所有权转移登记完成之日起，享有房屋的拆除和改建的权利12.2买方在进行房屋拆除和改建前，应向相关部门申请审批，并按照审批结果进行施工12.3买方在进行房屋拆除和改建过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量12.4买方在进行房屋拆除和改建过程中，不得影响周围环境和邻居的合法权益第十三条房屋的返还13.1在合同约定的期限内，买方应按照合同约定使用和保管房屋13.2在合同约定的期限内，买方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复责任及相关损失赔偿责任13.3在合同约定的期限内，买方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施灭失的，应按照合同约定向卖方支付赔偿金13.4在合同约定的期限届满后，买方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给卖方，并保证房屋及附属设施的完好无损第十四条合同的解除和终止14.1在合同约定的期限内，卖方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，买方有权解除合同14.2在合同约定的期限内，买方未按照约定时间、地点、方式支付房价款的，卖方有权解除合同14.3在合同约定的期限内，卖方未按照约定提供房屋质量保证的，买方有权解除合同14.4在合同约定的期限内，买方未按照约定使用和保管房屋的，卖方有权解除合同14.5合同解除后，买卖双方应按照合同约定办理房屋所有权的转移登记手续，并互相退还已收到的款项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并明确第三方服务的范围、内容、标准及费用等。2.2甲乙方应与第三方服务提供商签订服务合同，并按照合同约定支付服务费用。2.3甲乙方应确保第三方服务提供商的服务质量符合合同约定，并有权要求第三方服务提供商承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方服务提供商在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.2第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务合同中予以明确，且不应超过其收取的服务费用。3.3甲乙方应合理使用第三方服务提供商提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。若甲乙方未按约定支付服务费用，第三方服务提供商有权解除服务合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方服务提供商与甲乙方之间是服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同义务。4.2甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择、服务范围、费用等事项。5.2甲乙方应确保第三方服务提供商的介入不影响合同的履行，并应尽量避免第三方服