学校商店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校商店租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商店位置1.2商店面积1.3租赁物品清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修及保养5.1出租方负责的维修范围5.2承租方负责的维修范围6.保险6.1保险购买及理赔7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1商店经营范围11.2合同备案及复印件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1商店位置：位于学校校园内的具体位置，如教学楼一楼。1.2商店面积：商店的实际使用面积，单位为平方米。1.3租赁物品清单：列明所有租赁物品的名称、数量和规格。2.租赁期限2.1租赁开始日期：合同签署后的具体日期。2.2租赁结束日期：租赁期限届满的具体日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金的具体金额。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：出租方应保证租赁物品的质量和使用功能，负责维修和保养租赁物品等。4.2承租方的权利和义务：承租方应按照约定的方式和期限支付租金，合理使用租赁物品，不得擅自转租、转让或者抵押等。5.维修及保养5.1出租方负责的维修范围：出租方应负责维修租赁物品，确保其正常使用。5.2承租方负责的维修范围：承租方应负责日常的维护和保养，如清洁、更换灯泡等。6.保险6.1保险购买及理赔：承租方应购买相应的保险，如火灾保险、盗窃保险等，并承担理赔责任。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。7.2合同终止条件：合同终止的条件和程序。8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供租赁物品或者提供不符合约定的租赁物品的，应承担违约责任。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或者未合理使用租赁物品的，应承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向学校相关部门申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1商店经营范围：商店允许经营的范围，如文具、饮料、零食等。11.2合同备案及复印件：合同签署后，双方应向学校相关部门备案，并各自保留合同的复印件。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字并加盖学校公章。13.附件13.1租赁物品清单：列明所有租赁物品的名称、数量和规格。13.2其他相关文件：如商店经营许可证、卫生许可证等。14.合同生效条件14.1合同签署日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效的具体日期。8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供租赁物品或者提供不符合约定的租赁物品的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟交付租赁物品、租赁物品质量不符合约定、未履行维修和保养义务等。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或者未合理使用租赁物品的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、未合理使用租赁物品导致损坏、未按照约定用途使用租赁物品等。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过协商解决合同争议。任何一方不得擅自将争议提交第三方解决。9.2调解解决：如协商不成，可向学校相关部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼应在合同签订地或者被告所在地人民法院提起。10.法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1商店经营范围：商店允许经营的范围，如文具、饮料、零食等。具体经营范围应以营业执照记载为准。11.2合同备案及复印件：合同签署后，双方应向学校相关部门备案，并各自保留合同的复印件。备案副本作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字并加盖学校公章。13.附件13.1租赁物品清单：列明所有租赁物品的名称、数量和规格。13.2其他相关文件：如商店经营许可证、卫生许可证等。14.合同生效条件14.1合同签署日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效的具体日期。15.补充条款15.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.合同解除16.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。16.2在租赁期限内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除合同。17.保密条款17.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。18.通知与送达18.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知视为在送达时生效。19.合同的完整性本合同及附件构成了双方就租赁事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。20.合同的修改和补充20.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方需第三方提供服务或协助，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择第三方的方式、评估标准、审批流程等。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供约定的服务或协助，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立的关系，不得直接或间接地受制于甲方。4.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立的关系，不得直接或间接地受制于乙方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。5.2第三方责任限额的调整：甲乙方可协商调整第三方的责任限额，但需双方书面确认。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方的服务内容或范围，应协商一致并书面确认。6.2第三方介入的终止：如甲乙方需终止第三方的服务，应提前通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入的合同备案与复印件8.1第三方介入的合同备案：甲乙方与第三方签订的合同，应向学校相关部门备案，并保留合同的复印件。8.2第三方介入的合同复印件：甲乙方应向对方提供与第三方签订合同的复印件，以便双方查阅和监督。9.第三方介入的通知与送达9.1第三方介入的通知：甲乙方与第三方签订合同时，应通知对方，并告知合同的主要内容和第三方介入的范围。9.2第三方介入的送达：任何一方与第三方签订的合同，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知视为在送达时生效。10.第三方介入的保密条款10.1第三方保密义务：第三方在提供服务或协助过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2第三方保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的调解解决：如协商不成，甲乙方可向学校相关部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的法律适用及争议解决12.1第三方介入的适用法律：第三方介入的法律适用，应符合中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的额外条款：甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。13.2第三方介入的说明：甲乙方应向对方说明第三方介入的情况，包括第三方的名称、提供的服务内容等。14.第三方介入的签字盖章14.1第三方签字盖章：第三方代表签字并加盖公司公章。14.2甲乙方签字盖章：甲乙方的授权代表签字并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单描述：详细列明所有租赁物品的名称、数量、规格、品牌等信息。要求：清单应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。2.附件二：租赁场地平面图描述：清晰展示租赁场地的位置、面积、布局等。要求：平面图应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。3.附件三：租金支付凭证描述：记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应清晰可辨，并由乙方签字确认。4.附件四：租赁期间保险单据描述：展示租赁期间乙方购买的保险单据，如火灾保险、盗窃保险等。要求：单据应加盖乙方公章，并由甲方签字确认。5.附件五：维修服务协议描述：明确维修服务的范围、标准、响应时间等。要求：协议应加盖双方公章，并由双方代表签字确认。6.附件六：经营许可证和卫生许可证描述：展示乙方经营商店所需的许可证和卫生许可证。要求：许可证应合法有效，并由甲方签字确认。7.附件七：合同备案证明描述：证明本合同已向学校相关部门备案的文件。要求：证明应加盖学校公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延交付租赁物品：甲