住宅楼房租赁合同书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅楼房租赁合同书本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.使用与保管3.1房屋使用规定3.2房屋维护与保养3.3房屋变更与改造4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.租赁押金5.1租赁押金金额与支付5.2租赁押金退还条件与时间5.3租赁押金扣除事项6.合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同后的责任与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物与管理9.3房屋转租10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间与方式10.2房屋验收条件与程序10.3房屋交付与验收的争议解决11.房屋维修与保养11.1维修与保养的责任主体11.2维修与保养的程序与时间11.3维修与保养的费用承担12.房屋变更与改造12.1变更与改造的条件12.2变更与改造的程序与费用12.3变更与改造后的验收与确认13.房屋转租13.1转租的条件13.2转租的程序与时间13.3转租后的租金支付与押金退还14.合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件与程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方租赁该房屋的租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）【月】。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付周期】的第一天支付当月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整时间】。（2）租金调整的标准为【调整标准】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2续租条款如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准双方协商确定。2.3提前终止租赁（1）在租赁期内，乙方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。（2）甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后，有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的【百分比】。第三条使用与保管3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施设备。3.2房屋维护与保养（1）甲方负责房屋及附属设施设备的维护与保养。（2）乙方应按照甲方提供的维护与保养要求，合理使用房屋及附属设施设备。3.3房屋变更与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行变更与改造。如乙方确需进行变更与改造，应提前【提前通知期限】向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。第四条押金与退还4.1押金金额与支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期支付的租金。（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方有权从押金中扣除赔偿金额。第五条租赁押金5.1租赁押金金额与支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写：【租赁押金金额】元整（小写：【租赁押金金额】元）。5.2租赁押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【租赁押金退还时间】内退还乙方租赁押金。5.3租赁押金扣除事项（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权从租赁押金中扣除逾期支付的租金。（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除赔偿金额。第六条合同解除6.1解除合同的条件（1）租赁期内，甲方有权提前解除本合同，但应提前【提前通知期限】书面通知乙方。（2）租赁期内，乙方有权提前解除本合同，但应提前【提前通知期限】书面通知甲方。6.2解除合同的通知期限（1）甲方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。（2）乙方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。6.3解除合同后的责任与义务（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（2）租赁期满或合同提前解除后，第八条违约责任7.1出租人违约责任（1）甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。7.2承租人违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：（1）违约金按照违约行为所涉及的金额计算。（2）违约金支付方式为：【支付方式】。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2诉讼管辖法院如本合同纠纷通过诉讼解决，双方同意【诉讼管辖法院】具有管辖权。第十条其他条款9.1房屋保险（1）甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。（2）保险费用由甲方承担。9.2宠物与管理（1）乙方不得在房屋内饲养宠物。（2）如乙方确需饲养宠物，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。9.3房屋转租（1）乙方不得将房屋转租给他人。（2）如乙方确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。第十一条房屋交付与验收10.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方使用。交付方式为【交付方式】。10.2房屋验收条件与程序乙方应在接收房屋时对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题，乙方应在【验收期限】内书面通知甲方，并由甲方负责修复。10.3房屋交付与验收的争议解决如在房屋交付与验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可按本合同第八条的争议解决方式解决。第十二条房屋维修与保养11.1维修与保养的责任主体（1）房屋及附属设施的正常维护与保养由甲方负责。（2）房屋及附属设施的损坏维修由造成损坏的一方负责。11.2维修与保养的程序与时间（1）甲方应在收到乙方提出的维修与保养请求后【响应时间】内予以响应，并在【维修与保养时间】内完成维修与保养。（2）维修与保养的具体程序与时间由双方协商确定。11.3维修与保养的费用承担（1）正常维护与保养的费用由甲方承担。（2）损坏维修的费用由造成损坏的一方承担。第十三条房屋变更与改造12.1变更与改造的条件（1）乙方确需对房屋进行变更与改造的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。（2）房屋变更与改造不得影响房屋结构安全及侵害他人权益。12.2变更与改造的程序与费用（1）变更与改造的程序：乙方应向甲方提交变更与改造方案，并按照甲方要求承担相关费用。（2）变更与改造的费用由乙方承担。12.3变更与改造后的验收与确认（1）变更与改造完成后，乙方应向甲方出示相关验收资料。（2）甲方应在收到验收资料后【验收时间】内进行验收，并在验收合格后【确认时间】内予以确认。第十四条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并书面第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的请求当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意对方应在收到请求后【同意时间】内给予书面同意。未获得对方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的协调甲方和乙方应就第三方的介入进行充分协调，确保第三方的工作不影响双方的合法权益。第三条第三方责任划分3.1第三方责任的确定第三方介入时，其应承担的责任和义务应在合同中明确。甲方和乙方应确保第三方的责任范围和限额符合法律法规和行业标准。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。第三方的工作范围和职责不应超越甲乙双方的约定。3.3第三方责任限额第三方承担的责任限额应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。责任限额可包括赔偿金额、维修费用等。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更当甲方或乙方认为需要变更第三方时，应向对方提出书面请求，并说明变更的理由和目的。4.2第三方终止当第三方的工作完成后，甲方和乙方应共同决定终止第三方介入。终止第三方介入的决定应以书面形式通知第三方。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方合同效力第三方介入时，其与甲方和乙方之间的合同效力应受本合同的约束。6.2第三方合同的签订第三方与甲方和乙方签订的合同，应提交给对方进行备案。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给他人。7.2保密期限保密义务的期限应由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。第八条第三方介入的例外情况8.1例外情况在某些特定情况下，甲方和乙方可以不经对方同意自行引入第三方，例如紧急维修、紧急救援等。8.2例外情况的告知甲方和乙方在采取例外情况时，应尽快通知对方，并说明情况和原因。第九条第三方介入的费用承担9.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。9.2费用支付方式费用的支付方式应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十条第三方介入后的合同修改与解除10.1合同修改当甲方或乙方认为需要修改本合同中关于第三方介入的条款时，应向对方提出书面请求，并说明修改的理由和目的。10.2合同解除当甲方或乙方认为需要解除第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明解除的理由和目的。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守第三方介入时，应遵守中华人民共和国法律法规及相关行业规定。11.2合规性检查甲方和乙方有权对第三方进行合规性检查，确保第三方的工作符合法律法规和行业标准。第十二条第三方介入的保险事宜12.1保险购买甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。12.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第十三条第三方介入的告知义务13.1告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将本合同的相关条款告知第三方。13.2第三方确认第三方应在签署合同时确认已充分了解并同意本合同的相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付验收单：用于记录房屋在交付时的状况，包括房屋及附属设施的完好程度、存在的问题等。2.租赁押金收据：用于证明乙方已向甲方支付租赁押金。3.租金支付记录：用于记录乙方支付租金的详细情况，包括支付金额、支付日期等。4.房屋维修记录：用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修的原因、时间、费用等。5.变更与改造审批记录：用于记录乙方对房屋进行变更与改造的审批情况，包括审批的时间、内容等。6.租赁期满或提前终止租赁后的房屋交还记录：用于记录租赁期满或提前终止租赁后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方的情况。7.合同解除协议：用于记录合同解除的详细情况，包括解除的原因、时间、责任等。8.争议解决记录：用于记录合同纠纷的解决过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.第三方介入的协议：用于记录第三方介入的详细情况，包括介入的原因、时间、责任等。10.保险单：用于证明甲方为本合同涉及的房屋及附属设施购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：如甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：如甲方未按照约定及时维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：如乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应向甲方支付违约金进行赔偿。5.第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。示例：如第三方未能按时完成维修工作，应向甲方和乙方支付违约金。6.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金。7.任何一方未按照约定履行其他义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：如乙方未按照约定及时通知甲方进行维修，应向甲方支付违约金。全文完。住宅楼房租赁合同书2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.tenant义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋3.3遵守物业管理规定4.lessor义务4.1交付符合租赁条件的房屋4.2维修房屋及设施4.3保障tenant的人身及财产安全5.保险5.1tenant保险5.2lessor保险6.房屋维护与维修6.1lessor的维修责任6.2tenant的维修责任6.3维修费用承担方式7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1lessor的违约责任9.2tenant的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付与归还标准12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签署信息14.1lessor签字14.2tenant签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写具体地址】，住宅楼房，建筑总面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋设施包括：【填写房屋内设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等】，且各项设施均处于良好使用状态。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】元，每【填写具体天数】支付一次。1.2.2tenant应在每个支付周期开始前【填写具体天数】内，将租金支付给lessor。1.2.3租金支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款1.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式为：【填写调整方式】。1.3.2租金调整的周期为：【填写具体时间】。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1Lessor提前解除合同的，应提前【填写具体天数】通知tenant，并支付tenant【填写具体金额】元的违约金。2.3.2Tenant提前解除合同的，应提前【填写具体天数】通知lessor，并支付lessor【填写具体金额】元的违约金。3.Tenant义务3.1按时支付租金。3.2合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。3.3遵守物业管理规定，包括但不限于：【填写具体规定】。4.Lessor义务4.1交付符合租赁条件的房屋。4.2维修房屋及设施，确保房屋及设施处于良好使用状态。4.3保障tenant的人身及财产安全，如发生意外，lessor应承担相应责任。5.保险5.1Tenant应购买火灾、盗窃等保险，并将lessor作为第一受益人。5.2Lessor应购买房屋保险，并将tenant作为第一受益人。6.房屋维护与维修6.1Lessor负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于良好使用状态。6.2Tenant负责日常维护，如发现房屋及设施损坏，应及时通知lessor。6.3维修费用承担方式6.3.1因正常使用导致的磨损和损坏，由lessor承担维修费用。6.3.2因tenant故意或过失导致的损坏，由tenant承担维修费用。6.3.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决维修费用承担问题。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1Tenant需征得lessor书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租对象需符合lessor的要求，并提供相关证明材料。8.2转租通知期限8.2.1Tenant应在转租前【填写具体天数】通知lessor。8.3转租租金处理8.3.1转租租金由tenant与转租对象自行协商，lessor不参与。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1Lessor提前解除合同的，应提前【填写具体天数】通知tenant，并支付tenant【填写具体金额】元的违约金。9.1.2Tenant提前解除合同的，应提前【填写具体天数】通知lessor，并支付lessor【填写具体金额】元的违约金。9.2提前解除合同的违约金9.2.1违约金计算方式为：【填写具体计算方式】。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向物业管理处申请调解。10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理11.1.1Tenant若饲养宠物，需遵守物业管理规定，并承担宠物造成的一切损失。11.2访客管理11.2.1Tenant应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。11.3房屋交付与归还标准11.3.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，明确房屋交付状态。11.3.2房屋归还时，双方应共同签署《房屋归还确认书》，明确房屋归还状态。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：【填写具体条件】。13.附件13.1房屋现状照片13.1.1附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。13.2租赁押金收据13.2.1附件中应包含租赁押金收据，证明押金已支付。13.3房屋钥匙交付记录13.3.1附件中应记录房屋钥匙的交付和归还情况。14.签署信息14.1Lessor签字14.2Tenant签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜，应严格遵守相关法律法规及合同约定，确保其行为合法、合规。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并提供租赁相关信息。2.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确，并对其准确性承担责任。2.2物业管理方介入2.2.1物业管理方作为第三方，负责房屋及设施的日常维护、管理和服务。2.2.2物业管理方应确保房屋及设施的安全、完好，并对其维护质量承担责任。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入的情形包括但不限于：【填写具体情形】。2.3.2此类第三方应遵守合同约定，并对其行为承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面变更协议。4.第三方义务及权利4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。4.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付相应的费用。4.2.2第三方有权在合同约定范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决5.1.1如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。5.1.2如协商不成，甲乙方可向物业管理处申请调解。5.2第三方作为争议当事人的解决5.2.1如第三方成为争议当事人，甲乙方可根据合同约定，要求第三方承担相应责任。5.2.2如第三方拒绝承担责任或争议无法解决，甲乙方有权向法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更与终止6.1合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确第三方的权利义务及责任限额。6.2合同终止6.2.1如第三方介入导致合同终止，甲乙方应协商确定终止后的责任承担及权益处理