2024年度房屋买卖过程中贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖过程中贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款账户信息第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六条贷款担保与保险6.1贷款担保方式6.2贷款保险要求6.3保险费用承担第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款服务提供方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除后的善后处理第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条各方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3贷款服务提供方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）1.3贷款服务提供方信息贷款服务提供方全称：（贷款服务提供方全称）贷款服务提供方地址：（贷款服务提供方地址）贷款服务提供方联系人：（贷款服务提供方联系人姓名）贷款服务提供方联系电话：（贷款服务提供方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（住宅/商业等）2.2房屋所有权证明卖方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明房屋现状包括但不限于装修情况、配套设施、物业管理等情况。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）。3.2贷款用途贷款主要用于购买本合同约定的房屋。3.3贷款期限贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为（年利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式买方同意采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.3还款账户信息买方应在贷款服务提供方指定的银行开设还款账户，并授权贷款服务提供方从该账户直接扣收贷款本息。第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程贷款服务提供方应自收到完整申请材料之日起（个工作日）内完成贷款审批。5.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：贷款审批通过、买方满足贷款条件、房屋过户手续完成等。5.3贷款发放时间贷款服务提供方应在贷款发放条件满足后（个工作日）内发放贷款。第六条贷款担保与保险6.1贷款担保方式本贷款合同采取（无担保/抵押担保/质押担保）方式。6.2贷款保险要求买方应按照贷款服务提供方的要求购买相关保险，包括但不限于房屋保险、贷款保证保险等。6.3保险费用承担买方承担保险费用，并将其支付给贷款服务提供方指定的保险公司。第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3贷款服务提供方违约责任贷款服务提供方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，各方应尽快解决，最长不超过（个工作日）。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的签订、内容、谈判过程以及其他与本合同有关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起（年）。10.3泄露后果若各方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（附件列表，如房产证复印件、买卖合同复印件等）。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同不可分割的一部分。12.3合同解除后的善后处理合同解除后，各方应按照本合同约定和法律规定，处理善后事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付贷款余额等。第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于（年月日）由各方签署。13.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第十四条各方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方：（签字/盖章）14.2买方签字盖章买方：（签字/盖章）14.3贷款服务提供方签字盖章贷款服务提供方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、贷款银行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、完成特定任务、提供担保等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并保证服务质量和结果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2支付方式与时间甲乙方应在约定的时间内，按照约定的方式支付第三方服务费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不负有任何直接的合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方所有，甲乙方享有使用权和处置权。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效争议发生后，甲乙方应尽快解决，最长不超过（个工作日）。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出8.2替代第三方选择替代第三方的选择应符合本合同及补充协议的约定，并经甲乙方共同认可。第九条甲乙方对第三方的授权9.1授权范围甲乙方应向第三方明确授权范围，确保第三方在授权范围内行事。9.2授权期限授权期限应与本合同及补充协议的履行期限一致。第十条甲乙方的协助义务10.1甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和便利条件。10.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和结果符合甲乙方的要求。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。11.2合同解除如需解除第三方介入的相关条款，甲乙方应协商一致，并签订解除协议。第十二条第三方介入的合同转让12.1合同转让本合同及补充协议的第三方介入部分，未经第三方同意，甲乙方不得将其转让给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同及补充协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第三方介入引起的争议，依照本合同第八条解决。第十四条其他条款14.1补充协议本合同的补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并视为本合同不可分割的一部分。14.2未尽事宜如本合同及补充协议未尽事宜，甲乙方应协商解决。第十五条合同签署日期与地点15.1合同签署日期本合同及补充协议于（年月日）由甲乙方与第三方共同签署。15.2合同签署地点本合同及补充协议于（地点）签署。第十六条各方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件2：房屋买卖合同甲乙方签订的房屋买卖合同副本，明确房屋交易的具体条款。附件3：贷款申请表买方填写的贷款申请表，包含贷款金额、用途等信息。附件4：贷款审批文件贷款服务提供方审批贷款的文件，证明贷款申请已获批准。附件5：贷款合同贷款服务提供方与买方签订的贷款合同副本，明确贷款利率、还款方式等条款。附件6：房屋保险单买方购买的房屋保险单副本，证明保险已经生效。附件7：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议副本，明确中介服务的范围和费用。附件8：评估报告房屋评估机构提供的房屋评估报告副本，用于确定房屋的市场价值。附件9：担保协议如涉及担保，应提供担保协议副本，明确担保的范围和责任。附件10：其他相关文件包括但不限于房屋过户手续文件、贷款发放证明、还款记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方的违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息、未按约定支付费用等。贷款服务提供方的违约行为包括但不限于未按约定时间发放贷款、未按约定利率收取利息、未按约定提供服务等。第三方（如中介、评估机构等）的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定完成任务、服务质量不符合要求等。违约责任认定：违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素综合判断。甲乙方的违约责任认定应考虑合同履行情况、违约方的主观故意、违约造成的损失等因素。贷款服务提供方的违约责任认定应考虑贷款合同的约定、违约行为对买方的影响、贷款服务提供方的过错程度等因素。第三方违约责任认定应考虑第三方与甲乙方的合同约定、第三方服务质量、第三方过错程度等因素。简要示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，具体金额根据合同约定和实际损失确定。如贷款服务提供方未按约定时间发放贷款，买方有权要求贷款服务提供方支付违约金，并赔偿因延迟发放贷款导致的损失。如中介方未按约定提供服务，甲乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖过程中贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋估值第三条贷款类型及条件3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款期限3.5首付款比例第四条贷款申请流程4.1买方申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款第五条贷款服务费用5.1服务费5.2手续费5.3其他费用第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款服务提供商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请表11.3贷款批准通知书第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋过户手续12.3房屋维修责任第十三条合同修改及补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3贷款服务提供商签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：____________卖方地址：____________卖方联系方式：____________1.2买方信息买方名称：____________买方地址：____________买方联系方式：____________1.3贷款服务提供商信息贷款服务提供商名称：____________贷款服务提供商地址：____________贷款服务提供商联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：____________县（区、旗）：____________街道（乡镇）：____________门牌号码：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋类型：____________（如：住宅、商业、别墅等）2.4房屋估值：____________元第三条贷款类型及条件3.1贷款类型：____________（如：商业贷款、住房公积金贷款等）3.2贷款金额：____________元3.3贷款利率：____________%（如：年利率）3.4还款期限：____________年（如：10年、20年等）3.5首付款比例：____________%（如：首付30%）第四条贷款申请流程4.1买方申请买方应在____________日前向贷款服务提供商提交完整的贷款申请材料，包括：身份证明；收入证明；征信报告；其他贷款服务提供商要求的材料。4.2贷款审批贷款服务提供商应在收到完整的贷款申请材料后的____________个工作日内完成审批，并向买方发出贷款批准通知书。4.3贷款发放贷款服务提供商在买方满足合同约定的贷款条件后，应在____________个工作日内发放贷款。4.4贷款还款买方应按照贷款服务提供商的要求，通过约定的还款方式进行定期还款。第五条贷款服务费用5.1服务费：____________元（如：人民币1万元）5.2手续费：____________元（如：人民币5000元）5.3其他费用：____________元（如：评估费、担保费等）第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自买方、卖方和贷款服务提供商签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经买方、卖方和贷款服务提供商协商一致，并书面签署。6.3合同终止合同终止的条件如下：买方按期偿还贷款本息；卖方按期交付房屋；其他合同约定的终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付买方违约金：____________元；赔偿买方因延迟交房导致的损失：____________元。7.2买方违约买方未按约定时间偿还贷款本息，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付贷款服务提供商违约金：____________元；赔偿贷款服务提供商因买方违约导致的损失：____________元。7.3贷款服务提供商违约贷款服务提供商未按约定时间发放贷款或未按约定履行其他合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付买方违约金：____________元；赔偿买方因贷款服务提供商违约导致的损失：____________元。第八条争议解决8.1协商解决合同双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向____________（仲裁机构名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律要求披露的、法院判决披露的或双方另有约定的情况除外。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文（附房屋所有权证复印件）。11.2贷款申请表附件二：贷款申请表（包括但不限于买方个人信息、贷款需求等）。11.3贷款批准通知书附件三：贷款批准通知书（载明贷款金额、利率、还款期限等信息）。第十二条其他约定12.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后的____________日内将房屋交付给买方。12.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。12.3房屋维修责任卖方对交付的房屋承担____________个月的质量保证责任。第十三条合同修改及补充13.1修改条件本合同的修改或补充需经双方书面同意，并在合同上签字或盖章。13.2补充内容本合同的补充内容与具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方（签字）：________________日期：____年__月__日14.2买方签字买方（签字）：________________日期：____年__月__日14.3贷款服务提供商签字贷款服务提供商（签字）：________________日期：____年__月__日本合同一式三份，卖方、买方和贷款服务提供商各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙方因履行合同而发生纠纷，且双方无法通过协商解决的，可根据本合同约定的争议解决方式，请求第三方介入解决。2.2第三方介入的方式调解：甲乙方可向约定的第三方机构申请调解，由第三方机构出具调解意见；仲裁：甲乙方可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决；诉讼：甲乙方可向约定的法院提起诉讼，由法院作出判决。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，独立、公正地处理合同纠纷。3.2第三方应按照甲乙方的约定，明确责任限额。例如，第三方机构在调解、仲裁或诉讼过程中，对合同纠纷的处理结果承担的责任限额为人民币万元。3.3第三方应按照甲乙方的约定，承担因履行合同而产生的相关费用。例如，第三方机构在处理合同纠纷过程中产生的费用（包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等）由甲乙方按照约定的方式承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方根据本合同的约定介入纠纷处理，不代表甲乙方任何一方，独立进行公正处理。4.3甲乙方应尊重第三方的独立处理结果，不得因第三方处理结果而产生任何纠纷。第五条第三方介入后的履行5.1第三方介入处理纠纷后，甲乙方应按照第三方的处理结果履行合同。5.2第三方处理结果对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应予以遵守。5.3如甲乙方对第三方的处理结果有异议，可依法申请重新调解、仲裁或诉讼。第六条第三方变更6.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任限额等事项。6.2如甲乙方不同意变更第三方，仍应按照原合同约定的第三方进行履行。第七条第三方不作为的处理7.1如第三方在处理合同纠纷过程中出现不作为、延迟作为等情形，甲乙方有权请求法院或其他有权机关予以制止。7.2如第三方因故意或重大过失导致合同纠纷处理结果不公正，甲乙方有权请求法院或其他有权机关予以撤销。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同纠纷处理后，如甲乙方达成和解，可终止第三方介入。8.2第三方介入合同纠纷处理后，如甲乙方提起诉讼或仲裁，可终止第三方介入。8.3第三方介入合同纠纷处理后，如甲乙方未按照第三方的处理结果履行合同，可终止第三方介入。第九条第三方资料的保存9.1第三方应妥善保存与本合同纠纷处理相关的资料，包括但不限于调解书、裁决书、判决书等。9.2第三方保存资料的期限自本合同纠纷处理结束之日起计算，不得少于三年。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同纠纷处理过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等予以保密。10.2第三方保密义务的期限自本合同纠纷处理结束之日起计算，不得少于三年。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致不能履行或迟延履行义务的，不负责任。11.2第三方在履行本合同过程中，如因甲乙方提供的信息不实、不准确等原因导致处理结果不公正的，不承担责任。11.3第三方在履行本合同过程中，已依法履行了义务，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第十二条第三方退出1