建设工程合同管理的分类

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设工程合同管理的分类本合同目录一览1.1工程概况1.1.1工程名称1.1.2工程地点1.1.3工程规模1.1.4工程投资估算1.2合同主体1.2.1甲方（业主）名称1.2.2乙方（施工方）名称1.2.3丙方（设计方）名称1.3合同分类1.3.1工程设计合同1.3.2施工承包合同1.3.3材料设备采购合同1.3.4监理服务合同1.3.5咨询服务合同1.4合同内容1.4.1工程设计合同内容1.4.2施工承包合同内容1.4.3材料设备采购合同内容1.4.4监理服务合同内容1.4.5咨询服务合同内容1.5合同履行期限1.5.1设计阶段1.5.2施工阶段1.5.3材料设备采购阶段1.5.4监理服务阶段1.5.5咨询服务阶段1.6合同价款1.6.1设计费1.6.2施工费1.6.3材料设备采购费1.6.4监理费1.6.5咨询费1.7合同变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.8违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.8.3丙方违约责任1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.9.4诉讼解决1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更条件1.10.3合同终止条件1.11合同的附件1.11.1设计文件1.11.2施工图纸1.11.3材料设备清单1.11.4监理计划1.11.5咨询服务内容第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：×××建设工程1.2工程地点：×××市×××区×××路×××号1.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米，包括××栋建筑物、××个停车场等配套设施1.4工程投资估算：总投资约为××亿元人民币第二条合同主体2.1甲方（业主）名称：×××房地产开发有限公司2.2乙方（施工方）名称：×××建筑安装工程有限公司2.3丙方（设计方）名称：×××建筑设计研究院第三条合同分类3.1工程设计合同3.2施工承包合同3.3材料设备采购合同3.4监理服务合同3.5咨询服务合同第四条合同内容4.1工程设计合同内容（1）丙方按照甲方的要求，完成工程的设计方案、施工图纸等设计文件（2）甲方对丙方提交的设计文件进行审查，并提出修改意见（3）丙方根据甲方的修改意见，进行修改完善，直至满足甲方的要求4.2施工承包合同内容（1）乙方按照设计图纸和施工规范，完成工程的施工任务（2）甲方对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度等满足要求（3）乙方按照合同约定，承担工程质量保修责任4.3材料设备采购合同内容（1）乙方根据甲方要求，采购合格的材料、设备（2）甲方对乙方采购的材料、设备进行检验，确保质量合格（3）乙方按照合同约定，承担材料、设备质量责任4.4监理服务合同内容（1）丙方对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度等满足要求（2）甲方对丙方的监理工作进行监督，并提出意见（3）丙方按照甲方的意见，调整监理工作，确保工程顺利推进4.5咨询服务合同内容（1）丙方为甲方提供工程建设的咨询服务，包括工程技术、项目管理等（2）甲方对丙方的咨询服务进行评价，并提出意见（3）丙方按照甲方的意见，改进咨询服务，确保甲方满意第五条合同履行期限5.1设计阶段：自合同签订之日起至设计文件审查合格之日止5.2施工阶段：自施工图纸交付之日起至工程竣工验收合格之日止5.3材料设备采购阶段：自甲方下达采购订单之日起至材料设备验收合格之日止5.4监理服务阶段：自施工阶段开始之日起至工程竣工验收合格之日止5.5咨询服务阶段：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止第六条合同价款6.1设计费：根据设计研究院与甲方签订的设计合同约定金额支付6.2施工费：根据施工合同约定金额支付，具体金额以乙方提交的工程量清单为准6.3材料设备采购费：根据采购合同约定金额支付，具体金额以乙方提交的采购清单为准6.4监理费：根据监理合同约定金额支付，具体金额以丙方提交的监理服务费用清单为准6.5咨询费：根据咨询服务合同约定金额支付，具体金额以丙方提交的咨询服务费用清单为准第七条合同变更与解除7.1变更条件（1）合同履行过程中，遇特殊情况需对合同内容进行变更的（2）法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的（3）甲方、乙方、丙方协商一致，需对合同内容进行变更的7.2解除条件（1）合同履行过程中，遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的（2）一方明确表示不履行合同主要义务的（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行的（5）经甲方、乙方、丙方协商一致，解除合同的第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金（2）甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件的，应承担由此增加的费用和工期延误（3）甲方未按合同约定提供设计资料、施工图纸的，应承担由此增加的费用和工期延误8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，应按照逾期完成工程量的千分之五支付违约金（2）乙方未按合同约定导致工程质量不符合约定的，应承担修复费用或者重新施工费用（3）乙方未按合同约定导致工程安全事故的，应承担由此产生的全部责任8.3丙方违约责任（1）丙方未按合同约定完成设计任务的，应按照逾期完成设计文件的千分之五支付违约金（2）丙方未按合同约定导致设计质量不符合约定的，应承担修复费用或者重新设计费用（3）丙方未按合同约定导致监理安全事故的，应承担由此产生的全部责任第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格，合同约定的义务全部履行完毕（2）甲乙丙三方协商一致，提前终止合同（3）依法应当终止的其他情形第十一条合同的附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4监理计划11.5咨询服务内容第十二条保密条款甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密第十三条其他条款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号13.4本合同签订时间为××××年××月××日第十四条合同的修订本合同如有修改，应由甲乙丙三方共同签署，并注明修改日期，修订部分与原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方概念（1）本合同中的第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的合同当事人，包括但不局限于材料供应商、设备供应商、咨询服务提供商等。（2）第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方的主体资格和职责。15.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供合格的材料、设备或服务。（2）第三方应对其提供的材料、设备或服务的质量、安全、合法性承担全部责任。（3）第三方介入引起的合同变更，应由甲方、乙方、丙方协商确定，并签订书面变更协议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲方、乙方、丙方应共同协商选择合格的第三方。（2）选择第三方时，应考虑其资质、业绩、信誉等因素。16.2第三方合同签订（1）甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不仅限于服务内容、质量标准、履行期限、价款等。（2）第三方合同应提交给其他各方备案，但不由其他各方负责履行。16.3第三方监督和考核（1）甲方、乙方、丙方应对第三方提供的材料、设备或服务进行监督和考核。（2）甲方、乙方、丙方有权对第三方的不合格产品或服务提出整改要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。（2）责任限额应在甲方、乙方、丙方之间进行分配，分配比例应在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整（1）合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方、丙方可协商调整。（2）调整第三方责任限额，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与甲方、乙方、丙方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系界定（1）第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，各自承担合同责任。（2）第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在隶属、代理等关系。18.2第三方与其他各方的沟通与协作（1）第三方应主动与其他各方保持沟通，确保合同顺利履行。（2）第三方应按照合同约定，配合甲方、乙方、丙方的各项工作。19.第三方退出19.1第三方退出的条件（1）合同约定的义务全部履行完毕。（2）甲方、乙方、丙方协商一致，提前终止第三方合同。（3）依法应当退出的其他情形。19.2第三方退出的程序（1）第三方提前退出，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。（2）甲方、乙方、丙方应在收到第三方退出通知后，及时完成合同的变更或终止手续。20.违约责任20.1第三方违约责任（1）第三方未按合同约定提供材料、设备或服务的，应承担违约责任，包括但不限于逾期交付、质量不合格等。（2）第三方未按合同约定导致工程安全事故的，应承担由此产生的全部责任。20.2甲方、乙方、丙方违约责任（1）甲方、乙方、丙方未按合同约定支付价款或提供相关条件的，应承担违约责任。（2）甲方、乙方、丙方未按合同约定履行监督、管理职责的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件附件2：施工图纸附件3：材料设备清单附件4：监理计划附件5：咨询服务内容附件6：第三方主体资格证明附件7：第三方服务内容说明附件8：第三方责任限额确认书附件9：第三方合同副本附件10：第三方退出协议附件11：第三方违约行为记录附件12：第三方责任认定报告附件13：第三方赔偿凭证附件14：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款或提供相关条件。2.乙方未按合同约定完成施工任务或提供材料、设备和服务。3.丙方未按合同约定完成设计任务或提供监理、咨询服务。4.第三方未按合同约定提供材料、设备或服务。5.甲方、乙方、丙方未按合同约定履行监督、管理职责。6.未经甲方、乙方、丙方同意，第三方提前退出合同。7.第三方提供不合格的材料、设备或服务，导致工程质量问题。8.第三方未按合同约定导致工程安全事故。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方未按合同约定支付价款或提供相关条件的，应承担违约责任，违约金为逾期支付金额的千分之五。2.乙方未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，违约金为逾期完成工程量的千分之五。3.丙方未按合同约定完成设计任务的，应承担违约责任，违约金为逾期完成设计文件的千分之五。4.第三方未按合同约定提供材料、设备或服务的，应承担违约责任，违约金为逾期交付或不合格产品的价款