梨树租房合同范本

梨树租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市大兴区梨树镇金土地农业发展有限公司

地址：北京市大兴区梨树镇金土地路88号

法定代表人：张三

联系方式：北京市大兴区梨树镇金土地路88号（甲方法定代表人张三收）

2.乙方（承租方）：

名称：北京市朝阳区绿源农产品贸易有限公司

地址：北京市朝阳区绿源路33号

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区绿源路33号（乙方法定代表人李四收）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市大兴区梨树镇金土地路88号的梨树种植基地，乙方主要从事农产品贸易，需租赁甲方梨树种植基地进行梨树的种植及销售。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就乙方租赁甲方梨树种植基地一事达成以下合同：

一、租赁范围

乙方租赁甲方梨树种植基地，具体范围以附件1《梨树租赁基地范围图》为准。

二、租赁用途

乙方租赁甲方梨树种植基地仅限于梨树的种植、养护、采摘及销售，不得用于其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。

四、租赁价格与支付方式

1.租赁价格：双方按照附件2《梨树租赁价格表》执行。

2.支付方式：乙方每半年支付一次租金，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方负责提供租赁范围内的梨树种植基地，确保基地内梨树数量、品质符合约定；提供必要的技术支持；协助乙方办理相关手续等。

2.乙方权利与义务：乙方负责租赁范围内梨树的种植、养护、采摘及销售；按照约定支付租金；遵守国家法律法规及甲方规章制度；租赁期满后，乙方应将租赁范围内的梨树种植基地恢复原状。

六、履行期限

双方按照本合同约定的租赁期限履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供梨树种植基地或基地内梨树数量、品质不符合约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未履行租赁范围内梨树的种植、养护、采摘及销售义务的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方协商解决。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：北京市大兴区梨树镇金土地农业发展有限公司

乙方（盖章）：北京市朝阳区绿源农产品贸易有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在梨树租赁事项上的权利与义务，确保乙方在租赁期限内合法使用甲方梨树种植基地进行梨树的种植、养护、采摘及销售。具体内容包括：梨树种植基地的租赁、梨树种植与管理、租赁价格与支付方式、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.梨树种植基地：指甲方拥有的位于北京市大兴区梨树镇金土地路88号的梨树种植区域。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁梨树种植基地的时间，共计十年，自合同签署之日起计算。

3.租赁价格：指甲方与乙方共同确定的租赁梨树种植基地的费用，具体金额见附件2《梨树租赁价格表》。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁范围内的梨树种植、养护、采摘及销售活动进行监督。

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方将梨树种植基地恢复原状。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁范围内梨树的数量、品质符合约定，提供必要的技术支持。

（2）甲方应及时提供租赁梨树种植基地，确保乙方正常开展种植活动。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用梨树种植基地进行梨树的种植、养护、采摘及销售。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，确保梨树生长良好。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度，确保梨树种植、养护、采摘及销售活动合法合规。

（3）乙方应负责租赁范围内梨树的种植、养护、采摘及销售，确保梨树生长状况良好。

（4）租赁期满后，乙方应将梨树种植基地恢复原状，如有损坏，应负责赔偿。

（5）乙方在租赁期限内不得将梨树种植基地转租、转让或以其他方式处置。如有特殊原因需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方按照附件2《梨树租赁价格表》执行，租赁价格在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方每半年支付一次租金，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）每半年第一个月的前五个工作日内，乙方支付租金。

（2）租赁期满后，乙方将梨树种植基地恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供梨树种植基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。

2.甲方提供的梨树种植基地内梨树数量、品质不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行技术支持等义务，导致乙方种植梨树受损的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五每日。

2.乙方未履行梨树种植、养护、采摘及销售义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。

3.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或以其他方式处置梨树种植基地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的50%。

4.乙方在租赁期满后未将梨树种植基地恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反国家法律法规、甲方规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如有特殊原因导致违约，双方可协商解决。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行内容；

（3）部分或全部免除受影响一方的责任；

（4）解除合同。

受影响的一方在履行合同过程中发生不可抗力事件，应及时采取必要措施，减少损失。双方应相互配合，共同应对不可抗力事件，尽量减轻事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，协助争议解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补