二零二四年度物业管理与维修服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条维修服务范围与内容3.1维修服务范围3.2维修服务内容3.3维修服务时间第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维修服务质量第五条费用与支付5.1物业管理费用5.2维修服务费用5.3费用支付方式与时间第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方权利与乙方义务13.2乙方权利与甲方义务第十四条附则14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中所用术语定义1.3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全、绿化等工作。1.3.2维修服务范围：包括但不限于物业内部的维修、保养、更换等工作。1.3.3合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方提供的所有物业。2.2物业管理内容：2.2.1保证物业的正常使用，及时处理物业的维修和保养工作。2.2.2负责物业的安全工作，确保物业内的人员和财产的安全。2.2.3负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和美观。2.2.4提供物业管理的咨询服务，解答甲方的疑问和建议。第三条维修服务范围与内容3.1维修服务范围：物业内部的各项设施和设备。3.2维修服务内容：3.2.1对物业内部的设施和设备进行定期的检查和保养，确保其正常运行。3.2.2对物业内部的设施和设备进行及时的维修和更换，保证其正常使用。3.2.3对物业内部的设施和设备进行改进和升级，提高其性能和效率。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量：按照国家和行业的标准进行，保证物业的正常运行和使用。4.2维修服务质量：按照国家和行业的标准进行，保证维修服务的质量和效率。第五条费用与支付5.1物业管理费用：人民币X元/月，按月支付。5.2维修服务费用：人民币X元/次，按实际发生支付。5.3费用支付方式与时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将应付款项支付给乙方。第六条乙方的义务与责任6.1乙方义务：6.1.1按照合同的约定提供物业管理和服务。6.1.2按照合同的约定提供维修服务。6.1.3保证物业的正常运行和使用。6.1.4保证物业内的人员和财产的安全。6.1.5保持物业的环境整洁和美观。6.2乙方责任：6.2.1因乙方原因导致物业损坏或者人员受伤的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2乙方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量标准的，乙方应承担相应的违约责任。已履行完相关手续，具备合同签订条件。甲乙双方代表在充分了解合同内容并充分协商的基础上，达成一致意见，签订本合同，并自签字盖章之日起生效。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同的变更不得影响合同的合法性、有效性和平等性。8.1.3合同的变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权解除合同；（3）乙方无法按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）甲乙双方协商一致，达成解除合同的协议；（2）双方签订解除合同的书面文件，并加盖公章；（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括移交物业等；（4）合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何费用，甲方也不得向乙方支付违约金。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量标准的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.1.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按照合同约定支付费用的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。11.3合同续签条件：合同期满前，甲乙双方协商一致，可以续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他条款13.1甲方权利与乙方义务：甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，乙方应当按照合同约定提供服务。13.2乙方权利与甲方义务：乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，甲方应当按照合同约定支付费用。第十四条附则14.1附件列表：（1）物业清单（2）维修服务项目清单（3）费用明细表14.2签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及条件15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。15.2.2第三方介入不得影响合同的合法性、有效性和平等性。15.2.3第三方介入自双方签字盖章之日起生效。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权利和义务，并在本合同中予以规定。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不会对合同的履行造成不利影响。16.3第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方应协商确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、维修限额等。17.3第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。18.2第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除第三方介入。18.3第三方介入的解除程序：（1）甲乙双方协商一致，达成解除第三方介入的协议；（2）双方签订解除第三方介入的书面文件，并加盖公章；（3）第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括交接工作等；（4）第三方介入解除后，第三方不得要求甲乙双方支付任何费用，甲乙双方也不得向第三方支付违约金。第十九条第三方违约责任19.1第三方未按照约定履行义务的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。19.2第三方违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市。第二十一条合同的生效、终止与续签21.1第三方介入的合同条款自甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认后生效。21.2第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同期满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。21.3第三方介入的合同续签条件：合同期满前，甲乙双方与第三方协商一致，可以续签合同。第二十二条保密条款22.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。22.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第二十三条其他条款23.1甲乙双方与第三方权利与义务：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务或货物，第三方应当按照约定提供服务或货物。23.2责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据本合同及相关协议的约定进行。第二十四条附则24.1附件列表：（1）第三方清单（2）第三方介入协议（3）费用明细表24.2签字盖章页：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单附件1.1：物业地址及面积附件1.2：物业设施及设备清单附件2：维修服务项目清单附件2.1：维修服务项目名称附件2.2：维修服务项目描述及标准附件3：费用明细表附件3.1：物业管理费用明细附件3.2：维修服务费用明细附件4：第三方清单附件4.1：第三方名称及联系方式附件4.2：第三方提供的服务或货物描述附件5：第三方介入协议附件5.1：第三方介入的条件和程序附件5.2：第三方介入的权利和义务附件6：保密协议附件6.1：保密内容描述附件6.2：保密期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用或维修服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或维修服务。3.第三方未按照约定提供服务或货物。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为的赔偿责任包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。2.如果乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方可以要求乙方及时提供服务，并赔偿因违约导致的甲方损失。3.如果第三方未按照约定提供服务或货物，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度物业管理与维修服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业管理与维修服务的范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务标准与质量要求3.1乙方应遵守的服务标准与质量要求3.2服务质量的监督与检查第四条费用与支付4.1服务费用总额4.2服务费用的支付方式与支付时间4.3服务费用调整的条件和程序第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务内容5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应对乙方的工作进行必要的配合6.3甲方应对乙方的人员和设备提供必要的安全保障第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件11.2合同暂停的条件11.3合同终止的条件第十二条通知与送达12.1双方之间的通知和文件送达方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附录14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所指物业管理与维修服务范围包括：住宅小区的物业管理和维修服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。2.2合同开始日期：2024年4月1日2.3合同结束日期：2025年3月31日第三条服务标准与质量要求3.1乙方应按照行业标准和国家相关法律法规，提供专业的物业管理与维修服务。3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方监督。3.3乙方在接到甲方提出的服务质量问题后，应在24小时内予以答复，并在规定时间内予以解决。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理与维修服务费用为人民币万元整，乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准履行合同义务。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用调整的条件和程序：如因政策调整、市场行情变化等原因导致乙方服务成本发生较大变化时，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理与维修服务。5.2乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法经营。5.3乙方应对在服务过程中出现的问题及时采取措施予以解决，确保甲方的利益不受损失。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行物业管理与维修服务，提供必要的工作条件。6.3甲方应对乙方的人员和设备提供必要的安全保障，确保乙方人员的人身安全和设备的安全运行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意对合同条款进行修改或补充，可以签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任：如乙方未能按照合同约定的服务标准和服务质量提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.2甲方违约的情形和责任：如甲方未能按照合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以暂停合同的履行。11.3合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知和文件送达方式：双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知和文件送达。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的其他问题，可以通过书面协议进行补充约定。第十四条附录14.1合同附件列表：附件一：物业管理与维修服务内容列表附件二：服务费用支付明细表附件三：合同变更协议附件四：违约责任认定和赔偿计算标准第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲方和乙方履行合同过程中提供协助或参与的部分。14.2第三方介入的程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的选定标准、选定程序及介入的具体事项。14.3第三方责任限额：第三方介入的事务范围内，第三方应对其提供的服务或行为承担责任。甲方和乙方不承担因第三方行为而产生的任何额外费用和损失。第三方责任限额应根据第三方介入的具体事务和合同约定确定，并在书面协议中明确。14.4第三方与其他各方的关系：第三方介入时，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及书面协议为准。第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非甲方和乙方明确授权第三方进行干涉。第十五条第三方介入的额外条款15.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择具备相关专业资质和良好信誉的第三方，并确保第三方有能力完成介入事务。15.3第三方支付：如第三方介入需产生额外费用，甲方和乙方应按照约定的比例分担或承担该等费用。15.4第三方保密：第三方应对因其介入而获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十六条第三方责任划分16.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方自行承担责任。16.2第三方因违反本合同或书面协议而导致甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。16.3甲方和乙方因第三方介入而产生的损失，由甲方和乙方根据本合同和相关协议自行解决，不得追究第三方的责任。第十七条第三方退出17.1第三方因故无法继续履行其职责时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。17.2第三方退出时，应向甲方和乙方提交书面退出通知，并办理相关交接手续。17.3第三方退出不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方评估与审计18.1甲方和乙方应定期对第三方的服务进行评估，以确保第三方能够满足合同约定的服务标准。18.2甲方和乙方有权聘请独立第三方对第三方的服务进行审计，以确保第三方的服务符合法律法规和合同约定。第十九条第三方保险19.1第三方应为其介入的事务购买必要的保险，包括但不限于职业责任保险、公众责任保险等。19.2甲方和乙方不应被视为第三方的保险受益人，除非本合同或书面协议另有约定。第二十条第三方法律合规性20.1第三方应确保其介入的事务符合中华人民共和国相关法律法规的要求。20.2第三方不应进行任何违法或违反合同约定的行为。第二十一条其他相关事项21.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。21.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙方的权益。第二十二条合同的完整性与优先权22.1本合同及书面协议构成甲方和乙方之间关于第三方介入事项的完整协议。22.2本合同及书面协议取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理与维修服务内容列表附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理与维修服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等服务项目。附件二：服务费用支付明细表附件内容：详细列出服务费用的支付周期、支付金额、支付方式等明细信息。附件三：合同变更协议附件内容：当合同内容需要变更时，双方应签订的合同变更协议。附件四：违约责任认定和赔偿计算标准附件内容：详细列出违约行为及相应的责任认定标准和赔偿计算方法。附件五：第三方评估与审计报告附件内容：定期进行的第三方评估与审计的报告，用于确保第三方的服务符合法律法规和合同约定。附件六：第三方保险证明文件附件内容：第三方提供的保险证明文件，证明其已购买必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的服务标准和服务质量提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能按时完成物业设施的日常维护工作，导致物业设施损坏加剧，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护工作，并承担因延迟维护导致的额外维修费用。2.甲方未能按照合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能按约定时间支付服务费用，导致乙方无法正常开展物业管理与维修服务，乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并有权要求甲方支付因延迟支付导致的额外费用。3.第三方未能按照约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。如第三方严重违约，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方未能按照约定完成评估与审计工作，导致甲方和乙方无法对第三方的服务进行评估，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内完成评估与审计工作，并有权要求第三方支付因延迟完成评估与审计工作导致的额外费用。全文完。二零二四年度物业管理与维修服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务费用3.1物业管理费用3.2维修服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四条乙方义务4.1物业管理义务4.2维修服务义务4.3保险责任4.4保密义务第五条甲方义务5.1支付费用的义务5.2提供必要协助的义务5.3遵守物业管理的义务第六条违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改权第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效前提第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区域等1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业管理、维修服务、安全监控、环境卫生等第二条服务期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2025年12月31日第三条服务费用3.1物业管理费用：人民币万元/年3.2维修服务费用：人民币万元/年3.3费用支付方式：每年1月10日前，甲方一次性支付当年物业管理及维修服务费用3.4费用调整机制：如遇不可抗力等因素，导致费用发生较大变动，双方可协商调整第四条乙方义务4.1物业管理义务：确保物业管理区域内的安全、环境卫生、绿化等工作达到约定标准4.2维修服务义务：对甲方物业内的设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行4.3保险责任：乙方应购买物业管理责任保险，保障甲方物业及人员安全4.4保密义务：乙方应对甲方商业秘密及客户信息严格保密，不得泄露给第三方第五条甲方义务5.1支付费用的义务：按照约定时间、金额支付物业管理及维修服务费用5.2提供必要协助的义务：甲方应提供乙方进行物业管理、维修服务的必要协助和配合5.3遵守物业管理的义务：甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方进行管理工作第六条违约责任6.1乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿6.2甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间支付费用，或提供必要协助，乙方有权要求甲方支付滞纳金或赔偿第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：(1)在合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。(2)合同变更不得影响合同的履行期限、履行方式和履行费用。8.2合同终止条件：(1)双方协商一致，可以提前终止合同。(2)如乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同。(3)合同期限届满，如双方未达成续约协议，合同自然终止。8.3合同终止后的处理：(1)合同终止后，乙方应立即停止物业管理与维修服务。(2)乙方应向甲方办理相关物业的交接手续。(3)双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条通知与送达9.1通知方式：(1)双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。(2)通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。9.2送达地址及联系方式：(1)甲方的送达地址为：××省××市××区××路××号。(2)乙方的送达地址为：××省××市××区××路××号。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：(1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括合同约定的物业清单、服务标准等。11.2补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改权：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方代表：____________日期：____年____月____日12.2乙方签字盖章：乙方代表：____________日期：____年____月____日第十三条合同生效条件13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效前提：本合同须经双方签字盖章，并按照约定办理相关手续后生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本的使用及保管：副本由甲乙双方按照约定使用和保管，任何一方不得擅自泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：(1)甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方。(2)双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议。(3)第三方介入前，应向甲方和乙方出示相关资质证明。2.2第三方介入的条件：(1)第三方应具备相应的资质和能力，能够完成介入工作的要求。(2)第三方不得与甲方和乙方存在利益冲突。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方的主要职责：(1)根据合同约定，完成介入工作，并按照约定标准提供服务。(2)配合甲方和乙方进行合同履行，提供必要的信息和资料。(3)按照约定时间、质量要求完成工作，并接受甲方和乙方的监督。3.2第三方的主要权利：(1)按照约定获得相应的报酬和服务费用。(2)获得甲方和乙方提供的必要的工作条件和协助。(3)按照约定保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：(1)第三方介入的具体工作内容、时间、地点等应在书面协议中明确。(2)第三方的工作成果应符合合同约定的质量标准。(3)第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪。4.2说明：(1)甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。(2)甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。(3)甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保工作质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：(1)甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。(2)第三方责任限额应根据第三方的资质、介入工作的风险程度等因素综合考虑。5.2第三方责任限额的变更：(1)如需变更第三方责任限额，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。(2)变更后的第三方责任限额应报双方备案。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：(1)第三方介入时，应明确与甲方、乙方的关系，避免利益冲突。(2)第三方不得直接与甲方、乙方发生合同关系，一切合同关系均通过书面协议明确。6.2第三方与甲方、乙方划分说明：(1)第三方应按照书面协议约定，向甲方或乙方提供服务。(2)第三方对甲方或乙方承担责任，不直接对其他方承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：(1)如第三方未能按照约定完成工作，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。(2)如第三方的工作成果不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。7.2第三方违约责任限额：(1)甲方和乙方应根据书面协议，确定第三方的违约责任限额。(2)第三方应按照约定承担违约责任，不超过约定的责任限额。第八条甲方、乙方与第三方的沟通协调8.1沟通协调机制：(1)甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通协调机制，确保工作的顺利进行。(2)甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，了解工作进展和存在的问题。8.2问题解决：(1)甲方、乙方应积极解决第三方在工作中遇到的问题，提供必要的协助。(2)甲方、乙方应监督第三方的工作质量，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：(1)合同约定的工作内容完成。(2)双方书面同意终止第三方介入。(3)法律规定或双方约定的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：服务标准附件三：第三方资质证明附件四：物业管理责任保险保单附件五：维修服务提供商资质证明附件六：合同变更协议附件七：补充协议附件八：维修服务记录附件九：物业损坏报告附件十：费用支付凭证附件十一：违约行为记录附件十二：违约责任认定标准附件一：物业清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的物业清单，包括物业的名称、位置、面积、设施等详细信息。清单应由甲方提供，并经乙方审核确认。附件二：服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供服务的标准，包括物业管理的各项服务内容、质量要求、服务时间等。标准应由乙方制定，并经甲方同意。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的资质和能力。资质证明应由第三方提供，并经甲方和乙方审核。附件四：物业管理责任保险保单详细要求和说明：本附件应包括乙方购买的物业管理责任保险的保单副本，证明乙方已按照合同约定购买保险。保单应由保险公司提供，并经甲方和乙方审核。附件五：维修服务提供商资质证明详细要求和说明：本附件应包括维修服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供维修服务的资质和能力。资质证明应由维修服务提供商提供，并经甲方和乙方审核。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括双方签订的合同变更协议，用于记录合同变更的内容、时间和双方的责任。协议应由双方签署，并经双方审核。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件应包括双方签订的补充协议，用于补充合同未尽事宜或对合同的补充约定。协议应由双方签署，并经双方审核。附件八：维修服务记录详细要求和说明：本附件应详细记录乙方提供的维修服务情况，包括维修的项目、时间、质量等。记录应由乙方填写，并经甲方审核。附件九：物业损坏报告详细要求和说明：本附件应详细记录物业损坏的情况，包括损坏的地点、时间、原因、维修情况等。报告应由甲方填写，并经乙方审核。附件十：费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包括甲方支付费用的凭证，证明甲方已按照约定时间、金额支付费用。凭证应由甲方提供，并经乙方审核。附件十一：违约行为记录详细要求和说明：本附件应详细记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约的性质、时间、原因等。记录应由甲方填写，并经乙方审核。附件十二：违约责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列出违约行为的认定标准，包括何种行为构成违约、违约的后果等。标准应由双方协商确定，并经双方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用。2.甲方未提供必要协助。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方工作成果不符合质量要求。5.第三方未按约定完成工作。6.第三方工作成果不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用，视为违约。甲方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方未提供必要协助，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。3.乙方未按约定提供服务，视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.乙方工作成果不符合质量要求，视为违约。乙方应负责整改，并承担违约责任。5.第三方未按约定完成工作，视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。6.第三方工作成果不符合质量要求，视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按照合同约定承担违约责任。滞纳金的计算方式应按照合同约定的利率进行计算。全文完。二零二四年度物业管理与维修服务合同3本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同物业范围与地址第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2维修服务内容2.3服务标准与质量要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费用4.2维修服务费用4.3费用支付方式与时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保险事宜6.1乙方必须办理的保险6.2保险理赔程序第七条紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2乙方应对紧急情况的措施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与程序第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附录14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称为：×××公司甲方地址为：×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方名称为：×××物业管理公司乙方地址为：×××路×××号1.3合同物业范围与地址合同物业名称为：×××小区物业地址为：×××路×××号第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作。2.2维修服务内容乙方负责对甲方物业的各类设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施。2.3服务标准与质量要求乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准进行服务，保证服务质量符合相关要求。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日第四条服务费用4.1物业管理费用物业管理费用为每月人民币万元整，按季度支付。4.2维修服务费用维修服务费用为每次维修费用人民币万元整，具体金额以实际维修费用为准。4.3费用支付方式与时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付物业管理费用；甲方应在每次维修完成后向乙方支付维修服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与维修服务，并有权对乙方服务进行监督与评价。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行管理工作。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权根据合同约定对甲方物业进行管理与维修。乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第六条保险事宜6.1乙方必须办理的保险乙方应办理物业责任保险，保险金额不低于人民币万元整。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。因乙方原因导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件如合同执行过程中，甲方要求变更服务内容、服务期限等条款，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方书面催告后仍未支付的；（3）乙方未按照合同约定提供服务，甲方书面催告后仍未提供的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：×××路×××号，联系方式为：电话X，邮箱X。乙方的送达地址为：×××路×××号，联系方式为：电话X，邮箱X。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件与程序合同解除条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条附录14.1附件列表附件1：物业管理制度附件2：维修服务项目及标准附件3：保险单复印件14.2附件内容说明附件1详细说明了物业管理的各项制度，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作要求。附件2详细列出了维修服务项目及标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施的维修标准。附件3为乙方所购买的物业责任保险单的复印件，保险金额不低于人民币万元整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、紧急救援、维修服务、保险理赔等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方指定甲方、乙方应明确指定第三方的服务内容、服务期限、服务标准等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方指定的服务内容、服务期限、服务标准提供服务，并对其服务质量承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费用、材料费用、交通费用等。4.2费用支付方式与时间甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式与时间向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通与协调5.2变更与调整如第三方服务内容、服务期限等需变更或调整，甲方、乙方应协商一致，并及时通知第三方。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素进行设定，并由甲方、乙方协商确定。6.3责任限额调整如第三方服务内容、服务风险等发生变更，甲方、乙方应协商调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1违约处理如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算违约金计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约金比例。7.3损失金额认定损失金额认定应依据相关法律法规、合同约定等确定。第八条第三方侵权处理8.1侵权处理如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权赔偿计算侵权赔偿计算方式为：赔偿金额=侵权行为所造成的损失金额×赔偿比例。8.3损失金额认定损失金额认定应依据相关法律法规、合同约定等确定。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1追偿权定义追偿权指甲方、乙方在第三方未履行或不适当履行合同义务时，向第三方追偿的权利。9.2追偿条件追偿条件如下：（1）第三方未履行或不适当履行合同义务；（2）甲方、乙方因此遭受损失。9.3追偿金额追偿金额为甲方、乙方因此遭受的实际损失金额。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面合同变更协议，明确变更内容。10.2变更生效合同变更协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。11.2解除生效合同解除自甲方、乙方书面通知到达对方之日起生效。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与其他各方第三方与其他各方之间不存在任何隶属、代理、合作关系。12.2第三方独立责任第三方独立承担因其提供服务而产生的法律责任，与其他各方无关。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点与适用法律争议解决地为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及其补充协议的第三方介入条款自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的各项制度，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作要求。附件2：维修服务项目及标准详细要求和说明：本附件详细列出了维修服务项目及标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施的维修标准。附件3：保险单复印件详细要求和说明：本附件为乙方所购买的物业责任保险单的复印件，保险金额不低于人民币万元整。附件4：第三方服务清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等信息。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利与义务。附件6：第三方服务质量评估报告详细要求和说明：本附件为第三方服务质量的评估报告，用于评估第三方服务的水准和是否符合合同要求。附件7：第三方服务违约处理协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务违约的处理方式，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的承担等。附件8：第三方服务变更协议详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务内容、服务期限等发生变更时，甲方、乙方与第三方之间达成的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用；未遵守物业管理规定，导致第三方无法正常提供服务。违约责任认定标准：未按时支付服务费用：按照逾期支付金额的5%计算违约金；未遵守物业管理规定：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为逾期支付金额的5%。例如，若甲方应支付10万元而未支付，则违约金为5000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务；未按照约定标准提供维修服务。违约责任认定标准：未按照合同约定提供服务：根据服务内容的缺失或不符合标准，计算相应的赔偿金额；未按照约定标准提供维修服务：按照维修费用的5%计算违约金。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方物业损失1万元，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务；服务质量不符合约定标准。违约责任认定标准：未按照约定提供服务：根据服务内容的缺失或不符合标准，计算相应的赔偿金额；服务质量不符合约定标准：按照维修费用的5%计算违约金。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致甲方物业损失1万元，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度物业管理与维修服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务质量与标准3.1物业管理服务内容3.2维修服务内容3.3服务响应时间3.4服务质量保证第四条服务费用4.1物业管理费用4.2维修服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的继承12.3合同的份数第十三条附件13.1物业清单13.2服务项目详细说明13.3费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于办公楼、住宅小区、商业综合体等，具体物业清单详见附件。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业的管理、维修、保养、安全保卫等工作，具体服务内容详见附件。第二条服务期限2.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非提前解除合同。第三条服务质量与标准3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的日常管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。3.2维修服务内容：包括但不限于物业的设施设备维修、保养、更换等工作。3.3服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后4小时内作出响应，并在规定时间内完成服务。3.4服务质量保证：乙方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。第四条服务费用4.1物业管理费用：人民币×××元/月，按季度支付。4.2维修服务费用：根据维修项目和服务内容另行协商确定。4.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。4.4费用调整机制：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：按照合同约定提供服务，并要求甲方支付服务费用。5.2乙方义务：遵守国家法律法规，按照合同约定提供优质、高效的服务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：监督乙方的工作，要求乙方按照合同约定提供服务，并支付服务费用。6.2甲方义务：遵守国家法律法规，按照合同约定履行甲方职责，协助乙方开展服务工作。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同期限内，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。7.2合同解除条件：合同期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。8.1.2乙方提供的服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照不合格项目金额向甲方支付违约金。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。8.2.2甲方未按照合同约定履行甲方职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行，并按照甲方未履行职责的影响程度向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3诉讼时效：甲方对乙方提出的争议，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年内行使；乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内行使。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、转让或公开披露。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的书面或口头协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2合同的继承：本合同项下的权利和义务，在不违反相关法律法规的前提下，可由双方继承人、受让人或合法继承人继承。12.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业