2024年某市动迁安置房转让合同纠纷解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年某市动迁安置房转让合同纠纷解决协议本合同目录一览1.转让合同的效力1.1转让合同的成立1.2转让合同的有效性1.3转让合同的履行2.动迁安置房的性质和条件2.1动迁安置房的定义2.2动迁安置房的性质2.3动迁安置房的条件3.转让合同的标的3.1转让的房屋范围3.2转让的房屋数量3.3转让的房屋质量4.转让合同的价格和支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的选择4.3支付时间的约定5.转让合同的履行期限5.1转让的履行期限5.2延期履行的条件5.3提前履行的方式6.转让合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除7.解决合同纠纷的方式7.1和解的方式和程序7.2调解的方式和程序7.3仲裁的方式和程序7.4诉讼的方式和程序8.争议解决的地点和法院8.1争议解决的地点8.2适用法律的约定8.3法院的选择9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果10.合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止和解除后的权利义务处理11.合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的使用范围12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力对合同履行的影响13.合同的适用法律和争议解决13.1适用法律的约定13.2争议解决的方式13.3法律适用和争议解决的优先级14.合同的附加条款14.1附加条款的定义14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条转让合同的效力1.1转让合同的成立转让合同自双方签字或者盖章之日起成立。双方应当保证签字或者盖章的真实性和合法性。1.2转让合同的有效性转让合同应当符合法律法规的规定，否则转让合同无效。如转让合同无效，对双方均无约束力。1.3转让合同的履行双方应当按照约定履行转让合同。如一方未履行或者履行不符合约定，应当承担违约责任。第二条动迁安置房的性质和条件2.1动迁安置房的定义动迁安置房是指政府为解决城市规划、土地开发等原因引起的房屋动迁问题，按照动迁政策提供的用于安置动迁居民的房屋。2.2动迁安置房的性质动迁安置房属于政府保障性住房，具有政策性、保障性和限售性等特点。2.3动迁安置房的条件动迁安置房应当符合国家和地方的动迁安置政策，具备合格的居住条件和安全保障。第三条转让合同的标的3.1转让的房屋范围转让的房屋范围包括动迁安置房及其附属设施。具体房屋信息详见附件。3.2转让的房屋数量转让的房屋数量为附件中列明的房屋数量。3.3转让的房屋质量转让的房屋应当符合国家和地方的房屋质量标准，确保房屋结构安全、设施完善。第四条转让合同的价格和支付方式4.1转让价格的确定转让价格根据动迁安置房的实际情况和市场评估价确定。具体价格详见附件。4.2支付方式的选择支付方式可以选择一次性支付或者分期支付。如选择分期支付，具体付款时间和金额详见附件。4.3支付时间的约定买受人应当按照约定的时间支付转让价款。如买受人逾期支付，应当承担逾期付款的违约责任。第五条转让合同的履行期限5.1转让的履行期限转让的履行期限为附件中约定的时间。5.2延期履行的条件如因特殊情况导致一方无法履行合同，可以协商延期履行。具体延期条件和期限详见附件。5.3提前履行的方式双方同意提前履行转让合同的，应当协商确定提前履行的方式和时间。第六条转让合同的违约责任6.1违约行为的认定一方违反转让合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约责任的形式违约责任可以采取违约金、赔偿损失等形式。具体违约责任的形式和金额详见附件。6.3违约责任的免除双方同意免除违约责任的，应当在附件中明确约定。免除违约责任的条件和范围。第八条解决合同纠纷的方式8.1和解的方式和程序双方在合同履行过程中发生纠纷的，可以先尝试通过友好协商和解。和解不成的，可以按照附件中约定的方式处理。8.2调解的方式和程序如双方同意调解，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，可以按照附件中约定的方式处理。8.3仲裁的方式和程序双方同意仲裁的，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼的方式和程序如双方未约定仲裁，或者仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应当遵守法院的审理程序和规定。第九条争议解决的地点和法院9.1争议解决的地点双方同意在中国境内解决争议。9.2适用法律的约定本合同适用中华人民共和国的法律。9.3法院的选择双方同意选择附件中约定的法院作为争议解决的法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件双方同意变更合同的，应当签署书面协议，明确变更的内容和范围。10.2合同解除的条件双方同意解除合同的，应当签署书面协议，明确解除的原因和后果。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更或者解除的，双方应当根据附件中的约定处理相关事项。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。11.2合同解除的程序（1）双方签署书面解除协议；（2）办理相关手续；（3）根据附件约定处理后续事项。11.3合同终止和解除后的权利义务处理合同终止或者解除的，双方应当按照附件中的约定处理合同终止或者解除后的权利义务。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。12.3保密信息的使用范围双方同意仅在合同履行范围内使用保密信息，不得泄露给第三方。第十三条合同的不可抗力条款13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力导致无法履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。第十四条合同的附加条款14.1附加条款的定义附加条款是指除条款外，双方为了解决特定问题或者增加特定内容而签署的条款。14.2附加条款的效力附加条款与条款具有同等效力，双方应当遵守。14.3附加条款的变更和解除附加条款的变更或者解除，依照条款关于合同变更或者解除的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、具有独立法律地位的个体或组织参与合同的履行、监督或者协调等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应当签署书面协议，明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙方应当对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行职责的能力和资质。2.3甲乙方应当与第三方协商确定介入的具体时间和方式，并通知对方。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应当根据甲乙方的约定，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应当遵守相关法律法规和行业规范，不得利用介入权谋取不正当利益。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙方的商业秘密和个人信息应当予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托与被委托的关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在书面协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3第三方同意承担责任的，应当在书面协议中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方同意变更第三方介入的，应当签署书面变更协议，明确变更的内容和范围。6.2甲乙方同意解除第三方介入的，应当签署书面解除协议，明确解除的原因和后果。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙方不得擅自变更或解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反约定，导致甲乙方损失的，应当承担违约责任。7.2第三方未履行或者未正确履行职责的，应当承担相应的法律责任。7.3第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应当承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，可以先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条附加条款的变更和解除9.1甲乙方同意变更附加条款的，应当签署书面变更协议，明确变更的内容和范围。9.2甲乙方同意解除附加条款的，应当签署书面解除协议，明确解除的原因和后果。9.3附加条款的变更或者解除，依照合同关于合同变更或者解除的规定办理。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与条款具有同等效力，甲乙方应当遵守。10.2本附加条款的变更或者解除，不影响甲乙方之间的合同履行。10.3本附加条款的失效，不影响条款的效力。第十一条附加条款的适用范围11.1本附加条款适用于本合同及其附件。11.2本附加条款的解释权归甲乙方所有。11.3本附加条款的修改权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁安置房转让合同本附件详细约定了动迁安置房的转让事宜，包括房屋范围、数量、质量、价格、支付方式、履行期限等。附件二：房屋所有权转移登记申请表本附件用于申请房屋所有权转移登记，包含房屋基本信息、申请人信息等。附件三：转让合同履行保证金协议本附件约定了转让合同履行保证金的相关事项，包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。附件四：第三方介入协议本附件约定了第三方介入的具体事项，包括第三方的职责、义务、责任限额等。附件五：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付事项，包括房屋外观、设施、钥匙交接等。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于确定违约责任。附件七：争议解决方式选择协议本附件约定了争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：不可抗力事件证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照约定履行合同义务；（2）甲乙双方延迟履行合同义务；（3）甲乙双方擅自变更或者解除合同；（4）甲乙双方未履行合同中的附随义务；（5）第三方未按照约定履行介入职责。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）根据合同约定，确定违约责任的形式和金额；（2）考虑违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小；（3）根据违约方的过错程度，确定违约责任的比例；（4）违约方应当承担因违约产生的额外费用。3.示例说明示例一：甲乙双方未按照约定履行合同义务如甲乙双方未能按照合同约定的时间交付房屋或支付价款，应当按照违约金计算公式支付违约金。示例二：甲乙双方延迟履行合同义务如甲乙双方延迟交付房屋或支付价款，应当按照合同约定的违约责任承担违约责任。示例三：甲乙双方擅自变更或者解除合同如甲乙双方未经对方同意擅自变更或解除合同，应当按照合同约定的违约责任承担违约责任。示例四：甲乙双方未履行合同中的附随义务如甲乙双方未按照合同约定履行维修、保养等附随义务，应当按照违约责任承担违约责任。示例五：第三方未按照约定履行介入职责如第三方未按照约定履行介入职责，导致合同无法履行或者造成损失的，应当按照合同约定的违约责任承担违约责任。全文完。2024年某市动迁安置房转让合同纠纷解决协议1本合同目录一览1.转让双方及转让条件1.1转让双方的身份证明及联系方式1.2转让条件及转让价格1.3转让款的支付方式及时间2.安置房的性质及基本情况2.1安置房的性质2.2安置房的地理位置及面积2.3安置房的规划及建筑设计3.转让程序及时间安排3.1转让程序的启动及完成时间3.2转让过程中的配合与义务3.3转让完成的认定标准及时间4.转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3提交仲裁机构仲裁5.4向人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件及程序6.3合同的解除条件及程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.合同的终止与继承8.1合同的终止条件8.2合同的继承条件及程序9.保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密责任的履行及期限10.适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订地点及时间11.2合同的副本份数及保存方式12.附件12.1安置房的土地使用权证12.2安置房的房产证12.3转让双方的身份证明复印件13.签字盖章页13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章14.附件说明14.1附件的名称及编号第一部分：合同如下：第一条转让双方及转让条件1.1转让双方的身份证明及联系方式转让方：某某某，性别：男，身份证号：，联系电话：。受让方：某某某，性别：女，身份证号：，联系电话：。1.2转让条件及转让价格转让条件：转让方应保证其对安置房拥有合法的产权，安置房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。转让价格：安置房转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房价及办理过户手续所需的一切费用。1.3转让款的支付方式及时间支付方式：受让方通过银行转账的方式将转让款支付给转让方。支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内，受让方将转让款支付给转让方。第二条安置房的性质及基本情况2.1安置房的性质安置房系转让方依据某市动迁安置政策所获得的政策性住房，具有合法的产权。2.2安置房的地理位置及面积安置房位于某市区路号，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3安置房的规划及建筑设计安置房的建设规划符合某市的城市规划要求，建筑设计符合国家的建筑标准和质量要求。第三条转让程序及时间安排3.1转让程序的启动及完成时间转让程序的启动：自本合同签订之日起，转让方应协助受让方办理相关转让手续。转让完成的认定标准及时间：自转让手续办理完毕，安置房所有权转移至受让方名下之日，为本合同转让完成的时间。3.2转让过程中的配合与义务转让过程中，转让方应如实向受让方说明安置房的实际情况，提供相关资料，并协助受让方办理转让手续。3.3转让过程中的配合与义务受让方应按照本合同的约定支付转让款，并配合转让方办理转让手续。受让方应自行承担因办理转让手续所产生的相关费用。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方的权利：（1）要求受让方按照本合同的约定支付转让款。（2）要求受让方按照本合同的约定履行合同义务。转让方的义务：（1）保证安置房拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。（2）如实向受让方说明安置房的实际情况，提供相关资料，并协助受让方办理转让手续。4.2受让方的权利与义务受让方的权利：（1）按照本合同的约定支付转让款。（2）要求转让方按照本合同的约定履行合同义务。受让方的义务：（1）按照本合同的约定支付转让款。（2）配合转让方办理转让手续。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2请求第三方调解如双方协商不成，可向某市房地产交易中心申请调解。5.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向某市仲裁委员会申请仲裁。5.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向某市人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件及程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件及程序合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条合同的终止与继承8.1合同的终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。8.2合同的继承条件及程序合同终止后，如安置房的所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的约定，本合同对继承人具有约束力。第十条保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需保密的信息。9.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1合同的签订地点及时间本合同签订地点为某市区路号，签订时间为年月日。10.2合同的副本份数及保存方式本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时补办。第十二条附件11.1安置房的土地使用权证11.2安置房的房产证11.3转让双方的身份证明复印件第十三条签字盖章页12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章第十四条附件说明13.1附件的名称及编号附件名称：某市动迁安置房转让合同纠纷解决协议附件编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助完成合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行安置房的市场评估。（2）协助甲乙方办理转让手续及相关登记手续。（3）协助甲乙方进行合同纠纷的调解。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的责任第三方应按照介入协议的约定，勤勉、谨慎地履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.3第三方介入的赔偿责任第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的权利和义务。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.3第三方与政府部门的关系如第三方为政府部门，政府部门应按照相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面介入协议中明确约定。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的赔偿金额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款的制定甲乙方与第三方在书面介入协议中，可就第三方介入的具体事项、责任、义务等另行制定额外条款。5.2额外条款的说明额外条款应明确具体，包括但不限于第三方的职责、权利和义务，以及第三方责任限额的具体数额或计算方式。5.3额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照额外条款的约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入产生的争议不影响本合同的履行第三方介入产生的争议不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了介入事项。（2）甲乙方协商一致终止第三方介入。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的时间、事项等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房的土地使用权证附件2：安置房的房产证附件3：转让双方的身份证明复印件附件4：第三方介入协议附件5：市场评估报告附件6：转让手续及相关登记手续的文件附件7：合同纠纷调解协议附件1的详细要求：土地使用权证应合法有效，无任何权属纠纷，证书编号清晰可查。附件2的详细要求：房产证应合法有效，无任何权属纠纷，证书编号清晰可查。附件3的详细要求：转让双方的身份证明复印件应与原件一致，无任何伪造、篡改等情况。附件4的详细要求：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。附件5的详细要求：市场评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件6的详细要求：转让手续及相关登记手续的文件应完整、合法，符合某市的相关规定。附件7的详细要求：合同纠纷调解协议应由具有调解资质的机构出具，协议内容应详尽、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供合法的安置房产权证明，导致合同无法履行。示例说明：如转让方提供的土地使用权证、房产证等证明文件不真实、不合法，导致合同无法继续履行。2.受让方未按约定支付转让款，导致合同无法履行。示例说明：如受让方在约定时间内未支付转让款，转让方房产过户手续。3.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致合同无法继续履行。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：如甲乙方未按约定协助第三方办理转让手续，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方在合同中约定。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求违约方支付损害赔偿金。4.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于对方的时间损失、商机损失等。全文完。2024年某市动迁安置房转让合同纠纷解决协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3动迁安置房定义第二条：合同转让2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务2.3转让程序与时间第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：转让房屋的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任5.3保修期限第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：争议解决的法院管辖12.1法院管辖12.2诉讼时效第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义：本合同转让方为某市动迁安置房的所有权人，即依法拥有该动迁安置房所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。1.2受让方定义：本合同受让方为依法具备购房资格并愿意购买转让方所持有的动迁安置房的买受人。1.3动迁安置房定义：指依据国家法律法规和政策规定，因城市规划、基础设施建设等原因，对被征收人进行安置的住房。第二条：合同转让2.1转让方权利与义务：1）转让方应保证其对所转让的动迁安置房享有合法、完整的所有权和处置权；2）转让方应如实向受让方提供房屋的相关信息，包括房屋的结构、设施、使用状况等；3）转让方应在合同约定的时间内完成房屋的交付手续。2.2受让方权利与义务：1）受让方应按照合同约定支付转让价格，并按约定方式进行支付；2）受让方应履行合同约定的验收程序，对房屋进行验收；3）受让方应按合同约定合理使用和维护房屋，并承担相应的物业管理费用。2.3转让程序与时间：1）转让方应向受让方提供动迁安置房的权属证明和相关资料；2）双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续；3）转让方应在合同约定的交付时间将房屋交付给受让方。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定动迁安置房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：受让方应通过银行转账等方式将转让价格支付至转让方指定的账户。3.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起【】日内一次性支付转让价格。第四条：转让房屋的交付及验收4.1交付时间：转让方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿交付给受让方使用。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；2）房屋及附属设施符合约定的使用状况和质量标准；3）房屋内的所有物品清单已交付给受让方。4.3验收程序：受让方应在交付后【】日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知转让方。如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：转让方保证所转让的动迁安置房符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。5.2保修责任：转让方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年。1）结构主体；2）屋面、墙面、地面；3）给排水系统；4）供电、供气、供暖系统；5）门窗及附属设施。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；3）合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后，合同即告终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起【】年。10.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十二条：争议解决的法院管辖12.1法院管辖：本合同引起的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。12.2诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、动迁安置协议等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：本合同于【】市【】区【】路【】号签署。14.3签署人：【】（转让方代表）和【】（受让方代表）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋评估、交易资金监管、房屋交付验收等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利：第三方依据本合同及相关法律法规，有权对合同履行过程进行监督和评估，并按照约定获得相应的服务费用。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的履行过程公正、公开、顺利进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担有限责任，第三方仅对其在履行合同过程中过错行为导致的损害承担赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定，具体责任限额在补充协议中明确。第四条：第三方介入的程序和条件